地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[344: 匿名さん]

いや、ネガが多過ぎ。そもそも検討しない人の投稿多過ぎ。

[345: 匿名さん]

返済も出来ないで夜逃げ同様で共益費等が払えない奴らが増えたら、誰がマンションそのものを維持するのかね？

[346: 匿名さん]

大規模停電の可能性
EV注意してください

[347: 匿名]

建築資材も高騰してるけど、そもそも供給が絞られると思う(笑)

安く買うなら既存在庫を買い叩くしかない。チャンスは短いよ

[348: 匿名]

>327

売買契約の危険負担条項で、天災の場合、引き渡し前であれば修繕は売主負担であり、引き渡し等が遅れても一切了承する旨の記載があり、天災を理由に損傷がないのにキャンセルできる等とは記載されていません。

建物は損傷しておらず、今週末にまた内覧をするので、それで指摘がなければ普通に引き渡しになると思います。

結果として、今まで支払った分は戻ってこないと思うのですが…

[349: 匿名]

タワーマンションはエレベーターは不便かもしれませんが、自家発電で動きます。そもそも賃貸借りる時に間取りや家賃に気をとられみなさん構造見てないんじゃないでしょうか？分譲賃貸ならともかくただの賃貸マンションは構造はしっかりしてるとは言えません。こんなときだからこそしっかりとした構造のマンションに引っ越すのも一つの考えだと思います。湾岸は論外ですけど

[350: 匿名]

建設機械の燃料が手に入らないようです。

[351: 匿名さん]

EVなんて無いから問題ない

[352: 匿名さん]

349
>しっかりした構造

中古物件なら
管理人や住民が目視しただけでは、安心できない。
今回の地震の後から建て始める物件を待つほうが無難。

[353: 匿名さん]

うちは完成が来年の物件を契約しました。楽しみにしてるし別にキャンセルしたいとは思ってないけど342のいうように資材不足で建てられないというなら、手付金倍返しでなら解除でも仕方ないな。

[354: 匿名さん]

>>353
348も読めば。

[355: 匿名]

地震がきて買う物件キャンセルする人は地震なんてこないと思ってたんですか？引き渡し前なら売り主負担で修繕です。重要事項説明に書いてあるはずです。うちは今後発覚する震災被害も売り主負担とし、金商契約し、来週引き渡しです。

[356: 匿名さん]

大規模停電は何とか回避できたみたいだね。
早めに終業した企業も多いようだ。
毎日早めに終業する訳にはいかない。
主要区も計画停電が行われるだろう。
それでも大規模程度よりはマシ。
電気の重要性を改めて認識するよ。

[357: 匿名]

震災での見えない損傷を心配されるのであれば、中古・新築含め既存物件は全て対象外です。みなさんが書かれているように今後のマンション建設は当分減りますから、賃貸生活が長期化しランニングコストも増えます。手付金放棄して、ランニングコストも増え、歳もとり、不景気で給料減、それでも購入継続が不利と考えられるかたはキャンセルですね。一生賃貸暮らしー

[358: 匿名]

353が何言ってるかわからない件。

[359: 匿名さん]

>>354
タラレバの話。落ち着いて。

[361: 匿名さん]

液状化以外の理由での、地中部分の損傷なら調べられるの？

[362: 匿名さん]

手付金払って引き渡し待ちの人は気の毒だね。
こんな先の見えない世の中になるとは思わなかっただろうから。
少なくとも購入する物件の地震後の影響は、写真着きの調査結果を出させた方がいいよ。
何とか売り抜きたいデべに負けないように頑張れ。
手付金払ってない購入検討者は命拾いだね。

[363: 匿名]

ぎりぎりローンで不安ならキャンセル。湾岸物件じゃなく、収入も安定見込みで、損傷箇所のチェック、アフターケアの確認できれば続行でしょ。賃貸より分譲のほうが構造は万全。

[364: 匿名さん]

