住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[908: 匿名さん]

９０７さん、貴重な情報有り難うございます。ウチの地域も複数の営業所が管轄しているみたいで数日おきにチラシがうんざりする程頻繁に入っています。私も電話連絡しましたが、住所と名前を言えと言われ、怖くなって切ってしまいました。マンションとかですと部屋番号を言わなければ良いのでしょうけれど、一戸建ての場合は言わないと分からないですよ、と言われてしまいました。

住友のチラシばかりではないのですが、確かにポストの入口に少しはみ出して投函されていると、雨の日等は中に伝って濡れてしまうときもあります。でも、家族は何かあっては困るので無視した方が良いと消極的です。このまま我慢するしかないのかと思います。

ご近所で最近古家が数軒売り出されましたが、住友ではなく他社でした。皆結構嫌な思いをしているのではと思います。

[909: 住友不動産販売はスパム業者！]

私も一戸建てですが、町内会で住友不動産販売対策を話し合うしかないと思っています。
個人で相手しても嫌がらせされるかもしれませんので。

[910: 入居予定さん]

今住んでいるところは、都営の賃貸ご近所は公団の賃貸どう考えても仲介を頼む用事のある人はいない土地で、
たまに（年数回）入ってる。道端に束のまま放置されている、ビラみたいなもの？

[911: 匿名さん]

住友不動産も週何枚も入っていますが、その他に塗装屋、リフォーム屋、不要品回収屋、子供の塾、整体の開業、美容院のチラシなどのチラシがうんざりする程、毎日の様にポストに投げ込まれています。

東京の住宅街ですが、古家も多いせいかリフォーム業者も段々悪質になって来て、『ガス器具の交換です』とか『排水の掃除をします』等、家族の誰かが依頼したのかと錯覚する様な言い方で敷地内に入り込むらしいです。住友のチラシとはスレ違いですが、皆様気をつけましょう。

[913: 匿名さん]

>911

それ、特に新築の一斉入居時は要注意。引越しでオートロックが開放されて自由に出入りできる上に、売主か施工会社からの斡旋を装って売り込みに来る。あと、内覧会のときにもどこから日程をかぎつけるのか、エントランスで待ち構えてたりする。

[914: 匿名さん]

怖いですね・・・情報有り難うございます。

[915: サラリーマンさん]

自社だけで買主客をつけようと（手数料目的）して
リハウスなどの他社に物件を探してもらう依頼をしていると
買いたくても紹介してもらえない！！

住友不動産販売で売却依頼しているお客さんは本当にかわいそうです。

リハウスなどのお客さんが欲しいと言っても直接、住友不動産販売に連絡しないとならない。

結局、
住友不動産販売の買客で決まらない場合
値段を下げさせられて
自社の売主・買主で話をまとめる！！


他の仲介会社の買主にもオープンに紹介できていれば
高い値段で売れていたであろうに、、、、

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[916: サラリーマンさん]

また法人がどうのこうのっていうチラシが入る様になった。
チラシの検閲が始まったのではなかったのだろうか。
しつこい様なら、本社にクレーム入れちゃうよ（笑）

[917: 匿名さん]

チラシも迷惑だけど、スミフのホームページにもマンション名を明記して
購入希望者がいると書いてあったので、一般で売却依頼したけど3カ月以上一人も内見なかった。
「ホームページに載っている購入希望者連れてこいよ」と問いつめたが、笑ってごまかされた。
3カ月の契約過ぎても更新依頼もなく、一般ではまったくやる気なし！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[918: 匿名さん]

以前のマンションを売却するときに、三井で専任で２ヶ月で成約しました。
そのときの話です。

居住中の内覧に来た人が何組かいましたが、
その中にスミフが連れて来た客が居ました。三井が協力してたのか？よくわかりませんでしたが、
一応三井の担当とスミフの担当、そして客の二人連れの四人が来ましたが、
問題はその客。

当日やってきたのは中年女性の二人連れで、奥さんとその友達。
内覧に決定権限ある旦那さんや家族じゃなくて友達連れてくるなんて、ハッキリ言って冷やかし。

その二人は親分子分的な感じで、連れられてきた友達のほうは肩身が狭い様子でした。
本人のほうの奥さんの態度は、傍若無人。
ムッと来たので、三井の担当に言って、以後スミフの客は止めさせてもらいました。

