ルーフバルコニーって使ってます？part2

[ミスターどうでしょう]

続くかどうかはわかんないですが、とりあえず新スレッド作成しました。
BBQやタバコなどの可否話は止めて建設的な話をしましょう。夢見るルーバル住人へ幸あれ♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15432/

[242: いい季節]

風呂上りにルーバルで涼めるいい季節になってきました。
夏休みになれば遊園地の花火が週末毎に見れるぞい！
ただ、真夏は昼間に出る気がおこらないんだよね・・・

[243: 匿名です]

ルーバルライフ今年の夏はいかがですか？
また、最上階の部屋だとコンクリートが焼けて暑いとか聞きませけど実際はどうですか？

[244: 匿名さん]

>>240
ルーバルで焼肉はやめてください。最上階の角部屋だからといって他の部屋の迷惑になっていないとも限りませんよ。

[245: 匿名さん]

↑だそうです。まぁそう思われる方もいるので注意して楽しんだ方が良さそうですね。
嫉みに聞こえないこともないのですが（苦笑）

[246: 匿名さん]

ルーバルのある部屋に住んで初めての夏を過ごしましたが、
まだ残念ながらまったく利用してません。
夜景を見ながらビールでも、のつもりでしたが
暑くて部屋にこもりっきり。
念願のルーバルでしたがこんなもんでしょうか。

[247: 購入経験者さん]

我が家もルーバルのあるマンションを購入し、
初めての夏を経験しました。
東南西の角部屋なので思った以上に風が吹き
涼しい夏を過ごせています。
休日は娘二人がプールに浸かって主人は日焼けを
楽しんでいます。
私はガーデニングをしたいな〜なんて考えていますが・・・
思った以上にルーバルが開放的な空間なので
自宅で過ごせる休日が待ちどおしいです。

[248: 匿名さん]

うちもルーバルです。
ルーバルで何かをしたいというよりは
日当たりを確保するためにルーバル付きにしまし
た。
コンクリートの建物に住んだのが初めてなのでよく分かりませんが
木造の家より格段に涼しく快適です。
ルーバルからの跳ね返りとかも特に感じませんね。

テーブルセットなんかを買いたいとも思いますが、
意外と風が強いので、飛ばされやしないかと心配で・・・。
洗濯物干すときもかなりがっちりやってます。

もう少し涼しくなったら、何か植物でも育ててみようかと思ってます。

[249: 匿名さん]

念願のルーフバルコニー付きマンションを購入しました！

ルーバルの手摺が貧相なので、ウッド調のついたてを付けようか思案中。
どなたか経験者は居ませんでしょうか？

[250: 入居済み住民さん]

またルーバルにもってこいの季節になりますね。
今年は1.5坪のウッドデッキを置いて、そこで過ごす時間を増やしてみようと計画中です。

[251: かば]

>>249
うちはそれやっています。
やはり眺めが良くなりますよー。

本当にいよいよルーバルの季節！
ラウンジャーとか買って、アジアンモダンにしたい〜。

[252: 匿名さん]

西側にルーバルがある部屋にお住まいの方に質問です！
夏場、ルーバルからの熱や照り返しで部屋が暑くなりませんか？
ＬＤの西側にルーバルがある物件を検討中なのですが
東京の夏の暑さを考えるとどうかなーと思いまして・・・

[253: 匿名さん]

大阪ですが。
東南西に面したルーフバルコニー付きに引っ越して１年が過ぎました。
最上階でもあり夏の暑さが気になっていましたが
バルコニーによって暑さが増している気はしませんでしたよ
流石に真夏のバルコニーでの園芸作業は暑いのですが
部屋に非難すると暑さがしのげる位でした。
屋上からの熱気もなくエアコンも去年は３回位しかつけていません。
>>252さんのバルコニーの構造が良く解りませんが
風通しがいいのでそんなに心配はいらないと思います。
暑いといっても１〜２か月の期間ですから
それ以外での快適さを考えたら大きな問題にはならないと思いますよ。

[254: 匿名さん]

いよいよ念願のルーフバルコニーつきの住居への入居です。
本当に楽しみです。まずは家具を買わなければいけないので後回しですけど、
ウッドデッキおいて人工芝しいてパターゴルフ練習しまっす！

[255: 購入経験者さん]

252さん、私は2年前に南側に通常のバルコニー、西側にルーフバルコニー
があるマンションを購入しました。横浜です。
実は戸建でやはり同じ様な条件の家に住んでいた時、夏の西日が辛かった
ので、西日を心配していました。カーテンも少し厚めを選びました。
しかし、想像していた程、夏の西日は気になりません。
253さんも記入しているように、風通しがいいからでしょうか？

[256: 匿名さん]

