地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[No.101 by 匿名はん 2011-03-15 12:34:38]

>99
cancel料金もデベの収入になるだろ
返ってくるという発想になるのがわからない

[No.102 by 匿名さん 2011-03-15 13:10:52]

>>No.98
ギリギリの人はつらいっていうよりも、今後の経済を考えると不安だよな。

[No.103 by 購入検討中さん 2011-03-15 13:59:05]

首都圏の土地の値段は下がるでしょうか？
私は、マンションでなく土地を探していたのですが、
津波がこなかったとしても、地震による火災で家を失うこともあり
あの家屋が壊滅した映像をみると、しばらくは家を買う気にはなれません。

[No.104 by 匿名さん 2011-03-15 14:03:28]

あらゆることを考慮してマンションを買うわけだから、
地震がきたらやっぱりいらないってのは軽率過ぎないか？

[No.105 by 匿名さん 2011-03-15 14:05:02]

今の住宅が耐震性能や避難所に近いなど優れており、買う必要がないのであれば、それはそれで．．．．．ってわざわざ買わない宣言は不要だと思います。
ここは契約済みの方のキャンセルに関するスレです。

[No.107 by 匿名さん 2011-03-15 14:07:19]

転勤とか、失業とか、買えなくなる理由をさがせば？

[No.108 by 匿名さん 2011-03-15 14:10:41]

マンション価格は下がるかもしれない、けどみんなの給料も多分下がります
すでにローン組んだ人は不安だよね

[No.109 by 匿名 2011-03-15 14:12:11]

転勤や失業なら証明書の提示が求められるでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2011-03-15 14:13:47]

でもローンて賃貸の家賃より低く組むよね。
賃貸より買った方が生活楽になると思う。

[No.111 by 匿名さん 2011-03-15 14:14:10]

ローン破綻者からの格安物件が溢れるかもしれんな・・

[No.112 by 匿名さん 2011-03-15 14:14:25]

離婚はキャンセルの理由になる？

[No.114 by 匿名さん 2011-03-15 14:22:23]

営業が言ったと認めれば何とかなるかな・・・
認めるかな・・・
録音しておくべきだったね。

[No.115 by 匿名さん 2011-03-15 14:28:09]

>でもローンて賃貸の家賃より低く組むよね。
>賃貸より買った方が生活楽になると思う。

営業がマンションを売るときにいう文句ですね。

マンションの営業さんって自分たちでローン組んでマンション買っているのですか？
営業の人たちって賃貸すんでいる人たち多くないですか？

[No.116 by 匿名さん 2011-03-15 14:31:27]

自分は今の家賃以上は絶対に払えない
頭金もこれしかない、
ボーナス払いは嫌だって先に言ってローンを組みました。
だから買った方が楽になりましたね。

[No.117 by 匿名さん 2011-03-15 14:31:32]

自分たちは一括でマンション購入費を払えるまで貯金、それまでは賃貸ってことだね。
確かにこれが一番賢いよ。

マンションは今買うのはギャンブルに近いから、
貯金してキャッシュで一括購入できるようになってから出直しだね。

きれいな家に夢をみすぎると痛い目にあうよ。

[No.118 by 匿名さん 2011-03-15 14:34:00]

>自分は今の家賃以上は絶対に払えない
>頭金もこれしかない、
>ボーナス払いは嫌だって先に言ってローンを組みました。
>だから買った方が楽になりましたね。

頭金をしっかりためた人たちはこれでもいいと思う。

[No.119 by 契約済みさん 2011-03-15 14:43:46]

金かけてマンションパビリオンにファイナンシャルプランナーとか呼んで、

『一生の事だから子供の成長なども合わせてじっくり考えましょう』
みたいに言葉では言っておきながら、

一度売ってしまえば、地震が起きたって契約は契約、
と割り切って手付金は返してくれないのかな？

デベって鬼なんだね。

ちなみに私は某湾岸マンション契約済、家族会議によりキャンセルはしない方向です。

[No.121 by 匿名さん 2011-03-15 14:57:02]

私はファイナンシャルプランナーに世帯年収が1000万円なら、
月々14万円支払って、貯金が年間300万円でき、今までの生活を維持できます、
って表を使っていわれました。

でも、この計算はちょっと不思議でした。
世帯年収は世帯の手取りではないので、世帯年収1000万でも、手取りは700万くらいになります。
これで計算すると年間の貯金は0円になります。

しかも計算が変動金利で0.8%、こんなにＦＰっていう事こんなにいい加減なんですかね？

[No.122 by 匿名さん 2011-03-15 15:22:30]

非埋立地なら安全、ってわけじゃないから
キャンセル待ちなんて楽天的。
非埋立地の物件でも、地震被害の書き込まれたスレが色々ある。

[No.123 by 匿名さん 2011-03-15 15:32:34]