そのときのスミフ担当は、一見感じ悪くはなかったですが、
冷やかしの客すら案内してしまうのは、正直どうかと。

不動産売買には、多額のお金が動くからか、ちょっと常識の感覚がズレてしまう人、居ますね。
気をつけたいものです。

[919: 匿名さん]

先々月にマンション買って以来、相当数の住友チラシがポスティングされウザいなと思っていたがやっぱりみんなそう思ってるのね。
まだ販売中で残部屋有りの当物件を名指しで「～の購入を希望されているお客様がおります。」とか言い出すし、予算は販売価格最安部屋の2/3とか何かのギャグですか。新築一年未満の物件のリセールで1千万超を溶かす奴が何処にいるんだよという。

記載されている案件に現実のものは何一つとして無いなと実感した実例だった。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[920: 匿名さん]

たしかにチラシ多いですよね。それもいつも同じパターン。
他の方のように、ポスティング禁止って、貼紙したほうがいいかな。

[922: 匿名さん]

マンションであれば理事会で戸建てであれば町内会で住友不動産販売に対し、
チラシを入れるなと団体交渉しましょう。
個人でやるより皆で圧力かけた方が良いです。

[925: 匿名]

サラリーマンさんの言うとおり。売却をお願いしましたが
足元をみられ、どんどん価格をさげられ、父（高齢）だけなら上手くまるめこめる
だろうと思ったんでしょうか、私にも連絡くださいと言っているのに連絡はこない。
そりゃ、口うるさい娘が出てきたら、価格をさげられず困りますもんね。
大切な家の売買なのに、事務的処理。全く誠意を感じられませんでした。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[927: 匿名さん]

ポスティング禁止とか貼紙は、まったく効果ない。
チラシが入るたびに住友不動産本社代表電話に苦情の電話を10回くらいしたらチラシが止まった。
苦情はマンション住所のみ伝えて、部屋番号や氏名は言わない。

[928: 匿名さん]

うちのマンションはポスティング禁止だから
ＤＭで送りつけてくる。

[929: 匿名さん]

昨日久々に入ってた！竣工1年のマンション。
駅徒歩10分以内ってウチ12分ですけど。予算4千万で最上階希望って付近の新築買えますけど。2LDK希望ってウチ3LDKからしかありませんけど。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[930: 匿名さん]

数カ月チラシをためてみました。
小石川営業センター２３枚（全て担当ｋ）
池袋営業センター６枚（Ａチーム３枚、Ｃチーム２枚、南チーム１枚）
高田馬場営業センター５枚（担当Ｏ２枚、Ｍ２枚、南チーム１枚）
本社営業チーム４枚（Ａチーム１枚、西チーム３枚）
駒込営業センター４枚（担当ＵとＩ）
赤坂営業センター２枚（担当Ｓ）
麹町営業センター１枚（Ｅチーム）
このチラシをこの会社の社長自宅の郵便受けにまとめて入れてみましょうかね。

[931: サラリーマンさん]

この会社の人に聞いたら、電話で入れないでくれって言えば止まるっていう話でしたよ。まだ試していないけど。

[932: 匿名さん]

活発に営業してるぽいので土地購入のリクエストをしましたが
再建築不可物件を送ってきただけでその後は何の音沙汰もなしです
どういうことなんでしょ？

[933: 匿名さん]

何度も書きましたが、マンション入り口に管理組合名で「戸別訪問勧誘・ポスティング禁止」と明記してあれば
刑事案件にできます。私の場合、戸別訪問３回、ポスティング４回、現認逮捕宣言して警察呼びましたが、必ず
来ますよ。

戸別訪問の場合は、インターホンで確認したらデジカメで顔写真撮りましょう。これだと、逃げられても画像
提供すれば（会社とか団体名は必ず聞いておく）、警察が不審者扱いで近隣で捕まえたり、本社（？）に厳重
注意してくれるので二度と来ません。

