地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[740: 匿名さん]

逆に、支払い総額やリスクを考えた上で、
賃貸の価値を上回るまともな分譲の方が存在しない。
安い高いにかかわらず、賃貸相場、分譲相場というのは、
そのようにできている。常に分譲は損である。

もちろん、支払い総額やリスクだけで住宅を判断するのも愚かで、
自己満足からあえて分譲を選ぶことに意味がないとも思わない。
しかし、この状況でわざわざ戻ってこない大金を渡して契約をしたり、
契約を維持するのは「雰囲気」や自己満足で決断することではない。

契約者スレなど見ても、皆冷静ではない。
被災者を考えると生きているだけ幸せで云々など思考停止もいいところだ。
確かにマンションの契約行為は重大な決断でそれを覆したくはないだろうが、
その契約に至った前提のほぼ全てが覆えされつつある現状で、
自分に「このままでいいんだ」と言い聞かせることほどの悪はない。

[741: 匿名さん]

豊洲や浦安をはじめ、横浜、鎌倉、逗子等々、イメージはイイけど考えちゃうよね～

[742: 匿名]

今建ってる建ててるマンションが全て事故物件なら住むとこ、どこにもないじゃん。
全てがそんなマンションなら、より良い選択肢はないわけで、価格も維持されるはず。
全てが事故物件とか言ってる人の職場も事故物件だよね。
そんな建物に毎日通って平気？
自宅さえ事故物件じゃなければ平気ってのは、変な感じするね。

[743: 匿名さん]

>>739
分譲は賃貸に出しつつ、都心三区賃貸に住んでいる。

賃貸はリートに組み込まれているから耐震チェックはそこそこ万全だし、
住めなくなれば見捨てて別の場所に引っ越すだけ。
もっとも、今回の地震では壁紙と塗装はげだけの被害だった。

マンションの損壊は大地震でも起こらないと思っているが、
損壊するかどうかではなく、ダメージがあったかなかったが問題。
買い手が「大地震にあったマンション」を買い求めるかどうか。

[744: 匿名さん]

>>742
これだけの経済的損失が発生し、成長率の下方修正が早速される中で、
販売が失速せず、価格も維持されると考えるのならそれでもいいでしょ。

[745: 匿名さん]

>>743
じゃその賃貸に出してる分譲も事故物件になっちゃったね。
借りてる人、事故物件だからと出ていくかもね。

[746: 匿名さん]

今日もこの雨の中、引っ越しの車がたくさん来てますね～
にぎやかになりますね～街が。

でも大きな買い物ですから、ほんとに。
熟慮して後悔しない選択を。

[747: 匿名さん]

地震があった（震度５）⇒全てダメージ物件

という極端な妄想に取り付かれた意見だな

[748: 匿名]

経済失速によるマンション価格下落はあるだろうけど、全てが震災物件だからという値下がりはないよ。タワマン・湾岸物件は、怖いから買わないという考えから値段が下がるというのはあるかもね。

[749: 匿名さん]

で、結局キャンセルした人はいるの？まだ考え中？
当方は考え中です。

[750: 匿名さん]

わたしは明日キャンセルします。
手付けはたいした金額ではないので、数ヶ月切り詰めればなんとか回収できます。
今回の地震で首都圏での直下型地震が数年のうちに起こる可能性が高くなったようです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110321-00000096-san-soci
すこし状況を見てまた買います。
給与も来年以降同じ水準が保たれるかどうか微妙ですしね。

[751: 匿名さん]

>>750さん

どのくらい建設が進んでいる物件ですか？（竣工はいつですか？）
デベはどちらですか？
デベの対応に納得いかないとかではなく、キャンセル、ということですか？

[752: 736]

739
築年数古く駅から遠い分譲マンションに住んでるよ。
10年前で850万。間取りは3DK。
格安だったので現金で買ったよ。

今回の地震で傷物扱いで売っても二束三文だろうな。
でも、借金ないのは気軽だよ。
マンションなんて長期のローンなど組んで買うものじゃない。
安い物件が出たら考えようかと思う。
恐らくマンション価格は下落で間違いないと思う。
今は買い時ではない。