分譲マンションは否定はしないが、引き渡しまで時間が開きすぎてる物件はリスクが大き過ぎる。
今までの分譲マンションの販売方法は、現物できてないのにモデルルーム見て購入しなくてはならない。
手付金も諦めるには大きな金額だから簡単には契約解除できない。
これからマンション買う人は、デべに踊らされては駄目。
現物出来上がってからじっくり選べばいい。
少しは賢くならねば。

[365: 匿名さん]

でも建築前じゃなきゃメニュー変更したり、建築オプション出来ない。
これらも分譲マンションの楽しみ。

[366: 匿名さん]

湾岸物件じゃなきゃ大丈夫だと思ってるとこが甘いと思う。
耐震壁の全数チェックはやらせた方がいい。
大きな地震がきたって今のマンションはいきなり倒壊なんてしないよ。
でも耐震壁にヒビくらい入ったりはする。
他スレでマンション揺れなかったとかで喜んでるレス見ると何てめでたいんだろうと思う。
これだけ地震が続くと例え小さくても、何らかの影響が出る事もある。

[367: 匿名さん]

東京にいる方は、東京で被災地の方々の支援をしてください。
不要不急の外出や買いだめ、長距離の移動はやめるようにしましょうね。

[369: 匿名さん]

マンション自家発電は、一度使ったら燃料の補給が必要になるんじゃないの？
今回みたいにパニックったら一回しか使えない

[370: 匿名さん]

マンションの自家発電って一回使ったら終わりだよね

[371: 匿名]

やっぱタワマンは嫌。

[372: 匿名さん]

>>368

埋立地だけが長い杭だと思ってるの？
飯田橋駅西口スレでも読んでみたら。

[373: 匿名]

366
当然やられてます。ゼネコンによる建物の評価中で、評価を書面で告知、修繕の必要があれば売り主持ち、今後発覚し、引き渡し後でも売り主により修繕と書面で約束されています。ちなみに湾岸ではありません

[374: 匿名]

今日のニュース。福島原発の自衛隊放水の際の放射能値は、高いほど低い。もちろん燃料棒からの距離が離れるから当たり前かもしれませんが、高層階のほうが放射能届きにくいのでは

[375: 匿名さん]

液状化で給水が寸断されたニュースを見ましたが、あれはきついですね。。。

[376: 匿名]

電力復帰しないと電車止まって、みんな帰れない。帰れる頃には電力復帰してるのでエレベーターも復帰。問題なし。

海抜０mの低層マンションで津波被害うけるより、タワーがよし

[377: 匿名はん]

都区内でそんなとこに低層なんて建ってないだろ・・・

[378: 匿名さん]

大丈夫だ！
東京は東京の人によってのみ復興できる。
現地に留まって日本の中心の復興を！！

[379: 匿名]

>377
０メートル地帯が城東に広〜い範囲であるけど？

[380: 匿名さん]

東京ほど暮らしやすいところは、なかなか見当たりません。
むやみにキャンセルするのはどうかと・・・
東京に留まって頑張って下さい！！！

[381: 匿名]

379
そこは次の地震で水浸し。資産価値なし

[382: 匿名さん]

東京の不動産価格は上がると思いますよ。
今頃、満席の新幹線にギュウギュウ詰めで西日本に向かっている人は先見の明がないね。

[383: 匿名さん]

東京の不動産は上昇（埋立は除く）

[384: 匿名さん]

急騰すると思うよ！
頑張れ東京。頑張れ日本！

[385: 匿名さん]

これを機に、東京一極集中を止めるべき。
そうしないと日本は駄目な政治屋と役人で落ちぶれる一方です。

[386: 匿名さん]

とりあえず今は混乱するので、東京在住の方は東京に居たほうがいいよ。
知らない土地とかに行くと変なのがいるからね。

[387: 匿名さん]

