住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[885: いつか買いたいさん]

私は配布をしていた側です。　「チラシお断わり」のマンションにも管理人のいない時に入れるようにと指示されていましたが、正直な所会社の為にやっているのにと、いつも罪の意識を持ちながらビクビクして配布していました。
それにも関わらず、「貴方は赤字だからやめてください」と首を言い渡され、当月の配布手数料は、微々たる金額ですが、とぼけられました。　私は、購入予定ありのいつお客になるかわからない存在なのに、これでは何をされるか判らないとこの会社からは購入したくなくなりました。

[886: 匿名]

前電話したときは普通の好青年ってかんじだったけどね～
ほんとかな～

[887: 匿名さん]

趣旨がちがうが
以前近隣対策会社の社員にお前と言ったら、「お前呼ばわりはやめてもらえます」と言われた。
歓迎されていると思っているのが？？？でした。
総じてこの業界の人の態度が悪い傾向なのは間違いない。

[888: 匿名さん]

８８０のコメントを書いた者です。

記述した内容は、間違いなく真実です。

当該マンションでは、以前に、理組合から新宿営業所に対して連絡を入れていますし、２４時間有人管理のマンションで、チラシお断りのステッカーを出しています。

知人は、チラシを受け取っていませんので、当該営業所、営業マンの名前が判らなかったのですが、特定できましたので、再度、本社に連絡をする予定。少なくとも、チラシポスティングブラックリストに載せていただきたい。

ちなみに、「顧客相談部」は、電話しても自分を守ることしか考えていないので、苦情などを伝えても全く無駄です。
なお、対応がひどかった「ヤマダ」氏は声の感じから５０がらみの方だと思われます。若い方ではありません。

他の方の書き込みもしっかり読ませて頂きましたが、本当にレベルの低い会社なのだということがよーく判りました。

以前住んでいた賃貸物件に、いくつもの営業所から「お宅を購入したい方がいます」というチラシが入り、呆れ、ポスティングをやめるよう、電話したこともあります。まあ、バイトだから、ノルマ枚数こなせば、そこが賃貸でもなんでもいいんでしょうけど、紙の無駄。ほんとに、無駄。

売却を考えている方は、数社の見積もりを取ることになると思いますが、住友だけは、避けることをお勧めします。

[889: 匿名]

>>885
チラシ配布側にもそんなことするんかいｗ

[890: サラリーマンさん]

887さん
それは不動産業界の人云々の前に、簡単に「お前」呼ばわりするあなたの品性がよろしくないと思います。
自分が優位な立場だと思ったら、その思い上がりが言動と態度に出てしまうあなたは、あなた自身が蔑んでいる人と同レベルです。

[891: 匿名さん]

>>885さんと同じことは、自分のマンションでもありましたね。
スミフではなかったけど、共有地内であって、管理組合名で「侵入・ポスティング禁止」の掲示ありのところに
投入されたので、現認して注意したら、そういう主旨のハナシをしていました。

ちなみに、スミフでは、各営業所に、「チラシ投入禁止リスト」なるものがあって、一度コレに載ると、劇的に
投入が減ります。同時に、「チラシ投入禁止地区」なるものも配布されているそうで、そのエリアには近づくな
ということは一応教育しているようです。

それでも入った場合は、即時、営業所にクレーム入れればソコソコ真摯な対応はしてくれますよ。
このスレッドのことも知っている営業マンも居て、スレッドそのものの「抑止効果」も出てきているようです。

まず、管理組合で決めて、ポスティング・戸別訪問勧誘・侵入禁止の掲示をすることです。これさえあれば
現認逮捕宣言して警察呼べば必ず来ますから。（個別2回、ポスト2回あり）

特に都内だと、ＡＤＴ区とかＳＴＧＹ区なんかで、ポストから僅かにハミ出るポスティングとか、戸別訪問なんか
を一定間隔で行って、家人が日中留守だ、と見極めてから空き巣に入る、という手口が多いそうです。
そのため、少なくとも警視庁管内では、不審者やポスティングの通報には迅速に対応してくれます。

