地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[427: 匿名さん]

屋内待機で省エネ。
関西に逃げている人もいるが、家電製品とか使えないものもあるし…まぁ東京にいるのが一番。

[428: 匿名さん]

大騒ぎにはなるし東北の被害は甚大ではあるけど、結局のところ都心部は大きな被害は無かった。
その証拠にこの掲示板除いてる人の会社でも普通に出勤、買い物もしてるでしょ？
3ヶ月もしないうちに日常生活に戻るだろうよ。

しかし東北はそうではないので、せめて節電や過剰な買い溜めをしないように気をつけよう。

[429: 匿名さん]

いろんな要素があるので、断定するつもりはないけど、
日常生活のこと考えると、停電しにくい地域＝＞都心回帰に加速 っというパターンもありか。

液状化の件は、ネガさんが一生懸命騒いでいるけど夏前には話題にすらならなくなります。

[430: 引越前さん]

もともと不安だったのに不安要素が増えたからキャンセルしたくなったんでしょう。

今まではローンぎりぎり払えそうって不安抱えてた人が、

資産が下がる可能性もある。
給料も下がる可能性もある。
金利が予想以上に上がる可能性もある。
東京が放射能で汚染される可能性もある。

ってなれば、キャンセルしてくなるでしょう。

[431: 匿名さん]

急激な円高は、福島原発の影響が東京には及ばないのとの
市場が判断したタイミング。

今のところ、東京は低地以外は値下がり要素見つからないな。

[432: 匿名さん]

DWで西日が差し込むタワマンは夏に冷房なかったら生活が出来ないのではないでしょうか・・

[433: 匿名さん]

戸建て密集エリアも火災被害が起こるんで、資産価値暴落でしょうね。

[434: 匿名さん]

まず今は原発がどうなるか次第。
それが落ち着いたとして、次は夏場の電力問題。
その間に、株・円とも投機的な動きで乱高下。

結果、経済全体にどれだけのインパクトを与えるかは、現時点では予測不明。

そんなリスク満載の中、「今買う」判断をするのが得策とは思えない。

もしかすると「今買ってよかった」となるかもしれないが、そんなギャンブル、自分の住まいに対してするべきではない（したいなら余裕資金でのFX程度にとどめるべき）。

[435: 匿名さん]

とりあえず早急なキャンセルやら、東京から疎開などは後から考えるとアホらしかったと思うようになると思いますよ。買いだめせず、普段通りにしておけばいいと思う。

[436: 引越前さん]

もし日銀が資金集めに必死になるなら、金利の上昇はありえる。
金利上昇の結果インフレが起こる。そして、東日本崩壊。

こんなことがおこるのか？

[437: 匿名さん]

>436
東日本崩壊って、どこから西は大丈夫ってシナリオ？

[438: 匿名さん]

総理大臣が自国の「東日本崩壊」とか言っちゃダメだよね。
それを防ぐのが総理の仕事なのに．．．．１事業者のせいにするような総理は不要だ。

[439: 引越前さん]

手付金返却は総理大臣に支払ってもらえば？

[440: 匿名さん]

埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ！今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ！
住める住めない、死ぬ死なない、という問題ではありません。
そんな危険で、瑕疵のある土地には誰も住みたがりません。今回の東北大地震で東日本の人々が受けた衝撃と心の傷は計り知れないものがあります。確実に暴落します。これは間違いありません。
そして、誰も住みたがらないけどそこに住むしか無いという層が住みつきます。これがスラム化です。

ここまでが東海大地震、東京湾北部地震が起こる前の確実なシナリオです。地震が実際に起きれば無論、生命、財産が直接的に失われます。

業者はこの期に及んでもあの手この手で買い煽ってきます。いえこの時期だからこそ不良資産をさっさと捌くために必死にしかけてきます。
騙されてはいけません。絶対に。

東京から離れる必要はありません。

[441: 匿名さん]

＞資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。 金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放射能で汚染される可能性もある。

これ全部可能性の話でしょ？それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけがある。

可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

[442: 匿名さん]

＞埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ！今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ！

