地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[802: 匿名さん]

外国人の出国が多いそうだが、
外国人の住んでた賃貸がかなり空いてるんじゃないの？

[803: 匿名]

まだ東京の放射能を気にしている人は、早く国外にでも行ったらどうですか？飛行機乗っても被曝しますからお気をつけて

[804: 匿名]

４月の異動は、来る人もいれば去ってく人もいるし。
需要があれば供給もある。

[805: 匿名さん]

>>803
液状化隠蔽工作がばれたからって、発狂するなｗｗ
落ち着けｗ

人生失敗があれば成功はないｗ

[806: 匿名さん]

農業が潰れる。
総理大臣またパフォーマンスしたら...

[807: 匿名さん]

805は大分病んでいる様だね

[808: 匿名さん]

震災・津波
放射能汚染
もともと少子高齢化／政治混乱状態の日本にとどめの一撃を与えてしまったか
…地方崩壊は確実になってきた。足元が崩れれば、都市部も崩れる。時間の問題だ。

[809: 通りすがり]

此処にも、
買い溜めする馬と鹿の仲間が多いのですね。

[810: 匿名さん]

引渡し前にキャンセルしたい人は都庁の都市整備局で聞いてみるといいよ
電話でも受け付けてくれる。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/madoguchi/index.html

私は震災後にここで相談して
有明の某マンションを無事白紙解約しました

[811: 匿名さん]

役所の目を付けられると商売がしにくくなるから、不動産屋は役所に弱い。

こういう時に助けてもらいましょう。

不動産屋は情報弱者に対しては容赦なく金をむしり取っていきます。

[812: 販売関係者さん]

＞798
まあ頑張って下さい。

[813: 匿名]

役所通してキャンセルして業界ブラックリストにのるんじゃない？当面不動産買いにくくなるね

[814: 匿名]

４月の異動に加えて震災での異動があるんですよ。埼玉スーパーアリーナ、武道館などいつまでも避難場所にはできないでしょ。だから賃貸需要は増える

[815: 匿名さん]

>>813

匿名で相談できますから大丈夫ですよ

たちの悪い不動産屋や一部の大手デベは
「そんなところに相談したら記録に残りますからやめたほうがいいですよ」
なんて根も葉もない説明しているようですが
一切そんなことありません。

もし813が業者さんなら（だと思いますが）
このお仕事やめたほうがいいですよｗ

[816: 匿名さん]

業界ブラックリストが存在するなら
それはそれで問題だな。今後、訴訟の対象になるかもしれないね。

不動産屋の替わり何ざ、いくらでもあるから大丈夫。
マンション購入者はカモがネギをしょっている状態。
B.L．に掲載されていても購買力があれば全く問題なし。

[817: 匿名さん]

キャンセルするのは構わないけど、賃貸とか中古とか絶対やめた方がいいよ。
耐震強度全然違うし、修繕能力すらない物件が多い。
（そういうスラム化したものがネットで晒されてる）

[818: 匿名さん]

>>813
まずいね。その発言は。。。

[819: 匿名さん]

＞817
そんなのモノによりけりだろｗ
築年数浅い物件なら耐震強度や修繕能力なんてすぐ調べられる
そもそも中古のメリットは既に済んでる住人の意見を参考に出来ることだからね。

今後湾岸埋立エリアを問わず購入を検討するなら
デベとか不動産屋の話だけを鵜呑みにしないことだね。
みんな売る事に必死になるだろうからｗ

[820: 購入検討中さん]

798さんは俺らの救世主だ。。。

[821: 匿名]

810さん
有明の某マンションは、何であんなに荒れてるんですか?

引き渡し直前に今回の地震があり、被害があった
という解釈で良いですか?

