地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[901: 匿名さん]

今後計画停電の対象地域が拡大されてもおそらく最後まで守られるであろう都心3区マンションはキャンセルしない方が良いと思います。
このニュースが広まれば計画停電に辟易している人は都心3区への移住を考えるだろうから、中古相場も安泰でしょう。

東電の計画停電、今夏・冬も　大規模火力発電所、被害大
http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201103210361.html?ref=goo

[902: 匿名さん]

>>894
あんたって、千年前の事なんてわかって無い癖に、千年に一度の大地震なんて簡単に言っちゃうような学者連中の言うことを、まだ信用している脳天気さん？

[903: 匿名さん]

>901
でも７０年８０年代の中古はダメだよ。危険すぎる。

[904: 匿名さん]

70年代マンションに住んでました。途中から排水の詰まりが
酷くなって、汚水が上がってきていてお風呂に入るのに
長靴履いて入ってました。。

[905: 匿名さん]

都心3区が計画停電の最後の取手なのは確かだ。
だからっといって停電しない保証はどこにもない。
今年の夏が猛暑なら、港区、中央区、千代田の順で停電するだろう。
そして、その準備は着々と進む。非常用発電機の燃料を備蓄する事により。
タワマン住んでる人は、発電機容量でも確認しておきな。
おそらく、階段でタワーを登らなきゃいけない事を覚悟する事だろう。
そして、現状を知ってる金持ちは都心のマンションなど買わないよ。

[906: 匿名さん]

>>905
最後の取手ねぇ・・・・・
千代田線か？

[907: 匿名さん]

>>905
確かに停電しない保証は無いけど、都心に仕事を持ってる多少裕福な人は買うと思うがね
金持ってて仕事なんかどこにいてもできるような人とかそもそも働かなくてもいいような人は都心どころか、とっくに疎開してんじゃないの？

[908: 匿名さん]

海外脱出してるよね、確かに。

[909: 匿名さん]

高額リーマンは、海外飛び回ったり転勤も多いから、分譲は買わないよ。
しかもこのタイミングで。
賃貸のままだろう。

[910: 匿名さん]

物価がやけに高くて、スーパーもない生活には向かない都心３区ですよ。オフィス街で暮らすのは逆に不便かと。

[911: 匿名さん]

そういえば地震で交通網麻痺して会社で一夜明かした朝のコンビニで何も食べるもの無くて、
最後の生米の袋を大事そうに抱える近隣住民見たな、千代田区です。

[912: 匿名さん]

都心部で生活もできる高台・低層・複数路線マンションこれ最高。
浦安で液状化地帯の高層・オール電化・単路線マンションこれ最低。

[913: 匿名さん]

都心３区でも、それ以外でも、各々に節電や地震の影響と戦っておる。
計画停電などは広範囲での協力だ。
自分達が直接できることなど限られているのだから、不満不平をいわずに頑張ろう。

っていうか、掲示板で不満不平を言う姿は．．．．．．かなりみっともないし哀れに思う。

[921: 匿名さん]

計画停電慣れちまったよ。
今住んでるとこ5階だし、階段も苦にならい。
計画停電しているエリアや必死に節電してる人達のおかげで、日本経済なんとか支えてる。
でも夏は今の計画停電のエリアだけじゃ無理かもね。

[924: 匿名]

実際に住んでる人で本当にマンション売却考えてる人っているのでしょうか？

[925: 匿名さん]

被害は湾岸だけじゃないよ。
壁の亀裂などおきてるとこは、いっぱいある。
湾岸ばかり叩かれるけど、地盤の良い場所でも案外酷い損傷になってたりする。
同僚のマンションだから言えないが。

[926: 匿名さん]

内陸タワマンで壁に亀裂が入ってしまった住民の方々はどうしてるのかな？
目黒とか池袋とかで、色々あるよね。

[927: 匿名さん]

