<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート３

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

[161: 匿名]

>157
家を買うのは、ある種博打と言えなくもない。
どこの地域だからとか、関係ないと思うが。

資産価値？
都心部は別として、上がった住宅地を教えてくれよ。

[162: 住民さんＥ]

これから契約される方には重要事項説明でどのように
説明するのですかね！

その内容が気になるので営業担当に聞いてみます。

[163: マンション住民さん]

制振マンションはコストが安いのが利点のようです。

免震のマンションを買えば良かった（反省）

[164: マンション住民さん]

激安コストなのに販売価格は一番高い=>ババでしょう。

[165: 住民]

スミフと竹中は住民に説明責任がある

[166: 匿名]

説明会やらないのでしょうか？

[167: 匿名]

まさかアンケート一枚で終わりじゃないですよね？

[168: 匿名さん]

そういうことはここに書き込まないで
直接言われたらいかがでしょう

[169: 匿名]

みなさんアンケート書きましたか？

もう提出されました？

[170: 匿名さん]

＞161
資産価値は上がるだけが能じゃありません
下がらないものを見極める事が大事なんです。

[171: マンション住民さん]

破損箇所アンケートやっているの、ここだけだよ。

[172: 匿名]

そーなんだあ…

竹中とかスミフは内心あせってるんですかね。

[173: 匿名]

アンケートの主催者は理事会。

[174: 匿名]

シンボル買ったこと後悔してますか？

[175: マンション住民さん]

>174
全然。
アンケートも勝手に管理側で終わらせず、ちゃんと住民の目で確認することが目的ですし、そういった姿勢が評価。
そして住まいに被害という被害はないですし。

[176: マンション住民さん]

なんか、かわいそうなアパート住まいの人が混ざってますね。文体からして、1～3人でしょうか。
マンションの資産価値うんぬん？
→路線価格の低下など客観的減少が見込まれるなら、ずっと住む人にとってなんてステキな話でしょう(わかる？)。
マンションを売却する際に差額が生じるから困ったの？
→今般の地震で豊洲が危険と感じたのなら、わざわざ「豊洲は危険だぁ、みんな逃げるぞぉ」なんて騒がずに、レインズとにらめっこしつつ自分のご家族だけでお引っ越しされればよいだけのことで、真実なら、差額なんて考えないでしょう。
竹中とスミフはあせってる？
→そうかもしれませんね。ここぞとばかり値引き交渉して念願の豊洲マンションをご購入されてはいかがでしょうか。


いらっと感じた方、外部の方でしょうね。

マンション居住者の方の合理的な考え方とすれば、
1 アンケートに心配なところを全部書く
↓
2 理事会なり、住友不動産、竹中工務店からのアンケートの集約結果、現在の状況、今後の必要な修繕、についての説明を聞く
↓
3 納得できないなら、さらに質問する、引越を考える、ああしろこうしろと提案・請求する、
というところじゃないですかね。

震度５の地震は尋常ではないですよ。不安を感じたのは皆いっしょですしね。

[179: 住民]

僕の部屋はまったく問題無し

[181: 住民]

私も全然気になりません。

メールBOX入って左手の壁が気になりますけど。

今まで何も問題なく平和に過ごせてましたし、これからも不安はありません。

むしろ地震前から色々と問題が騒がれたマンションの方が、今後も不安だと思います。

騙された？とか、施工会社に対して言われてる方いらっしゃいますが、結局は全てご自分で判断し購入されているんですし、今更なに騒いでる…って感じです。

[182: 匿名]

今日は風がすごいですね

みなさんの部屋は風の音しますか？

[183: 匿名]

>170さん

それは、
>157
に言ってくれ。

[184: 匿名さん]

レインズって業者用だけじゃなくて一般人で見てる人たくさんいるの？

[185: 匿名さん]

>176
他人を煽るのはやめましょう。
書くつもりなかったけど煽ったり強がったり隠したりする輩多いと事実を書きますよ。

[186: 匿名]

なんですか？事実って。あなた部外者でしょ？

[187: 住民]

部外者は排除

[191: マンション住民さん]

