地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[638: 匿名さん]

信用買いの押し目買いしておけば大丈夫ですよ。

不思議なことに来年にはキャッシュで買えるはずです。

[639: 匿名さん]

>>637
酷ですが、自己資金不足でキャンセルとなったら頭金として充当される手付金（10%）は戻りませんよ。

[640: 物件比較中さん]

638さん

そういう考え方もあるかもしれませんが、爆発的事象に伴い発生する色々なコストを考えると、株価、戻るとは確信も持てず、リスクを取れないので、悩ましいところです。

かといって損切りもできず、当面、株価の推移を見守ります。

[641: 物件比較中さん]

639さん

ありがとうございます。頭金不足は戻らずですか。自分の不明を恥じるばかりです。

マンション契約しながら、電力に全部突っ込み、全ポートフォリオを地震リスクにさらした、判断ミスの典型みたいな自分が情けない限りです。株価の戻りを見つつ、頑張って幅広い銀行をあたってみます。

[642: 匿名さん]

現物も信用も同じ銘柄なら同じリスクですよ。

後からわかると思いますがパニック売りの今が買い時です。

独占企業が値上げやりたい放題というのは後でわかるでしょう。

[643: 物件比較中さん]

642さん

ストップ高になったのですが、更なる格下げの可能性もありそうなのが不安です。様子を見つつ、信用買、検討してみます。全部自己資金で買えるようになればよいのですが・・・。アドバイスありがとうございます。

[644: 匿名さん]

キャンセルできた方おめでとうございます

[645: 匿名さん]

うちは完成が１年後（っていう新築マンション多いと思うけど）で
杭打ちが必要ない地盤の固い非タワマンなのでまだ工事が始まったばかりの状況。
というわけで悲観視していないんだけど…どうなのかな。
上もの建築中とかだと心配だけど。

[646: 匿名さん]

でもこれからだと優秀な職人さん確保できないから、施工の品質が心配だね。

そうでなくてもタワマンじゃないマンションは手抜きで有名だから。

[647: 匿名さん]

東アジア経済の中心はこれで名実ともに中国へ。
北京・上海・香港など広大な国土で首都機能分散も可能。

[648: 匿名]

素朴な疑問だが、

例えば月島の新築スレのように
湾岸物件のＭＲも『にぎわってた』と書き込まれているのは何故？

[649: 匿名]

>642

ローンが通らなければローンキャンセルとなり、手付けも返ってくるはずでは？

[650: 匿名]

648さん

そうなのです
ブリ◯ア月島
前向きな検討者が多いですよね

私も気になっていました

[651: 匿名]

ローン審査通らなければ、手付金は戻ってきます。
重要事項説明でご確認を。

ここで言われているより、マンション購入は滞りなく行われていますよ。
わたしも引き渡し前で本日地震後内覧でしたが、同様の客が何組もおり、キャンセルなしのようでした。さらに新規で重要事項説明をしているかたもいました。
個人的には湾岸物件ならキャンセルと思いますが、その他は条件次第で継続でいいのではと思います。

賃貸は家賃捨ててることになるので、不動産価値が下がる云々の前に、何も残らないのです

[652: 匿名]

なんだかんだと言って、
結局マンションを買いたい人が減らないのなら、
どうすりゃいいの？と思います。

[653: 匿名]

651さんが個人的に湾岸物件ならキャンセルとおっしゃっても、
ＭＲがにぎわってるそうな月島は湾岸物件なわけで。

[654: 匿名さん]

残念ながらローンキャンセルにはなりません。
株で失敗して自己資金が減らしてしまったのは本人の過失ですから。

[655: 匿名さん]

いいえ、ローンキャンセルになると思います。
支払い能力がないとみなされれば審査通りませんから。

[656: 匿名]

ﾛｰﾝｷｬﾝｾﾙになるでしょ
で、その後手付けが全額帰ってくるかを知りたいんでしょ?

[657: 匿名さん]

世田谷の若林みたな、木造戸建て密集エリアが一番危険。

消防車も道が狭くて入れないんで、大地震で火災の海になるよ。

液状化なら建物は残るけど、火災じゃ残らないからね。絶対住みたくない。