上の階がルーフバルコニーです。
上のお宅の子供たちが遊びまくってます。サイアクです。
室内では防音カーペットを敷いてるらしいのですが、
ルーフバルコニーは騒音が凄いです。
そのうち引っ越すつもりなので放ってありますがね。
次の入居者とモメるだろうな。

[257: 購入経験者さん]

256さん、255です。
そのとおりですね。私はルーフバルコニー使用側ですが、
入居時にルーバルの下階の人が挨拶に来ました。
施工会社に階下への騒音対策について確認した所、居住部屋より
音が響くとのことでした。
居住階下には騒音を気にするのですが、ルーバルの下への
配慮は忘れてしまいがちですよね。
我家は子供がいないし、あまりフーバルで何かすることは無いの
ですが、迷惑にならないように気をつけています。

[258: 契約済みさん]

最上階のルーバル付きを購入しました。
ルーバル板を全部読んで色々と参考にさせていただきました。
ただ、ウチの場合ちょっと皆さんのルーバルとは違います。

最上階だけ下階の２軒分で１軒になっています。
でも、そのまま２軒分を部屋にしてしまうと１５０㎡などというとんでもない特大物件になってしまうので、ふつうのバルコニーを３．２ｍ強引っ込めてあるんです。
（他に容積率も理由なのかもしれませんが、そこまで調べてません）
普通のバルコニー１．８ｍと合わせて奥行きが約５ｍ、横幅は２軒分なので１５メートル弱
太い柱（？）があるので、実際の面積は７０㎡をちょっと切るくらいです。
そして、マンションの外観上は下階からの一続きのデザインのため、ルーバルの上に屋根がついているのです。

普通のバルコニーと同じ位置関係のため、南向きでリビングから直結していますし、
前をさえぎる建物などもなく、眺望は何１０㌔も先まで開けています。
ですが何人かの皆さんが書いているような「空を買った」という感じはありません。
逆に雨が降ってもバルコニー飯、バルコニー酒はできますが、まぁ雨の日にはわざわざそんなことしませんよね。

屋根付きの２０坪、何しましょうかね？

[259: 匿名さん]

252です。253さん、255さん、お答えありがとうございます。
そんなに暑くなったりはしないんですね〜。
検討中の物件ですが、正確にはＬＤの南西側に普通のバルコニー、
西北側にルーバルがある角部屋です。窓が多いので風通しはよいと思うので
前向きに購入を検討していこうと思います！

[260: 匿名さん]

購入予定のマンションの間取り図を見て気づいたのですが、
居室からルーフバルコニーへの出入り口の高さが
５０センチもあるのは普通のことなのでしょうか…？
５０センチ跨ぐのって結構大変ですよねぇ。皆さんのところはいかがですか？

[261: 匿名はん]

バルコニー側にはブロックが階段代わりにあります。
部屋側は自分でホームセンターで足台を買って来ました。

[262: 匿名さん]

エー質問です。
ルーバルでの子供用のプールで、小さな娘たちとパッチヤパッチヤやることを計画していますが、使わない時に何処にしまったらいいか考え中です。
結構大きいので、邪魔ですよね。
皆さんどうされています？
ちなみに、トランクルームは無いです。

[263: 匿名はん]

今年のＧＷはルーバルでゆっくり過ごせた・・・・
まぁどこにも行かなかったわけだが・・・

>>262
この板の住人はみんな大人だよｗ
そんな餌に(ry

[264: 匿名さん]

よくあきませんね。たいしたものだ。なにか珍しい植物でも育てているとか・・・
そういうものがあると、なかかなでかけにくい。

私は水上温泉から谷川岳一の倉沢トレッキングしてきました。すらばしかった。
田代湿原への道路が雪で閉鎖されていたのが残念でした。今まで、ゴールデン
ウイークは、自宅にいることが多かったのですが、新緑の時期は暑くないので
いいですね。来年から、夏でかけるのはやめて、ゴールデンウイークにでかけ
るようにしようと思います。ただし、天気が悪いことも多いので、はずれると
悲惨ですけど。

バラやクレマチスを育てていますが、植物はこの時期は１日くらい水やりしな
くてもなんとかなるので助かります。

[265: 匿名はん]

>>264
ルーバルのスレッドに自分の旅行について書き込むなんて滑稽ですねｗ

[266: 匿名さん]

>ルーバルのスレッドに自分の旅行について書き込むなんて滑稽ですね

そうでもない。連休をバルコニーで過ごしている人に
自然のすばらしさを教えてくれているのです。

感謝・・・。

私のところも結構広いけれど、楽しめたのは最初の年
だけだった。とにかく暑い。

合掌。

[267: 匿名はん]

>自然のすばらしさを教えてくれているのです。

何も教えてくれていないですよ？

[268: 匿名さん]