スミフ販売の場合はポスティングの現認ができなかったのですが、本社コンプライアンス部に苦情入れると、
禁止マンション・禁止エリアを（ウチは都内東部）各営業所に配るので、それでも入ったときは、まず
『ウチのマンションは禁止エリアのなかでも戸別禁止リストに載ってますよね？』って確認します。
（ここまで来るのに町内会とかマンションの管理組合同士の申し合わせなんかで１年以上かかりましたが）

ただし、電話はアタマに“184”を付けて番号非通知にするのと、具体的な部屋番号や名前は言わないこと。
テキはこのサイト知ってるので営業所は嫌がらせしないけど、バイトは即クビになるんでハライセされる危険が
あります。
個人宅の場合はダミーでいいので監視カメラをコレ見よがしに1-2台付けて、ポストにチラシ投函禁止と同時に
『24時間防犯カメラ作動中』っていうのが良いです。ちなみにウチのマンションはポストと自転車置き場に実
カメラ（1ヵ月録画可）、今は自宅玄関にダミーカメラつけてあります。劇的に減りますね。

[934: 匿名さん]

>930
それより、本社コンプライアンス部に匿名（マンション名のみ）で送ってあげましょう。
『苦情書在中・送付料相手持ち』で送ればちゃんと届くみたいです。

[935: 934]

補足です。

着払いで一番楽なのはコレですね。匿名で送れます。
http://www.post.japanpost.jp/service/pospa/index.html
全国から一斉に送れば相当効くかもしれませんｗ

[936: 住友不動産販売はスパム業者！]

>>930
俺も1年以上ためたんだけど、数が多すぎて数える気が失せた。
今度このチラシの束を持って知り合いの議員や役所の苦情受付に見せにいきます。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[937: 匿名さん]

先週、練馬営業所にクレーム入れたら、若い女の子が「二度と入れないように徹底します」とのこと。

ところが、それから一週間も経たずに、今度は北千住の営業センターからのチラシが入った。またクレーム入れたら、若い女の子が「全センターに徹底します。」とのこと。

さて、来週はどこの営業所から入るかな？

[939: 購入検討中さん]

一生懸命働いているのだから許してやれよ。小さいやつらだな。

[942: 匿名さん]

北千住の営業センターの女の子が「全センターに徹底します。」と約束してから、ちょうど１カ月が経過。
今日はわざわざマンション名入りで、八重洲営業センターのチラシが入ってました。
敷地内はオートロックだし、ポストの入口には、「無断チラシ投入禁止」の看板があるのに、いったいどこから不法侵入しているのでしょうか？本当に不気味な会社です。

[943: 匿名さん]

マンション内にポスティングバイトかパートがいるのでは?新聞の折り込みチラシでよく募集してますよねポスティング人員。

[944: 匿名さん]

うちも先週マンションの名前入りで八重洲営業センターから、「１億円以上の部屋を探してます。」っていうチラシが入ってたよ（笑）このマンションを１億円以上で買ってくれるなら今すぐ売りたいです。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[946: 匿名さん]

チラシを投げ込むなら片面印刷にしてもらえませんか？
両面だとメモにも使えない単なるごみですよ

[949: 匿名さん]

わざわざ封書タイプにしてこなくていいから。
手間暇かけても→雑紙リサイクル行き

スミフさんと売買契約する予定は全くありません。

[952: 匿名]

もし入れられたら、近所のコンビニから大きなダンボールに入れて、着払いで返送するのがよい

[954: ご近所さん]

私は別の方法を採用しましたが、ある程度証拠を集めて（例えばちらしが週5枚なら6か月分とか）監督官庁の国土交通省から行政指導させるとかした方が良いかと？また、被害者の団結も必要かと思います。支店別に担当地区決めて責任持って週1枚以上同じ家庭には配布しないとか対応策を散ってもらわないと！同じ会社の中で競争している馬鹿な会社ですし、ポスティング自体15年以上は確実にやっております。私が家を建てたのがそのくらいです。
　10年と仮定しても週5枚ポスティングされているとすれば年間50週と考えて5×50×10＝2500　2500枚ですよ。もう、嫌がらせのレベルですよ。20年と仮定すれば5000枚です許せる範囲でしょうか？