地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[23: 匿名さん]

さらなる経済の悪化で、
マンションなんて下がるのでは？
おそらく土地が下がる。

[24: 匿名]

契約後に解約出来るならなんでもありになるよね。その為の契約書だから。後は手付金を諦めるしかないでしょ。やめるなら。こんな事があるから売主は手付金を入れて下さいと言ってくる訳です。

[25: 契約済みさん]

とりあえず、不安なんでキャンセル。

[26: 匿名]

ベイクレの話はもうやめようよ

[27: 匿名]

↑スレ近いですね

[28: 契約済みさん]

>>24
確かにそのとおりだわな。

[29: 匿名さん]

>>25
不安があるなら、キャンセルすべきだと思います。
その部屋を安く買いたい人のためにも・・・・・・・・なんてね♪

引き下がれない人へのアドバイスはないのかな。

[30: 匿名さん]

実際、本当に悩んでいる人はいると思われる一方、
今までの書き込みは、単なる暇つぶしさんですね。

手付金を失ってまで、なおキャンセルする方が得かはよく
考えないとね。住宅購入はタイミング（子供が生まれた…）もあるし。

ただ、自分でも、埋立地・低地ならキャンセルすると思います。
一方で、内陸にある普通のタワマンなら、別にキャンセルしませんね。

ちなみに、埋立地ネガとかいうわけではなく、以上は、常識的な感覚
だと思っています。

[31: 匿名]

手付けを払ってないならもちろんキャンセルは出来ます。

申込金は返ってくるでしょう。

ただし手付けを払ったのだとしたら、
それは相当なハードネゴになりますよ。

地震くらいじゃ、デベも動きません。

[32: 匿名]

キャンセルは理由次第で手付け全額戻りますよ。

[33: 匿名]

人気物件キャンセル、カモン(屮°□°)屮

[35: 匿名さん]

今回は不動産会社にも大打撃だったろう。。。

[37: 匿名さん]

不安＞手付金
と思えばキャンセルすればよいのでは？
手付金くらいなら
2、3年節約すればたまるでしょう？

[38: 匿名さん]

すんでみて、損したってこともあるから手付金くらいなら、放棄するのもいいんじゃない？

[39: 匿名]

手付金はやり方次第で、必ず帰ってきますよ

ヒントは都庁

[40: 匿名]

↑私も知ってる知ってる。デベさんごめんなさい<(_ _)>

[41: 匿名]

手付金という制度がそもそも曖昧なものなんですよ。

[42: 匿名さん]

制度というか契約の話なのですが。

キャンセル増えないのでは？
実際東京で被害があった訳でもないし。

[43: 匿名さん]

今の国政や会見の様子みてると、ますます不安が募る気持ちわかります。
先行き不透明感から、無難な道を選ぶのも正しいと思います。

でも、石原さんならば大丈夫！！・・・・・・・・なんてね♪

[44: 匿名さん]

>>実際東京で被害があった訳でもないし。
被害はあったんじゃないでしょうか？
マンションの壁にひびがはいったり、建物の一部が損傷したりというのは聞きました。
鍵の引渡しもしていないのに、いきなり、修繕費くださいってことになったら、いやじゃないですか？
これだけ強い地震だったので、建物自体が弱くなっているかもしれませんよ。

[45: 契約済みさん]

ブリリア有明スカイタワーを購入しましたが、地震で入居が延期になり、キャンセルしようか迷っています。
検査はしっかりするのでしょうが、見えないとこrのダメージがやはり気になります。
悩ましい・・・

[46: 匿名]

↑ブリリア有明は東○さんが力を入れたマンションです。入居しちゃいましょう。

[47: 匿名さん]

悪いことは言わない(笑)

有明のブリチャンはやめなさい。
もちろん、有明スミフもだめです！

[48: 契約済みさん]

考えないようにしていたけど、こんなスレ見ちゃうと不安になりますね。

見えないとこのダメージ、確かに気になります。。

[49: 匿名さん]

手付なんか価値のダウン額に比べれば微々たるものです。どんだけ下がるか冷静に考えてみてください。買い手の立場になって。

[50: 匿名]

そういう事にしたいのですね(笑)
キミが買える価格にはならないよ

[51: 匿名]

いつ買ったら安全だと思う？(笑)

[52: 匿名]

人それぞれの判断になると思うけど、今回みたいな大地震の後だと埋立地ｴﾘｱやﾀﾜﾏﾝだったら、迷わずｷｬﾝｾﾙしますね。

[54: 匿名さん]

＞＞５２
埋立地に関しては否定しないけどタワマンは意外に安全よ。

[55: 匿名さん]