>263さん
決して釣とかじゃないんです。
もともと、収納に余裕があるわけじゃないのに、ひな壇とかで結構なスペースとられますよね。
ルーバルに物置は置いちゃ駄目そうなので、皆さんどうされているのか聞きたかっただけなんです。
使うのはせいぜい２ヶ月で、残りはほとんど収納じゃないですか。
妻とは、廊下のガスの点検扉に隠しちゃおうかなんて冗談で言ってます。

[269: 匿名さん]

上の階がルーフバルコニーなので静かだろうと思ったら逆。
子供が遊んで五月蠅い。
しかも、鳩に餌をやってるらしくて鳩が何羽も飛び回ってる。

[270: ビギナーさん]

ルーバルつき住戸入居後約2か月の初心者です。
比較的広いので、プランターで野菜を育てています。５Ｆですのであまり風は強くないのですが、やはり砂が風で飛んでいるのでは？との不安が少し出てきました。
ルーバル菜園経験者の方で何か工夫されている方がいらっしゃいましたら教えてください。

[271: 匿名さん]

最近ルーフバルコニー付きのマンションに住み始めたものです。

皆さんにお伺いしたいのですが、
我が家のルーフバルコニーは、部屋続きで、
ルーフバルコニーの下には、下の階の部屋があります。

そのため、ルーフバルコニーの専用使用部分の柵外ですが、
下の階の排水管の通気口があります。
住み始めはそんなに気にならなかったのですが、最近やはり若干臭うような気がします。

皆さんのお部屋ではどうですか？

この通気口というのは普通ついているものですよね？
臭いは気になりませんか？

[272: 匿名さん]

===>271さん
（参考にならないかもしれませんが）
ウチのルーバル（の柵の外）には同じような排気口があります。下の階の部屋の換気扇の排出先と思われます。臭いは気になったことはありません。当方、5Fですが風が結構強いので吹き飛ばされているのかもしれません。
この排気口は、階全体にある(一戸に一つ、廊下沿いにある）ので、ルーバルで臭うくらいなら、廊下中が臭うと思うので、あまり気になりませんでした。

[273: 匿名さん]

>>270さん

風除けに、防風ネットをはっています。
http://www.rakuten.co.jp/gardening/428817/552092/

どの程度効果があるかはわかりませんが、副次効果として他のマンションからの目隠しになり、また柵から外の景色が見えにくいためルーバルが閉じたエリアに感じられるのメリットがあります。（こちらのメリットの方が大きい）

[274: 匿名さん]

271です。

272さん、ご返事ありがとうございます。

しかし残念ながら私が言っているものは
272さんの言っておられるものとはちょっと違う気がします。
換気扇とつながっているものではなく、
下水につながる排水管のための通気口です。

よく屋上にぽこぽこ出ているもので、廊下にあるような換気扇の排気口とはちがいます。

なので、下水にような匂いがたまにするときがあるのです。

気になった人はいませんか？

[275: 匿名さん]

うちも２つ程かなり柵の傍に立っています。
入居前は匂いませんと言われましたが、やはり下水のような匂いが時々断続的にします。
時々水を流したようなゴボゴボという音も聞こえてきます。

カーペットやぬいぐるみを日干ししていても匂いがついてしまうのでは？というくらい臭い時があり
風向きによっては窓から部屋に侵入（２４時間換気からも侵入）してくる時があり
管理会社に連絡しました。
全室に配水管清掃が入っても続いているので一体、何でしょう？
清掃が入ってこれで解決された様にされてしまいました。

匂いがするのはマンション内でうちだけのような状況でしたので、コメントを読み、同じ人が居る事でレスつけました。

風除けネットをしてみたりもしましたが普通に空気に蔓延するので殆ど関係無いです。
簡単な解決策が欲しいです。

[276: 入居済み住民さん]

≧275

その管は雑排水や汚水の通気管で
排水時の負圧を防ぐため空気を取り入れるためのものです。が
それは下水管や汚水管とつながっているため風向きなどによって
臭ってくることがあります。
それだけの臭気に悩まされていることから考えると
常時穴の開いている通気管を設置されているのだと思います。
空気を取り入れるときだけ弁が開き、
そうでないときは弁が閉じて臭いの発散を防ぐドルゴ式の通気弁（屋外用）があります。

以下に同様なことが掲載されています。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2824233.html
ルーフバルコニーの柵外であったとしても
臭気に悩まされるような状態なら、この通気弁は効果があると思います。体験談です。
もしこの通気弁を使用しているにもかかわらず
臭気がひどいときは弁に何かが挟まっているのかもしれません。

[277: 匿名さん]

276さん、解説ありがとうございます。
271・274です。

通気弁は効果があり、276さんの体験談とのことですが、
それは最初は違ったけど、通気弁に変更してもらったということですか？

それとも最初からその通気弁がついていた、ということでしょうか？

もし途中から変更してもらったのなら、
どのようにして変更してもらったのですか？

管理組合に申し出たのですか？

[278: 匿名さん]

