地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[344: 匿名さん]

いや、ネガが多過ぎ。そもそも検討しない人の投稿多過ぎ。

[345: 匿名さん]

返済も出来ないで夜逃げ同様で共益費等が払えない奴らが増えたら、誰がマンションそのものを維持するのかね？

[346: 匿名さん]

大規模停電の可能性
EV注意してください

[347: 匿名]

建築資材も高騰してるけど、そもそも供給が絞られると思う(笑)

安く買うなら既存在庫を買い叩くしかない。チャンスは短いよ

[348: 匿名]

>327

売買契約の危険負担条項で、天災の場合、引き渡し前であれば修繕は売主負担であり、引き渡し等が遅れても一切了承する旨の記載があり、天災を理由に損傷がないのにキャンセルできる等とは記載されていません。

建物は損傷しておらず、今週末にまた内覧をするので、それで指摘がなければ普通に引き渡しになると思います。

結果として、今まで支払った分は戻ってこないと思うのですが…

[349: 匿名]

タワーマンションはエレベーターは不便かもしれませんが、自家発電で動きます。そもそも賃貸借りる時に間取りや家賃に気をとられみなさん構造見てないんじゃないでしょうか？分譲賃貸ならともかくただの賃貸マンションは構造はしっかりしてるとは言えません。こんなときだからこそしっかりとした構造のマンションに引っ越すのも一つの考えだと思います。湾岸は論外ですけど

[350: 匿名]

建設機械の燃料が手に入らないようです。

[351: 匿名さん]

EVなんて無いから問題ない

[352: 匿名さん]

349
>しっかりした構造

中古物件なら
管理人や住民が目視しただけでは、安心できない。
今回の地震の後から建て始める物件を待つほうが無難。

[353: 匿名さん]

うちは完成が来年の物件を契約しました。楽しみにしてるし別にキャンセルしたいとは思ってないけど342のいうように資材不足で建てられないというなら、手付金倍返しでなら解除でも仕方ないな。

[354: 匿名さん]

>>353
348も読めば。

[355: 匿名]

地震がきて買う物件キャンセルする人は地震なんてこないと思ってたんですか？引き渡し前なら売り主負担で修繕です。重要事項説明に書いてあるはずです。うちは今後発覚する震災被害も売り主負担とし、金商契約し、来週引き渡しです。

[356: 匿名さん]

大規模停電は何とか回避できたみたいだね。
早めに終業した企業も多いようだ。
毎日早めに終業する訳にはいかない。
主要区も計画停電が行われるだろう。
それでも大規模程度よりはマシ。
電気の重要性を改めて認識するよ。

[357: 匿名]

震災での見えない損傷を心配されるのであれば、中古・新築含め既存物件は全て対象外です。みなさんが書かれているように今後のマンション建設は当分減りますから、賃貸生活が長期化しランニングコストも増えます。手付金放棄して、ランニングコストも増え、歳もとり、不景気で給料減、それでも購入継続が不利と考えられるかたはキャンセルですね。一生賃貸暮らしー

[358: 匿名]

353が何言ってるかわからない件。

[359: 匿名さん]

>>354
タラレバの話。落ち着いて。

[361: 匿名さん]

液状化以外の理由での、地中部分の損傷なら調べられるの？

[362: 匿名さん]

手付金払って引き渡し待ちの人は気の毒だね。
こんな先の見えない世の中になるとは思わなかっただろうから。
少なくとも購入する物件の地震後の影響は、写真着きの調査結果を出させた方がいいよ。
何とか売り抜きたいデべに負けないように頑張れ。
手付金払ってない購入検討者は命拾いだね。

[363: 匿名]

ぎりぎりローンで不安ならキャンセル。湾岸物件じゃなく、収入も安定見込みで、損傷箇所のチェック、アフターケアの確認できれば続行でしょ。賃貸より分譲のほうが構造は万全。

[364: 匿名さん]

分譲マンションは否定はしないが、引き渡しまで時間が開きすぎてる物件はリスクが大き過ぎる。
今までの分譲マンションの販売方法は、現物できてないのにモデルルーム見て購入しなくてはならない。
手付金も諦めるには大きな金額だから簡単には契約解除できない。
これからマンション買う人は、デべに踊らされては駄目。
現物出来上がってからじっくり選べばいい。
少しは賢くならねば。

[365: 匿名さん]

でも建築前じゃなきゃメニュー変更したり、建築オプション出来ない。
これらも分譲マンションの楽しみ。

[366: 匿名さん]

湾岸物件じゃなきゃ大丈夫だと思ってるとこが甘いと思う。
耐震壁の全数チェックはやらせた方がいい。
大きな地震がきたって今のマンションはいきなり倒壊なんてしないよ。
でも耐震壁にヒビくらい入ったりはする。
他スレでマンション揺れなかったとかで喜んでるレス見ると何てめでたいんだろうと思う。
これだけ地震が続くと例え小さくても、何らかの影響が出る事もある。