まず必ず起こるんですよ！の根拠は何？（笑）あなた様は預言者か宗教関係のお方ですか？
面白すぎて笑い泣きしそうでした

＞確実に暴落します。これは間違いありません

日本崩壊とかでテレビ特番やってる時の、オカルト雑誌のコメンテーターみたいな言い回し（笑）顔も見えない人に「これは間違いありません」っていわれてもね。

こういう人が1999年にノストラダムスの大予言を真に受けて缶詰とか水を大量に買い占めて周りに迷惑をかけてた人なんだろうな。

[443: 匿名さん]

まぁとりあえず屋内にいて十分休息を取ってください。
東京は被災地域支援の一番の拠点となります。
資産価値暴落かどうかは知りませんが、とりあえずは様子見ましょう。
西日本への長距離移動や買い占めはパニックになるのでやめて下さい。

[444: 引越前さん]

>資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。
>金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放>射能で汚染される可能性もある。

>これ全部可能性の話でしょ？それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけ>がある。

>可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

>資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰
これも可能性ですよね。

給料は不景気になれば、下がります。
マンションは傷がつけば資産がさがります。
金利も日銀が上げれば下がります。
放射能も現に東京ではかなり高くなっています。
裏づけがありますよ。

No.441さんはおそらくマンションの営業マンでかなり必死なんだろうね。

[445: 匿名]

No.440さんが、おそらく
湾岸以外の営業マンでかなり必死との読み方もできますよ。

埋立地批判しながら東京から離れる必要はないと言い、
多摩直下地震は無視していますから。

[446: 匿名さん]

資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰は事実起こってる、ニュース見てないの？

資産価値減少とかはあなたの願望をもとにした希望的観測でしょう、可能性を膨らましたいならどうぞ頭の中でやってください。ついでに宝くじも買っておけば。

[447: 匿名さん]

裏づけがある、根拠のある可能性と、そうでない可能性の違いじゃね？

[448: 匿名]

何人も書き込み参加してるのに
『あなたの』と言われても困るなあ。

[449: 匿名さん]

なんかデベ必死。

[450: 匿名さん]

もし資材が高騰しても下げんとマンション売れなくなるんだから、もう諦めなって。焦って反論すると逆効果だよ。

[451: 匿名さん]

戸建てはともかくマンションはコスト上昇してもデベの利益率考えれば下げる余地はある。
安く仕入れた土地のストックもまだあるし。
マンション大して興味ない人でも埋立地はやばいという話していたところを見ると
埋立地は気の毒だけど1年は売りにくい状況が続くでしょう。

[452: 匿名さん]

大阪もパンク状態です。
心配しすぎです。
関東はRCの堅牢な建物の中では大丈夫です。
すぐに元に戻ると思われます。

[453: 匿名さん]

今の買占め活動は次の地震を不安視してるから起こってる。
東海地震が起こる確率は80％と予想されているし、
以前から東海地震が起これば津波、浜岡原発の耐震面での不安があると言われてて
余震が減って不安感が薄れないとどうしても家買う人は少なくなるよ。
ただ現在ある物件で都内の物件に関しては住み替え需要あると思う。
引渡しが長期なタワマンとかは売りにくくなるね。

デベの人は急いで地盤の情報を営業資料に反映したほうがいいね。
そうすれば買われやすくなる。

[454: 購入検討中さん]

ほんとマンション営業とデベは必死だな。今日はキャンセル考えてること営業に話したら、営業は泣きそうだったよ。

[455: 匿名さん]

住み替え、には
住んでた自宅を売るか、賃貸を解約して行うことになる。
この時期、住んでた家を売ろうとすると買い叩かれる心配があるから、
簡単には住み替え需要が増えないでしょ。

[456: 購入検討中さん]

ガソリン値段上がったら、生活レベルおとさないといけないよ。でも生活レベルってなかなかさげられないよね。もしマンション買って得するならかうよ。昨日はアメリカドル買ってもうかった。

[457: 匿名さん]

>>455
古い戸建てに住んでる人は土地があるから買い替え需要はあるよ。
今度のことで古い物件に住んでる人は怖くなっただろうから
今までは何となく探してたみたいだったけど落ち着いたら本格的に動き出す。

[458: 匿名さん]

古い戸建てに住んでる人は土地があるから買い換えないで建てかえます。
RCで建ててもマンション買うより安上がりだし安全。

[459: 匿名さん]

資材等値上がりして、個人で建てるのが、
マンションより割安になるかは疑問。

[460: 匿名さん]