>>273さん

ありがとうございます。
さっそく試してみることにしました。今週末配達予定です。

[279: 276]

>277

最初は常時開放型の通気管でしたが、
あまりに臭気が強いのでドルゴ式の通気弁に変更しました。
共有部の変更となるので、
総会の3/4の議決が必要になります。
ドルゴ通気弁の費用は1台当たり2万円程度なので
本来なら施工時にそういう配慮があってしかるべきであると思います。
遠くに離していればいいという意見もあるようですが
臭気の悩みはこれは体験しないと分からないでしょう。

[280: 匿名さん]

279さん、返事ありがとうございます。

そうですか、私も管理組合に働きかけていこうと思います。

しかしこの影響を受けている部屋が少ないので、ほかの入居者の
理解を得ることができるかどうかが問題ですよね。

地道にがんばります。

この臭い関しては、本当に滅入りますから。

[281: 275]

大変勉強になりました。
ドルゴ式の通気弁（屋外用）というのをつければ問題解決、という事ですね。
管理会社さえ、そのような情報を知りませんでした（もちろん調べてくれる事もありませんでした）
自分も含めて知識の無い人達ばかりなので自分が調べて、具体的な対策方法を出して頼まないと完全に放置ぎみなのと、匂いがうちだけの問題なので管理組合で論議するのも難問です。

[283: 物件比較中さん]

現在、中古マンションを物色中です。

広告で見た良さそうな物件の中にルーフバルコニー付きのものがありました。約12坪の大きさ。
9階建てで6階の部屋なので、階下の屋根なんでしょうか。

ルーフバルコニーって実物を見たことないのであまり想像がつかないのですが、夏とか日差しがコンクリートに反射して暑かったりしませんか？

我が家としてはあまり使い道がないので必要無いのですが、立地的に良いんですよねぇ

[284: サラリーマンさん]

>>238

６階建て４階、北側ルーフバルコニー約８坪
開放感と風通しは最高です。

ご心配の暑さですが、確かに暑いです。
北側なので日差しの照り返しは問題ありませんが
夏場は北側でも直射日光に浴びるルーフバルコニーは
熱を蓄え、夜窓を開けても熱風が入るばかり
保水タイルなど考えましたが費用が嵩む為断念
今年は観葉植物を置き、夜に多目の水やりで問題解決にいたりました。

暑さ寒さを気になさるのであれば、中部屋が一番だと思います。
角部屋、ルーフバルコニー付き部屋などは採光と通風は良いと思います。

気に入った物件にめぐり合えると良いですね！

[285: サラリーマンさん]

↑
>>283

でした。

[286: 283]

ありがとうございます。

やっぱり暑いですか(^^;)
現在、賃貸の南西角部屋に住んでいるので、もう暑いのはコリゴリなんですよね・・・

立地的には気に入っているのですが、別の部屋が空くか別の良い物件が出てくるのを待とうと思います。

[287: ちち]

我が家は角部屋ルーフバルコニー付の部屋です。良い点は開放感や風通しは良好なところです。
庇がないので、ほんの少しの雨でも洗濯物がまともに濡れます。あと、これも庇がないせいかと思いますが、昼間は直射日光が入って暑くてまぶしいです。
ルーフバルコニーに憧れていたのでいい経験になりましたが、今度は普通の屋根付きバルコニーのある分譲マンションに引っ越します。

[288: 契約済みさん]

先日、建築中のマンションのルーバル付を契約しました。

271-281の通気管のお話は大変役に立ち、申し込み前にかけ合い
ドルゴ式通気弁に変更してもらいました。
臭ってから管理組合等に申し立てる自信がないので、強気な立場の契約前に。汗。
その他、ルーバルへの点検用扉の鍵を普通鍵→ディンプル錠にしてもらいまいました。

[289: 匿名さん]

288さん

点検扉の鍵はよく気がつかれましたね。
うちは入居して数年たってから気付き、管理組合に「防犯上不安であり、交換を検討してほしい」
と申し出て、マンション内の点検扉の鍵を全部交換してもらいました。

自分の玄関扉への防犯を強化しても、点検扉から簡単に侵入されてしまっては困りますからね。

[290: たかし]

８階の我が家の平面図は凹って感じです。コの字型の中＋αがルーバルという配置で、リビング、キッチン、寝室の３箇所から出入りできるのですごく便利ですよ。無理をすれば浴室の窓からも出られるので、正確には４箇所かな。
あまり広くないルーバルですが、いろんなところとつながっているおかげで、とても満足しています。これから購入を検討される方は参考にしてください。