結局のまとめるとキャンセルしたい人の心理は
確かに建物の資産価値が低下したくないというのと、
ギリギリのローンを組んでいて、この先の景気が不安な人だと思う。
こんな混乱時でこの国がどうなるかわからないときにギリギリのローン組んだら、不安だわな。

俺はエンゼルバンク13巻と今回の地震で目が覚めた。
エンゼルバンクの13巻には「マンションを若いうちに買うな。マンションは投資では無い」とかいてある。
詳しくはエンゼルバンクをみてくれ。

今回はキャンセルして、
マンションは金ためてローンを組まずに買うよ。

ギャンブルはしたくはない。

[56: 匿名さん]

キャンセルもそうだけれども、東京から逃げたほうがいいんじゃないの？

NHK
２号機“炉心溶けた可能性”
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110314/k10014673231000.html

[57: 匿名]

キャンセルして溶かす金額ていくら？
500万、それとも800万？
それもずいぶん損じゃない？

[58: 匿名さん]

>56
日本から逃げた方がいいんじゃない？

[59: 匿名さん]

さて、あなたが十数年後に中古でマンションを買いたいとして探しているとしよう。
震災前に建てられた物件と震災後に建てられた物件、いくら値段が違えば震災前の方を買いますか？
ざっくり言って、値段差より（現在の家賃x築年数差+手付金）が少ないと思ったらキャンセルした方がよいと思いますよ。共益費とか積立金とか無視しての話で、気分的な要素の方が大きいかもしれないけど。

[60: 匿名さん]

>>58
関西ぐらいで大丈夫

[61: 匿名さん]

震度５レベルで損傷もなにも無いだろ。
液状化地域はエリア的な問題でダメかもしれんが・・

[63: 匿名さん]

関西も東海・東南海大地震が起きたら、同じことでしょう。
日本列島は地震と火山の国。
関西にも美浜、大飯、高浜の3箇所 976万kwの原子力発電所があります。

[64: 匿名さん]

昭和～平成のバブル期に建設されたマンションも避けた方がいいです。

[67: 匿名さん]

八王子

[69: 匿名さん]

>>66
>液状化

液状化は、液状化新スレで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

[70: 匿名さん]

いろいろ不安なよのなかだなぁ。
本当に生きずらい社会だよ。

[72: 匿名さん]

中古住宅も暴落が始まってるよ。需要が一気に冷え込むからね。金が必要な人は下げてでも売らざるを得ない。
高値掴みの新築は手付なくしてもキャンセルして、安くなった優良中古を買うほうが結局　お得よ。

[75: 匿名さん]

>71
どの物件？

[77: 匿名さん]

スレタイトルとずれ始めてきましたが、
契約済みマンションを都庁で手付放棄せずにキャンセルできるの？

[78: 匿名さん]

デベ次第でしょ

[80: 匿名さん]

＞７９
マルチうざいよ

[81: 匿名さん]

＞１１
特定できました。

[82: 匿名]

液状化もこわいかもしれないけど、
今回の地震ではM9.0のパワーと、
それに伴う津波の被害の方が被害は大きかったですよ。
あまり、惑わされない方がいいですよ。
都内でカップめんとか水とか買い占めるような人には
何言ってもわからないと思いますが。
最後は自分の判断ですからね。

[83: 匿名さん]

想定外の大地震では、都内低地でも十分津波被害の可能性がありますね。

[84: 匿名さん]

ここは「地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）」スレです。
地震の評価や特定地域物件の誹謗は、別スレでどうぞ。

[85: 匿名さん]

地震を評価するからキャンセルしたくなるんじゃないの？

[87: 匿名さん]

>>84

被害が大きかった特定地域だから、キャンセルしたいんだろ。

[88: 匿名]

キャンセルする理由をもとめてるんだろう？

[90: 匿名さん]

これから買おうとしている人にタワマンという選択肢は無い。

[91: 匿名さん]

BMAは納期が遅れて、違約金を払ってくれるのでしょうか？

[92: 匿名]

天変地災だから無理でしょう。
重要事項説明にも書いてあると思います。

[94: 購入検討中さん]

景気が不透明で、今後どうなるかわからず、福島のプラントではメルトダウン寸前。こんな状況でわざわざいえかうって危なくないですか？

東電の社員の皆様、地震で家と家族を失った方々頑張りましょう

[95: 匿名さん]

大井町ラヴィアンタワー、キャンセルしようか真剣に悩んでます。。こんなことになるとは。

[96: 購入検討中さん]

湾岸エリアの津波問題云々よりも、
日本の経済破綻の方が問題でしょう
回復するまでにどれだけの時間を要するのか

本日ついに日経平均が9000を切り、
契約前であれば、不動産購入を見送る方が
増えると思います

そんな中、どうしても中古物件を売却しなければならない
方はいるわけで、売るために金額を落とすでしょう

新築物件がそれにすぐ追随することはないでしょうが
全体の相場が下がる可能性は十分あると思います

手付金を払ってでも少し様子を見る方がよいのか
考えどころだと思います

[97: 購入検討中さん]

