地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか?
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。
そういう人たちは一緒に語り合いませんか?
[スレ作成日時]2011-03-14 18:20:51
地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ(23区)
281:
匿名さん
[2011-03-16 21:36:36]
はーい。
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282:
匿名さん
[2011-03-16 21:37:19]
>自分たちが被災者のみなさんにできること
掲示板の火消しや被害の隠蔽工作がそれなのか? |
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283:
匿名さん
[2011-03-16 21:45:58]
NHKも含め、マスコミが放射能の専門家を呼んで特番ばっかりやってるから恐怖心がわいてくる。
専門家も長期的な影響については口をつぐむ。 でもマスコミの反応を見てると、放射能汚染が国民の一番の関心事なんだろうな。 |
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284:
匿名さん
[2011-03-16 21:51:48]
液状化yahooきたね。
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285:
マンション住民さん
[2011-03-16 22:07:08]
台場は大空襲で焼死体が多数流れ着いた場所でもある。
今回の液状化はどうでした?支持基盤に杭さしても中間が液状化しちゃうと心配。 すでに豊洲 液状化で検索すると画像も出てくるし 資産価値はもはや・・・・・・ やはり本物の土地を得たいものですね。 |
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286:
匿名さん
[2011-03-16 22:10:07]
長周期被害ゼロのもみ消しに躍起だな
しかもネガネタ捏造して液状化被害を演出、さすが最低の人間だ |
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287:
匿名さん
[2011-03-16 22:13:41]
>>249
あの事件のちょと前です |
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288:
匿名さん
[2011-03-16 22:18:28]
仕方ない損切り。
どこまで下がるか未知数の東京の不動産は一時ポジションから外す。 |
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289:
匿名さん
[2011-03-16 22:24:51]
連発する地震。
日に日に悪化する原子炉。 キャンセルしたくなるのもわかる。 |
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290:
匿名さん
[2011-03-16 22:28:01]
買えないって卑屈になるんだねwww
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291:
匿名さん
[2011-03-16 22:31:40]
単に本人の思考の問題だと思う。住む場所や物件がその人の価値を決めるという人生観において
自分の思い描いた場所のタワーマンションを買えないというのは相当なストレスだろう。 ただ、行動や理念がその人の価値を決めるという人生観において、住む場所など単に道具の ひとつに過ぎない。 |
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292:
匿名さん
[2011-03-16 22:36:05]
コンクリの塊にお金を使わなくてよかった~と思ってるそこの君!!!
・・・認めたくないが、正しい選択だ。 |
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294:
マンション住民さん
[2011-03-16 22:45:06]
お金持ってたら新興住宅は買わないよな
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295:
匿名さん
[2011-03-16 22:51:11]
今、新規で東京の不動産を買おうとする人が存在すること自体があり得ない。
せめて原発がおさまってからだろう? |
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296:
匿名さん
[2011-03-16 23:00:49]
間違いなくこの震災で湾岸エリアや築年数古いマンションは
相当値が下がるだろうから、購入検討している人には 安く買えていいんじゃない? 逆に高台、地盤強固な物件は値下がりしないだろうね。 |
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297:
匿名さん
[2011-03-16 23:03:19]
>ある意味自業自得でしょう
あの状況で支援を求めている人に対してこの発言ができるのって畜生以下だろ |
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298:
匿名さん
[2011-03-16 23:03:30]
原発で東日本の崩壊の可能性も否定できないからな。
それと、被災者の方たちの不幸をテレビでみて、マンションを買おうって気になれんわな。 |
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299:
匿名さん
[2011-03-16 23:04:42]
長周期被害ゼロのもみ消しに躍起だな
しかもネガネタ捏造して液状化被害を演出、さすが最低の人間だ |
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300:
匿名さん
[2011-03-16 23:07:34]
>299
マルチうざいよ |
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301:
匿名さん
[2011-03-16 23:09:02]
同じネタで6年もネガしてる情報商材屋の方がマルチうぜ(苦笑
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302:
匿名さん
[2011-03-16 23:35:07]
本日、手付け解除で解約しました。 江東区某マンションです。 痛い勉強料でしたが、しばらく様子見ます。 |
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303:
匿名さん
[2011-03-16 23:36:43]
今日は不動産屋が休みなんでキャンセルできなかったけれども、明日キャンセルしてきます。
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304:
匿名さん
[2011-03-16 23:37:19]
関東地方から避難
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305:
匿名さん
[2011-03-16 23:39:27]
BMAのキャンセル扇動とまったく同じですね。
キャンセルした人がバカを見たのが現実なので、 情報商材に騙されないようにしましょう。 |
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306:
匿名さん
[2011-03-16 23:41:05]
え?