スミフだけでなく、地元のチラシ配布請負業者のバイトなんか押えた場合は「アソコはヤバい」という情報が
そのテの業界に流れるようで（10月14日に通報した者ですが）、劇的にポスティングが減りますね。

逆にこういう掲示が無いと、刑事事案として成立しないのでアカンです。本当に迷惑してる、というなら、まず
管理組合から動かしましょう。ただし、管理人常駐型マンションで、管理組合と管理人と管理会社が結託して
いたり、管理人が見逃す代わりに小遣い稼ぎしてたりするケースも仄聞してますんでご注意を。

[893: 匿名さん]

最近すみふのチラシに希望間取りって図面付で掲載されてるけど、うちのマンションに無いレイアウト。無いものねだりしても無駄なのに。まだ築浅なんだから、新築時に間取りくらい調べておけばいいのに。丁寧な仕事してませんな。ちなみにチラシには物件名指名で求むってなってる。

[894: 匿名]

ネットが発達した時代に、いまだチラシにたよってるんだから、程度はしれてるでしょう。

[895: 匿名さん]

新宿区の戸建て住まいだが、やはり週2回くらいスミフのチラシが入ります。
最近は嘘っぽい「この地区探している人がいる」よりは丁寧な口調で真面目さ？を
アピールする内容のものが増えた。
ポスティングのバイトの募集も「健康にいい」とか謳ってたまに入ってくる。
実際誰がやっているのかと思えば、だいたいリタイアしたおじいちゃんなどが
投函して歩いている。あまり強くいう気にもなれずなんとなくそのまま。

まあ別にいいけど、個人的には売るときにスミフには声をかけないだろうな。

[896: 匿名さん]

すみふは相場以上の高額査定して、専任媒介契約を取って、いざ、売りに出したらこれじゃ売れないから下げましょうってのが常習のパターン。しかも両手狙いするから、時間もかかる。早くかつ高く売りたいのなら、複数の仲介業者と一般媒介契約して競争させるのが賢いやり方。

[897: 匿名さん]

新宿の戸建てで週二回って、立地が悪いか、築年数が古いのかな。郊外のマンションだけど、３つの営業所から入れ替わり立ち代りポスティングしてくるから、すみふとしてはほぼ毎日。

[898: 匿名さん]

＞新宿の戸建てで週二回
多分、立地のほうだろうね。
戸建てエリア担当のアルバイトはおじいちゃんも含め築年数なんか見ちゃいない。
ポストがあればどうあれ入れていく。
以前は２つの営業所が入れてもっと多くていらついた時もあった。
最近は一か所だけ。それもどうやらアルバイトの人員次第？

[899: 匿名]

毎日とかｗ
毎日されたらどう思うか考えないんだろうな。

[900: 住友不動産販売死ね]

東京多摩地区ですが、うちも週4回くらい投函されます。
1日2枚の日も多いです。年間にすると200枚はいってるでしょう。
ほんと狂ってます。

どうせ直接言っても無駄なので、行政や知り合いの議員巻き込んだり町内会単位で申し入れとか色々検討中です。
1週間旅行に行ってるだけで住友不動産販売のクソチラシがポストにわんさか入って、留守なのがバレバレになります。
高齢者が多い地区なので、単身高齢者だけの世帯がしばらく入院なんてしてようものなら
帰宅後ポストが大変な事になります。

[902: 匿名さん]

以前住友不動産のチラシが凄くて、ポストの入口にほんの少し挟む様な形で入れるので、郵便物が濡れたり、不在が分かったりして迷惑していました。営業所に連絡した所、住所と名前を言えと言われ、何だか恐ろしくて切ってしまいました。

その後、近所の家で『チラシ入れないで下さい』とポストに書いてあったので、同じ様にして暫くしたら段々と入れなくなりました。今は住友を含めほとんどチラシは入らなくなりました。結構効果あると思います。