住宅密集地も危ないよな。ただ湾岸みたいに液状化はないからそこは良い

[No.124 by 匿名さん 2011-03-15 15:36:43]

液状化予想スレの図では
城東内陸でも液状化の危険があったはずだが。

[No.125 by 匿名さん 2011-03-15 15:40:28]

とにかく家族のことを考えてみる。
これが一番大切。
日本経済が壊滅的な状態でマンション購入？
見通しが甘いって。

[No.126 by 匿名さん 2011-03-15 15:46:40]

液状化は川底低地もあぶないよ、城東とかの・・

[No.127 by 匿名さん 2011-03-15 16:02:11]

足立区ってやばい？

[No.128 by 匿名さん 2011-03-15 16:18:23]

ここでネガってる人たちはマンション、戸建を問わず不動産は買えないですね。

[No.129 by 匿名さん 2011-03-15 16:19:20]

別に不動産かわなくてもいいよ。

[No.130 by 匿名さん 2011-03-15 16:27:50]

そうそうお金持ちは一生高級賃貸って選択肢もあるからね

[No.131 by 匿名さん 2011-03-15 16:40:26]

最近戸建の家賃が下がっています。
今のマンションを賃貸に出して、戸建を借りてもかなり浮く計算。
主人に提案したけどウンと言って貰えなかった。

[No.132 by 匿名さん 2011-03-15 16:44:22]

こつこつお金を貯めてキャッシュ買いが一番いいけど、
家賃を払いながら頭金を貯めるのは大変でした。
だから買ってすごく楽になりましたが、身の丈に合った買い物でないと。
景気が不安定なのでボーナス払い併用は危険な気がします。

[No.133 by 匿名さん 2011-03-15 17:03:35]

賃貸払って、頭金ためるのは大変かもしれませんが、
今回のように、
マンション買いました、大地震がきました、マンションがこわれました、
ってなると残りのローンは大変ですね。しかも、今回のように日本経済が大打撃を受けるとなると、
この先金利や給料がどうなるかわかりません。

3500万円の借入金を35年ローンで利息を3%で計算しても返済総額は5600万円を超えます。
ちなみに4%だと6500万円です。プラス固定資産税と修繕費/管理費を入れるといくらにかかるんだって
感じですよね。

もう一度購入は見直してもいいのかと思います。

[No.134 by 匿名さん 2011-03-15 17:16:00]

賃貸の場合、家賃月15万のところに住めば年間180万。6000万あっても32～33年くらいで使い切る。ではその後の住まいは…？
購入も賃貸もリスクは半々と思います。

[No.135 by 匿名さん 2011-03-15 17:22:49]

そうですね、自分が買ったのは何年も前の底のときだったからラッキーでした。
でも後になってあの時底だったんだって分かったんですけど。
不動産は株と違って相場が分かりにくいですよね。
我が家は今の相場じじゃかなり無理しないと買えないです。
でもこれからまた底が来るような気がするから、無理しないで買える時を待って買えばいいと思います。

[No.136 by 匿名さん 2011-03-15 17:28:24]

>ではその後の住まいは…？
頭金をためて買う。
家族ですむとしても月々9万くらいのマンションでよくね？

うちの場合は支払いが12万で管理費/修繕費が2万で年間の固定資産税が年24万くらい。
固定資産を年で割ると約月に2万円くらい。
今の状態で月16万くらいかかるよ。
それプラス、今回の地震で共有部がこわれたら修繕費をつかわれたりすると思う。

もしリストラされたら、一家が破滅です。

マンションを買うなとはいいませんが、
今の時期は危険が多いですよ。

[No.137 by 匿名さん 2011-03-15 17:33:00]

年収1000万そこそこまでだったら、月々のローン支払は10万円以下が理想ですよね。

[No.138 by 匿名さん 2011-03-15 17:37:48]

バブルの時もそうだったけど、銀行の過剰融資が破綻を招く！

[No.139 by 匿名さん 2011-03-15 17:59:03]

地震で経済大打撃で給料ダウン、
この影響で日本版サブプライムローンの発生って考えただけでも恐ろしいですね。

銀行もあまり金儲けばかり考えないでほしい。

銀行はいざとなれば、国が守ってくれるからいいのかもしれないけれど。。。

[No.140 by 匿名 2011-03-15 18:02:14]

テレビ局や商社って、３０代半ばで年収１５百万以上ありますよね。
羨ましい！！

[No.141 by 匿名さん 2011-03-15 18:06:18]

>>140　じゃあテレビ局や商社に転職したら？

[No.142 by 匿名さん 2011-03-15 18:07:20]

