地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[488: 匿名さん]

今東は怖いです。
敢えてこの時期に住む必要は感じません。

[489: 匿名さん]

まぁこれから作るマンションはできるだけコストダウンして見えないところに軽量鉄骨やセメントも水を限りなく混ぜてギリギリの耐震で売るから見ててよ。あ、見れないか。

このご時世、バブルみたいに造った先から売れるわけねぇんだし利益あげなきゃいけないし慈善事業じゃないんだからさ。

最近の購入者は神経質で嫌になるよ、こっちはちゃんと基準を満たしてるんだからその上、建築評価だと？ふざけんじゃねーーーよ

[490: 匿名さん]

あ、そう言えば中野で完売したタワーは耐震構造だったね。

[491: 匿名さん]

耐震構造なんて、今時当たり前。耐震は躯体は強いが外壁やられるから、最近は免震構造のが人気。
こんにゃくマンション。

[492: 匿名]

最近は、長周期地震動での共振が心配されている免震構造。

[493: 匿名さん]

長周期振動が懸念されてるのはタワーマンション。
タワマンは中階層が一番振動に弱く外壁にダメージが行きやすい上層階になるほど軽量化されて低重心構造を維持する、上層階は風でも揺れる、地震なんてあったらもう、、、、、、、、。

[494: 匿名さん]

液状化、停電、タワマン振動、帰宅難民で４冠王に輝くマンションはどこだ？

[495: 匿名さん]

長周期地震動が懸念されているのは、
免震のタワマンだよ。
ゆっくり揺れ対策スレをキチンと読めば。

[496: 匿名さん]

広域停電ギリギリだった昨日の事すら忘れて、呑気な奴多いな。
夏場にタワマンの最上階まで登る事になるよ。かなりの確率だ。
汗だくで階段登って家についても、電気もつかず、シャワーも浴びられない。
ちょっとでも想像力のある人間は、タワマン買わないよ。どんな立地良くても。
しかも震災前の価格なら、資産価値半減確定だよ。違うと思うなら買ってやれ。
デべ泣いて喜ぶぞ。

[497: 匿名さん]

＞４９６
「安くなってくれ」と1万回くらい唱えれば憧れのタワマンがちょっとは安くなって手が届くかもよ。がんばれ！

[498: 匿名さん]

都心3区も停電するよ。それも計画停電でなく予告なしに。
暑さに我慢できない人達がエアコンをつけ、電力が足りなくなりアウト。
非常用発電機の容量は何KVA？
少しでも電気を知ってる人は、もう夏場の停電覚悟してるよ。
発電機でまかなえる負荷でも確認する事だな。

[499: 匿名]

マグニチュード9の長周期地震に既に耐えてる
ことを考えると寧ろ不安は減った。

[500: 匿名さん]

３連休は家でゴロゴロしとくか・・・。

[501: 匿名さん]

このスレ、全レス表示すると、
画面上部のバー部分には
「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判（全レス） - 地震災害復旧情報にもご利用下さい」
って表示される・・・なんで？

[502: 匿名]

免震じゃないタワマンは怖い。

[503: 匿名]

◯井は販売活動を一旦休止にするらしいね

契約しちゃった人はどうなるの?

[504: 匿名]

どうして休止？
企業イメージ？

[505: 匿名さん]

今週のフライデーをみたら湾岸物件をキャンセルしたくなる気持ちも分かるけど、
その前に何故湾岸を買おうとしたのか不思議になる。

[506: 匿名さん]

>>504
資材と建機が不足してマンション建設どころじゃないです。

[507: 匿名さん]

＞o.504 by 匿名　2011-03-19 08:16:08
＞どうして休止？
＞企業イメージ？

みんな大阪でしょ

[508: 504]

>506
なるほど。
>507
どういう意味？

[509: 匿名]

>499

震度３だからね(笑)

[510: 匿名さん]

本社機能大阪移転でどこの企業も大忙し

[511: 匿名さん]

状況があまりにも変わったからね。
個人的にはキャンセルをおすすめする。

優良企業であっても、この未曾有の何重もの経済危機下では、
業績悪化による大幅な給与削減は免れない。
今回の状況では解雇は選択できないから、
同じパイを全従業員で痛み分けしていくしか道はない。

つまり、収入が中長期にわたり減る前提。
例外の業種もあるが、ほとんどが影響を受ける。

数十兆円規模の国債乱発が予想される中で、
住宅の減税措置など即廃止の方向となる。
駆け込みで買ったって、出口戦略はなくなる。

つまり、今買っても中古では売れなくなる。
行政のバックアップはゼロが前提に。

国の破滅は国土だけでなく財政負担からもある。
もはやインフレ誘導しか道はないが、
9割以上が変動金利を選ぶという超低金利政策が
住宅購入を底上げしていた現実から、
住宅ローン自体にお得感はまったくなくなる。
（今変動で組んでいる連中はローン破綻予備軍）

つまり、誰でもローンが組める状況は終わる。
ローン破綻による競売、任意売却も山ほど出てくる。

地震による建物への被害は「ある」ことを目の当たりにした。
誰が一度でも地震にあった建物を選びたがるか。
外見や室内は何ともなくても、杭や躯体の疲労は蓄積され、
次の大地震で設計通りの耐震性能を発揮するかは未知数。
もはや、事実上資産価値は大きく減免したと判断する。