マンション周りで特に液状化見てないし、今の東京はどこに住んでも同じ気がするけど。
売却するときは東京を離れる時かな？

[929: 匿名]

924です。
自分は住み続けます。 都心に近いとこから通勤して、他人の倍は働く気概で自信並びに日本の復興に役立てればと思います。 何だかんだ言っても都心に近いし通勤環境が良いですから。

[930: 匿名さん]

キャンセルしたいならすればいいんじゃないかな。
いま本当に問題になってるのは、資材が入らず
引き渡しが間に合わないケースがたくさん出そうな
ことなんで。

戸建なんてベニヤ板がなくて建築が至るとこで
ストップしてる。
国内の過半のシェアを供給してた石巻の工場が
壊滅してるから、当面供給は出来ないからね。

[933: 匿名さん]

>>932さん
啓蒙はいいけど、スレ主旨無視して、あちこちにコピペ投稿するのは、ただの荒らし・・無法者です。
あなたの行為は、啓蒙よりも不快な思いをさせています。

[935: 匿名さん]

>>932はこの掲示板を午前見たときにも貼り付けてあった。
共同溝のある地域で今マンション売ってるのデベさんでしょうね。

[936: 匿名さん]

引き渡しの延期含め、着工にも影響が出てます。
しかもいつ資材が手に入るか全くわからない状況
です。

延期もいつまでとはっきり言えないから、簡単では
ないですね。

[940: 匿名さん]

キャンセルが増えれば連鎖的に不動産は崩壊する。
キャンセルを食い止めれば不動産は保たれる。

[945: 匿名]

929です。非常に難しい選択ですが、含み損か分からないし、住処自体の具体的な被害が分からないので、購入します。
含み損はそんなに発生するのでしょうか？

[947: 匿名さん]

以前住んでたマンション、専門業者に本格的な建物検査をさせたことがあるけど、
地下部分だって、全部が点検できるわけじゃないよ。

[949: 匿名さん]

尖閣諸島どころじゃなくなったね。
ここは皇族を京都に移動させ、東日本は中華帝国に任せてみるのも一つの手かもしれない。

[951: ビギナーさん]

>>948
の言うとおりになれば

湾岸マンション価格下落
　　　　　↓
貧乏＋リスク気にしない＋田舎モンだから立地の時点でウマーのオレが買える
　　　　　↓
　　　　ウマー


東京みたいな低地で地盤とか言ってる奴は、
金持ち田舎モンか投資家か湾岸買いたい奴の煽り。


>>949
陛下のメッセージ出てたけど、あれどっからの映像なんだろね？
怪しくね？


>>950
妄想にマジレスを返すスレです。

[952: 匿名さん]

ここで火曜にキャンセルしますって言ってた人、報告こないかな

[954: 匿名さん]

手付放棄解約したくない人でギリギリローン組んでる人は
デベに会社の損失が大きく年収下がってしまって
頭金はこれ以上入れないので審査落ちるかもしれない
と相談してみるといいよ。

本審査まで時間あるローンキャンセルはデベにとっても痛いので
手付放棄なしでキャンセル受けてくれる場合もある。

[955: 契約済みさん]

都庁に相談しました。すごく親身に相談にのってくれます。今回はかなり相談が多いみたいです。

[957: 匿名さん]

手付金放棄して解約すればいい！自分自身で契約したのだから。

[959: 優柔不断さん]

某区マンションの引き渡し間近です。
不安ですがキャンセルする勇気も無く…このままローンを背負うことにしました。
お仲間募集中(笑)

[961: 匿名さん]

わたしもキャンセル決めました。

２３区もう安心して水飲めない・・・（泣）

どうしよ。

[962: 周辺住民さん]

これどうよ？

東京の浄水場で乳児向け基準超過＝水道水に放射性ヨウ素

時事通信 3月23日(水)14時26分配信
　東京都水道局は23日、金町浄水場の水道水から乳児向けの飲用基準を上回る放射性ヨウ素が検出されたと発表した。23区と武蔵野、町田、多摩、稲城の各市で乳児に水道水を飲ませないよう要請した。　