今回職場の高層階で揺れを経験した人々は、タワマン買わないだろうね。。。

[461: 匿名さん]

それより、マンションを買わないだろうね。。。
低層階も揺れたから。

[462: 匿名さん]

戸建も大揺れ。

[463: 匿名]

タワマンでも最近の耐震や免振ならありじゃない？
低層マンションや一戸建ては震度３程度で物が落ちたりしたらしいが、免震タワマン40階では被害なしだったってよ。
震度６でも家は無事だろう。

避難所行っちゃえばタワマンも一戸建てもないんだし、行政機関の施設が近くにあってライフラインが復旧しやすい地域なら生活再建が早そう。

[464: 匿名さん]

マンション管理会社の業界団体、高層住宅管理業協会は18日までに、東日本大震災を受けた東北地方のマンションの被災状況に関する調査結果をまとめた。16日時点で、同協会に加盟している業者が管理を受託している物件の21．2％で補修などの対応が必要と判断された。建て替えが必要なほど大破した物件はなかった。
1106の物件を目視で調べたところ、大規模な補強や補修が必要な「中破」とされたのは2．4％（26物件）、タイルが剥がれ落ちたり、壁にひび割れが生じたりした「小破」は18．8％（208物件）だった。

[465: 匿名さん]

でも、そんなの関係ねぇ。
東京は日本の首都。
東京万歳。
天皇陛下万歳。

[466: 匿名さん]

タワマンは夏がきついから停電がどこまで長引くかにもよるかと。
免震は弱点もあるからそこをどう考えるか次第かな。
被害受けたときの補修も大変なので一般サラリーマンは
そこそこの年収だとしても買わない方が賢明なのは変わらないけど。

[467: 匿名さん]

郊外タワマンの惨状はいかに？

情報ありますか。

[468: 匿名さん]

ニコタマ、武蔵野、武蔵小杉とか。

[469: 匿名]

計画停電のありえない都心三区だね
やはり。

[470: 匿名]

武蔵小杉スレでは、
タワマンの計画停電が書き込まれている。

[471: 匿名さん]

住宅地のタワマンは悲惨。商業地域はあまり停電してないのでそういうところはそんなに影響受けないかも。

[472: 匿名]

キャンセルするか判断するのは時期尚早でしょう。
買い占めに走る心理と一緒です。
もう少し日が経過してから冷静に判断することをお勧めします。

[473: 匿名さん]

今回の計画停電で、郊外でタワマンは人気が無くなるだろうな。

[474: 匿名さん]

中野区はギリギリでセーフだったのか？

[475: 匿名さん]

郊外にタワマンなんてあるわけないだろ（笑

まさか、ねぇ

[476: 匿名さん]

郊外はいつ電気が止まっても良いように低層が原則です。

[477: 匿名さん]

誤字：郊外はいつ電気が止まっても良いように低層が原則です。
正解：郊外ごときが都心の真似事してもヤンキーにしか見えないのが鉄則です。

[478: 匿名さん]

計画停電は日本のためなんだから、計画停電がなくて良かったなんて思っているのは、湾岸住民だけ。

[479: 匿名さん]

湾岸は計画停電は被災地が多いので、計画停電がなくて良かったですね。

[480: 匿名さん]

湾岸住民は自主的に計画停電してますよ

六本木などの都心だけでしょ、そんなの関係ねぇ～、の朝まで浪費っぷりは

[481: 匿名さん]

湾岸は被災地が多いので、計画停電がなくて良かったですね。

[482: 匿名さん]

都心の夜は静かですよ

[484: 匿名さん]

たしかに東北の湾岸は被災しましたけど、すごい詭弁ですねぇ

[485: 匿名さん]

新木場だけがいまだに首都高復旧できず。
東北道だって緊急車両オーケー
それだけでもかなり被災していることが分かります。

[486: 匿名さん]

確かに都心には麻布、芝、勝どきと塩漬けマンションいっぱいありますから、必死になるのうなづけますね

[487: 匿名さん]

今は色んな意味で怖くて、皇居より東には行きたくないというのが本当の気持ち。
ゴメンナサイ

[488: 匿名さん]

今東は怖いです。
敢えてこの時期に住む必要は感じません。

[489: 匿名さん]