[753: 匿名さん]

一時的には下がるようにも思うけど、1年後には高騰すると予想している。
人件費や材料費の高騰。インフレや増税により、新築価格も連動して高騰すると思う。

[754: 匿名さん]

価格が上がろうが下がろうが、そもそも買おうっていう気になれるんだろうか？

[755: 匿名さん]

そう？
俺は安かったら欲しいな。そもそも被害無かったみたいだし。
安くなるならラッキーでしょ。

[756: 匿名]

これからの新築マンションに安心感がないと売れないから、適した立地は限られる。
でもって、高くなる。（人件費や、材料費も高騰）

そこまで手が出ない人たちは、安くなった中古マンションでがまん・・・となるのだろうか。

[757: 匿名さん]

その安いマンションも高騰しちゃうでしょ。
で、結局買えない。

千葉にでも行けばいいのに。

[758: 匿名さん]

日銀が聞いたらないて喜びそうな話だな

[759: 匿名さん]

今後はどうなんでしょうねぇ。
インフレ起きそうな気がしますけど。

[760: 匿名さん]

>>752

どれだけ高額物件にお住まいなのかと思ったら。
その額でローン組まないのは当たり前だし、あとは価値観の問題じゃない？自分はいくら借金なくてもそういう物件ははじめからパス。ごめんね。

[761: 匿名さん]

きちんと物流が回ればインフレにはならないと思う。
もしこの状況でインフレになり増税になったら日本経済は終わる。
現在は不安から生活必需品やガソリンを買い漁ってる市民も、無駄金には金払わなくなる。
外資の不動産投資も減るし、マンション価格は下がると思うな。

[762: 匿名さん]

中華がこれまで価格の高騰に寄与してきたのに放射能汚染の日本から逃げ出すのは間違いない。貧乏日本では買い支えられないので、暴落確定だね。

[763: 匿名さん]

そういう事にしたいのですね。
ご苦労さん。

なんで間違いないんだよ（笑）

[764: 匿名さん]

私は、インフレリスクが高まったと考えています。
おそらく国債の格付けも下がるでしょうし、為替相場にも影響があるはず。

結構、危機的な状況だと思いますよ。

[765: 匿名さん]

何人くらい樹海に行くのか見ものです。電車は止めんなよな。迷惑だから。

[766: 匿名さん]

このスレ2年後くらいにみたら面白いかもね。
日本がインフレになり、マンション価格が上がっているか。
逆に今後の生活の不安から不動産全体の買い控えが起こり、マンション価格も暴落してるか。

[767: 匿名さん]

買わない場合でも、賃貸で金は出て行くからなぁ。
しかも、インフレ対策にはならない。

インフレスレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155208/

[768: 匿名さん]

デべも不安でこのスレ見てるね。
手付金払うまでは買う側のが強い。
どうせこんな時期にマンション買う人少ないんだから、焦って手付金払う必要ないやよ。

[769: 匿名さん]

今度はインフレ煽ってマンション買い煽りかよ。
得意の今が買い時ですよにはうんざりだよ。

[770: 匿名さん]

今は様子見でＯＫ
東京の経済がどうなるか分からない状態で焦る必要はない
誰も予測できない未曽有の事態にさらされている

[772: 匿名さん]

もうマンションを完成前に買う人少なくなるんじゃないかな。
引き渡し前に地震でマンション損傷なんて最悪たろ。
首都直下型の地震だって十分おこる可能性あるんだし。
リスクは減らすに限る。

[773: 匿名さん]

>>749

考えるのは勝手だけど、ネットに書き込むのは契約してからにしてね
そうでないと単なる妄想デマってことになっちゃうよ（笑）

[775: 匿名さん]