[964: 匿名]

今後いろんなものから基準値以上の放射能を毎日浴び続けることになるわけだから怖いよね。

単体では影響ないレベルでも毎日幅広く影響受ければリスクは高い。

うちはガン家系だから脱出したくてたまらない…。

[965: 引越前さん]

総23区民体内被曝決定！

[966: 匿名さん]

体内被爆、お風呂は大丈夫なの？

[967: 購入検討中さん]

＞955さん
都庁のどこに相談？

私、上にも出てた都市整備局の不動産取引に関する予約制の法律相談に行ったら、弁護士に「(地震が起きる前の)契約時の建物と(地震が起きて修繕が終わった後の)今の建物の不動産価値は全く同じ。」って言い切られた…。「不動産価値の低下を証明する方法はない」って言うのならまだ納得できるけど、何度確認しても「この地震を理由に将来的な売却値が下がることはない(ｷﾘｯ)！」って言うしさ。

これって売主の言うところの修繕をした後は引渡しを拒む理由なしってことだよね？

私はキャンセルというよりは契約時と変わらない安全性を証明されたら引渡しを受けたいと思っていたので、そのための有用な点検調査方法は？と聞いたけど、それに対する明確な答えはなく、売主の点検が目視程度のものであってもその結果報告を信じるしかないと。相談に行って余計混乱した。

不動産取引専門の法律相談と謳ってるから期待して行ったのに、「耐震等級1」って言ったら、「一番いいやつでしょ？」と言われて、のっけからガッカリだったし、
「誰が悪いんでもない。地震が悪い。」とか法律家とは思えない発言もあった。地震は責任取ってくれないから、どの部分は売主に、どの部分は買主に責任があるかをハッキリさせるのがアンタの役目でしょーに…。

長文ゴメン。

[968: 匿名さん]

水、黒煙
次から次へと。政府の控え目な姿勢を考慮して、リアルに関東地方はもう厳しいかも。

[969: 匿名さん]

23区がこんなにも脆いとは、、、

[970: 匿名さん]

関西へ逃げたい。どうせ地震きたら関西に逃げるんだし。

[971: 匿名さん]

マンションなんか買うんじゃなかった！
放射能汚染で無価値となったマンションの損害を東電や政府は補償してくれるのか！

[973: 匿名さん]

鬼の首取ったように東京ネガがわいてるが、検査結果が出たのが東京都水道局のもので地方は検査結果すら公表してないよ。

東京だけ検出なんてありえないだろ千葉とか、栃木とか埼玉とか神奈川も関東の水道は他も間違いなく検出される。

[974: 匿名さん]

その通り。当面、関東全域のマンションは暴落する。
手付金払ってる人以外は皆様子見になる。
都内の高給マンションすら価値なくなるかも。

[975: 匿名さん]

地方の検査結果も報道していたよ

[976: 匿名さん]

チェルノブイリでもそうだったように、200km以上離れた地域では降雨による局地的な高濃度汚染となる。
全く汚染されないエリアもあるし、天候による運次第。

[977: 匿名さん]

関西のデベと投資家があちこちのスレに沸いて必死ｗ

[978: 匿名さん]

関西の人も他人事じゃないよ。
日本経済ガタガタになるかもしれないのに。

[979: 匿名さん]

既に、状況としては東京のマンションを新規に契約する者はいないという空気になり、
残された契約者たちがいかに逃げるかを考えるだけのスレになったね。

[980: 匿名さん]

関西もスーパーから水が品薄になってたよ。
被災地に送るの大賛成だが、東京の買い占め連中に送るのはやめてほしい。

[981: 匿名さん]

水は勘弁して欲しい。
もはや東京では子育てできない。
キャンセルするしかない。

[982: 購入検討中さん]