[367: 匿名さん]

東京にいる方は、東京で被災地の方々の支援をしてください。
不要不急の外出や買いだめ、長距離の移動はやめるようにしましょうね。

[369: 匿名さん]

マンション自家発電は、一度使ったら燃料の補給が必要になるんじゃないの？
今回みたいにパニックったら一回しか使えない

[370: 匿名さん]

マンションの自家発電って一回使ったら終わりだよね

[371: 匿名]

やっぱタワマンは嫌。

[372: 匿名さん]

>>368

埋立地だけが長い杭だと思ってるの？
飯田橋駅西口スレでも読んでみたら。

[373: 匿名]

366
当然やられてます。ゼネコンによる建物の評価中で、評価を書面で告知、修繕の必要があれば売り主持ち、今後発覚し、引き渡し後でも売り主により修繕と書面で約束されています。ちなみに湾岸ではありません

[374: 匿名]

今日のニュース。福島原発の自衛隊放水の際の放射能値は、高いほど低い。もちろん燃料棒からの距離が離れるから当たり前かもしれませんが、高層階のほうが放射能届きにくいのでは

[375: 匿名さん]

液状化で給水が寸断されたニュースを見ましたが、あれはきついですね。。。

[376: 匿名]

電力復帰しないと電車止まって、みんな帰れない。帰れる頃には電力復帰してるのでエレベーターも復帰。問題なし。

海抜０mの低層マンションで津波被害うけるより、タワーがよし

[377: 匿名はん]

都区内でそんなとこに低層なんて建ってないだろ・・・

[378: 匿名さん]

大丈夫だ！
東京は東京の人によってのみ復興できる。
現地に留まって日本の中心の復興を！！

[379: 匿名]

>377
０メートル地帯が城東に広〜い範囲であるけど？

[380: 匿名さん]

東京ほど暮らしやすいところは、なかなか見当たりません。
むやみにキャンセルするのはどうかと・・・
東京に留まって頑張って下さい！！！

[381: 匿名]

379
そこは次の地震で水浸し。資産価値なし

[382: 匿名さん]

東京の不動産価格は上がると思いますよ。
今頃、満席の新幹線にギュウギュウ詰めで西日本に向かっている人は先見の明がないね。

[383: 匿名さん]

東京の不動産は上昇（埋立は除く）

[384: 匿名さん]

急騰すると思うよ！
頑張れ東京。頑張れ日本！

[385: 匿名さん]

これを機に、東京一極集中を止めるべき。
そうしないと日本は駄目な政治屋と役人で落ちぶれる一方です。

[386: 匿名さん]

とりあえず今は混乱するので、東京在住の方は東京に居たほうがいいよ。
知らない土地とかに行くと変なのがいるからね。

[387: 匿名さん]

建築現場、今の現場はいいけどそれ以降の人手が確保出来ないみたい
人件費は相当高騰するでしょうね、そして経験不足の人員補充によりから施工のレベルは下がるでしょう

[388: 匿名]

↑また出たこの人w

[389: 匿名さん]

埋立と密集地は今後敬遠されるだろうな

[390: 匿名さん]

ネガが敬遠されているのは間違いない

[391: 匿名さん]

東京で1番危険なのは火災。

戸建て密集エリアが1番怖い。

[392: 匿名さん]

まあ、埋立地・低地（東京の低地は元は埋立地や川の中州）と密集地は×だろ。

これを機に密集地を集中再開発して、住める人間を増やしつつ、防災上安全にしたほうがいいかも。

海沿いはビジネス・娯楽向けでいいよ。

[393: カツカツ君]

地震被害だけならば、引渡しを受けようと思ってましたが、放射能、電力、ガソリン不足、円高、政府の対応などを検討すると、海外投資家の日本離れが進んだり新たに購入される方は、非常に少なくなり、以前購入された方々も所得が減り競売物件も増え不動産価格は、大幅に下落すると思われます。フルローンで諸経費のみの支払ですので、勇気を持つてキャンセルしようかと思っています。元々カツカツですので、収入が減れば団信のお世話になるかもしれません。今は、被災地のニュースや原発のニュースで現実から目がそれますが、日本経済は計り知れないダメージお受けています。金借契約はいたしましたが、ローンの実効を止めました。これで、キャンセルしても団信、保険、登記料などかなり戻してもらえるとおもいます。妻が喜んでいましたので、それが心残りです。余裕で買える身分でないので、恥ずかしながら、リスク回避させていただきます。天災ですから、売主にも恨みはありません。落ち着いたらもう一度同じ営業manにお願いしようと思います。ニトリで購入したオダーカーテンと秋葉で購入したエアコン、シャンデリアをどうするか悩みます。今の住まいは、１LDKで子供と３人暮らしなもので。。。。