[822: 匿名さん]

キャンセル自体は契約違反に当たらないのでブラックリストに乗るようなことはありません。
もし、不動産業者にそう言われたら最寄の弁護士に相談してみてください。

[823: 匿名さん]

ま、どうしても買わないといけない事情があるなら大手の仲介業に絶対しなさいね。
街の不動産屋は根がネガでクズ物件から紹介していくことで有名だから。

[824: 匿名さん]

買い煽りの本性でちゃったね。
削除された暴言といい、ほんとモラルを疑う。

[825: 匿名さん]

在日はパチンコ屋についで多いのが不動産仲介業
日本人の不幸を喜ぶ理由がよくわかるよ

[826: 匿名さん]

こんなところで売り煽ってる業者は、ほとんどカ　スですから！

[827: 匿名さん]

図星だと切れることしか出来ないんだよね、大人になりきれてないから

[828: 契約済みさん]

盛り上がってきていますね。
1番賢いのは一度キャンセルしてからの出直しです。

キャンセルした人はマンションが欲しいんです。
しかし今の状況だとリスクが高い、
だからマーケットをみて仕切り直したいだけなんです。

[829: 匿名さん]

＞821
821さんがおっしゃる某マンションかどうかはわかりませんが

地震はキャンセルの直接的な理由です。
心理的な部分と家族の猛反対が大きいです
父が銀行に勤めているので
今後の相場の落ち込みについて指摘された事も大きいです。

物的な被害については説明があったものの
第三者に調査を依頼していないのでよくわかりません。

[830: 匿名さん]

銀行に勤めてても、
不動産相場の査定に詳しい人ばかりじゃないんだけどね。

[831: 匿名]

810 829さん

そうですか 参考にします ありがとうございました


資産価値が下がるのは、都心三区も含まれますかね…
私は都心三区内の物件を契約しています
(約一年後引き渡し予定、そう、予定です。)

[832: 匿名さん]

何ブラックリストってｗｗｗｗｗ

マンション業者間で客の情報を共有してるって事？？

個人情報保護法とかどうでもいいんだねオタクの会社は

今どき３流デベでもそんなことしないよｗｗｗ



売り逃げの意図が見え見えで恐いわ。。。

[833: 匿名さん]

あ、よくみたらこのスレのタイトルに出てましたね、物件名

[834: 匿名さん]

ほんとだ。

白煙⇒消えた⇒白煙⇒消えた⇒白煙⇒？？？

もはや政府の逐一の発表はいいがひどい状況だ。

そして計画停電と謳った無計画な停電、迷惑千万なこった。

[835: 匿名さん]

23区ではないが、神奈川でこの３連休で99戸即日完売した物件がある。
契約していてキャンセルしようか悩む人がいる一方で、この状況の中で新たに契約する人もいて、しかも即日完売とは。う～ん。

[836: 匿名]

だから買う人は買うんだって。キャンセル、キャンセル言ってる人はもともと賃貸派が多いんだよ。

[837: 匿名]

これから数年の新規物件は数が少なく、材料費、人件費も上がるため値段が上がると予想されます。一級建築士の知人も言ってました、材料こないって。
計画たてて、竣工までに数年かかるので、それまで賃貸となると家賃だけでもかなりの額になりますね。さらに手付金を捨てるとなるとどちらが得でしょうか。

[838: 匿名さん]

ここでキャンセルに否定的な約１名は、
東雲マンション建設反対のクレーマーに文体と思考がそっくりですね。

まったくロジカルではなく、他者の考えを受け入れる気はゼロ、
思い込みで他人の考えを否定し、持論を展開するだけの最悪の手合いです。

こういうのが出てくると、このスレももう終わり。

[839: 匿名さん]

家賃あがったりインフレだったりの心配は無いんですかねぇ。

[840: 匿名さん]

上がっても下がってもいいけど農産物が怖い。

[841: 匿名さん]

ガソリンがなく物流とまってるんだら、今材料来ないの当たり前。
材料費や人件費が上がるのは一時的だと思う。
それより景気の低迷は徐々にきそう。
中古市場にローン払えない人のマンションが溢れて、マンション市場は暴落すると思う。
今は買い時ではない。

[842: 匿名さん]

