23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点 その２

[匿名さん]

3月11日午後、未曾有の東日本大震災が起こり、同時発生した津波などで信じられない数の犠牲者が出ております。亡くなられた方のご冥福をお祈りすると共に、献身的に作業に関わられている方々に敬意と感謝の意を表したいと思います。

このようなおり大変恐縮ですが、日本に住む限り地震は避けて通れない問題ですので、
東京都の「東京の液状化予測図」
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
を参考に、液状化が発生しやすい地域（下図ピンク色部分）、液状化の発生が少ない地域（黄色・肌色）、液状化がほとんど発生しない地域の不動産を購入するメリット、デメリット、注意点について、有意義な意見交換をしましょう。

技術的な情報には、できる限り引用や参照元を提示していただけますと、説得力のあるより意義ある議論が行えるものと思いますので、よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151020/


【スレッドを23区新築板へ移動しました。2011.03.16 管理人】

[921: 匿名さん]

>住民板であがってないマンションでも
>それなりに被害を耳にする

どうやって「住民板であがってないマンション」の情報を得られたのかよくわかりませんが、住民板に住民を装って、同じような投稿をあちらこちらにしている輩もいるようですね。

お書きになっている本人だから、詳しいのでしょうか？

[923: 匿名さん]

>住民板見ると大変そうだぜ

住民でもないのに、普通は、色々な住民板を見ないでしょう。

自分で書き込んで反応を見ているのではありませんか？

[924: 匿名さん]

江東区の被害はこの程度ですから

http://www.jcp-koto.com/otsuki/
http://scienceportal.jp/news/review/1103/1103221.html
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:UdSqnF1yt7cJ:www....

デマってことでいいんじゃない？

[925: 匿名さん]

>>918
こうやって見ると、粘着質の異常者としか思えませんね。

またシャワーでも浴びて、一杯やってきたら。

[926: 匿名さん]

>江東区の被害はこの程度ですから

江東区の広報では、被害は12件前後でしたよね。

で、何人がこの被害で犠牲になっていますか？

[927: 匿名さん]

江東区では誰も死んでないと思いますよ。
どうしても、被害があったように見せたいのでは？

[928: 匿名さん]

犠牲者が出なかったからいいんじゃない？
液状化現象があっただけでしょ

[929: 匿名さん]

しかも水溜りができる程度の被害。（笑）

[930: 匿名さん]

このスレタイに対する意見を
実際に液状化があった江東区民に聞いてみたいね


23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点

[931: 匿名さん]

>>930
メリット。
1)地震の際、ほとんど人的・物的被害を受けない。（と、都により予想されている。）
2)帰宅困難になる確率が少ない。
3)防災拠点に近い。
4)道路・橋梁・通信などインフラの防災対策が十分にされている.
5)臨海副都心や都心三区に含まれており、計画停電の対象地域から外れる可能性が大きい。
デメリット
1)他区からの難民を受け入れるよう計画されており、帰宅難民の流入により、物資の不足や治安の悪化が起こりうる。
2)世田谷など廃墟になった地区の瓦礫の受入埋立地に近く、震災後の大型ダンプの通行量の増加が予定される。
ってところでしょうか。

[932: 匿名さん]

>>931
但し、これは湾岸の耐震設計（免震・制振、支持層まで杭打ち済み）超高層マンション限定だけどね。

戸建などは、液状化の可能性のあるところは、避けた方がよいだろうね。

それと、液状化未対策の用地、駐車場、公園、歩道、護岸内の遊歩道にお住まいになるのはお勧めしません。

[933: 匿名さん]

・メリット

　銀座に近い
　皇居からの同距離の山の手エリアと比べた場合、地価がより割安である
　高層マンションが立ち並び近未来的なイメージがある
　なんといっても海に面している
　

・デメリット

　災害時のリスクが内陸と異なる
　（液状化による道路等の寸断で緊急車両の通行困難になる可能性がある）
　内陸部と比較して地盤が軟弱
　更に沖に埋立てが進めばおのずと景色が悪くなる
　今回の震災で大幅なイメージダウン


あとは資料をみてください


東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

標高マップ
http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2006-0803-1.html

揺れに対しての被害予測
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

液状化に対しての被害予測
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

津波に対しての被害予測
http://flood.firetree.net/?ll=35.6894

[934: 匿名さん]

>液状化による道路等の寸断で緊急車両の通行困難になる可能性がある

防災拠点として計画されているのに、そんな可能性はあまり想定されていないでしょう。

>今回の震災で大幅なイメージダウン

させたと思っているだけでは？

>>931と比べて、余りにもお粗末ですね。

[935: 匿名さん]

気持ちはわからないでもないが
＞都心三区に含まれており
初耳です。

それから
「液状化候補地域を買うメリット・デメリット」
という趣旨で答えてほしいな

[936: 匿名さん]

震度5でも被害のなかった埋立地バンザイ！

[937: 匿名さん]

934＝931

自演おつかれちゃんｗｗｗｗ

[938: 匿名さん]

>>933
>更に沖に埋立てが進めばおのずと景色が悪くなる

それは仕方ないでしょう。でも、世田谷の残骸の上に新たな超高層が立つのは、さらに先でしょう。

でも、
>今回の震災で大幅なイメージダウン
と書きながら、沖合いにさらに景色を悪くする超高層が建つと思っているのが、可愛いね。本心丸出しで。

それならひょっとして買えるかも。ただし交通の便は、船だけでしょうが。

[939: 匿名さん]

「臨海副都心の共同溝」のページをどうぞ。
液状化についても言及がありますよ。新浦安もこの方式にすればよかったのに。

http://www.sakae-koukan.co.jp/noshock/kiyodoh.html

[940: 匿名さん]

>>935
> ＞都心三区に含まれており
> 初耳です。

港南とか芝浦とかって、都心三区でなかったっけ？

豊洲スレでネガしているつもりかい？

わたしゃ港区湾岸住民ですが。