建築現場、今の現場はいいけどそれ以降の人手が確保出来ないみたい
人件費は相当高騰するでしょうね、そして経験不足の人員補充によりから施工のレベルは下がるでしょう

[388: 匿名]

↑また出たこの人w

[389: 匿名さん]

埋立と密集地は今後敬遠されるだろうな

[390: 匿名さん]

ネガが敬遠されているのは間違いない

[391: 匿名さん]

東京で1番危険なのは火災。

戸建て密集エリアが1番怖い。

[392: 匿名さん]

まあ、埋立地・低地（東京の低地は元は埋立地や川の中州）と密集地は×だろ。

これを機に密集地を集中再開発して、住める人間を増やしつつ、防災上安全にしたほうがいいかも。

海沿いはビジネス・娯楽向けでいいよ。

[393: カツカツ君]

地震被害だけならば、引渡しを受けようと思ってましたが、放射能、電力、ガソリン不足、円高、政府の対応などを検討すると、海外投資家の日本離れが進んだり新たに購入される方は、非常に少なくなり、以前購入された方々も所得が減り競売物件も増え不動産価格は、大幅に下落すると思われます。フルローンで諸経費のみの支払ですので、勇気を持つてキャンセルしようかと思っています。元々カツカツですので、収入が減れば団信のお世話になるかもしれません。今は、被災地のニュースや原発のニュースで現実から目がそれますが、日本経済は計り知れないダメージお受けています。金借契約はいたしましたが、ローンの実効を止めました。これで、キャンセルしても団信、保険、登記料などかなり戻してもらえるとおもいます。妻が喜んでいましたので、それが心残りです。余裕で買える身分でないので、恥ずかしながら、リスク回避させていただきます。天災ですから、売主にも恨みはありません。落ち着いたらもう一度同じ営業manにお願いしようと思います。ニトリで購入したオダーカーテンと秋葉で購入したエアコン、シャンデリアをどうするか悩みます。今の住まいは、１LDKで子供と３人暮らしなもので。。。。

[394: 購入経験者さん]

被災地の方々にお見舞い申し上げます。
元々、自分で永住を考えて物件購入（契約）された方は、焦って契約解除することはないと思いますが。
東北エリアでない限り、首都圏であれば地震そのものの影響は大きくない（物件にもよりましょうが）のではありませんか？
原子力発電所のことは確かに気になりますが、いままでみんなで見て見ぬふりしてきたツケですかね。でも、万が一のことがあれば、どこにいても同じかも。
日本の経済は復興により、成長するチャンスです。罹災した方々のためにも、生かされている私たちが頑張るべき（だからマンション購入しろ、とは申しません）だと思います。
逃げたらなにも残らない。逃げる癖がつくだけ。

[395: 匿名さん]

その御判断で何百万円もの損失を減らせます。カーテン、エアコン等は損してでもオークション等で売却なさる等してください。今、地震前の価格で不動産を購入するのは狂気の沙汰です。ちょっと落ち着いて考えれば393さんのように冷静な判断ができると思います。

[396: 匿名さん]

どうも緊急炉心冷却システム（ＥＣＣＳ）が動くかどうかがポイントのようだ。電源は2，3日中に確保できるだろうが、通ってもシステムが壊れていて動かないとアウト。空や陸からの放水では限界がある。放射能の垂れ流し状態だと東京も徐々に汚染されてくるはず。

[397: 匿名さん]

まぁ落ち着いて下さい。
東京の方々は東京に残ってた方がいい。

[398: 匿名さん]

行く場所　無いもんね。
もう原子力はこれで終わりにすべき。高い代償を払ってやっと分かっただろう。他国では日本の惨状を見て、まだ問題ない原子力発電所でさえ止めたりしてるのにこの国はそんな議論さえ出てこず、平然と動かしている。利権を持っている人はこれを乗り切ってほとぼりが冷めたら　まだ推進しようと狙っている。どこがクリーンエネルギーなのか。まだ温暖化のほうが１００倍まし。我々は、原子力がこんなにも人々を危険にさらし、世界に迷惑を掛けた事実を永久に忘れないようにしよう。