[903: 匿名さん]

チラシ配りのバイト募集って内容を、物件求のチラシに掲載する無神経なのってすみふぐらいでしょ。チラシにうんざりしてる人は、実際に売るときもすみふをはずして検討すると思う。バイトを雇って自ら評判落とすようなことをしなければいいのに。大体今時ネットでしょ。ゴミを増量して、エコにも反してるし。

[904: 匿名さん]

今日２枚も色違いで入っていたので、初めてよく見たら営業所が違ってた。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[906: 匿名さん]

最近投げ込みチラシのバイトの方、見ているとちょっと肩身が狭そうにして、謝りながらポストに投函している人多いです。或は庭で見ているとそのまま素通りしていれない人も。罪悪感みたいな物を感じているのでしょうか？

きっとクレームも多いのかもしれないですね。アルバイトで上司に言われたまま投函するのが仕事でしょうけれど、ちょっと気の毒になってしまいそうです。でも、ゴミはゴミ！住友のチラシは異常に多過ぎ！

[907: 匿名さん]

>900>901
まず、ポストからはみ出るような投函の仕方は、少なくとも都内（と神奈川もだったかな？）消防法の
放火防止条例違反です。これは実際にヘアサロンのチラシバイトをマンション共有部侵入で警察呼んだ
ときに聞きましたんで間違いありません。

住所と名前聞かれたら、まず、「それ聞いたら個人情報保護法違反になるよ」って言いましょう。
そして、このスレのこと言って（スミフの営業所は大体知ってる）、具体的に戸別特定したら、犬の糞
入れるとかペットボトルで水入れるとかするって聞きましたけど、って。大体これ撃沈です。

このところ相当にクレームがキツいようで、戸別にアソコはヤバい、とかこの地区はヤバい、とかいう
リスト（ブラック企業のブラックリスト・・・ｗ）が営業所に常備されてるはずなので、それを確認
させて、もし載ってなかったらもう金輪際要らないから載せろ、といえばいい。

何度も出てきてる本社コンプライアンス部に直接クレーム（マンション管理組合、って言って戸別氏名
や部屋番言わないのが上策）入れたら劇的に減ります。おまいのトコのが多すぎて、大事な書類が濡れた
って言うのも効く。あ、勿論、番号非通知でかける。184（イヤヨ）を頭に着ければ非通知になります。

[908: 匿名さん]

９０７さん、貴重な情報有り難うございます。ウチの地域も複数の営業所が管轄しているみたいで数日おきにチラシがうんざりする程頻繁に入っています。私も電話連絡しましたが、住所と名前を言えと言われ、怖くなって切ってしまいました。マンションとかですと部屋番号を言わなければ良いのでしょうけれど、一戸建ての場合は言わないと分からないですよ、と言われてしまいました。

住友のチラシばかりではないのですが、確かにポストの入口に少しはみ出して投函されていると、雨の日等は中に伝って濡れてしまうときもあります。でも、家族は何かあっては困るので無視した方が良いと消極的です。このまま我慢するしかないのかと思います。

ご近所で最近古家が数軒売り出されましたが、住友ではなく他社でした。皆結構嫌な思いをしているのではと思います。

[909: 住友不動産販売はスパム業者！]

私も一戸建てですが、町内会で住友不動産販売対策を話し合うしかないと思っています。
個人で相手しても嫌がらせされるかもしれませんので。

[910: 入居予定さん]

今住んでいるところは、都営の賃貸ご近所は公団の賃貸どう考えても仲介を頼む用事のある人はいない土地で、
たまに（年数回）入ってる。道端に束のまま放置されている、ビラみたいなもの？

[911: 匿名さん]

住友不動産も週何枚も入っていますが、その他に塗装屋、リフォーム屋、不要品回収屋、子供の塾、整体の開業、美容院のチラシなどのチラシがうんざりする程、毎日の様にポストに投げ込まれています。