窓から見えるのですが両脇上下の柱らしき所のコンクリートが剥がれ落ちています。皆さんの住戸からは同様の被害は確認できますでしょうか？

うちは東側ですが被害が多いようや気がします。

[192: 匿名]

個人で目で確認できる箇所は少なくてもみなさんのお話を聞いているとだんだん怖くなっています。被害大きいですね。
みなさんアンケートに気づいたところをすべて記入しましょう！

[193: 匿名さん]

ツインタワーもアンケートとっているの？

[194: 匿名さん]

海風に当る所の損傷は、塩害も心配です。

[195: 匿名]

テンション落ちてきました
でもそれを言うと夫に悪い気がします

[196: 住民]

＞189
何階ですか？

[197: 匿名さん]

一号機真後ろバイク置き場横の柱と結合部分のコンクリート壁…

[198: マンション住民さん]

ツイン住民ですが、明らかな被害がないためか、アンケートは実施してません。
シンボルは被害が大きいようでお気持ちお察しします。でも、まだ販売中なので、きっとスミフが直してくれると思いますよ。

[199: マンション住民さん]

久々にスレをみたら荒れてますね。

住民で不安なら住友不動産建物サービスなどに問い合わせればいいじゃないですか。
うちは近々竹中の人とか部屋の状況確認に来るからそんときに質問してみようと思ってます。


ちなみにアンケートは今日締め切りですね。

[202: 匿名]

この深刻な状況の情報を住民全体で共有しないと。
しかも共有部はシンボルだけの問題じゃありませんし。
デマとか言ってる人は見に行けば嘘かどうかわかりますよ。

[203: マンション住民さん]

地震による影響をコンクリの内部までしっかり検査ってしていただけるのでしょうか。

[204: 住民さんＢ]

偉いことになりましたね。
豊洲タワマンで最も劣悪なる品質が確定ですね。

[205: 匿名]

みなさん実際どう思われてます？
シンボルは欠格品なのでしょうか？

[206: マンション住民さん]

君達は「制震」やら「段差・沈没」やら「亀裂・ひび」で過剰反応し過ぎ。

飛行機に乗る度に「え～～～～！落ちたらどうしよう！窓割れたら息出来るの？！」などと一々仕方のないことで騒いでる人と全く同じ原理・・・こういうリアクションが連鎖的に首都圏の物資不足や意味ない買い溜めを招くのだよ。

東京に直下型震度７，８＋が万が一あったらこのマンションと一緒に東京全体が壊滅してるだろうから、落ちてしまう飛行機と同様、過剰に騒いだってもはやどうしようもないのが現実。

価格も安めな埋立地マンションなんだから、ちょっとぐらいの被害なんて当たり前で、資産価値を気にするぐらいなら初めから購入しないべきだから。

あっ、ちなみに認めたくない事実をすべて部外者扱いしなくていいからね。私も普通に君の上下左右のどれかに住むお隣さんだから。

さて君達、そば茶でも飲んで落ち着いてみよう。

[207: 匿名さん]

>206
すごく正論。
一等地の高級物件なら、たかが震度5程度で損傷するのに騒ぐのはわかりますが、
埋立て地だから実現できた低価格帯のマンション。
それに対して完璧を求めるのは如何なものかと。

[208: マンション住民さん]

ツインとシンボルって共用部を正に共用してるんだよ。
分かってるの？
シンボルで何かあれば、それはツインに何かあるのと同じ事。
資産価値を共有してるんです。
当然、アンケートやら何やら含めて全てを等しく行い、共有すべきです。

[209: 匿名]

>207
何言ってんだ？

どちらにしろその欠陥品が今後住民の安全に大きく関わるってことが問題なんだろうが。

それに対して不満や疑問を持つのは当然だし、そのせいで価値に影響がでれば文句の一つは出るに決まってるでしょうよ？
住民であればね……

[210: 住民さんＥ]

>208
ツインとシンボルって共用部分を正に共用してるんだっけ？？単に相互利用を可能としているだけじゃないの？？管理組合も別だし、分厚い契約書の共用部分にもそんな記載は全然ないと思うけど。。。