耐震ってどこまで言うのかね？

倒れない＝耐震強度OKなのか・・・
壊れない＝耐震強度OKなのか・・・

一度それなりに大きい地震を喰らったら建物自体の今後の耐震能力は下がるのか？

建物については素人だと疑問点が多すぎて分からないや

[776: 匿名さん]

これだけスレ進んでも手付金返してもらう方法の書き込みがないという事は、無理なんだろうな。
誰か法律詳しい人いないのかな。
引き渡し極端に遅れたり、地震後の調査報告書を出さない事を理由に解約できないもんかね。

[777: 匿名さん]

でもマジ今回の地震で地盤のゆるさが証明された都心・城西はやばいから近づきたくないな

[778: 匿名さん]

昔は申込金10万円で買えたのにね。
残りの頭金は引渡しの前に振り込みだった。

[779: 匿名さん]

キャンセルの相談は都庁の住宅課に相談をしてみるよ。
http://www.metro.tokyo.jp/ANNAI/TOCHO/MADOGUCHI/house.htm

これだけの被害なのだから、手付金を返してほしい。
もしこの地震や原発騒動が想定外なら、
このキャンセルも想定外。

一人ではどうにもならないが、多くの人が相談したらきっと動く。

[780: 匿名さん]

>>771
まあでも、都内でもスーパーで買い占めが起きたり、
ガソリンスタンドに行列したりするのを見ると、
今買わないと買えなくなる！でマンションに飛びつく層もあるんだと思う。

逆に、ターゲットはそういった層に絞られるのかと。

[781: 匿名さん]

原発と計画停電の問題が片付けば、少しは不動産も動くと思うけど。
それまでは無理だと思う。
とにかく景気だな。下手したら失業者溢れるぞ。

[782: 匿名さん]

だけど、モデルルームが混んでるような
書き込みが多いね。
キャンセル目的で行く人たちじゃなさそうだし。

[783: 匿名さん]

東北地方で治安が悪くなっているような報道があります。
政府機能が停止し、弱肉強食の世界になるのが怖いです。

[784: 匿名さん]

すでに都心がそうなってます

[785: 匿名さん]

行列して買い占めの、弱肉強食ね。
店員の言うことなんか聞かない客もいるらしい。

[786: 匿名さん]

元から脱税でマンション買った奴なんてゴマンといる地域なんだから仕方ない。
夜は暴走族の支配するリアル北斗の拳の世界。モーグル選手のレイプ事件なんてかわいいもんだよ。

[787: 匿名さん]

今回の地震で最も多い死傷者を出しちゃいましたから、都心の不人気は深刻でしょう。
キャンセルされるなら今のうちですね。

[788: 匿名]

何その事件？

[789: 匿名さん]

みんなで住宅課にいって、キャンセルって、デベがかなりこまるんじゃないの・・・

[790: 販売関係者さん]

＞７７９

こういった場合を想定して危険負担っていうのがあるんだが、重要事項説明はちゃんと聞いてた？？
重要事項説明書が手元にあるんならもう一度読み返してみて下さい。

[791: 匿名さん]

江戸時代詐欺やってる連中は一度浄化した方がいいよ。

[792: 販売関係者さん]

困るのはデベではなく対応する都の職員だと思うが…

[793: 匿名さん]

江戸時代詐欺？
武士の借金踏み倒しのこと？

[794: 匿名さん]

また寒いね

[795: 匿名さん]

住宅課に一度聞くだけ聞いてみるよ。

[796: 匿名]

東北地方を始め、原発周辺からも人が動きます。若い世代は職を求めて都心にきます。燃料、資材は被災地に行くため都内のマンション建設は進みません。さあ既存物件がほんとに値崩れするでしょうか？(埋め立て地は除く)

[797: 匿名]

答え、しない

[798: 匿名さん]

＞790
重要事項説明で説明すりゃＯＫって事じゃないんだよ
都庁の指導でいくらでも覆されるから
大手デベだって日常茶飯事じゃん
表に出ないだけで訴訟はかなりあるよ
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrch...