[399: 購入検討中さん]

原発は人災なのかな？そうすれば、キャンセル可能？
今後は材料ひが高くなる、うんぬんより、いまのままだと来月の給料貰えるかわからないような状態です。

[400: 匿名さん]

極論過ぎでしょ

[401: 購入検討中さん]

私は物流関係で働いていますが、いまは仕事がかなりとまっています。今月は給料大丈夫ですが、来月はどうなるかわかりません。いまの状態でのマンション購入はリスクが高すです。

[402: 匿名]

不動産価値の下落とおっしゃいますが、一時期的なものです。購入する方は数年で転売されるんですか？長く住まわれるんじゃないんですか？地震による不動産価値の下落は一時期的なもの、買い渋ることで経済が滞り、下落を長引かせるんです。給料にある程度安定が見込まれ、場所も湾岸でなく、修繕や地震被害評価をきちんと行えば、買いです。低金利は長期化するでしょうしね

[403: 匿名]

カツカツさんはキャンセル。ゆとりさんは被害状況、アフターケアを確認して買い。

[404: 匿名さん]

下がってから買えば良いよ。永住組も。

[405: 匿名さん]

とりあえず一旦購入したのをキャンセルするのはリスクが高いです。
東京は東京で素晴らしい所なので購入できるだけでも幸せだと思います。

[406: 匿名さん]

373
まともなデべだね。
それなら資産価値の下落は最小限に抑えられるね。
自分は今建設中のマンションを震災前の価格で買う気はしないけど。

[408: 匿名]

結局不動産価値下落をうたってる人は値下がりして買いたいだけでしょ。阪神淡路でも不動産価値は下落してません。まして東京は直撃ではありません。阪神淡路で中四国地方の不動産価値が下落といっているようなもんです。そして下落してません

[409: 匿名]

っていうより、
何度も大きな地震で揺さぶられた建築中物件や竣工済物件を、
普通の価格で買いたいかどうかでしょう。

[410: 匿名さん]

ん？
日本は地震国だから、揺れてない建物はないと思う。
落ち着いたら、需要と供給のバランスどおり、通常の価格に戻ります。
いつもそうだけど、結果をみて「しておけばよかった！」と言わないように。

ま、賢い人は言われなくても行動してると思いますが．．．

[411: 匿名]

どこかのｽﾚで見たけど
ｷｬﾝｾﾙしたら手付け金の返金はなくても
手付け金の半分は赤十字なんかを通じて募金とかなら
納得するのに

[412: 引越前さん]

原発で放射能を浴びるかもしれないって言うときに、
買うなっていうのは理解できるんだけれども、
買えって言う人はどういうつもりなんですか？

冷静に対応するべきです。
まだ状況は落ち着いていません。

[413: 匿名さん]

偉人の言葉に、
悩む奴は借金をするな！
と言うのがあります。

[414: 匿名さん]

とりあえず東京は素晴らしい。
東京に留まるのが今の一番の選択肢であると思う。

[415: 匿名さん]

しかも計画停電対象外のエリアに

[416: 引越前さん]

そんなに東京に住みたいって、なんで？

[417: 匿名]

地方の人の、日頃羨ましく思っている東京に対してのささやかな嫌味でしょ。

[418: 匿名さん]

屋内待機で昼寝。
これが一番ですよ。

[419: 匿名さん]

>>418
テメェは放射能を浴びてSINE

[420: 匿名さん]

もう、埋立地じゃなければ、どこでもいいよ。
（うるさいから、停電帰宅難民地域と住宅密集地も除いておいてやるよ）

[421: 匿名さん]

