地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[569: 匿名さん]

板橋区と練馬の地盤ってどうなのでしょうか。
練馬に近い板橋のマンションを契約しているのですが、キャンセルしようか迷っています。
建設途中であり、まだ完成前です。
５階だてマンションの５階ですが、今回の地震がどう影響すると考えるべきなのか
考えすぎてわからなくなってきました。
どなたか地盤についてや、建設途中のマンションへの影響について教えていただけますでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[570: 匿名さん]

>>564　なぜ原発が沿岸にあるのか、原発の仕組から勉強しなおして下さい。

[571: 匿名さん]

>>569
地域の地盤にあわせて、土壌改良や支持層までの杭をうつ。
耐震性能は、それらの基礎の上に建物を建てる。
総合的な防災性能は、建設資材のほか防火設備など、さらにインフラや避難所への距離にもよる。
地域単位に一概に評価できるはずもない。＜これは内陸でも埋立地でも同じ。

[574: 匿名]

辞職しろ。

[575: 匿名さん]

外務政務官の菊田真紀子衆院議員(41)の３月スケジュール（公式ＨＰより）

12 (土) 外務省東京待機当番
13 (日)
14 (月) インドネシア出張
15 (火) インドネシア出張
16 (水) インドネシア出張
17 (木) インドネシア出張
18 (金) インドネシア出張
19 (土) 東京日程
20 (日) 東京日程
21 (月) 春分の日　荻川まきこ会
　　　　見附市場組合総会

地元の有権者が許すなら、しかたがない。

[576: 匿名さん]

郊外タワマンに実際キャンセルが出ているのですか？

[577: 匿名さん]

実際のキャンセル状況ってどうなっているんですか？

[578: 匿名さん]

こんな時期に買いたい人はいない。
震災が一段落してからじっくりと腰を据えて選びなおすべきです。
デベロッパー、建設業界だけでなく国家の指針、方向性まで激変します。日本という国に価値観の革命が起きるのです。

[579: 匿名さん]

大山鳴動して…
って諺もあるから、実際に将来どうなるかは誰にも分からない。

[580: 匿名さん]

キャンセルは出てますね。ただ手付金諦めてまでってほどじゃないみたい。
資材が高騰していて今後は値上がりするというのがキャンセルを思いとどまらせてるようです。

[581: 匿名さん]

まぁ致し方ない。諦めて今日は家で休みましょう。

[582: 匿名さん]

みんなでキャンセルすれば、値段がさがるんじゃない？

[583: 匿名さん]

>580
新築が資材高騰で本当に今後値上がりしたと仮定して、
中古が逆に値下がりするだろうか？の疑問が残りますね。
無い袖は振れない。買う方にも金銭的都合があるから。

[584: 匿名さん]

新築が資材高騰は一時的です。

[585: 匿名さん]

一時的なら、しばらく様子見。

[586: 匿名さん]

日本の経済はずっとデフレで資材高騰していなかったのに、湾岸のタワマンだけ値上がりしていた。

[587: 匿名]

飯田橋や三鷹のタワーを始め、
チャレンジ価格で値上がりした内陸部物件も多いですよ。
川崎の武蔵小杉も内陸のタワー群。

[588: 匿名さん]

＞材が高騰していて今後は値上がりするというのがキャンセルを思いとどまらせてるようです

デベの売り文句ですよね。

[589: マンション投資家さん]

高台は下がらないと思います。何故ならメインランドの高台住民は売る必要がないからです。逆に土地の価格が上がり、高台周辺のエリアにも影響が出るでしょう。例えば目黒区の高台の価格があがり、売りに出る物件の少なさの影響で周辺の低地エリアでも価格上昇。但し立地が非常に重要になるかと思います。駅近と複数の駅が徒歩10分以内にある場合非常に貴重な物件になると予想しています。成城も高台はありますが小田急線のみのためネックになります。参宮橋の高台、池尻大橋の高台、代々木上原 (徒歩10分以内)、中目黒(徒歩7分以内)は資産価値は高いと評価しています。港区もエリアによって非常に評価が高いですがすでに坪単価が高いためキャピタルゲインは見込めません。

[590: 匿名さん]

みんながキャンセルする⇒
デベの資金繰りが悪化する⇒
資金を得るためにマンションの値段を下げざるを得なくなる

[591: 匿名さん]

⇒だが断る

[592: 匿名さん]

プリウス一台分くらいの値段になれば、考えてもいいかな（にっこり）

[593: 匿名さん]