デベだけど営業してるよ? |
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308:
匿名さん
[2011-03-16 23:47:08]
情報商材と言ってる奴が情報商材屋か?!
許せん! 通報! |
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309:
匿名さん
[2011-03-17 00:05:09]
布団たたきオバサンみたいなキャンペーンだな
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310:
匿名さん
[2011-03-17 00:09:43]
>え?
>デベだけど営業してるよ? スミフで電話したら本日の営業は…ってアナウンスがしていたよ。 このデベはちょっと出直してきたほうがいいよ。 |
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311:
匿名さん
[2011-03-17 00:10:10]
305は前からいるデベ関係者のマルチ
いちいち発言チェックして追尾してるw |
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312:
匿名さん
[2011-03-17 00:15:09]
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313:
匿名さん
[2011-03-17 00:23:03]
ごめん、俺をいじめた奴らが起きてる昼は怖くて寝てる
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314:
匿名さん
[2011-03-17 00:25:16]
>>No.312
この時間に電話するわけないだろ。脳みそが液状化? 昼間だよ。 |
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315:
匿名さん
[2011-03-17 00:27:31]
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316:
匿名さん
[2011-03-17 00:34:40]
地震前に、とあるマンションを契約しましたが、気持ちが揺らいでます。
手付金は諦めるとして、暫く様子を見てみようと思ってますが、いつがデッドラインですかね? 引渡し(実際には本審査前くらい?)を一つの目安にしててますが、合ってます?(当然、それ迄には決めますが...) 契約書は、曖昧な書き方なんですよね。契約の履行って。契約時は、最悪のケースが頭によぎりながらも、手付金を諦めればいいやって気持ちで、あまり深く考えていませんでした。 まだ、マンションは建設中で、オプションとか追加工事が必要なものは申込してません。 |
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317:
匿名さん
[2011-03-17 00:37:18]
情報商材屋のなりすましってすぐわかるよね(笑)
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318:
匿名さん
[2011-03-17 00:38:51]
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319:
匿名
[2011-03-17 00:56:28]
今ちょうど考えていたところです。
地震を理由にはできないんだ…。 重要事項説明書、よみなおしてみます。 |
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320:
匿名さん
[2011-03-17 01:04:40]
私もマンション購入やめました。
前はじっくりチラシを見ることもありましたが、今は郵便受け⇒即ゴミ箱。 |
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321:
匿名
[2011-03-17 01:07:44]
埋立タワマン以外の物件で契約しました 現在建設中で夏には完成予定です
契約金を1000万入れ キャッシュでの支払いです 解約しようか悩んでいますが 今回の地震で現金がなくなりローンに切り替えて 審査で落とされ 契約不履行にもっていけませんか? |
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322:
匿名さん
[2011-03-17 01:11:50]
契約の段階でローン解約の特約がないと厳しいんじゃない?