ちなみに、お隣と壁１枚でつながっている箇所がひとつもないこと（つまり一戸建てと同じ感覚で暮らせること）や、最上階なので眺めも良く、リビングは驚きの４面採光ってところもお気に入りです。こちらもご参考まで。

[291: 匿名さん]

ルーフバルコニーは使い方次第で余分なものになるか、便利なものになると思います。
私もルーフバルコニー付の部屋ですが、広いので掃除など雨のひなどは大変ですが、
子供達の遊び場（あまり騒がない程度）として重宝しています。穏やかな日にのんびりするのも
気持ちいいですし。
ようするにゆとりのものでしょうか。価格も明らかにないより高くなりますし。

[293: 匿名さん]

広いと掃除は大変ですが、ゆとりという点では、私はいいと思います。
そう思わない方もいらっしゃるでしょうけど。

[294: 匿名さん]

ルーフバルコニー憧れます。４ＬＤＫのルーフバルコニー付の物件を探していますが、
なかなかなくて。予算も限られてるし。中古も探してるけど、少ないですよね。

[295: 匿名さん]

東南角のルーバル物件確保してきました。
入居が待ち遠しいです。

東側がルーバルなのですが東側でもやっぱり夏暑いでしょうか？
ちなみに庇ありません。

[296: 匿名さん]

去年、賃貸ですが東南向き20畳あるルーバル付き最上階に憧れて住みました。夏はクーラーが効かず、朝晩ルーバルにシャワーホースで水まいても追い付かず数秒で蒸発し、夜は熱がこもり、とても暑さで家にいられなかったのですぐに安い賃貸探して結局入居半年で引っ越しました。今月末には分譲を契約しましたが２階の中部屋住戸です。私にはフツーのベランダで十分でした(泣)

[297: 匿名さん]

ここのトピを読んで純粋な疑問なのですが・・。

ルーフバルコニーは、階下のお部屋に、普通の部屋より音が響くと書いてあって、
そこで皆さん、子供達の遊具を置き、走り回り、遊びまわり、バーベキューをされ・・。

他の騒音のトピでは、子供をマンションの部屋で走らないように躾けようとか、フローリングには
防音マットを敷こうとか、神経質な位、階下に音を立てないように気を配られていますが、ルーフバルコニー
ではそういう必要は無いのでしょうか？？

もし普通のお部屋で、上の階の子供が、靴を履いて走り回ったりしたら、下は大迷惑だと思うのですが・・。
それとも、そんなに音は響かないの？？

アラシとかではないですが、純粋に疑問に思ったもので。

[298: 匿名さん]

>>297

ルーフバルコニーの下の部屋は、ルーフバルコニーにひび割れが入ると雨漏りがする。夏は暑い。
上階の音が特に響く。ということで買うのは避けたほうが良いというのが定説です。

[299: ミン]

＞２９８

知らなかったです。でも知らずに買ってしまったら、下の階の人はひたすら我慢するんですか？

他の騒音問題のトピでは、言っても分からない２歳以下の子が走るなら、叩いてでも躾けろとか、苦情を言っても駄目なら、裁判を起こせとか、過激な意見も多いですが、そういう問題は起こらないの？

ここを読んでると、マンションなのに一戸建て感覚で遊ばせています、見たいな書き込みもあって向こうのトピとの
ギャップに驚きます。もしあちらでそんな書き込みをしたら、常識が無いって皆に非難されそう。

それともルーフバルコニーって、特別な位置付けなんですか？下の階の人は、ルーフバルコニーの下はしょうがないって、我慢して住むのが普通なの？その分、お値段も安いとか？

[300: 匿名さん]

うちはルーバル付きで、うちの上も斜め上の家のルーバル。

こどもがいるけれど、ルーバルでは遊ばせないよ。
物も何も置いていない。風が強いし。
音は響くよ。
以前、上のお宅の子がルーバルで走り回ったり、親が夜中に縄跳びした時に体験済み。
夜中の時は、下から文句言ってやめさせたけど、翌日以降も謝りにこなかったなぁ。
上は賃貸だったから、すぐ出て行ってくれてうれしかったけど、引越しの時に見たら
砂場やプール、テーブルセットも置いていたみたいで、バルコニーグッズの豊富さに
ホント驚いた。

その後、上階は売買され、今は大学生くらいの息子さんがいるご夫婦がお住まいなので、
とっても静か。
朝、洗濯を干しているのかな…って感じのコトコト音が聞こえる程度。

ルーバルは一戸建ての庭とは違うと思う。
静かに過ごす場所であってほしい。

[301: 匿名さん]

３００さんみたいな、常識的な方ばかりなら騒音問題も起こらないのでしょうが・・。
でも一般的にはルーバルは、子供を遊ばせてもいい場所だと思われているんじゃないでしょうか？