そうね～湾岸物件、買った方は手付放棄でも一旦引け上げた方がいいかもね。
私ならそうする。

そのまま住んでも、地震の度にドキドキしてストレス極まりない。
最近、関東震源の地震も多いしね。

内陸なら本人の財力次第。
ただ、しばらく不動産は動かないでしょうね。

[594: 匿名さん]

一億物件なら百万くらいで買ってあげてもいいよ。
手数料とかそっち持ちね。

[595: 匿名]

手付放棄した分値下げしたら、今まで手がでなかった層が購入することも想定される。
結局損するのはキャンセルした人ってことにならないか。

[596: 匿名さん]

資材が高騰してマンション相場が上がる、というより未販売だったものは今後販売や建築を見合わせていく気がするのは間違いでしょうか。
すでに契約済みで手付金も（デベが）受取り済みだとよっぽどのことが今後起こらない限り止めるわけにいかないと思いますが
青田売りで分譲前であれば、被害の少ない首都圏で新築マンションをボンボン建てるより建築現場の方も資材もクレーンを動かす燃料も被災地に送って復興を優先させるのが普通の考えではと思いました。
どちらにしろこの状況でそろそろマンション買おうと思う人はそういないと思いますが…

[597: 匿名さん]

キャンセルした時点で手付金分は損することになる。
買えば逆ザヤを抱えることになる。

結局買った時点で損しているわけだ。株と同じだな。

[599: 匿名さん]

キャンセルつまり、１０％での損切りせずに
値下がりが続けば
損失拡大するのも株と同じ。

[600: 匿名さん]

手付け分減額で買えるからね。悩む人多そうだし、買ってしまう人もそれなりに。
キャンセルうまし。

[601: 匿名さん]

10％の損切りと思えば痛くないね。

[603: 匿名さん]

ここでネガってるのは業者だと？

[605: 匿名さん]

またまたw

[606: 匿名さん]

安ければ買うでしょ？
でもって、事故車だって隠して転売して儲けるの。

[607: 匿名さん]

まだそんな幻想を…事故車は誰も要らないよ。

[608: 匿名さん]

607さんは買わないのかもしれないけど
誰も買わないなんて言い切れないでしょ
やたら手付放棄ばかりすすめるレスが
多いのは、キャンセル物件を狙ってる
からだと思います

[609: 匿名さん]

本当に高台ゲットしている人は、密かに安堵していてもわざわざ価値が上がるなんて言わない。元々価値ある立地だからね。
高台が～としきりに持ち上げている人は、予算上高台の傍の低地しか買えないような人。
今まで引け目を感じていたが、ここぞとばかりに高台から徒歩10分とか言ってるだけ。

[610: 匿名]

地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレなので、ネガティブな意見が多いのは当然では？

[612: 匿名さん]

>609
高台の中古ポジしても意味なし。
今回の地震で大きく何度も揺れてしまったら、
物件内部がどうなってるか分からない。

[613: 匿名さん]

>>608

キャンセル物件を狙ってるって～
必死なのは分かるけど、良くそういう発想になるよね。感心する(笑)

逆にこんな怖い物件１００万出しても買う人は尊敬するよ。

もう湯沢辺りのリゾート物件みたいにババ抜き状態になると思うよ。

管理費は所有していれば永遠続くからね～

[614: 購入検討中さん]

そう。ここはキャンセルを考えている人達がくればいいと思う。思いどどませるよりも、手付金を返却させる方法を一緒にかんがえるべきである。

思いどどませる人はその人になんのメリットがあるの？答えはその人はデベロッパーか営業だからだ。

デベロッパーか営業はこれ以上あおらないでほしい。

[615: 匿名さん]

＞手付金を返却させる方法を一緒にかんがえるべきである。

契約しちゃったんだから、それは無理だよね。
信用取引して、追金入れないようなもの。

[616: 匿名さん]

手付返却を可能にする、いい方法を議論しましょう。
これだけの大規模災害で購入者が泣きを見るなんて、ありえない。
キャンセルするなら手付け返却を。
デベにだけおいしい思いをさせてはいけません。

[617: 609]

>612
高台中古ポジ？
寧ろ逆だよ。
高台のみならず高台から徒歩10分は価値があるみたいな事が上のほうに書いてあったからさ。
そんなこじつけで買い煽ったり、手付金払った低地物件を無理矢理持ち上げるなって意味だよ。