＞972

どの辺がクレーマー？

「契約時と変わらない安全性を証明されたら引渡しを受けたい」っていう部分？

新築マンション契約によくある危険負担特約
(引渡し前の天災による毀損は、売主負担で修復して引き渡す)には、
点検調査までは含まれないってことかな。
ちゃんとした点検調査しないと、どこに毀損があるかわからないと思ったんだけど。

ていうか、
「契約書と重要事項説明書見てあげるから」
って、あなたは何者？

[983: 手付金払ってますよ]

確かに問題が長期化するようなら、もう解約しかないと思っている。
水と土壌が汚染されていては、子育ては無理だ。

そのリスクを数百万で負う気はない。

あとは引渡し時期までに、判断していくしかないね。

[984: ビギナーさん]

関東から避難できる人はとっとと逃げたら？
私は仕事も家もここにあるから逃げられないけどね。また今のところ逃げる必要もないと思うけど。
ちなみにこんな意見もあるよ。
http://getnews.jp/archives/105218

[986: 匿名さん]

↑参考にならなかった。御用学者とくに老人の言うことは、今はまったく信用できない。

[987: 匿名さん]

---現実に起きていること---
１．水の買い占め
２．農作物の出荷停止・摂取停止

[988: 匿名さん]

今すぐ関東から逃げる必要はないと思うが、永住するためのマンションを買いたいとも思わなくなった。
新築のマンションはどうせ売れないから、販売延期だろうけど。
中古や今売りだし中のマンションがどこまで下がるかだな。
半値になったら考えるかな。

[989: 匿名さん]

３．計画停電（無計画か？）

[990: 契約済みさん]

インフレ確実？その時は、不動産は買い？

[991: 匿名さん]

インフレ確実？その時は、不動産は買い？

意味不明

[992: 匿名さん]

水や食料求めてる時に不動産買う人いると思う？
チェルノブイリの爆発の直後、ロシアに行って不動産買う外国人いた？
ここ数年は関東、東北の不動産は食料品の価格と反比例して、ドン底になるよ。

[993: 匿名さん]

利根川が汚染されていたらどうすんの？

[994: 匿名さん]

これからインフレになるなら不動産は今が買い。
でも経済成長マイナス5％と予測されているのにインフレになるなんて考えられない。

[995: 匿名さん]

おまえ馬鹿にもほどがあるだろwww
放射線で汚染された土地が値上がりするわけねーんだよww

[996: 匿名さん]

上がるとしたら、名古屋、京都、大阪、神戸、福岡あたりか。。。

[997: 契約済みさん]

みんなが水を欲しがれば水の値段はあがる。
少ない農作物をみんなが欲しがれば農作物の値段があがる。これはマーケットの基本。今はこの状態じゃないですか？プラス、大量の円が供給されます。円の価値が下がります。これってインフレ確実じゃないですか？みなさん、そんなこともわからず、なにをいっているんですか？

[998: 匿名さん]

はっきりいってドルの方がジャブジャブですよ。

[999: 匿名さん]

それよか、セシウム半減期30年！！！！！
農産物オワタ。土壌汚染恐し。

[1000: 匿名さん]

不況型のインフレになったらマンションの買い手もいなくなるけどね。
あと、変動金利でローン組んでいたら即死だよ。
今は変動を選ぶバカが9割以上らしいけど、大丈夫かね？
金利上昇はあっと言うまで借り換えの間もないけど。

ローンの支払額が相対的に低くなっても、
管理費も修繕積立金も駐車場代もインフレで高騰する。
デベが作ってくれた20年後の修繕積立金予想に、
ローン支払い額がお得だと思えるくらいのインフレ率をかけてみなよ（笑）

インフレになると思うけど、現物資産として不動産を買うのはバカ。
リートでも買って、インフレと共に上がり続ける分配金を得て、
その金で賃貸に住めばいいだけの話（笑）