私も昔、ルーバル付きのお部屋を検討していた時、そう思ってました。
テーブルセットや、夏場はプールでも置いて遊ばせようと。
それが出来ないとは思っても見なかった。
私は結局買わなかったけど、買ってたら、きっと下の階の人に迷惑掛けてたね。

普通の、下にお部屋の無い、広めのバルコニーなら気にせず出来ることが出来ないって
ルーバルの魅力も半減してしまいますよね。

せっかく高いお金を出してルーバル付きを買ったんだから、少し位、子供を遊ばせたり、友達を呼んで騒いだり
してもいいんじゃないかと思う人も多いんじゃないかな。

[302: 匿名さん]

私のところは最上階１４階東南の角部屋でルーフバルコニーは４ＬＤＫ分あります。このマンションでルーバルがあるのはこの部屋だけです。私達には子供がいないので、ルーバルにでることも殆どありません。たまに歩く程度です。最初のうちは、外に出るのが楽しみでしたよ。マットを敷き詰めようとも思いました。しかし、それはやらなくて良かったですね、見積もりで２００万ほどかかる予定でした。だが共用部分だからやっちゃいけなかったんですね。無知だったです。

ルーバルには何もおいてなく、外に出ることも殆どないので今では、下の階となんら変わりません。ただ、街の
中央部にあり、見晴らしが良くて、海が３キロほど離れていますが、見えます。初日の出もみえるんですが、初日の出以外にも日の出さえも一度もみたことはありません。

今まで、６年間で５～６回程度、ルーバルでジョギングしたことがありますが、このスレを読んでいますと、下の階の方に迷惑をかけたんでしょうね。今はやってませんけど。

[303: 匿名]

上から下が一番響く迷惑かけるは恥なり

[304: ルーフ部屋居住]

バルコニーであそんじゃ駄目なの？
初耳です。

普通に生活してるつもりなんだけどなｱ

うちは、パーティーもするし家族で飯も食うし、子供も遊ばせます。

もちろん配慮はしますが。

いろんなこと相手に求め過ぎじゃないのかね～

[305: 匿名さん]

↑下の居住者から苦情は来ないのでしょうか？

[306: 匿名さん]

この時期第二のダイニングとしてかなり活躍してます。
冬の間は、まったく使ってなくてもったいなことしたな。と思いましたが
ルーバル付きを買って大正解でした。

[307: ルーフ部屋居住]

305さま
苦情来ないように、配慮してるつもりです。
下になった事ないのでわかりませんので、あくまでも「つもり・・・」
の域を超えませんが。

しかしながら、苦情言われても折角ルーバル付の部屋買ってんのに、ルーバル使うなって
言うのは議論の余地無く相談には乗れません。

布団や、洗濯物干すだけの為に他の角部屋より高い金額で買う価値無いので。

[308: 匿名さん]

> ･･･配慮した利用をしているところへ苦情が来た場合、議論の余地無く相談に乗れません･･･
って、気持ちは分かりますが、苦情を言いに来た時は、お話には傾聴してあげましょうよ。

私もルーバル付きでこれからの季節は、子供とプールや三輪車などで遊ぼうと思っています。
ウチの場合、屋根裏の高さ１ｍ位の空間があり、以前に電気工事を頼んだ際に電気工事やさん曰く「コレだけ広いと大抵の工事はできますよ」と言ってました。
なので、ルーバルも配慮していれば大丈夫かなぁ、、、と勝手に思い込んでおり、初めての夏なのでこれからのルーバル活用にワクワクしています。

[309: 匿名さん]

プールに静かに入る分には、音も声も迷惑かからないかもしれないけど、
プール遊びすると普通は「キャッキャッ！」と騒いだり、水からあがって
広いルーバルを走りまわったりしたがるものでしょ。
かなり配慮しないと、他の住戸の迷惑になると思いますよ。

[310: 匿名さん]

逆になんでルーバルの下なんて購入したのって話だな

[311: 匿名さん]

なんか、最上階に関するスレと一緒でルーバル付きが買えなかった人の･･･という感じがする。

[312: マンコミュファンさん]

うちもルーフバルコニー付マンション生活も4年目になりました、
バルコニーの大きさは8ｍ×8ｍで約52平米くらいでしょうか。


主な使い道は
①夕涼み・風呂上りあとの癒しの場
②夏場限定ですが3ｍ×3ｍの巨大ビニールプールおいて子供と遊ぶ
③年に一度マンションの住人有志が集まって花火大会を鑑賞しながらの飲食
④換気扇・網戸の掃除
⑤たまに家族で食事

使い方といえばこんな感じですが年中通して利用する日数はたいしたものではありません、
ただ開放感あるルーフバルコニーから海山町並みが障害物なしで見えることはなによりすばらしいです、
誰がなんと言おうと自分だけの庭なんですよね、階下への気配りを忘れなければ楽しいですよ。