今後できるマンションは資材費、運搬費の高騰で建築コストが上がり耐震とハイグレードを前面に出した富裕層しか住めない超高級億ション以外は、基準法を満たす範囲内で出来るだけコストを下げて利益を維持できるように建設するので安価に手に入る建材や水の比率をギリギリまで上げたセメントを利用します。

これからできるマンションが地震等により強い耐久性を持つかは選ぶマンションの金額しだいでしょう。

それでも2006年以降の新基準を満たしているなら直下型でも震度5-6ではまず倒壊はしないでしょうし、100年に一度あるかないかの震度6-7の非常に激しい揺れでも致命的な損傷は受けないでしょうけど。

[422: 匿名さん]

まず日本の景気は今後どうなるかだな。
阪神淡路の震災は復興需要もあり、景気も影響もなかったし不動産も下がらなかった。
でも今回は首都圏で企業活動が制限される事も考えられる。
実際、昨日は電力足りなくなり多くの社員が家路についた。
真夏は本当にヤバイ。
不動産価格は間違いなく下がると思う。
都心のタワーマンションは、電気がこなければ現実暮らしていけない。
半値になっても驚かない。

[423: 匿名さん]

＞421
賛成

今後できるマンションがいいとか言ってるけど、質が上がると思って疑わないというその根拠のない自信はなんなんだろう（笑）資材費も燃料費も目に見えて上がってるのに、そんな要素どこにもないぞ脳みそが液状化してるんじゃない？今後資材は東北復興にどんどん持っていかれる。

[424: 匿名さん]

地価下落
給与下落

資材高騰
人件費高騰

トータルイーブンくらいか

[425: 匿名さん]

地価下落はわからんでしょ、今回で津波がいかに恐ろしいかが周知されて海沿いの県、エリアは下がる可能性があるがそれもわからん、むしろその辺の地価下がったら逆に内陸の都心部などは相対的に上がるんじゃないか？

首都移転とかは何十年も前から提唱されるけど、現実的じゃないし今回の震災でも首都機能はマヒしなかった、海外では東京では郊外への交通はマヒしたのは確かだけど首都のライフラインは維持されたし、交通も短時間のうちに回復した実績ができたという評価もある。

これだけは今確実にわかるというのは資材・人・燃料などが今後の数年あるいは数十年の間で東北復興に必要になることイコールとして資材費・建設用の人員にかかる人件費・燃料費は高騰する。

[426: 匿名さん]

資材高騰 、人件費高騰はほぼ確実だから、
皆が安心して住めそう、と思う地域のマンションは
値上がりしそうだな。

[427: 匿名さん]

屋内待機で省エネ。
関西に逃げている人もいるが、家電製品とか使えないものもあるし…まぁ東京にいるのが一番。

[428: 匿名さん]

大騒ぎにはなるし東北の被害は甚大ではあるけど、結局のところ都心部は大きな被害は無かった。
その証拠にこの掲示板除いてる人の会社でも普通に出勤、買い物もしてるでしょ？
3ヶ月もしないうちに日常生活に戻るだろうよ。

しかし東北はそうではないので、せめて節電や過剰な買い溜めをしないように気をつけよう。

[429: 匿名さん]

いろんな要素があるので、断定するつもりはないけど、
日常生活のこと考えると、停電しにくい地域＝＞都心回帰に加速 っというパターンもありか。

液状化の件は、ネガさんが一生懸命騒いでいるけど夏前には話題にすらならなくなります。

[430: 引越前さん]

もともと不安だったのに不安要素が増えたからキャンセルしたくなったんでしょう。

今まではローンぎりぎり払えそうって不安抱えてた人が、

資産が下がる可能性もある。
給料も下がる可能性もある。
金利が予想以上に上がる可能性もある。
東京が放射能で汚染される可能性もある。

ってなれば、キャンセルしてくなるでしょう。

[431: 匿名さん]

急激な円高は、福島原発の影響が東京には及ばないのとの
市場が判断したタイミング。

今のところ、東京は低地以外は値下がり要素見つからないな。

[432: 匿名さん]

