<住民板>シティタワーズ豊洲ザ・シンボル パート３

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル 契約者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居予定の方のみ利用可。
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143261/

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145036/

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番36（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売

[No.151 by 匿名 2011-03-20 16:03:53]

エントランスを正面に左側の駐車場付近に青いビニールテープが巻いてありますよね？
あそこはどのような損傷があったんでしょうか？
ご存知の方教えてください。
また、その下の地面の『浮き(段差)』については直して頂けるんでしょうか？

[No.152 by 匿名 2011-03-20 16:21:40]

耐震構造のツインは制震より揺れますが、梁や柱が大きく、いわゆるダンプカー構造で堅牢なのだと思います。
あと、鹿島建設施工というのが何となく信頼感ありますね。
個人的には、シンボルも鹿島で施工して欲しかった。

[No.153 by 匿名 2011-03-20 16:40:47]

鹿島建設で施工してほしいとかなんとかかんとかそんなこと今さら言っても仕方ないと思います。
私たちにできることは、現状を受け止めてこれからなにをどうして頂けるのか竹中ならびにスミフの意見を聞くことではないですか？

[No.154 by 契約済みさん 2011-03-20 16:53:35]

豊洲タワマンで断トツのババ物件を引いたことを諦めるしかなーいっ！！
地盤のせいにはならなーい！！豊洲タワーは何も被害ないでしょうー

[No.155 by 匿名 2011-03-20 17:03:26]

154さんに質問です。

これからあなたはどうなさるんですか？

[No.156 by 契約済みさん 2011-03-20 17:33:32]

少なくともこちらはキャンセール。

[No.157 by 匿名さん 2011-03-20 18:28:46]

少しでも知識があれば
「埋立地に住む＝博打」
みたいなモノなので
最初から資産価値云々は気にしてはいけない。

少なくとも上がる事はないのだから。

[No.158 by 匿名 2011-03-20 19:03:07]

はい、わかりました。
次の話題行きましょ。

[No.159 by 匿名 2011-03-20 19:10:38]

>152
ゴムの上に乗っかってるだけの免震も怖いと思う。
長周期振動に弱い免振物件は、想定外の揺れに対して一番リスクがあるからね。想定内なら大丈夫。
免震に頼って「あまり振動しない」こと前提だから、建物自体は弱い。

[No.160 by 匿名 2011-03-20 19:14:29]

制震のメリットはなんですか？

[No.161 by 匿名 2011-03-20 19:20:25]

>157
家を買うのは、ある種博打と言えなくもない。
どこの地域だからとか、関係ないと思うが。

資産価値？
都心部は別として、上がった住宅地を教えてくれよ。

[No.162 by 住民さんＥ 2011-03-20 19:44:43]

これから契約される方には重要事項説明でどのように
説明するのですかね！

その内容が気になるので営業担当に聞いてみます。

[No.163 by マンション住民さん 2011-03-20 19:56:45]

制振マンションはコストが安いのが利点のようです。

免震のマンションを買えば良かった（反省）

[No.164 by マンション住民さん 2011-03-20 20:07:57]

激安コストなのに販売価格は一番高い=>ババでしょう。

[No.165 by 住民 2011-03-20 20:12:15]

スミフと竹中は住民に説明責任がある

[No.166 by 匿名 2011-03-20 20:41:26]

説明会やらないのでしょうか？

[No.167 by 匿名 2011-03-20 20:47:45]

まさかアンケート一枚で終わりじゃないですよね？

[No.168 by 匿名さん 2011-03-20 20:58:24]

そういうことはここに書き込まないで
直接言われたらいかがでしょう

[No.169 by 匿名 2011-03-20 21:05:17]

みなさんアンケート書きましたか？

もう提出されました？

[No.170 by 匿名さん 2011-03-20 21:06:36]

＞161
資産価値は上がるだけが能じゃありません
下がらないものを見極める事が大事なんです。

[No.171 by マンション住民さん 2011-03-20 21:18:51]

破損箇所アンケートやっているの、ここだけだよ。

[No.172 by 匿名 2011-03-20 21:22:44]

そーなんだあ…

竹中とかスミフは内心あせってるんですかね。

[No.173 by 匿名 2011-03-20 21:29:39]

アンケートの主催者は理事会。

[No.174 by 匿名 2011-03-20 21:40:17]

シンボル買ったこと後悔してますか？

[No.175 by マンション住民さん 2011-03-20 21:51:06]

>174
全然。
アンケートも勝手に管理側で終わらせず、ちゃんと住民の目で確認することが目的ですし、そういった姿勢が評価。
そして住まいに被害という被害はないですし。