東京の住宅街ですが、古家も多いせいかリフォーム業者も段々悪質になって来て、『ガス器具の交換です』とか『排水の掃除をします』等、家族の誰かが依頼したのかと錯覚する様な言い方で敷地内に入り込むらしいです。住友のチラシとはスレ違いですが、皆様気をつけましょう。

[913: 匿名さん]

>911

それ、特に新築の一斉入居時は要注意。引越しでオートロックが開放されて自由に出入りできる上に、売主か施工会社からの斡旋を装って売り込みに来る。あと、内覧会のときにもどこから日程をかぎつけるのか、エントランスで待ち構えてたりする。

[914: 匿名さん]

怖いですね・・・情報有り難うございます。

[915: サラリーマンさん]

自社だけで買主客をつけようと（手数料目的）して
リハウスなどの他社に物件を探してもらう依頼をしていると
買いたくても紹介してもらえない！！

住友不動産販売で売却依頼しているお客さんは本当にかわいそうです。

リハウスなどのお客さんが欲しいと言っても直接、住友不動産販売に連絡しないとならない。

結局、
住友不動産販売の買客で決まらない場合
値段を下げさせられて
自社の売主・買主で話をまとめる！！


他の仲介会社の買主にもオープンに紹介できていれば
高い値段で売れていたであろうに、、、、

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[916: サラリーマンさん]

また法人がどうのこうのっていうチラシが入る様になった。
チラシの検閲が始まったのではなかったのだろうか。
しつこい様なら、本社にクレーム入れちゃうよ（笑）

[917: 匿名さん]

チラシも迷惑だけど、スミフのホームページにもマンション名を明記して
購入希望者がいると書いてあったので、一般で売却依頼したけど3カ月以上一人も内見なかった。
「ホームページに載っている購入希望者連れてこいよ」と問いつめたが、笑ってごまかされた。
3カ月の契約過ぎても更新依頼もなく、一般ではまったくやる気なし！

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[918: 匿名さん]

以前のマンションを売却するときに、三井で専任で２ヶ月で成約しました。
そのときの話です。

居住中の内覧に来た人が何組かいましたが、
その中にスミフが連れて来た客が居ました。三井が協力してたのか？よくわかりませんでしたが、
一応三井の担当とスミフの担当、そして客の二人連れの四人が来ましたが、
問題はその客。

当日やってきたのは中年女性の二人連れで、奥さんとその友達。
内覧に決定権限ある旦那さんや家族じゃなくて友達連れてくるなんて、ハッキリ言って冷やかし。

その二人は親分子分的な感じで、連れられてきた友達のほうは肩身が狭い様子でした。
本人のほうの奥さんの態度は、傍若無人。
ムッと来たので、三井の担当に言って、以後スミフの客は止めさせてもらいました。

そのときのスミフ担当は、一見感じ悪くはなかったですが、
冷やかしの客すら案内してしまうのは、正直どうかと。

不動産売買には、多額のお金が動くからか、ちょっと常識の感覚がズレてしまう人、居ますね。
気をつけたいものです。

[919: 匿名さん]

先々月にマンション買って以来、相当数の住友チラシがポスティングされウザいなと思っていたがやっぱりみんなそう思ってるのね。
まだ販売中で残部屋有りの当物件を名指しで「～の購入を希望されているお客様がおります。」とか言い出すし、予算は販売価格最安部屋の2/3とか何かのギャグですか。新築一年未満の物件のリセールで1千万超を溶かす奴が何処にいるんだよという。

記載されている案件に現実のものは何一つとして無いなと実感した実例だった。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[920: 匿名さん]

たしかにチラシ多いですよね。それもいつも同じパターン。
他の方のように、ポスティング禁止って、貼紙したほうがいいかな。

[922: 匿名さん]

マンションであれば理事会で戸建てであれば町内会で住友不動産販売に対し、
チラシを入れるなと団体交渉しましょう。
個人でやるより皆で圧力かけた方が良いです。

[925: 匿名]