4年目の結論は買ってよかったです。

[313: マンコミュファンさん]

>312　と同感です。

我家も3年前から角部屋ルーバル付きに暮らしています。
夫婦二人暮らしなので、特に何をするというわけでもなく、
利用は休日洗濯物が多い時に、通常のバルコニー以外に干す
ぐらいですが（でも、これがよく乾いてきもちがいい♪）、
開放感がダントツでいいです。
前面と横が一種住宅地で、障害物が全くないということもありますが、
「空がこんなに高くて、広いなんて！」と、この年？になって、
結構感激しています。

[314: ルーバルほとんど使ってない人]

稼働率を考えると元が取れるかといえば？だが、贅沢ってそんなもんだよね。
心のどこかにゆとりができた気がします。

[315: 匿名]

ルーバルって言い方田舎者みたいだから止めたほうがいいよ＾＾；

[316: 匿名さん]

ルーバル下ってそんなに響くの？
今年、新築マンションに引っ越します。
断熱材、防水シート、そしてコンクリートの上にエンビシート(？)貼ってあります。
三井で、割とそこそこ高級マンションです。階段式で、ルーバル下の最上階だけど、値段は配慮されてません。
そんなに騒音ってひどいですか？
ルーバルには小さいお子さんがいらっしゃるみたいです。
私はルーバルはガーデニングをしたり、子供が遊び回ったり、パーティーしたりするものだと思ってました。
騒音のことなんて考えたことなかったです。

[317: 住まいに詳しい人]

ルーフバルコニーから深夜に大声を出していたら苦情もしかたないが、
日中の子供の遊び声にまで苦情を出したら単なるクレーマーでしょうね。

こういう人はどこのマンションに行っても近隣に文句を言いまくる
問題住人ですから相手にしないことが一番でしょう。こういう人種は
一度譲ればつけあがって何度でも押し込んできますから理不尽な要求は
最初につっぱねるのが大切です。

[318: マンション住民さん]

３１７さんに全く同感です。

[319: 匿名さん]

当方のルーバルはコンクリート押えになっていますが、コンクリート部分や外壁タイルに
５月～梅雨明けくらいまで、タカラダニ（赤くてちっちゃい虫）が発生します。
だからこの時期は気持ち悪くてルーバルに出られません。
みなさんの所は発生していませんか？

[320: 匿名さん]

やばいすね。
管理組合に言う必要が有るかは不明ですが、殺虫剤の散布で対処
した方が良いと思いますよ。

私は他の物件で（ルーバルではなかった）経験がありますが、布団や
洗濯物に毎回数匹はくっついてきて、かなり不快でした。

洗濯物や布団にくっ付いてきたヤツを掃除機で吸って退治しても、
掃除機内で繁殖したりして、かなりヒキました。

早めの対処をお勧めします。

[321: 319]

>>320さん

レスありがとうございます。
タカラダニは害はないと聞きますが、やはり気持ち悪いですね。
大量発生する前に対処したいと思います。

[322: 匿名さん]

ルーバル族には良い季節になってきましたね。

今の時期、夜も少し肌寒い事がありますが、結構この感じが、
好きです。

別に人を呼んでパーティーするわけでもなく、風呂上りに
人目も気にせず一服しながら夜空を眺めてビールって癖に
なります。完全に日課となってます^^）

独り言みたいな書き込みで失礼しました。

[323: 匿名さん]

この秋にルーバル物件に引っ越します。
今からルーバル生活を楽しみにしています。

こう書くと怒られそうですが、ルーバルで子供と遊んだり、お食事したり、ガーデニングもちょこっとしたいと思ってます。
階下の方に迷惑かからないようにするには、どう対策するのが良いでしょう？
ウッドデッキにしたり、人工柴を敷いたりしたら響かないですか？何か良い対策あったら教えてください。
お願いします。
ルーバルで遊ぶなとか言わないでくださいね。

[324: 匿名さん]

ウッドデッキはよくないかも。
ルーバルではありませんが、お隣のお宅がバルコニーにウッドデッキを敷いています。
お子さんがサンダル履きで歩くと、カランカランと音が響き、かなりうるさいです。

それにルーバルにウッドデッキを敷くとなると、かなりお金がかかりますよね。
うちは全面敷くと100万近かったのと、大規模修繕時に剥がしてどこに保管するのか…
など考えると面倒になりやめましたよ。

[325: 匿名さん]

我が家は人工貼り芝で、音もしないし、熱で熱くなることもないです。
ただ、裸足になるとチクチク痛い。

しかもテーブル、物干しなどが安定しない。ガツクリ

[326: 買い換え検討中]