>>140
そういうのは、どの業界でも同じ。
一部の努力や才能やコネに恵まれた人は、豊かな生活できるけど、
テレビ局や商社でも多くの末端は平民以下の生活。
あ、商社は企業規模によりますね。
ＴＶ局の末端は悲惨です。

[No.143 by 匿名さん 2011-03-15 18:11:37]

でも収入がたくさんあるからって、ローンの返済額も多いかっていうとそうでもないよね。

[No.144 by 匿名さん 2011-03-15 18:55:59]

>39

具体的に教えてください。

[No.145 by 匿名 2011-03-15 19:01:44]

私もしりたい

[No.146 by 匿名さん 2011-03-15 19:28:31]

同じく教えてください。

[No.147 by 匿名さん 2011-03-15 19:35:09]

湾岸地域やタワーマンション以外でキャンセル考えている方っています？建設中に地震を受けて強度が不安だとか…ちなみに、私はまさにそれでキャンセル考えています…

[No.148 by 匿名 2011-03-15 19:36:38]

１４７さんはそれでキャンセル放棄するの？返してもらうの？

[No.150 by 匿名 2011-03-15 19:42:45]

私も建設中のタワマン 埋立以外のマンション１ヶ月前契約しました

契約金 850万払ったんですが キャンセルすると戻ってこないって事ですよね～？

[No.151 by 匿名さん 2011-03-15 19:44:28]

テレビ局の末端といわないでしょ。制作会社

[No.152 by 匿名さん 2011-03-15 19:54:24]

キー局と大手総合商社は凄い年収ですよね！！

[No.154 by 匿名さん 2011-03-15 20:05:00]

本当に強度に問題あるなら背に腹はかえられないので、キャンセルもあり。強度に問題ないなら続行。
悩ましいのは、実際にどれだけ影響があったのかわからないことですよね〜

[No.155 by 物件比較中さん 2011-03-15 20:17:45]

地震大国日本と言われていますが、それでも普段の地震は小さいですから、
こういう歴史的な震災を経験すると、いかに日本でマンションなど不動産を買うリスクが高いか
改めて認識させられますね。

賃貸なら、大家さんがそのリスクを背負ってる訳で、何か異変があれば引越しすればリセット出来ます。

35年ローンを組んで分譲を取得する意味が賃貸と比べて無いことが
今回の震災で改めて認識させられたのではないでしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-15 20:34:39]

専門家のご意見ください！

[No.157 by 匿名さん 2011-03-15 20:37:13]

１５６です

建設中マンションへの地震の影響について専門家の意見聞きたいです！

[No.158 by 匿名さん 2011-03-15 20:39:37]

地震で杭が曲がっているかもしれないので、杭打ちマンションはやめた方が安全でしょう。

[No.159 by 匿名さん 2011-03-15 20:46:22]

今日の日経見てれば、不動産価格が下落するのは間違いないと感じた。
原発の問題は簡単に解決しない。
そして原発の問題解決しても、計画停電は当分続く。
マンション売れ残るのは確実。
もし原発の問題片付いて東京に住めるなら、その時考えればいいよ。

[No.160 by 匿名さん 2011-03-15 21:09:13]

海外のニュースサイトで、地震直後から、日本の超巨額赤字財政に新たな負担、景気にリーマンショック以上の悪材料、と書かれてたし、今、ギリギリのローン組むのは危ないと思う。
余裕資金のある人は、日経平均が下がったところを狙って博打を打っても、今、東京の不動産には突っ込まないんじゃないかな。
福島原発がトップニュースで、在日公館が避難勧告出して、外国人が日本退避を始めてるんだから。

[No.161 by 匿名さん 2011-03-15 21:38:12]

４月入居で新築マンション契約しました。売主は地震に関しての報告書を出すとの事でしたので、結果見てみますが、引っ越しの関係もあるので、非常に慌ただしい中、どうしたらいいものやら不安でしかたありません。報告書の内容で問題ないようなら大丈夫と思っていいのでしょうか。

[No.162 by 匿名 2011-03-15 21:40:12]

7月竣工のマンションに契約しています。
現在、建設中…どうなるんだ？

[No.163 by 契約済みさん 2011-03-15 21:45:04]

>39さん

ご教示ください。

[No.164 by 匿名さん 2011-03-15 21:46:29]

建設中に地震が起きた時どうなるか、過去の事例とか、実験結果ってないんですかね。

[No.165 by 購入検討中さん 2011-03-15 22:08:47]

今回の地震でのキャンセルは手付金を返すべきである、って集団訴訟みたいなの誰かやらんのかなぁ。。。他人まかせですまん。でも放射性物質が降り注いだたてものはいやだよ。

[No.166 by 匿名さん 2011-03-15 22:27:02]