こんな状態だから、見晴らしがいいマンション、豪華なマンションより、家族が幸せに暮らせるということが大切なんではないかな。

今回はあきらめます。

[98: 購入検討中さん]

ギリギリのローンくんだ人達はつらいかもね。

[99: 匿名]

人気マンションならキャンセルしても手付け金かえってくるんじゃない？

[100: 匿名さん]

人気のマンションってどこ？
キャンセル待ちが列を作っているまんしょんがありますか？

[101: 匿名はん]

>99
cancel料金もデベの収入になるだろ
返ってくるという発想になるのがわからない

[102: 匿名さん]

>>No.98
ギリギリの人はつらいっていうよりも、今後の経済を考えると不安だよな。

[103: 購入検討中さん]

首都圏の土地の値段は下がるでしょうか？
私は、マンションでなく土地を探していたのですが、
津波がこなかったとしても、地震による火災で家を失うこともあり
あの家屋が壊滅した映像をみると、しばらくは家を買う気にはなれません。

[104: 匿名さん]

あらゆることを考慮してマンションを買うわけだから、
地震がきたらやっぱりいらないってのは軽率過ぎないか？

[105: 匿名さん]

今の住宅が耐震性能や避難所に近いなど優れており、買う必要がないのであれば、それはそれで．．．．．ってわざわざ買わない宣言は不要だと思います。
ここは契約済みの方のキャンセルに関するスレです。

[107: 匿名さん]

転勤とか、失業とか、買えなくなる理由をさがせば？

[108: 匿名さん]

マンション価格は下がるかもしれない、けどみんなの給料も多分下がります
すでにローン組んだ人は不安だよね

[109: 匿名]

転勤や失業なら証明書の提示が求められるでしょう。

[110: 匿名さん]

でもローンて賃貸の家賃より低く組むよね。
賃貸より買った方が生活楽になると思う。

[111: 匿名さん]

ローン破綻者からの格安物件が溢れるかもしれんな・・

[112: 匿名さん]

離婚はキャンセルの理由になる？

[114: 匿名さん]

営業が言ったと認めれば何とかなるかな・・・
認めるかな・・・
録音しておくべきだったね。

[115: 匿名さん]

>でもローンて賃貸の家賃より低く組むよね。
>賃貸より買った方が生活楽になると思う。

営業がマンションを売るときにいう文句ですね。

マンションの営業さんって自分たちでローン組んでマンション買っているのですか？
営業の人たちって賃貸すんでいる人たち多くないですか？

[116: 匿名さん]

自分は今の家賃以上は絶対に払えない
頭金もこれしかない、
ボーナス払いは嫌だって先に言ってローンを組みました。
だから買った方が楽になりましたね。

[117: 匿名さん]

自分たちは一括でマンション購入費を払えるまで貯金、それまでは賃貸ってことだね。
確かにこれが一番賢いよ。

マンションは今買うのはギャンブルに近いから、
貯金してキャッシュで一括購入できるようになってから出直しだね。

きれいな家に夢をみすぎると痛い目にあうよ。

[118: 匿名さん]

>自分は今の家賃以上は絶対に払えない
>頭金もこれしかない、
>ボーナス払いは嫌だって先に言ってローンを組みました。
>だから買った方が楽になりましたね。

頭金をしっかりためた人たちはこれでもいいと思う。

[119: 契約済みさん]

金かけてマンションパビリオンにファイナンシャルプランナーとか呼んで、

『一生の事だから子供の成長なども合わせてじっくり考えましょう』
みたいに言葉では言っておきながら、

一度売ってしまえば、地震が起きたって契約は契約、
と割り切って手付金は返してくれないのかな？

デベって鬼なんだね。

ちなみに私は某湾岸マンション契約済、家族会議によりキャンセルはしない方向です。

[121: 匿名さん]

私はファイナンシャルプランナーに世帯年収が1000万円なら、
月々14万円支払って、貯金が年間300万円でき、今までの生活を維持できます、
って表を使っていわれました。

でも、この計算はちょっと不思議でした。
世帯年収は世帯の手取りではないので、世帯年収1000万でも、手取りは700万くらいになります。
これで計算すると年間の貯金は0円になります。

しかも計算が変動金利で0.8%、こんなにＦＰっていう事こんなにいい加減なんですかね？

[122: 匿名さん]

非埋立地なら安全、ってわけじゃないから
キャンセル待ちなんて楽天的。
非埋立地の物件でも、地震被害の書き込まれたスレが色々ある。