現在、買い替えを検討中なのですが、
本日はMRがお休みでこちらでお伺いさせてもらいたいと思います。

現在のマンションが８６㎡で、固定資産税が１４万円ほどなのですが、
次は１００㎡プラス５０㎡のルーフバルコニーが付いています。

また、現在は約1500万円の値引きで、なんとか無理して変えそうなのですが、
固定資産税は元の値段の部屋の価値で算出されたら・・・と思うととても心配です。

ルーフバルコニーが付くとやはり固定資産税も４０万ほどになったりするのでしょうか？

[327: 匿名さん]

ルーフバルコニーは、きっと、占有使用料を支払うことになるので、所有権の対象にはなりません。
と言うことは、固定資産税の加算はないでしょう。

[328: 匿名さん]

共有部分の占有になるので使用規則が事細かく規制される。

[329: 買い換え検討中]

安心しました。
ありがとうございました。

[330: 購入経験者さん]

皆さんのお家のルーバルはどのくらいの広さなんでしょうか？

[331: 匿名さん]

もうスグ活躍する季節が来ますね♪

[332: 匿名さん]

皆さんのお家のルーバルはどのくらいの大きさでしょうか？

[333: 匿名さん]

～ルーフバルコニーって使ってます？～ はっきり言って使ってません、全く。ありませんから(涙

[334: 匿名さん]

広さは４０平米程です。
最初は喜んで極力使ってましたが・・・
現在はほとんど出ることもなくなりました。

それより鳩糞に困ってます。トホホ（涙）

[335: 匿名さん]

今日の関東地方は日曜日の雨
ルーフバルコニーのいいところは、雨が当たること
つまり植木は戸建ての庭と同じように水やりが楽
高層階だから、日当たりも良くて植物は良く育ちます。

[336: 匿名]

うちのルーバルは約60平米、北向きなんだけど一日中日陽が当たってその反射光が入り
おかげで室内は夕方まで明るく、かつ風通しも良いのでとてもさわやかな毎日です。
草花を置いて眺めてます。

掃除はときどき水をまいてデッキブラシでほこりを洗い流してます。
夏暑い？・・・そう感じたことはありません。
夏の夜は夜景をみながらビールです。

ルーバルはどうしても戸数が少ないので早く予約するか、抽選になってしまうかもしれませんが
お薦めです。

[337: 匿名さん]

ひな壇で、北向きに広い長方形のルーフがあります。
10月中旬から３月までは、日光の入りが半分以下になりますが、以外はとても明るいです。
やはり風が強い為、余計な物は置いていませんが、ガーデニングには力を入れています。
なので、掃き掃除は欠かせません。
比較的丈夫なハーブ系は、北向きでもとても元気で、何年も年越しし、植え替え、木みたいに成長しているものもあります。オリーブも花実をつけるまでに快調。

部屋自体はたいして広くはないのですが、開放感は抜群!!!!
北向きだから・・・と、入居前は色んな面で覚悟していましたが、実際住んでみて、特に困ることもなし。

風呂上りの夕涼みは、今の時期サイコー♪

[338: 匿名さん]

大きさは約６０平米で北西向き。
でも、ルーフバルコニーには、一日中 日が当たってますので部屋の中が明るいです。
これから初めての夏ですので、暑さがどうなるかは未知ですが。。
しかし、３面採光なのと周辺にウチより高い建物が無いためか、風通しも非常によく爽やかで心地よいです。
庭は欲しいけど土いじり＆虫が苦手なため、ルーフバルコニーが欲しかったので非常に満足しています。

[339: 匿名さん]

俺の買ったマンション55平米
お前らのルーフバルコニー60平米orz

[340: 契約済みさん]

契約したマンションは最上階（6F）角の両面ルーフバルコニーですが、立ち上がりが40cmもあります。
室内に踏み台兼用の造作家具を頼もうかなと思っておりますが、皆さんは段差の解消方法どうされてますでしょうか？
ご教授お願い致します。

[341: 匿名さん]

私の住む、ルーフ付きマンションも、立ち上がりが40㎝、２部屋分の大きな窓があります。
どちらの部屋にも、立ち上がり25㎝くらいの位置までのカーテンをとりつけているため、
カーテンとのバランスで、踏み台の存在が、ブかっこうにみえそうなので、今のところ
踏み台の検討はしていません。

たしかに、立ち上がり40㎝だと、「よいしょッ」っという感じです。
なので今は、自然とバルコニー側から大回りして、ルーフに行くような感じです。

ちなみに、キッチンにある勝手口のドアも40㎝の立ち上がり。
幅の狭いドアなため、重いんです・・・。
それこそここに踏み台を!!!!っと思うのですが、頭の位置にごっつい梁があり、危険です。

踏み台は、窓の高さによって、跨ぐ際に頭を強打しては大変危険なので、
実際入居してみて、イメージして検討されることをオススメします。