まぁこれから作るマンションはできるだけコストダウンして見えないところに軽量鉄骨やセメントも水を限りなく混ぜてギリギリの耐震で売るから見ててよ。あ、見れないか。

このご時世、バブルみたいに造った先から売れるわけねぇんだし利益あげなきゃいけないし慈善事業じゃないんだからさ。

最近の購入者は神経質で嫌になるよ、こっちはちゃんと基準を満たしてるんだからその上、建築評価だと？ふざけんじゃねーーーよ

[490: 匿名さん]

あ、そう言えば中野で完売したタワーは耐震構造だったね。

[491: 匿名さん]

耐震構造なんて、今時当たり前。耐震は躯体は強いが外壁やられるから、最近は免震構造のが人気。
こんにゃくマンション。

[492: 匿名]

最近は、長周期地震動での共振が心配されている免震構造。

[493: 匿名さん]

長周期振動が懸念されてるのはタワーマンション。
タワマンは中階層が一番振動に弱く外壁にダメージが行きやすい上層階になるほど軽量化されて低重心構造を維持する、上層階は風でも揺れる、地震なんてあったらもう、、、、、、、、。

[494: 匿名さん]

液状化、停電、タワマン振動、帰宅難民で４冠王に輝くマンションはどこだ？

[495: 匿名さん]

長周期地震動が懸念されているのは、
免震のタワマンだよ。
ゆっくり揺れ対策スレをキチンと読めば。

[496: 匿名さん]

広域停電ギリギリだった昨日の事すら忘れて、呑気な奴多いな。
夏場にタワマンの最上階まで登る事になるよ。かなりの確率だ。
汗だくで階段登って家についても、電気もつかず、シャワーも浴びられない。
ちょっとでも想像力のある人間は、タワマン買わないよ。どんな立地良くても。
しかも震災前の価格なら、資産価値半減確定だよ。違うと思うなら買ってやれ。
デべ泣いて喜ぶぞ。

[497: 匿名さん]

＞４９６
「安くなってくれ」と1万回くらい唱えれば憧れのタワマンがちょっとは安くなって手が届くかもよ。がんばれ！

[498: 匿名さん]

都心3区も停電するよ。それも計画停電でなく予告なしに。
暑さに我慢できない人達がエアコンをつけ、電力が足りなくなりアウト。
非常用発電機の容量は何KVA？
少しでも電気を知ってる人は、もう夏場の停電覚悟してるよ。
発電機でまかなえる負荷でも確認する事だな。

[499: 匿名]

マグニチュード9の長周期地震に既に耐えてる
ことを考えると寧ろ不安は減った。

[500: 匿名さん]

３連休は家でゴロゴロしとくか・・・。

[501: 匿名さん]

このスレ、全レス表示すると、
画面上部のバー部分には
「ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデンってどうですか？Part1｜マンション口コミ掲示板・評判（全レス） - 地震災害復旧情報にもご利用下さい」
って表示される・・・なんで？

[502: 匿名]

免震じゃないタワマンは怖い。

[503: 匿名]

◯井は販売活動を一旦休止にするらしいね

契約しちゃった人はどうなるの?

[504: 匿名]

どうして休止？
企業イメージ？

[505: 匿名さん]

今週のフライデーをみたら湾岸物件をキャンセルしたくなる気持ちも分かるけど、
その前に何故湾岸を買おうとしたのか不思議になる。

[506: 匿名さん]

>>504
資材と建機が不足してマンション建設どころじゃないです。

[507: 匿名さん]

＞o.504 by 匿名　2011-03-19 08:16:08
＞どうして休止？
＞企業イメージ？

みんな大阪でしょ

[508: 504]

>506
なるほど。
>507
どういう意味？

[509: 匿名]

>499

震度３だからね(笑)

[510: 匿名さん]

本社機能大阪移転でどこの企業も大忙し

[511: 匿名さん]

状況があまりにも変わったからね。
個人的にはキャンセルをおすすめする。

優良企業であっても、この未曾有の何重もの経済危機下では、
業績悪化による大幅な給与削減は免れない。
今回の状況では解雇は選択できないから、
同じパイを全従業員で痛み分けしていくしか道はない。

