地震後に契約済みマンションをキャンセルしたくなった人のスレ（23区）

[契約済みさん]

地震後、手付金を放棄してでも、契約済みマンションをキャンセルしたいって人はいませんか？
私はしたくなりました。。。私は建物ができているので建物自体がダメージを受けています。
資産価値の低下を受けるなら、地震後に建設予定のマンションを買いたい。

そういう人たちは一緒に語り合いませんか？

[508: 504]

>506
なるほど。
>507
どういう意味？

[509: 匿名]

>499

震度３だからね(笑)

[510: 匿名さん]

本社機能大阪移転でどこの企業も大忙し

[511: 匿名さん]

状況があまりにも変わったからね。
個人的にはキャンセルをおすすめする。

優良企業であっても、この未曾有の何重もの経済危機下では、
業績悪化による大幅な給与削減は免れない。
今回の状況では解雇は選択できないから、
同じパイを全従業員で痛み分けしていくしか道はない。

つまり、収入が中長期にわたり減る前提。
例外の業種もあるが、ほとんどが影響を受ける。

数十兆円規模の国債乱発が予想される中で、
住宅の減税措置など即廃止の方向となる。
駆け込みで買ったって、出口戦略はなくなる。

つまり、今買っても中古では売れなくなる。
行政のバックアップはゼロが前提に。

国の破滅は国土だけでなく財政負担からもある。
もはやインフレ誘導しか道はないが、
9割以上が変動金利を選ぶという超低金利政策が
住宅購入を底上げしていた現実から、
住宅ローン自体にお得感はまったくなくなる。
（今変動で組んでいる連中はローン破綻予備軍）

つまり、誰でもローンが組める状況は終わる。
ローン破綻による競売、任意売却も山ほど出てくる。

地震による建物への被害は「ある」ことを目の当たりにした。
誰が一度でも地震にあった建物を選びたがるか。
外見や室内は何ともなくても、杭や躯体の疲労は蓄積され、
次の大地震で設計通りの耐震性能を発揮するかは未知数。
もはや、事実上資産価値は大きく減免したと判断する。

放射性物質から逃れたく西へ脱出する動きもあった。
親類縁者がいるならまだ良いが、持家では、
ローンに疎開費用も加わり、相当な金銭負担を覚悟せざるを得ない。
実行するしないにかかわらず、
賃貸だったらなあ、とは、持家の誰もが頭によぎった仮定だろう。
ローンの頭金につっこんだ大量のキャッシュが手元にあれば、
万が一の際には海外にずっと飛ぶことだってできる。

これらのこれまでも少しは考慮はされていたがより現実的になったリスクは、
賃貸ではなく分譲を選ぶ理由をゼロにした。
区分所有では地震による損傷も住民が金を出さなければどうにもならない。
中長期にわたり分譲は売れなくなり、土地は下がり、余ると予想する。
極めて高くなったリスクに見合った価格に落ち着くまで下げ続け、
その金額はキャンセルで失う手付金の比ではないと予想する。

[512: 匿名さん]

あ、そういう意味か。
ん？じゃあ契約者や検討者を放置して､モデル閉めて自分達はとっとと避難？

[513: 匿名]

ノストラダムスさん、長文お疲れ様でした。

[514: 匿名さん]

終わってしまった湾岸に力を入れるより、
関西方面に新規プロジェクトを立ち上げた方が遥かにマシだし。

[515: 匿名]

東京は湾岸だけではない。

[516: 匿名]

ノストラダムスさんはもともと買えないから大丈夫

[517: 匿名さん]

どんな状況だか現物を見て決めればいいんじゃない。

[518: 匿名さん]

手付けが返ってくるならほとんどキャンセルだろうね。

[519: 匿名さん]

中古の売りが増えるかと思ってたけど全然
叩き売りする慌て者いないかな
安く買えないかな

[520: 匿名さん]

ここのノストラダムスさんは本家よりレベル高い。皆が考えたくないシナリオだけど半分くらいは当たるだろう。こんな時こそ明るく元気だして行くべきだけど不動産購入という大きな決断をこのバクチのようなタイミングでやる必要なく、賃貸で頑張ればよいのは正論。我慢できず買った人は間違いなく後悔すると思います。私も買う予定で新居を楽しみにしてましたが止めました。待てば安くなるのは明らかだから。最低1年は様子見します。不謹慎で申し訳ないですが手付金払う前で迷わすに済みました。

[521: 匿名さん]

No.520 さんはラッキーだったね。
こちらはすでに手付金支払い済みです。

[522: 匿名さん]

今転売しても売れないのが分かっているから、出てこないだけでしょ！
今すぐ資金需要があるわけではないし。

[523: 匿名さん]

デベもキャンセルさせないように必死ですからね。
手付金を返さなくても、キャンセル多発したら再販できる見込みは少ないし。
納得のいくまでゴネルしかないよね。

[524: 匿名]

こんな時に家を買う人は想像力がなさすぎる。

現金購入とか借り入れほとんどないなら別だけど。

[525: 匿名さん]

震災で被害にあった人たちをみると我々はまだ食べ物も、住むところもある、仕事もある。
手付金買えってこないぐらいでグダグダいうべきではない。

[526: 匿名]

地震が原因でｷｬﾝｾﾙして手付けを全部返してくれたら…。

私なら、数年後自分が購入出来る状況であれば、
そのﾃﾞﾍﾞからまた購入します。

[527: 匿名さん]

だね、被災地の人たちのことを考えたら・・・

でも、震災後もちゃんとしている物件なら買ってもいいと思うけど。