長い目で見れば手付け流しても損は最小限に食い止められると思うが |
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323:
匿名さん
[2011-03-17 01:25:19]
情報商材屋のなりすましってすぐわかるよね(笑)
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324:
匿名さん
[2011-03-17 07:00:17]
ヨーロッパの国々
東京退避勧告 |
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325:
匿名
[2011-03-17 08:16:48]
自分は今月下旬引き渡しの物件をキャンセルするかどうかかなり悩みましたが、もう手付けや中間金を払っているし、今は埋め立ての近くでかなり揺れること等から、キャンセルせずに引っ越すことを決意しました。
住んでみてどうしても不安なら売りに出すぐらいの気持ちで… 決して楽観している訳ではありませんが、東京に何かあったら、マンションを買ったか否かというのはあまり関係ないのでは!?とも思うので… |
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326:
購入検討中さん
[2011-03-17 08:39:38]
菅総理が東日本崩壊の可能性を口にしました。もはや東京からにげる。
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327:
匿名
[2011-03-17 08:54:35]
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328:
匿名さん
[2011-03-17 08:58:42]
外資が逃げたら、高い家賃を払ってくれる企業もいないってことか。
必然的に相場は下がる…。 ため息出ちゃう。 |
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329:
匿名
[2011-03-17 09:01:24]
どっちが損なのか分からないね。
半年も経ったら値上がりしそうだけどね。 |
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330:
匿名
[2011-03-17 10:32:06]
いや不動産は遅れて余波が来るから半年後に落ち込むでしょ。回復は早そうだけど。
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331:
匿名さん
[2011-03-17 11:26:50]
この機に憧れの都心に住みたいけど、キャンセルとかで安くならないかなー
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332:
匿名さん
[2011-03-17 11:57:35]
経済崩壊で所得も下がるから買いやすさは変わらないというオチか
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333:
匿名さん
[2011-03-17 11:57:39]
都心は、計画停電対象エリアから逃げる人達が集まるので、
この機でも安くはならないな。 |
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334:
匿名さん
[2011-03-17 12:10:19]
頭金で家族だけでも西に逃がした方が良い
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335:
匿名さん
[2011-03-17 12:15:34]
円に投機マネーが流入してるけど、今後の情勢で急激に売りに出されれば円安が進んで
資材価格の上昇や不足してる石油燃料で流通コストが上げれば都心マンションはそうやすやすと値下げできないでしょう、上記の理由で今後の新規着工数減少は間違いないですし供給が減れば選択肢が減って需要に対し価格調整される、しばらくは在庫を販売し続けるでしょう。 |
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337:
匿名さん
[2011-03-17 12:26:28]
マンション需要は供給減以上に落ち込むよ。
買うのは頭金入れてしまって後に引けない人だけ。 それも今後の経済状況によってはキャンセルが増えていく。 特にタワーマンションの上層階は、地震や停電時には一番不便な家。 価値は下がるだろう。 |
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338:
匿名さん
[2011-03-17 12:31:44]
|
||
339:
匿名さん
[2011-03-17 12:34:26]
マンションはリーマンショック後でも供給調整で価格が一定以上維持された実績がありますし、その後はやはりデベロッパーが供給を大幅減少しました。
今回の震災による影響では都心マンションで倒壊など躯体損傷は無いですし在庫として販売されます。 地方在住者に未曾有の帰宅難民を出したことや計画停電など表面化している問題がありますので地方にマンション購入する人は減少するでしょうし、コスト増の中で当分首都圏全域のマンション供給は減るでしょう。 需要が減るかは現段階では未知数ですが、消費者心理に影響はあると予想されます。 したがって当分は在庫と中古マンションの販売が不動産会社の主な商品になります。 |
||
340:
匿名さん
[2011-03-17 13:12:36]
中古マンションは大半が売主は個人。
不動産会社は仲介。 |
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341:
匿名さん
[2011-03-17 13:31:59]
今までも建築資材は高騰を続けてましたが今後はより一層値上がりするでしょうね
|
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342:
匿名さん
[2011-03-17 13:45:23]
新築は建築の目途が立たないらしい。
西日本でも資材や設備など手に入らないって。 西日本は中古市場が活発化するらしいよ。 |
||
343:
匿名さん
[2011-03-17 14:37:39]
それにしても、販売予定の物件スレでは
買いますって、ポジの書き込みが多いですねえ。 |
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344:
匿名さん
[2011-03-17 15:18:25]
いや、ネガが多過ぎ。そもそも検討しない人の投稿多過ぎ。
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345:
匿名さん
[2011-03-17 16:42:52]
返済も出来ないで夜逃げ同様で共益費等が払えない奴らが増えたら、誰がマンションそのものを維持するのかね?