[No.176 by マンション住民さん 2011-03-20 22:03:20]

なんか、かわいそうなアパート住まいの人が混ざってますね。文体からして、1～3人でしょうか。
マンションの資産価値うんぬん？
→路線価格の低下など客観的減少が見込まれるなら、ずっと住む人にとってなんてステキな話でしょう(わかる？)。
マンションを売却する際に差額が生じるから困ったの？
→今般の地震で豊洲が危険と感じたのなら、わざわざ「豊洲は危険だぁ、みんな逃げるぞぉ」なんて騒がずに、レインズとにらめっこしつつ自分のご家族だけでお引っ越しされればよいだけのことで、真実なら、差額なんて考えないでしょう。
竹中とスミフはあせってる？
→そうかもしれませんね。ここぞとばかり値引き交渉して念願の豊洲マンションをご購入されてはいかがでしょうか。


いらっと感じた方、外部の方でしょうね。

マンション居住者の方の合理的な考え方とすれば、
1 アンケートに心配なところを全部書く
↓
2 理事会なり、住友不動産、竹中工務店からのアンケートの集約結果、現在の状況、今後の必要な修繕、についての説明を聞く
↓
3 納得できないなら、さらに質問する、引越を考える、ああしろこうしろと提案・請求する、
というところじゃないですかね。

震度５の地震は尋常ではないですよ。不安を感じたのは皆いっしょですしね。

[No.179 by 住民 2011-03-20 22:23:10]

僕の部屋はまったく問題無し

[No.181 by 住民 2011-03-20 22:35:33]

私も全然気になりません。

メールBOX入って左手の壁が気になりますけど。

今まで何も問題なく平和に過ごせてましたし、これからも不安はありません。

むしろ地震前から色々と問題が騒がれたマンションの方が、今後も不安だと思います。

騙された？とか、施工会社に対して言われてる方いらっしゃいますが、結局は全てご自分で判断し購入されているんですし、今更なに騒いでる…って感じです。

[No.182 by 匿名 2011-03-20 22:50:54]

今日は風がすごいですね

みなさんの部屋は風の音しますか？

[No.183 by 匿名 2011-03-21 00:01:09]

>170さん

それは、
>157
に言ってくれ。

[No.184 by 匿名さん 2011-03-21 00:21:46]

レインズって業者用だけじゃなくて一般人で見てる人たくさんいるの？

[No.185 by 匿名さん 2011-03-21 01:36:07]

>176
他人を煽るのはやめましょう。
書くつもりなかったけど煽ったり強がったり隠したりする輩多いと事実を書きますよ。

[No.186 by 匿名 2011-03-21 08:35:24]

なんですか？事実って。あなた部外者でしょ？

[No.187 by 住民 2011-03-21 09:40:42]

部外者は排除

[No.191 by マンション住民さん 2011-03-21 11:05:45]

窓から見えるのですが両脇上下の柱らしき所のコンクリートが剥がれ落ちています。皆さんの住戸からは同様の被害は確認できますでしょうか？

うちは東側ですが被害が多いようや気がします。

[No.192 by 匿名 2011-03-21 12:14:46]

個人で目で確認できる箇所は少なくてもみなさんのお話を聞いているとだんだん怖くなっています。被害大きいですね。
みなさんアンケートに気づいたところをすべて記入しましょう！

[No.193 by 匿名さん 2011-03-21 12:18:27]

ツインタワーもアンケートとっているの？

[No.194 by 匿名さん 2011-03-21 12:21:49]

海風に当る所の損傷は、塩害も心配です。

[No.195 by 匿名 2011-03-21 13:21:20]

テンション落ちてきました
でもそれを言うと夫に悪い気がします

[No.196 by 住民 2011-03-21 13:22:47]

＞189
何階ですか？

[No.197 by 匿名さん 2011-03-21 13:28:24]

一号機真後ろバイク置き場横の柱と結合部分のコンクリート壁…

[No.198 by マンション住民さん 2011-03-21 13:32:03]

ツイン住民ですが、明らかな被害がないためか、アンケートは実施してません。
シンボルは被害が大きいようでお気持ちお察しします。でも、まだ販売中なので、きっとスミフが直してくれると思いますよ。

[No.199 by マンション住民さん 2011-03-21 13:59:43]

久々にスレをみたら荒れてますね。

住民で不安なら住友不動産建物サービスなどに問い合わせればいいじゃないですか。
うちは近々竹中の人とか部屋の状況確認に来るからそんときに質問してみようと思ってます。


ちなみにアンケートは今日締め切りですね。