[799: 匿名さん]

職を求めて関東にやってきた若者たちがすぐに住宅購入に踏み切るの？・・・ありえん。

[800: 匿名]

住宅購入ではなくもちろん賃貸でしょう。ただ賃貸にしても４月の異動時期でもあり、需要はあるわけです。賃貸の値段が変わらないのに分譲ばかり値下がりするとは思えませんな

[801: 匿名さん]

それもこれも白い煙次第です。

[802: 匿名さん]

外国人の出国が多いそうだが、
外国人の住んでた賃貸がかなり空いてるんじゃないの？

[803: 匿名]

まだ東京の放射能を気にしている人は、早く国外にでも行ったらどうですか？飛行機乗っても被曝しますからお気をつけて

[804: 匿名]

４月の異動は、来る人もいれば去ってく人もいるし。
需要があれば供給もある。

[805: 匿名さん]

>>803
液状化隠蔽工作がばれたからって、発狂するなｗｗ
落ち着けｗ

人生失敗があれば成功はないｗ

[806: 匿名さん]

農業が潰れる。
総理大臣またパフォーマンスしたら...

[807: 匿名さん]

805は大分病んでいる様だね

[808: 匿名さん]

震災・津波
放射能汚染
もともと少子高齢化／政治混乱状態の日本にとどめの一撃を与えてしまったか
…地方崩壊は確実になってきた。足元が崩れれば、都市部も崩れる。時間の問題だ。

[809: 通りすがり]

此処にも、
買い溜めする馬と鹿の仲間が多いのですね。

[810: 匿名さん]

引渡し前にキャンセルしたい人は都庁の都市整備局で聞いてみるといいよ
電話でも受け付けてくれる。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/madoguchi/index.html

私は震災後にここで相談して
有明の某マンションを無事白紙解約しました

[811: 匿名さん]

役所の目を付けられると商売がしにくくなるから、不動産屋は役所に弱い。

こういう時に助けてもらいましょう。

不動産屋は情報弱者に対しては容赦なく金をむしり取っていきます。

[812: 販売関係者さん]

＞798
まあ頑張って下さい。

[813: 匿名]

役所通してキャンセルして業界ブラックリストにのるんじゃない？当面不動産買いにくくなるね

[814: 匿名]

４月の異動に加えて震災での異動があるんですよ。埼玉スーパーアリーナ、武道館などいつまでも避難場所にはできないでしょ。だから賃貸需要は増える

[815: 匿名さん]

>>813

匿名で相談できますから大丈夫ですよ

たちの悪い不動産屋や一部の大手デベは
「そんなところに相談したら記録に残りますからやめたほうがいいですよ」
なんて根も葉もない説明しているようですが
一切そんなことありません。

もし813が業者さんなら（だと思いますが）
このお仕事やめたほうがいいですよｗ

[816: 匿名さん]

業界ブラックリストが存在するなら
それはそれで問題だな。今後、訴訟の対象になるかもしれないね。

不動産屋の替わり何ざ、いくらでもあるから大丈夫。
マンション購入者はカモがネギをしょっている状態。
B.L．に掲載されていても購買力があれば全く問題なし。

[817: 匿名さん]

キャンセルするのは構わないけど、賃貸とか中古とか絶対やめた方がいいよ。
耐震強度全然違うし、修繕能力すらない物件が多い。
（そういうスラム化したものがネットで晒されてる）

[818: 匿名さん]

>>813
まずいね。その発言は。。。

[819: 匿名さん]

＞817
そんなのモノによりけりだろｗ
築年数浅い物件なら耐震強度や修繕能力なんてすぐ調べられる
そもそも中古のメリットは既に済んでる住人の意見を参考に出来ることだからね。

今後湾岸埋立エリアを問わず購入を検討するなら
デベとか不動産屋の話だけを鵜呑みにしないことだね。
みんな売る事に必死になるだろうからｗ

[820: 購入検討中さん]

798さんは俺らの救世主だ。。。

[821: 匿名]

810さん
有明の某マンションは、何であんなに荒れてるんですか?