逆じゃないですか？
景気の低迷は一時的なものだと思います。
人件費や材料費の高騰は、復興まで時間がかかることから長引く。

復興関連の需要から景気は回復してくると読んでます。

つまり、あと半年くらいが買い時です。
あとは値上がりしていくので、相場を気にする人ほど買えない相場になる。

[843: 匿名さん]

マンション上がると思うなら、今買いなよ。
デべは泣いて喜ぶよ。
多くの人は食料やガソリンは買いに走っても、マンションは買いにいかないよ。
マンションなど想定外の地震の前では資産として成り立たない。

[844: 契約済みさん]

キャンセルしてから、しばらくは状況をみるのがいいですよ。買えっていって、得をする人達はだれですか？デベロッパーの人達だけです。キャンセルの方法を探している人達はもともと買うのにギリギリの人達が多い、冷静になってください。

[845: 匿名さん]

暴騰するのはいいが、買うのはほんの一部でしょうね。
マス層は逃げるか様子見するしかない。
不動産市場の混乱は長期的に見て良い事は一つもない。

[846: 匿名]

838
あなたも他人の意見聞いてないと思うけど。

[847: 匿名さん]

中長期的に見たら買いでしょうね。
10年待つっていったら、うちの子供がもう中学生になっちゃうよ（笑）

[848: 匿名さん]

区分所有なんつー不思議なものに価値があったのは５年以上も前までのこと。


いい加減気付けよ!!

[849: 匿名さん]

人件費や材料費はどんどん値上がりするんだろうなぁ。
材料費は中国がダメになれば下がるかもしれんが。。。。

[850: 匿名さん]

5年前に何かあったっけ？
2007年から2008年にマンションも高くなってたと思うけどなぁ。。。
大丈夫かい？

[851: 匿名さん]

ですね。私もそう思います。

ローン組んでがんばろうと思っていた人は契約を見送るし、資金に余裕があるという人も、今後の暴落を考え今は購入を控える。結果、マンション価格は下がらざるを得ず...。

買い時は、もう少し先。

[852: 匿名さん]

半年くらいは値下がりすると思います。
必ず反動は来るので、その後は上がる。

[853: 匿名さん]

>>850

その時期に売れてたかというと、すでに行き詰ってたよな。

売り手が先走ってただけで。

[854: 匿名さん]

超大物の地震はこれからだよ。


関東直撃が２発。

[855: 匿名さん]

どうでしょうねぇ。
5年もたってしまったからには、次の5年で値上がりする可能性も高まってしまったという事ですし。

[858: 契約済みさん]

今週の東洋経済は地震後の経済特集です。不動産もかかれています。

[861: 匿名さん]

埋立に住んでる人たちってお気楽だよね

マンションは大丈夫！共同溝があるから大丈夫！

ってことは建物と共同溝だけ取り残された砂の海になるって
容易に想像できるでしょ

[862: 匿名]

不動産価値が低迷の一途をたどるのか、少しして上昇に転じるか意見が様々なようですね。ただ手付金放棄してまでキャンセルするかのスレなわけで。不動産を短期的に投資するわけではないので、中長期的にみて上昇の余地もあるならわざわざ大金すててキャンセルしなくていいんじゃないですか

[863: 匿名さん]

液状化でゴミから砂になったとさ（笑）

[864: 匿名さん]

キャンセルできただけでも幸いでしょう。

はした金ですよ、後々のダメージと比べれば。

[865: 匿名さん]

地震の時に工事をしてたり完成してたりした物件を
大金払って買って住みたいか？
のスレでもある。

[866: 匿名さん]

契約後のキャンセルは業者に連絡する前に
一度都庁に相談するといいですよ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

[867: 匿名さん]

＞ってことは建物と共同溝だけ取り残された砂の海になるって 容易に想像できるでしょ
容易には想像できないなぁ。
そして建物と共同溝（インフラ）が残るなら、大災害時としては「恩」の字では？

＞地震の時に工事をしてたり完成してたりした物件を 大金払って買って住みたいか？
そういうことだと、全域の全住宅が買えないということになる。
しばらく賃貸で我慢するっという手もあると思うが、新しい建築基準に合致した建物のほうが地震には強いだろうし、安全確保のために越すというのもありだと思う。