|
||
346:
匿名さん
[2011-03-17 16:49:13]
大規模停電の可能性
EV注意してください |
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347:
匿名
[2011-03-17 19:07:12]
建築資材も高騰してるけど、そもそも供給が絞られると思う(笑)
安く買うなら既存在庫を買い叩くしかない。チャンスは短いよ |
||
348:
匿名
[2011-03-17 19:12:43]
>327 売買契約の危険負担条項で、天災の場合、引き渡し前であれば修繕は売主負担であり、引き渡し等が遅れても一切了承する旨の記載があり、天災を理由に損傷がないのにキャンセルできる等とは記載されていません。 建物は損傷しておらず、今週末にまた内覧をするので、それで指摘がなければ普通に引き渡しになると思います。 結果として、今まで支払った分は戻ってこないと思うのですが… |
||
349:
匿名
[2011-03-17 19:28:12]
タワーマンションはエレベーターは不便かもしれませんが、自家発電で動きます。そもそも賃貸借りる時に間取りや家賃に気をとられみなさん構造見てないんじゃないでしょうか?分譲賃貸ならともかくただの賃貸マンションは構造はしっかりしてるとは言えません。こんなときだからこそしっかりとした構造のマンションに引っ越すのも一つの考えだと思います。湾岸は論外ですけど
|
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350:
匿名
[2011-03-17 19:33:36]
建設機械の燃料が手に入らないようです。
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351:
匿名さん
[2011-03-17 20:11:25]
EVなんて無いから問題ない
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352:
匿名さん
[2011-03-17 20:16:07]
349
>しっかりした構造 中古物件なら 管理人や住民が目視しただけでは、安心できない。 今回の地震の後から建て始める物件を待つほうが無難。 |
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353:
匿名さん
[2011-03-17 20:19:46]
うちは完成が来年の物件を契約しました。楽しみにしてるし別にキャンセルしたいとは思ってないけど342のいうように資材不足で建てられないというなら、手付金倍返しでなら解除でも仕方ないな。
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354:
匿名さん
[2011-03-17 20:22:35]
>>353
348も読めば。 |
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355:
匿名
[2011-03-17 20:26:22]
地震がきて買う物件キャンセルする人は地震なんてこないと思ってたんですか?引き渡し前なら売り主負担で修繕です。重要事項説明に書いてあるはずです。うちは今後発覚する震災被害も売り主負担とし、金商契約し、来週引き渡しです。
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356:
匿名さん
[2011-03-17 20:30:54]
大規模停電は何とか回避できたみたいだね。
早めに終業した企業も多いようだ。 毎日早めに終業する訳にはいかない。 主要区も計画停電が行われるだろう。 それでも大規模程度よりはマシ。 電気の重要性を改めて認識するよ。 |
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357:
匿名
[2011-03-17 20:30:57]
震災での見えない損傷を心配されるのであれば、中古・新築含め既存物件は全て対象外です。みなさんが書かれているように今後のマンション建設は当分減りますから、賃貸生活が長期化しランニングコストも増えます。手付金放棄して、ランニングコストも増え、歳もとり、不景気で給料減、それでも購入継続が不利と考えられるかたはキャンセルですね。一生賃貸暮らしー
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358:
匿名
[2011-03-17 20:31:32]
353が何言ってるかわからない件。
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359:
匿名さん
[2011-03-17 20:32:20]
>>354
タラレバの話。落ち着いて。 |
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361:
匿名さん
[2011-03-17 20:40:23]
液状化以外の理由での、地中部分の損傷なら調べられるの?