引き渡し直前に今回の地震があり、被害があった
という解釈で良いですか?

[822: 匿名さん]

キャンセル自体は契約違反に当たらないのでブラックリストに乗るようなことはありません。
もし、不動産業者にそう言われたら最寄の弁護士に相談してみてください。

[823: 匿名さん]

ま、どうしても買わないといけない事情があるなら大手の仲介業に絶対しなさいね。
街の不動産屋は根がネガでクズ物件から紹介していくことで有名だから。

[824: 匿名さん]

買い煽りの本性でちゃったね。
削除された暴言といい、ほんとモラルを疑う。

[825: 匿名さん]

在日はパチンコ屋についで多いのが不動産仲介業
日本人の不幸を喜ぶ理由がよくわかるよ

[826: 匿名さん]

こんなところで売り煽ってる業者は、ほとんどカ　スですから！

[827: 匿名さん]

図星だと切れることしか出来ないんだよね、大人になりきれてないから

[828: 契約済みさん]

盛り上がってきていますね。
1番賢いのは一度キャンセルしてからの出直しです。

キャンセルした人はマンションが欲しいんです。
しかし今の状況だとリスクが高い、
だからマーケットをみて仕切り直したいだけなんです。

[829: 匿名さん]

＞821
821さんがおっしゃる某マンションかどうかはわかりませんが

地震はキャンセルの直接的な理由です。
心理的な部分と家族の猛反対が大きいです
父が銀行に勤めているので
今後の相場の落ち込みについて指摘された事も大きいです。

物的な被害については説明があったものの
第三者に調査を依頼していないのでよくわかりません。

[830: 匿名さん]

銀行に勤めてても、
不動産相場の査定に詳しい人ばかりじゃないんだけどね。

[831: 匿名]

810 829さん

そうですか 参考にします ありがとうございました


資産価値が下がるのは、都心三区も含まれますかね…
私は都心三区内の物件を契約しています
(約一年後引き渡し予定、そう、予定です。)

[832: 匿名さん]

何ブラックリストってｗｗｗｗｗ

マンション業者間で客の情報を共有してるって事？？

個人情報保護法とかどうでもいいんだねオタクの会社は

今どき３流デベでもそんなことしないよｗｗｗ



売り逃げの意図が見え見えで恐いわ。。。

[833: 匿名さん]

あ、よくみたらこのスレのタイトルに出てましたね、物件名

[834: 匿名さん]

ほんとだ。

白煙⇒消えた⇒白煙⇒消えた⇒白煙⇒？？？

もはや政府の逐一の発表はいいがひどい状況だ。

そして計画停電と謳った無計画な停電、迷惑千万なこった。

[835: 匿名さん]

23区ではないが、神奈川でこの３連休で99戸即日完売した物件がある。
契約していてキャンセルしようか悩む人がいる一方で、この状況の中で新たに契約する人もいて、しかも即日完売とは。う～ん。

[836: 匿名]

だから買う人は買うんだって。キャンセル、キャンセル言ってる人はもともと賃貸派が多いんだよ。

[837: 匿名]

これから数年の新規物件は数が少なく、材料費、人件費も上がるため値段が上がると予想されます。一級建築士の知人も言ってました、材料こないって。
計画たてて、竣工までに数年かかるので、それまで賃貸となると家賃だけでもかなりの額になりますね。さらに手付金を捨てるとなるとどちらが得でしょうか。

[838: 匿名さん]

ここでキャンセルに否定的な約１名は、
東雲マンション建設反対のクレーマーに文体と思考がそっくりですね。

まったくロジカルではなく、他者の考えを受け入れる気はゼロ、
思い込みで他人の考えを否定し、持論を展開するだけの最悪の手合いです。

こういうのが出てくると、このスレももう終わり。

[839: 匿名さん]

家賃あがったりインフレだったりの心配は無いんですかねぇ。