キャンセルします。手付金はえってこなくても、
デベではなく、全額この地震の被災者に寄付なら私は大満足です。

がんばろう日本

[No.168 by 匿名さん 2011-03-15 22:50:57]

静岡もじゃ、物流が出来なくなる

[No.169 by 匿名さん 2011-03-15 22:52:43]

マンション買っている場合じゃないよ。

[No.170 by 匿名 2011-03-15 23:26:35]

安くなるかな？

[No.171 by 匿名さん 2011-03-15 23:29:00]

道路断絶で海からの供給しかなくなりますからねぇ

[No.172 by 匿名 2011-03-16 00:07:09]

買うか買わないかはあなた次第。
資産を持つか持たないかでしょ。

死ぬときになにも残さないのも悪くないと思います。

[No.173 by 匿名 2011-03-16 00:08:13]

>164
今回の地震、大きなのが何度も起きているわけで
１度２度の模擬地震を起こしただけの実験結果では
意味ないんじゃない？

[No.175 by 匿名さん 2011-03-16 00:35:01]

地震および津波だけの問題で終わればいいのだけど。。
原発が怖い。下手をすると、東京全滅では？
今までの政府・東電の発表信用できますか？

[No.176 by 匿名さん 2011-03-16 00:40:16]

東京が全滅したら日本が全滅するときです。そうなったらもう諦めますよ

[No.177 by 匿名さん 2011-03-16 00:43:00]

放射能汚染された食品・・・どうすんの？

[No.178 by 匿名さん 2011-03-16 00:43:50]

176同意。
それを理由に買わない人は何もなくても結局買えない人だと思う。

[No.180 by 匿名さん 2011-03-16 00:48:23]

買っても買わなくても東京が全滅したら日本経済なんて終わりだよ。
どこに引っ越しても待ってるのは地獄

[No.181 by 匿名さん 2011-03-16 00:49:51]

今回の震災の影響で大手のデベは軒並み内覧会や引渡しを延期してるね。

[No.183 by 匿名さん 2011-03-16 00:55:51]

江東区の液状化した地域が詳しくのってるね

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58595/58570.html

[No.184 by 匿名 2011-03-16 00:56:54]

182
液状化したのは埋立地

[No.186 by 匿名さん 2011-03-16 01:10:03]

だいたい現物見ずに何千万もする買い物をする今のシステムがおかしいんだよ。
今回のように建設中に地震が何度もおきたら、どんな高級マンションも事故物件。
ローン減税やエコポイントやフラットでマンションバブルになってたけど、今回の地震で皆冷静になる。
こんな状況じゃ誰もモデルルーム行かない。売れ残りマンションで溢れるよ。

[No.187 by 匿名さん 2011-03-16 01:14:53]

震度５程度じゃ事故物件になんてならんよ、液状化地域はだめかもしれないけど
ただその他諸々の要因で景気は冷え込みけどね

[No.188 by 匿名さん 2011-03-16 06:43:31]

買ったのは自己責任。
地震や液状化は想定外だったの？

[No.190 by 匿名さん 2011-03-16 07:05:31]

＞だいたい現物見ずに何千万もする買い物をする今のシステムがおかしいんだよ。

それもあるけど、ここでキャンセルしたいって人は地震でビビッただけでしょ！
湾岸を買ってて、自分だけは被害者にならないと思っていたんでしょ！
みんなが買っているから自分も買うみたいな思慮に欠ける大衆心理で買ってしまって、
今更悩んでも自業自得。
湾岸のスーパーだけ品切れなのもそうだよね。
みんなが買いだめしてるから自分もって、全く意味のない大迷惑な行動。

[No.192 by 匿名さん 2011-03-16 08:03:15]

今は最盛期の半分以下だよ

[No.193 by 匿名さん 2011-03-16 08:04:40]

帰宅難民問題を真剣に考えさせられました。

[No.194 by 匿名さん 2011-03-16 08:07:43]

Flood Maps
http://flood.firetree.net/?ll=35.6894,139.7701&z=5&m=5

海面の高さを指定するとどこが水没するか分かります。

[No.195 by 匿名さん 2011-03-16 08:10:54]

1号機…燃料棒70%破損って明らかに危険。注水の努力、努力、努力って繰り返しているが、、、
悪いことは言わん。逃げられるうちに逃げた方がいい。
胸のX線検診と比較しているのが大本営発表だな。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-16 08:40:18]

これから販売する湾岸のマンションはどうなるのかな？
建設一時中止するのかな？

[No.199 by 匿名さん 2011-03-16 09:40:22]

月島のブリリアマンションは、登録延びたけど普通に売り出すみたい。
スレでは明るく、セレクトプランの話をなさってる。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-16 09:46:57]

基礎工事が済んでいるところは売るしかないね