サラリーマンさんの言うとおり。売却をお願いしましたが
足元をみられ、どんどん価格をさげられ、父（高齢）だけなら上手くまるめこめる
だろうと思ったんでしょうか、私にも連絡くださいと言っているのに連絡はこない。
そりゃ、口うるさい娘が出てきたら、価格をさげられず困りますもんね。
大切な家の売買なのに、事務的処理。全く誠意を感じられませんでした。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[927: 匿名さん]

ポスティング禁止とか貼紙は、まったく効果ない。
チラシが入るたびに住友不動産本社代表電話に苦情の電話を10回くらいしたらチラシが止まった。
苦情はマンション住所のみ伝えて、部屋番号や氏名は言わない。

[928: 匿名さん]

うちのマンションはポスティング禁止だから
ＤＭで送りつけてくる。

[929: 匿名さん]

昨日久々に入ってた！竣工1年のマンション。
駅徒歩10分以内ってウチ12分ですけど。予算4千万で最上階希望って付近の新築買えますけど。2LDK希望ってウチ3LDKからしかありませんけど。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[930: 匿名さん]

数カ月チラシをためてみました。
小石川営業センター２３枚（全て担当ｋ）
池袋営業センター６枚（Ａチーム３枚、Ｃチーム２枚、南チーム１枚）
高田馬場営業センター５枚（担当Ｏ２枚、Ｍ２枚、南チーム１枚）
本社営業チーム４枚（Ａチーム１枚、西チーム３枚）
駒込営業センター４枚（担当ＵとＩ）
赤坂営業センター２枚（担当Ｓ）
麹町営業センター１枚（Ｅチーム）
このチラシをこの会社の社長自宅の郵便受けにまとめて入れてみましょうかね。

[931: サラリーマンさん]

この会社の人に聞いたら、電話で入れないでくれって言えば止まるっていう話でしたよ。まだ試していないけど。

[932: 匿名さん]

活発に営業してるぽいので土地購入のリクエストをしましたが
再建築不可物件を送ってきただけでその後は何の音沙汰もなしです
どういうことなんでしょ？

[933: 匿名さん]

何度も書きましたが、マンション入り口に管理組合名で「戸別訪問勧誘・ポスティング禁止」と明記してあれば
刑事案件にできます。私の場合、戸別訪問３回、ポスティング４回、現認逮捕宣言して警察呼びましたが、必ず
来ますよ。

戸別訪問の場合は、インターホンで確認したらデジカメで顔写真撮りましょう。これだと、逃げられても画像
提供すれば（会社とか団体名は必ず聞いておく）、警察が不審者扱いで近隣で捕まえたり、本社（？）に厳重
注意してくれるので二度と来ません。

スミフ販売の場合はポスティングの現認ができなかったのですが、本社コンプライアンス部に苦情入れると、
禁止マンション・禁止エリアを（ウチは都内東部）各営業所に配るので、それでも入ったときは、まず
『ウチのマンションは禁止エリアのなかでも戸別禁止リストに載ってますよね？』って確認します。
（ここまで来るのに町内会とかマンションの管理組合同士の申し合わせなんかで１年以上かかりましたが）

ただし、電話はアタマに“184”を付けて番号非通知にするのと、具体的な部屋番号や名前は言わないこと。
テキはこのサイト知ってるので営業所は嫌がらせしないけど、バイトは即クビになるんでハライセされる危険が
あります。
個人宅の場合はダミーでいいので監視カメラをコレ見よがしに1-2台付けて、ポストにチラシ投函禁止と同時に
『24時間防犯カメラ作動中』っていうのが良いです。ちなみにウチのマンションはポストと自転車置き場に実
カメラ（1ヵ月録画可）、今は自宅玄関にダミーカメラつけてあります。劇的に減りますね。

[934: 匿名さん]

>930
それより、本社コンプライアンス部に匿名（マンション名のみ）で送ってあげましょう。
『苦情書在中・送付料相手持ち』で送ればちゃんと届くみたいです。