[868: 匿名さん]

新しい建築基準法って、まだ今回の地震の精査も出来てないのに、いつになることやら？
M11対応にでもなるかな？

[869: 匿名さん]

容易に想像できるんだが・・・　＞砂の海

http://www.tokyo-np.co.jp/article/chiba/20110322/CK2011032202000055.ht...
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201103180170.html


建物と共同溝だけ残ってもなあ・・

[870: 匿名さん]

未来はわからないがはっきりしている事は、今年の夏はやばい。
昼間の電力が足りない。
千代田区、港区、中央区も例外なく計画停電が行われるかもしれない。
外資は重要拠点を東京から移す事を考えるだろう。
東京の地価が下がるのはこれからだろう。

[871: 契約済みさん]

今週の東洋経済でも不動産に対し、ポジティブな記事ではなかった。価格上昇って予言しているひとは不動産関係だな。不動産関係者があせっているのか？

[872: 匿名さん]

都心三区は、計画停電の話が出たときに
最初から対象外。
日本の中核を停電させられないだろう。

[873: 匿名さん]

地震で直接的な被害出てないのに耐震基準のどこ変更すんの？

[874: 引越前さん]

キャンセルを考えているものです。
手付金の戻しをしてもらいたいです。

ここにとりあえず、ここで相談しようかと思っていますが、
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/madoguchi/index.html
不動産取引相談
（面接相談） 不動産取引に関する相談 9時00分～
11時00分
13時00分～
16時00分 不動産業課
指導相談係 03-5320-5071
03-5320-5073

どなたか連絡された方はいますか？
お願いします。

[875: 匿名さん]

詳細をコピペしてくるあたりがうさん臭いネガですね。

[876: 匿名さん]

また地震か。
日本列島の下にはまだナマズがいるのか？
鳩山さんの友愛でなんとかならんのか？

[877: 匿名さん]

＞874
引渡し前のキャンセルならば白紙解約は難しいかと
都庁で聞くなら、手付け解約と違約による解約のボーダーラインを聞くと良いです。
電話でも答えてもらえますが
契約書類を持参すれば丁寧に教えてもらえますよ

[878: 匿名さん]

875
キャンセル検討板でネガって、おまえだろ。

[879: 匿名さん]

必死でネガってるのは、賃貸アパート暮らしの貧乏人だよ。

皆さん優しくしてやってね（笑）

[880: 匿名さん]

真面目な話、東京都心部の地価は横ばいだと思う。
供給量減少などがあればもちろん影響は受けるし、企業・富裕層などで都心部の需要は常にある点から。

あくまで予測の範囲ですが、資材費高騰等の影響でこれからの流れは客単価の高い層にターゲットを絞り都心部は高級マンションが主になるのではと思います。

必然的にそうしたマンションを供給できる体力のあるデベは絞られるので、資本力があり販売実績のある大手デベのブランドで販売するでしょうし、それなりの用地規模が必要になるので都心部でそうした計画を実現するために周辺の区域を巻き込み新区画の大規模な再開発計画として駅と一体化させるような、庶民の手には届かないような商品を出していく方向に流れが加速するのではないでしょうか？

[881: 匿名さん]

＞880
そうだね、山手線沿線でもまだ再開発もしくは再々開発の余地のあるエリアは残っているからね。
ターミナル駅が今よりさらに利便性を向上させることで周辺沿線もおのずと需要が高まる。

と期待したい。

[882: 匿名さん]

思うだけ、なら
何とでも思えるからね。

キャンセルするかどうかは自分でじっくり考えて決めなきゃ。

[883: 匿名さん]

富裕層は海外に退避してるよ。永住も視野に。

[885: 匿名さん]

火力発電もダメ。
どうやら兵糧攻めにあっているような感じだ。
東京に残る必要が薄い企業は撤退するだろう。

[886: 匿名さん]

その企業の取引先も全部東京から移動するならね。
一社二社動いたって結局大部分の優良企業が残れば意味無い。
東京から移動した先の本店勤務者は出張しまくりだ。週3-4とかで出張なんて毎日、俺は嫌だよ。