つまり、収入が中長期にわたり減る前提。
例外の業種もあるが、ほとんどが影響を受ける。

数十兆円規模の国債乱発が予想される中で、
住宅の減税措置など即廃止の方向となる。
駆け込みで買ったって、出口戦略はなくなる。

つまり、今買っても中古では売れなくなる。
行政のバックアップはゼロが前提に。

国の破滅は国土だけでなく財政負担からもある。
もはやインフレ誘導しか道はないが、
9割以上が変動金利を選ぶという超低金利政策が
住宅購入を底上げしていた現実から、
住宅ローン自体にお得感はまったくなくなる。
（今変動で組んでいる連中はローン破綻予備軍）

つまり、誰でもローンが組める状況は終わる。
ローン破綻による競売、任意売却も山ほど出てくる。

地震による建物への被害は「ある」ことを目の当たりにした。
誰が一度でも地震にあった建物を選びたがるか。
外見や室内は何ともなくても、杭や躯体の疲労は蓄積され、
次の大地震で設計通りの耐震性能を発揮するかは未知数。
もはや、事実上資産価値は大きく減免したと判断する。

放射性物質から逃れたく西へ脱出する動きもあった。
親類縁者がいるならまだ良いが、持家では、
ローンに疎開費用も加わり、相当な金銭負担を覚悟せざるを得ない。
実行するしないにかかわらず、
賃貸だったらなあ、とは、持家の誰もが頭によぎった仮定だろう。
ローンの頭金につっこんだ大量のキャッシュが手元にあれば、
万が一の際には海外にずっと飛ぶことだってできる。

これらのこれまでも少しは考慮はされていたがより現実的になったリスクは、
賃貸ではなく分譲を選ぶ理由をゼロにした。
区分所有では地震による損傷も住民が金を出さなければどうにもならない。
中長期にわたり分譲は売れなくなり、土地は下がり、余ると予想する。
極めて高くなったリスクに見合った価格に落ち着くまで下げ続け、
その金額はキャンセルで失う手付金の比ではないと予想する。

[512: 匿名さん]

あ、そういう意味か。
ん？じゃあ契約者や検討者を放置して､モデル閉めて自分達はとっとと避難？

[513: 匿名]

ノストラダムスさん、長文お疲れ様でした。

[514: 匿名さん]

終わってしまった湾岸に力を入れるより、
関西方面に新規プロジェクトを立ち上げた方が遥かにマシだし。

[515: 匿名]

東京は湾岸だけではない。

[516: 匿名]

ノストラダムスさんはもともと買えないから大丈夫

[517: 匿名さん]

どんな状況だか現物を見て決めればいいんじゃない。

[518: 匿名さん]

手付けが返ってくるならほとんどキャンセルだろうね。

[519: 匿名さん]

中古の売りが増えるかと思ってたけど全然
叩き売りする慌て者いないかな
安く買えないかな

[520: 匿名さん]

ここのノストラダムスさんは本家よりレベル高い。皆が考えたくないシナリオだけど半分くらいは当たるだろう。こんな時こそ明るく元気だして行くべきだけど不動産購入という大きな決断をこのバクチのようなタイミングでやる必要なく、賃貸で頑張ればよいのは正論。我慢できず買った人は間違いなく後悔すると思います。私も買う予定で新居を楽しみにしてましたが止めました。待てば安くなるのは明らかだから。最低1年は様子見します。不謹慎で申し訳ないですが手付金払う前で迷わすに済みました。

[521: 匿名さん]

No.520 さんはラッキーだったね。
こちらはすでに手付金支払い済みです。

[522: 匿名さん]

今転売しても売れないのが分かっているから、出てこないだけでしょ！
今すぐ資金需要があるわけではないし。

[523: 匿名さん]

デベもキャンセルさせないように必死ですからね。
手付金を返さなくても、キャンセル多発したら再販できる見込みは少ないし。
納得のいくまでゴネルしかないよね。

[524: 匿名]

こんな時に家を買う人は想像力がなさすぎる。

現金購入とか借り入れほとんどないなら別だけど。

[525: 匿名さん]

震災で被害にあった人たちをみると我々はまだ食べ物も、住むところもある、仕事もある。
手付金買えってこないぐらいでグダグダいうべきではない。

[526: 匿名]

地震が原因でｷｬﾝｾﾙして手付けを全部返してくれたら…。

私なら、数年後自分が購入出来る状況であれば、
そのﾃﾞﾍﾞからまた購入します。