放射性物質から逃れたく西へ脱出する動きもあった。
親類縁者がいるならまだ良いが、持家では、
ローンに疎開費用も加わり、相当な金銭負担を覚悟せざるを得ない。
実行するしないにかかわらず、
賃貸だったらなあ、とは、持家の誰もが頭によぎった仮定だろう。
ローンの頭金につっこんだ大量のキャッシュが手元にあれば、
万が一の際には海外にずっと飛ぶことだってできる。

これらのこれまでも少しは考慮はされていたがより現実的になったリスクは、
賃貸ではなく分譲を選ぶ理由をゼロにした。
区分所有では地震による損傷も住民が金を出さなければどうにもならない。
中長期にわたり分譲は売れなくなり、土地は下がり、余ると予想する。
極めて高くなったリスクに見合った価格に落ち着くまで下げ続け、
その金額はキャンセルで失う手付金の比ではないと予想する。

[512: 匿名さん]

あ、そういう意味か。
ん？じゃあ契約者や検討者を放置して､モデル閉めて自分達はとっとと避難？

[513: 匿名]

ノストラダムスさん、長文お疲れ様でした。

[514: 匿名さん]

終わってしまった湾岸に力を入れるより、
関西方面に新規プロジェクトを立ち上げた方が遥かにマシだし。

[515: 匿名]

東京は湾岸だけではない。

[516: 匿名]

ノストラダムスさんはもともと買えないから大丈夫

[517: 匿名さん]

どんな状況だか現物を見て決めればいいんじゃない。

[518: 匿名さん]

手付けが返ってくるならほとんどキャンセルだろうね。

[519: 匿名さん]

中古の売りが増えるかと思ってたけど全然
叩き売りする慌て者いないかな
安く買えないかな

[520: 匿名さん]

ここのノストラダムスさんは本家よりレベル高い。皆が考えたくないシナリオだけど半分くらいは当たるだろう。こんな時こそ明るく元気だして行くべきだけど不動産購入という大きな決断をこのバクチのようなタイミングでやる必要なく、賃貸で頑張ればよいのは正論。我慢できず買った人は間違いなく後悔すると思います。私も買う予定で新居を楽しみにしてましたが止めました。待てば安くなるのは明らかだから。最低1年は様子見します。不謹慎で申し訳ないですが手付金払う前で迷わすに済みました。

[521: 匿名さん]

No.520 さんはラッキーだったね。
こちらはすでに手付金支払い済みです。

[522: 匿名さん]

今転売しても売れないのが分かっているから、出てこないだけでしょ！
今すぐ資金需要があるわけではないし。

[523: 匿名さん]

デベもキャンセルさせないように必死ですからね。
手付金を返さなくても、キャンセル多発したら再販できる見込みは少ないし。
納得のいくまでゴネルしかないよね。

[524: 匿名]

こんな時に家を買う人は想像力がなさすぎる。

現金購入とか借り入れほとんどないなら別だけど。

[525: 匿名さん]

震災で被害にあった人たちをみると我々はまだ食べ物も、住むところもある、仕事もある。
手付金買えってこないぐらいでグダグダいうべきではない。

[526: 匿名]

地震が原因でｷｬﾝｾﾙして手付けを全部返してくれたら…。

私なら、数年後自分が購入出来る状況であれば、
そのﾃﾞﾍﾞからまた購入します。

[527: 匿名さん]

だね、被災地の人たちのことを考えたら・・・

でも、震災後もちゃんとしている物件なら買ってもいいと思うけど。

[528: 匿名さん]

とりあえず、原発騒動が治まって、ある程度見通しが立つまで保留

[529: 匿名さん]

原発怖いなら関西に住めばいいじゃない。
ビクビクして東京に住む必要あるの？

[530: 匿名さん]

いったん関東が崩壊してから買ったほうが安心

[531: 匿名さん]

放射性物質飛び交ってるところに住むのか。
チャレンジャーというより無謀極まりない。
まあ、止めやしないけど。

[532: 匿名さん]

原発怖くない人間なんていない。
今は深刻な状態かもしれないが、大規模な米国チームの参入など事態はいい方向に向かうと思う。
正直マンションの手付金は返してほしいが、メルトダウンは絶対に避けたい。
本当に日本が崩壊してしまうよ。リアル北斗の拳は避けたい。

[533: 匿名さん]

>震災後もちゃんとしている物件

外見だけじゃ、分からないから。ちゃんとしているかどうか。

[534: 匿名]

チェルノブイリから100km離れた場所でも正常に機能していました。東京は福島の原発から250km程離れています。そして放射能の拡散は距離の2に反比例します。お分かりですか。皆さんバカみたいに過剰反応しすぎなんです。

[535: 匿名]

金ないやつはもともと買えない。手付金すら払ってないやつが人ごとだからってぐちゃぐちゃうるさい。

[536: 匿名さん]

18日午後4～5時の各地の放射線量。何より怖いのは、これを長時間浴び続けること。
放射線を出す放射性物質が飛来して体内に取り込まれると、排出されるまでずっと浴び続けることになる。

[537: 匿名]

都内は通常と変わりません。長時間浴びても問題ありません。ばかみたいにあおるな。あなたはレントゲンもＣＴも受けないんですか？検査の被曝量ご存知ですか？