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362:
匿名さん
[2011-03-17 20:43:16]
手付金払って引き渡し待ちの人は気の毒だね。
こんな先の見えない世の中になるとは思わなかっただろうから。 少なくとも購入する物件の地震後の影響は、写真着きの調査結果を出させた方がいいよ。 何とか売り抜きたいデべに負けないように頑張れ。 手付金払ってない購入検討者は命拾いだね。 |
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363:
匿名
[2011-03-17 21:26:42]
ぎりぎりローンで不安ならキャンセル。湾岸物件じゃなく、収入も安定見込みで、損傷箇所のチェック、アフターケアの確認できれば続行でしょ。賃貸より分譲のほうが構造は万全。
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364:
匿名さん
[2011-03-17 21:46:25]
分譲マンションは否定はしないが、引き渡しまで時間が開きすぎてる物件はリスクが大き過ぎる。
今までの分譲マンションの販売方法は、現物できてないのにモデルルーム見て購入しなくてはならない。 手付金も諦めるには大きな金額だから簡単には契約解除できない。 これからマンション買う人は、デべに踊らされては駄目。 現物出来上がってからじっくり選べばいい。 少しは賢くならねば。 |
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365:
匿名さん
[2011-03-17 21:51:35]
でも建築前じゃなきゃメニュー変更したり、建築オプション出来ない。
これらも分譲マンションの楽しみ。 |
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366:
匿名さん
[2011-03-17 21:57:14]
湾岸物件じゃなきゃ大丈夫だと思ってるとこが甘いと思う。
耐震壁の全数チェックはやらせた方がいい。 大きな地震がきたって今のマンションはいきなり倒壊なんてしないよ。 でも耐震壁にヒビくらい入ったりはする。 他スレでマンション揺れなかったとかで喜んでるレス見ると何てめでたいんだろうと思う。 これだけ地震が続くと例え小さくても、何らかの影響が出る事もある。 |
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367:
匿名さん
[2011-03-17 21:57:33]
東京にいる方は、東京で被災地の方々の支援をしてください。
不要不急の外出や買いだめ、長距離の移動はやめるようにしましょうね。 |
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369:
匿名さん
[2011-03-17 22:14:34]
マンション自家発電は、一度使ったら燃料の補給が必要になるんじゃないの?
今回みたいにパニックったら一回しか使えない |
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370:
匿名さん
[2011-03-17 22:18:41]
マンションの自家発電って一回使ったら終わりだよね
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371:
匿名
[2011-03-17 22:24:51]
やっぱタワマンは嫌。
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372:
匿名さん
[2011-03-17 22:28:41]
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373:
匿名
[2011-03-17 23:11:27]
366
当然やられてます。ゼネコンによる建物の評価中で、評価を書面で告知、修繕の必要があれば売り主持ち、今後発覚し、引き渡し後でも売り主により修繕と書面で約束されています。ちなみに湾岸ではありません |
||
374:
匿名
[2011-03-17 23:13:48]
今日のニュース。福島原発の自衛隊放水の際の放射能値は、高いほど低い。もちろん燃料棒からの距離が離れるから当たり前かもしれませんが、高層階のほうが放射能届きにくいのでは
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375:
匿名さん
[2011-03-17 23:18:02]
液状化で給水が寸断されたニュースを見ましたが、あれはきついですね。。。
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376:
匿名
[2011-03-17 23:19:55]
電力復帰しないと電車止まって、みんな帰れない。帰れる頃には電力復帰してるのでエレベーターも復帰。問題なし。
海抜0mの低層マンションで津波被害うけるより、タワーがよし |
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377:
匿名はん
[2011-03-17 23:46:15]
都区内でそんなとこに低層なんて建ってないだろ・・・
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378:
匿名さん
[2011-03-17 23:52:17]
大丈夫だ!
東京は東京の人によってのみ復興できる。 現地に留まって日本の中心の復興を!! |
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379:
匿名
[2011-03-17 23:58:25]
>377
0メートル地帯が城東に広〜い範囲であるけど? |
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380:
匿名さん
[2011-03-17 23:59:07]
東京ほど暮らしやすいところは、なかなか見当たりません。
むやみにキャンセルするのはどうかと・・・ 東京に留まって頑張って下さい!!! |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |