地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[121: 匿名さん]

私はファイナンシャルプランナーに世帯年収が1000万円なら、
月々14万円支払って、貯金が年間300万円でき、今までの生活を維持できます、
って表を使っていわれました。

でも、この計算はちょっと不思議でした。
世帯年収は世帯の手取りではないので、世帯年収1000万でも、手取りは700万くらいになります。
これで計算すると年間の貯金は0円になります。

しかも計算が変動金利で0.8%、こんなにＦＰっていう事こんなにいい加減なんですかね？

[122: 匿名さん]

非埋立地なら安全、ってわけじゃないから
キャンセル待ちなんて楽天的。
非埋立地の物件でも、地震被害の書き込まれたスレが色々ある。

[123: 匿名さん]

住宅密集地も危ないよな。ただ湾岸みたいに液状化はないからそこは良い

[124: 匿名さん]

液状化予想スレの図では
城東内陸でも液状化の危険があったはずだが。

[125: 匿名さん]

とにかく家族のことを考えてみる。
これが一番大切。
日本経済が壊滅的な状態でマンション購入？
見通しが甘いって。

[126: 匿名さん]

液状化は川底低地もあぶないよ、城東とかの・・

[127: 匿名さん]

足立区ってやばい？

[128: 匿名さん]

ここでネガってる人たちはマンション、戸建を問わず不動産は買えないですね。

[129: 匿名さん]

別に不動産かわなくてもいいよ。

[130: 匿名さん]

そうそうお金持ちは一生高級賃貸って選択肢もあるからね

[131: 匿名さん]

最近戸建の家賃が下がっています。
今のマンションを賃貸に出して、戸建を借りてもかなり浮く計算。
主人に提案したけどウンと言って貰えなかった。

[132: 匿名さん]

こつこつお金を貯めてキャッシュ買いが一番いいけど、
家賃を払いながら頭金を貯めるのは大変でした。
だから買ってすごく楽になりましたが、身の丈に合った買い物でないと。
景気が不安定なのでボーナス払い併用は危険な気がします。

[133: 匿名さん]

賃貸払って、頭金ためるのは大変かもしれませんが、
今回のように、
マンション買いました、大地震がきました、マンションがこわれました、
ってなると残りのローンは大変ですね。しかも、今回のように日本経済が大打撃を受けるとなると、
この先金利や給料がどうなるかわかりません。

3500万円の借入金を35年ローンで利息を3%で計算しても返済総額は5600万円を超えます。
ちなみに4%だと6500万円です。プラス固定資産税と修繕費/管理費を入れるといくらにかかるんだって
感じですよね。

もう一度購入は見直してもいいのかと思います。

[134: 匿名さん]

賃貸の場合、家賃月15万のところに住めば年間180万。6000万あっても32～33年くらいで使い切る。ではその後の住まいは…？
購入も賃貸もリスクは半々と思います。

[135: 匿名さん]

そうですね、自分が買ったのは何年も前の底のときだったからラッキーでした。
でも後になってあの時底だったんだって分かったんですけど。
不動産は株と違って相場が分かりにくいですよね。
我が家は今の相場じじゃかなり無理しないと買えないです。
でもこれからまた底が来るような気がするから、無理しないで買える時を待って買えばいいと思います。

[136: 匿名さん]

>ではその後の住まいは…？
頭金をためて買う。
家族ですむとしても月々9万くらいのマンションでよくね？

うちの場合は支払いが12万で管理費/修繕費が2万で年間の固定資産税が年24万くらい。
固定資産を年で割ると約月に2万円くらい。
今の状態で月16万くらいかかるよ。
それプラス、今回の地震で共有部がこわれたら修繕費をつかわれたりすると思う。

もしリストラされたら、一家が破滅です。

マンションを買うなとはいいませんが、
今の時期は危険が多いですよ。

[137: 匿名さん]

年収1000万そこそこまでだったら、月々のローン支払は10万円以下が理想ですよね。

[138: 匿名さん]

バブルの時もそうだったけど、銀行の過剰融資が破綻を招く！

[139: 匿名さん]

地震で経済大打撃で給料ダウン、
この影響で日本版サブプライムローンの発生って考えただけでも恐ろしいですね。

銀行もあまり金儲けばかり考えないでほしい。

銀行はいざとなれば、国が守ってくれるからいいのかもしれないけれど。。。

[140: 匿名]

テレビ局や商社って、３０代半ばで年収１５百万以上ありますよね。
羨ましい！！

[141: 匿名さん]

>>140　じゃあテレビ局や商社に転職したら？

[142: 匿名さん]

>>140
そういうのは、どの業界でも同じ。
一部の努力や才能やコネに恵まれた人は、豊かな生活できるけど、
テレビ局や商社でも多くの末端は平民以下の生活。
あ、商社は企業規模によりますね。
ＴＶ局の末端は悲惨です。

[143: 匿名さん]

でも収入がたくさんあるからって、ローンの返済額も多いかっていうとそうでもないよね。

[144: 匿名さん]

>39

具体的に教えてください。

[145: 匿名]

私もしりたい

[146: 匿名さん]

同じく教えてください。

[147: 匿名さん]

湾岸地域やタワーマンション以外でキャンセル考えている方っています？建設中に地震を受けて強度が不安だとか…ちなみに、私はまさにそれでキャンセル考えています…

[148: 匿名]

１４７さんはそれでキャンセル放棄するの？返してもらうの？

[150: 匿名]

私も建設中のタワマン 埋立以外のマンション１ヶ月前契約しました

契約金 850万払ったんですが キャンセルすると戻ってこないって事ですよね～？

[151: 匿名さん]

テレビ局の末端といわないでしょ。制作会社

[152: 匿名さん]

キー局と大手総合商社は凄い年収ですよね！！

[154: 匿名さん]

本当に強度に問題あるなら背に腹はかえられないので、キャンセルもあり。強度に問題ないなら続行。
悩ましいのは、実際にどれだけ影響があったのかわからないことですよね〜

[155: 物件比較中さん]

地震大国日本と言われていますが、それでも普段の地震は小さいですから、
こういう歴史的な震災を経験すると、いかに日本でマンションなど不動産を買うリスクが高いか
改めて認識させられますね。

賃貸なら、大家さんがそのリスクを背負ってる訳で、何か異変があれば引越しすればリセット出来ます。

35年ローンを組んで分譲を取得する意味が賃貸と比べて無いことが
今回の震災で改めて認識させられたのではないでしょうか。

[156: 匿名さん]

専門家のご意見ください！

[157: 匿名さん]

１５６です

建設中マンションへの地震の影響について専門家の意見聞きたいです！

[158: 匿名さん]

地震で杭が曲がっているかもしれないので、杭打ちマンションはやめた方が安全でしょう。

[159: 匿名さん]

今日の日経見てれば、不動産価格が下落するのは間違いないと感じた。
原発の問題は簡単に解決しない。
そして原発の問題解決しても、計画停電は当分続く。
マンション売れ残るのは確実。
もし原発の問題片付いて東京に住めるなら、その時考えればいいよ。

[160: 匿名さん]

海外のニュースサイトで、地震直後から、日本の超巨額赤字財政に新たな負担、景気にリーマンショック以上の悪材料、と書かれてたし、今、ギリギリのローン組むのは危ないと思う。
余裕資金のある人は、日経平均が下がったところを狙って博打を打っても、今、東京の不動産には突っ込まないんじゃないかな。
福島原発がトップニュースで、在日公館が避難勧告出して、外国人が日本退避を始めてるんだから。

[161: 匿名さん]

４月入居で新築マンション契約しました。売主は地震に関しての報告書を出すとの事でしたので、結果見てみますが、引っ越しの関係もあるので、非常に慌ただしい中、どうしたらいいものやら不安でしかたありません。報告書の内容で問題ないようなら大丈夫と思っていいのでしょうか。

[162: 匿名]

7月竣工のマンションに契約しています。
現在、建設中…どうなるんだ？

[163: 契約済みさん]

>39さん

ご教示ください。

[164: 匿名さん]

建設中に地震が起きた時どうなるか、過去の事例とか、実験結果ってないんですかね。

[165: 購入検討中さん]

今回の地震でのキャンセルは手付金を返すべきである、って集団訴訟みたいなの誰かやらんのかなぁ。。。他人まかせですまん。でも放射性物質が降り注いだたてものはいやだよ。

[166: 匿名さん]

キャンセルします。手付金はえってこなくても、
デベではなく、全額この地震の被災者に寄付なら私は大満足です。

がんばろう日本

[168: 匿名さん]

静岡もじゃ、物流が出来なくなる

[169: 匿名さん]

マンション買っている場合じゃないよ。

[170: 匿名]

安くなるかな？