23区 液状化候補地域を買うメリット・デメリット・注意点 その２

[匿名さん]

3月11日午後、未曾有の東日本大震災が起こり、同時発生した津波などで信じられない数の犠牲者が出ております。亡くなられた方のご冥福をお祈りすると共に、献身的に作業に関わられている方々に敬意と感謝の意を表したいと思います。

このようなおり大変恐縮ですが、日本に住む限り地震は避けて通れない問題ですので、
東京都の「東京の液状化予測図」
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
を参考に、液状化が発生しやすい地域（下図ピンク色部分）、液状化の発生が少ない地域（黄色・肌色）、液状化がほとんど発生しない地域の不動産を購入するメリット、デメリット、注意点について、有意義な意見交換をしましょう。

技術的な情報には、できる限り引用や参照元を提示していただけますと、説得力のあるより意義ある議論が行えるものと思いますので、よろしくお願いいたします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151020/


【スレッドを23区新築板へ移動しました。2011.03.16 管理人】

[No.181 by 匿名さん 2011-03-17 00:48:51]

＞177
今回の地震で実際に液状化現象が起こったの？

[No.182 by 匿名さん 2011-03-17 00:50:23]

ＴＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」
読売新聞 3月16日(水)19時11分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000783-yom-sci

　東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった。

　営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなくなっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあった。

　また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられた。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやかな傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が起きたのだろう」と分析する。

　土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たしているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起きた。

[No.183 by 匿名さん 2011-03-17 00:50:57]

＞180
たった２分でスルーといわれても・・・
ツイッターでもそこまで早いレスはないよ

唯一あなたが反応してますけどね。

[No.184 by 匿名さん 2011-03-17 00:51:39]

成りすましマルチ自演の三悪

[No.185 by 匿名さん 2011-03-17 00:54:31]

震源地が近ければ世田谷でも起きるって事でしょ。世田谷だから絶対液状化が無いとは言えない。
今回の地震で湾岸でも液状化しなかったところもあるんだし、世田谷が湾岸を一括りで執拗にけなすのは滑稽だよ。

[No.186 by 匿名さん 2011-03-17 00:57:24]

意気揚々と埋め立てマンション買ってしまった方々は残念ですが
資産価値の目減りは内陸部の比じゃないでしょう

マスコミにクローズアップされる前に
早々に売ってしまったほうが良いかもしれませんね

[No.187 by 匿名さん 2011-03-17 00:59:36]

>内陸なら液状化しないと思ってるあなたにどうぞ

そりゃ多摩川周辺は脆弱だろ。湾岸と同様危険というだけ。

>震源地が近ければ世田谷でも起きるって事でしょ。世田谷だから絶対液状化が無いとは言えない。

そりゃそうだ。だから
「最近液状化が生じた湾岸」を買うか
「今回の地震ではまだ顕在化していないが液状化の危険がある世田谷の多摩川周辺」を買うか
「将来も絶対に液状化が無いとは言い切れない世田谷の高台」を買うか
という選択肢になるんだろ？

[No.188 by 匿名さん 2011-03-17 01:04:57]

なんだかんだ言っても埋め立て地退去引っ越し開始

[No.189 by 匿名さん 2011-03-17 01:09:32]

液状化って、地盤沈下してしてしまうんでしょう？

タワマンもずぶずぶ沈むことってあるの？

[No.190 by 匿名さん 2011-03-17 01:15:49]

近々実物実験

[No.191 by 匿名 2011-03-17 01:23:50]

窓から海が見える物件なんて今後20年は流行らないと思うな

[No.193 by 匿名さん 2011-03-17 01:43:00]

世田谷区・・・・
道が一方通行だったり行き止まりだったり、道路行政がダメダメな区。練馬区も同じ。

[No.194 by 匿名さん 2011-03-17 01:47:33]

自分の生存可能期間に怖い思いしたくないから、
世田谷の高台にする。

[No.195 by 匿名 2011-03-17 02:16:45]

世田谷は小さな家が密集していて、災害時には大炎上するので、謹んで辞退させていただきます。

[No.196 by 匿名さん 2011-03-17 03:11:48]

テクノ ジ 総合 ＴＤＬ・お台場、専門家が「液状化激しい」 読売新聞 3月16日 19時11分配信 東日本巨大地震は、東京湾臨海部の埋め立て地で激しい液状 化を引き起こしていることが、専門家の調査で明らかになった 。 営業休止になった千葉県浦安市の東京ディズニーランドと東 京ディズニーシーの周辺の液状化調査を行った東京電機大の安 田進教授（地盤工学）は、「ディズニーランドの駐車場は広範 囲に液状化しており、駐車していた車が砂にはまって動けなく なっていた。付近では電柱が大きく傾いたり、学校の建物の周 囲が５０センチ程度沈下したりしていた」と話す。道路の中央 が跳ね上がり、一方の側だけが大きく沈下している場所もあっ た。 また、東京のお台場から新木場周辺の埋め立て地を調査した 愛媛大学の森伸一郎准教授（地震工学）は「３０センチほどの 噴砂や、マンホールの浮き上がりなど、激しい液状化がみられ た。舗道の敷石が割れたり、建物の塀も傾いていた。ゆるやか な傾斜に従って、液状化した土壌が低い方に流れる側方流動が 起きたのだろう」と分析する。 土壌は通常は砂が互いに支え合い、その間を地下水が満たし ているが、地震による振動で支え合いが壊れると、水の圧力が 高まり土壌は泥水のように液状化する。地表面に弱い部分があ ると、泥水が噴き出し、水が乾いた後に大量の砂が残る。地盤 は沈下したまま戻らない。埋め立て地は地盤がやわらかく、液 状化しやすい。阪神大震災でも人工島で大規模な液状化が起き た。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-17 08:07:21]

最近世田谷に購入した同僚は、地震が起きて、買わなきゃよかったと後悔してましたよ。
理由は聞けませんでしたが。

[No.198 by 匿名さん 2011-03-17 09:09:52]

世田谷住民って最低　

[No.199 by 匿名 2011-03-17 09:12:02]

液状化じゃ死なないから安心しろ(笑)

[No.200 by 匿名さん 2011-03-17 09:29:57]

インフラやマンションの長〜い杭が死ぬかも。