[887: 匿名]

30年以内に大地震に合うようなところを買いたがる人が増えるとは思えんが。

京都の地価は上がるだろうね。

[888: ビギナーさん]

一昔前の相場師みたいな人が多いな。

ここまで実キャンセル報告無し。か。

[889: 匿名さん]

首都圏マンション２カ月ぶり増　震災で需要が都心部に移る可能性も

産経新聞 3月22日(火)14時38分配信
　不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。

　発売月に売れた割合を示す契約率は８４・８％と、３カ月ぶりに８０％を超えた。好調の目安とされる７０％を上回るのは１４カ月連続。２月末の販売在庫数は４７２５戸と前月末より３９１戸減った。地域別の発売戸数は東京都心が４０％増、埼玉県は２８・３％増。神奈川県は２６％増、千葉県は４・１％増。同研究所では「需給とも好調な状況が続いている」としている。

　また東日本大震災の影響について、当面供給ベースで大きな影響はないとしながらも、「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、需要が都心部に移る可能性はある」と指摘している。

[890: 匿名さん]

＞ここまで実キャンセル報告無し。か。
ないですね。

＞不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は
＞前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。
２月の供給増と、年度末直前だったこともあり、引っ越しを予定されてた方も多いと思います。

[891: 匿名]

今はとにかく様子見でしょう。

業績不振による年収減を理由にしたローンキャンセルなら手付金返ってきますから様子見で十分。

すぐキャンセルしなきゃいけないのは頭金ほとんどいれてなくて賞与ないと返済きついけどギリギリローン通ってしまいそうな人と、関東大震災など次の災害が近いと思う人、ガン家系やリンパ詰まりやすいとかで放射能の影響受けやすい人などでしょう。

[892: 引越前さん]

No.889さん

これって2月度の実績じゃない？
地震後のデータはまだ反映されないはずでは？

[893: 匿名さん]

3月の実績が今出るわけねーだろ、脳みそ液状化してんじゃ？

[894: 匿名さん]

＞30年以内に大地震に合うようなところを買いたがる人が増えるとは思えんが。 京都の地価は上がるだろうね。

30年以内に京都だけ大地震が起こらない保証が一体どこにあるんだろうか？
地震パニックで東京から引っ越して避難とか言ってて引越し先が震源地になったら笑えないね。

[895: 匿名]

>894
京都のプレート調べたらわかるよ。関東とは地震の規模も周期も比較にならないほど安全だから。
東京が今の福島なら京都は埼玉県みたいなもんだ。

[896: 匿名]

共同溝って知ってる？

[897: 匿名さん]

京都も高いですよ。碁盤の目の中に住むのは。
仕事が無ければ実家が京都なんで帰りたいですけどねえ～
こちらは計画停電や余震で大変なんだと伝えても、「被災したのは東北でしょ。東京関係ないでしょ。」と全く危機感ないですね。

[898: 匿名さん]

阪神大震災を経験した関西人とは思えない想像力の欠如だな

[899: 匿名さん]

これ見るとウヘ～ってなる。



東京都に地震が発生した時の地域危険度ランキング
http://www.sei-inc.co.jp/bosai/eq/

地震に関する地域危険度測定調査（第6回）(平成20年2月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

標高マップ
http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2006-0803-1.html

揺れに対しての被害予測
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/tokyo.pdf

液状化に対しての被害予測
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

津波に対しての被害予測
http://flood.firetree.net/?ll=35.6894

[900: 匿名さん]

うへー

[901: 匿名さん]

今後計画停電の対象地域が拡大されてもおそらく最後まで守られるであろう都心3区マンションはキャンセルしない方が良いと思います。
このニュースが広まれば計画停電に辟易している人は都心3区への移住を考えるだろうから、中古相場も安泰でしょう。

東電の計画停電、今夏・冬も　大規模火力発電所、被害大
http://www.asahi.com/business/update/0321/TKY201103210361.html?ref=goo