DWで西日が差し込むタワマンは夏に冷房なかったら生活が出来ないのではないでしょうか・・

[433: 匿名さん]

戸建て密集エリアも火災被害が起こるんで、資産価値暴落でしょうね。

[434: 匿名さん]

まず今は原発がどうなるか次第。
それが落ち着いたとして、次は夏場の電力問題。
その間に、株・円とも投機的な動きで乱高下。

結果、経済全体にどれだけのインパクトを与えるかは、現時点では予測不明。

そんなリスク満載の中、「今買う」判断をするのが得策とは思えない。

もしかすると「今買ってよかった」となるかもしれないが、そんなギャンブル、自分の住まいに対してするべきではない（したいなら余裕資金でのFX程度にとどめるべき）。

[435: 匿名さん]

とりあえず早急なキャンセルやら、東京から疎開などは後から考えるとアホらしかったと思うようになると思いますよ。買いだめせず、普段通りにしておけばいいと思う。

[436: 引越前さん]

もし日銀が資金集めに必死になるなら、金利の上昇はありえる。
金利上昇の結果インフレが起こる。そして、東日本崩壊。

こんなことがおこるのか？

[437: 匿名さん]

>436
東日本崩壊って、どこから西は大丈夫ってシナリオ？

[438: 匿名さん]

総理大臣が自国の「東日本崩壊」とか言っちゃダメだよね。
それを防ぐのが総理の仕事なのに．．．．１事業者のせいにするような総理は不要だ。

[439: 引越前さん]

手付金返却は総理大臣に支払ってもらえば？

[440: 匿名さん]

埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ！今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ！
住める住めない、死ぬ死なない、という問題ではありません。
そんな危険で、瑕疵のある土地には誰も住みたがりません。今回の東北大地震で東日本の人々が受けた衝撃と心の傷は計り知れないものがあります。確実に暴落します。これは間違いありません。
そして、誰も住みたがらないけどそこに住むしか無いという層が住みつきます。これがスラム化です。

ここまでが東海大地震、東京湾北部地震が起こる前の確実なシナリオです。地震が実際に起きれば無論、生命、財産が直接的に失われます。

業者はこの期に及んでもあの手この手で買い煽ってきます。いえこの時期だからこそ不良資産をさっさと捌くために必死にしかけてきます。
騙されてはいけません。絶対に。

東京から離れる必要はありません。

[441: 匿名さん]

＞資産が下がる可能性もある。 給料も下がる可能性もある。 金利が予想以上に上がる可能性もある。 東京が放射能で汚染される可能性もある。

これ全部可能性の話でしょ？それも裏づけもない。資材費高騰や人員費高騰とか燃料費高騰こういうのは裏づけがある。

可能性の話っていうとそうそう、宝くじだって当たる可能性もある。

[442: 匿名さん]

＞埋立地のマンションならキャンセルした方が絶対に良いですよ！今後、東海大地震と東京湾北部地震が必ず起こるんですよ！

まず必ず起こるんですよ！の根拠は何？（笑）あなた様は預言者か宗教関係のお方ですか？
面白すぎて笑い泣きしそうでした

＞確実に暴落します。これは間違いありません

日本崩壊とかでテレビ特番やってる時の、オカルト雑誌のコメンテーターみたいな言い回し（笑）顔も見えない人に「これは間違いありません」っていわれてもね。

こういう人が1999年にノストラダムスの大予言を真に受けて缶詰とか水を大量に買い占めて周りに迷惑をかけてた人なんだろうな。

[443: 匿名さん]

まぁとりあえず屋内にいて十分休息を取ってください。
東京は被災地域支援の一番の拠点となります。
資産価値暴落かどうかは知りませんが、とりあえずは様子見ましょう。
西日本への長距離移動や買い占めはパニックになるのでやめて下さい。