地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[678: 匿名さん]

>>677
要は、今回の地震を理由に一方的にキャンセルをしたいけど、
手付金が返ってこないのはイヤだからタダでなんか知恵くれ、でしょ。

融資は直接被災したなどの事由がなければ認められない。
天災による引き渡し延期はまず免責事項にある。
修復費用は耐震基準を下回らなければ問題にもならない。

契約から引き渡しまでの間に大地震が発生する可能性は当然考慮していたはず。
契約者は今になって慌ててもデベはしっかり手を打ってあるし、
それは行政指導の下におこなわれていて、法廷で争うまでもないこと。

[679: 匿名さん]

液状化は「隠れた瑕疵」になるのかな

[680: 匿名さん]

契約書と法律レベルでの話は別。

今回の天変地異を勘案して何人かで訴訟を起こすのも一つの手段。

一つ判例が出れば、モヤモヤしている人も納得するでしょう。

[681: 匿名さん]

売れないんだね、虚しいね、情報商材

[682: 匿名さん]

ローンの審査に引っ掛かると、次回購入する時に苦労しますよ。
特にメガは審査が厳しいですからね。

[683: 匿名さん]

認知能力や精神的に問題あれば、売買は成立しません。

[684: 購入検討中さん]

皆でキャンセル決行

[686: 匿名さん]

液状化は六甲アイランドがひどかったが、今は何事もなかったようになっているから、問題無いんじゃない？

[687: 契約済ちん]

さっき建築現場見てきました
日曜日なので工事はお休み


基礎が工事が始まって約10ｹ月
基礎部のｺﾝｸﾘはとっくに乾いていていると思われます
私は6階を契約してますが
現場の予定表によると
地震当日は5階の身区体(ﾅﾝﾃﾖﾑﾉ?)工事をしていたみたいです

どう思いますか?

[688: 匿名さん]

液状化で倒壊するのは、戸建とか小規模建築物だけだからね。

むしろ、液状化が揺れを吸収するというのが、定説なんだよね。

[689: 匿名さん]

この震災で臨海部は不人気となり価格・価値下落、その影響で、目黒区や世田谷の人気エリアは比較的堅調に推移するというのが業界の見方。
放射能の影響は関東北部では影響あるが、それ以外はない。

[690: 購入検討中さん]

↑かなりまともないけんにおもえる。

[691: 匿名さん]

今年は目黒だろうが、世田谷だろうが不動産動かないって。
金持ちも皆様子見だよ。
関西や外国にセカンドハウスの需要はあるかもね。

[692: 匿名さん]

>>689
無理無理。
本気でそう思っているなら不動産デベの株を全力で信用買いしておけ。

[693: 匿名さん]

金持ちは既に首都圏から近畿地方に目を向けてます。

[694: 匿名さん]

金持ちだからって不動産買ったり不動産投資しなきゃいけない
わけじゃなし。

[695: 物件比較中さん]

株式で含み損が出ているものですが、色々ご親切なご助言ありがとうございました。今日明日で結論を出そうと思います。

[696: 匿名さん]

＞＞661

大手のデベでも有効？

[697: 匿名さん]

不動産が動かないって当たり前のことを鬼の首を取ったように言われても（苦笑

[698: デベにお勤めさん]

キャンセルで多額の手付け金を放棄してくれるのは大歓迎ですよ！