住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[828: 匿名]

822さん、あなたは上司・所長？ 思うわ。って、女性？・女性の上司？あんまりいないよね。
買付入れた？　　買付って、買いたい人に買いたい金額と条件を書いてもらい、署名・押印してもらって、
相手の担当(スミフの担当)に、私のお客様がこの通り、書面で意思表示してくれたので、
何とか売主さんに交渉して頂きたい。と言って渡す書面ですよね!
不動産売買は金額が金額だけに、口約束やあやふやな話では相手にお願い出来ない、
だから書類を重要としている訳ですよね!
そして、その書面を持参して売主さんのところへ行って、何とかこのお客様に売って頂けませんか？
って、お願いするわけですよね! (スミフの担当者がお願いに行った。って言う事ですね。)
そして、キャンセルしたら・・・・・・・色々書いてあるけど、内容を読んだら文句言いたくなって普通です。
そう言ういい加減な営業に踊らされ、上司を連れて売主さんにお詫びに行かなければならない。
多分買主がやめたいって言ってきた。と言っただけで、詳しい説明がなければ、多分、元々この話は本当なのか？　署名も本人がしたのか？　
こんないい加減な不動産業者の言う事を鵜呑みに出来ないな! 真相を買主に聞いてから、売主さんに説明に行こう! って
社会のルールにも底触しないと思う。
どっちがおかしいって、いい加減な営業マン(女？)とそれをなんとも思わず、こんな事書いているヒマな上司! のほうがおかしいと思う。
そう言う業者が多いから不動産屋が信用されない。
なんとなく見て書いたけど、チラシの事と関係ないね。失礼しました。

[831: 匿名さん]

これ、探している人がいますとかってあるけど
そんな毎週いるわけないよね。

[832: 匿名さん]

都心だと、複数の営業所からチラシが投函されて
大迷惑。転勤で売却するので、試しに一般で媒介
させてみたけど、一度も自前の客を連れて来なかった。
チラシの内容信じたら、馬鹿をみるよ。
ともかく専任契約は絶対にしない方がいい。

[833: 匿名]

専任にして価格下げても客連れてこないわ値段はどんどん下げさせられるわで、こいつ仕事できないなと思って専任契約解除して一般に戻す。と言ったら焦ったのか？急に内覧客を連れてきた。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[834: 匿名さん]

>832

すみふは郊外でも複数営業所がチラシ入れてくるよ。他社は、最寄の営業所からだけなんだけど。

あのチラシのバレバレの嘘だらけな作文、やらないほうがいいと思うけど。

[835: 匿名さん]

スミフのあのチラシはイメージダウンだよな。売却を考えてたとしてもスミフには絶対に頼まないよ。
視野の狭い体育会系の営業所長が効果があると信じてやらしてるのかね。

[836: ゴミチラシ]

住友不動産販売って財閥系なんだから資本を使った仕事しか出来ないのではないのか？こんなにチラシで叩かれてるのに無理して仲介業やる必要あるのか？住友の名前が傷つくだけじゃないのか？住友って名前があるからなんとか成り立ってるだけだろう。休みの日も休まずに遅くまで仕事しないといけないんじゃないの。不動産屋なんてふんぞり返ってても成り立つ仕事なのに働いているやつら可哀想だよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[837: 匿名希望]

ここを読んでよかったです。
危なかった、ほっ。

いやー、客の家に来て営業マンがいきなりあぐらをかいたのには驚きました。こちらが歳上で客なのに、大手だからいいかと思ってたのに。

値段の付け方もいい加減だったし。。

他にも方角が違ってたりする業者もあり、自分の眼で確かめないとだめですねー。

どこがいい業者なんだろ。

[839: ぺこ]

鴨と女神を一緒に

[840: ぺこ]

かもと女神は別のもの
勉強不足です

[841: 匿名さん]

鴨と女神ってどういう意味ですか？

[842: 不動産業者さん]

住友不動産販売 最高!

貴方もチラシ配りで、年収1000万!!

[843: 匿名さん]

最近、封筒に入ったチラシを投げ込むようになったけど、郵送じゃなくててポスティングなんだから封筒に印刷しないで入れてくれれば再利用できるのに。エコに反してるよ。

[844: 匿名さん]

この前チラシ配りアルバイトの面接に行ったら、ここのマンションは特別に配付禁止物件です！絶対にチラシ入れるな！と言われた。入れたらどうなるのでしょうか。

[846: 匿名]

チラシはどこも同じ内容なんですが、自分が嫌だとその不動産会社のは見たくありません。
特に裁判沙汰になった二子玉付近にマンションを建設した会社のは見たくありません。
チラシを入れない会社もありますが、戸建てが売れなくて、見に来る人もいなくて、社員もいない、 価格も高い、 何をしているのでしょうか？

[847: 匿名]

配布禁止物件はクレーマーが多く投函すると、お金を請求するらしいです。汚い人ですね。
マンションの管理組合の方に聞いたのですが、ポストの場所はマンションの方の所有地ではないらしいです。
不法侵入にはならないです。

[848: 匿名]

チラシを捨てて、収入を得ている人と、配っている人と比べたらどちらが人の為になるのだろう。

[849: 匿名さん]

マンションのチラシじゃないけど、政治活動のビラで不法侵入罪が適用されたケースがあるよ。投函お断りの表示とか要件はあるみたいだけど。

[851: 匿名]

中国人に支配されないよう。頑張って下さい。
利用しているつもりで秋葉原とか銀座は中国人の観光地になってます。北海道の土地も中国人が買っている現実です。
富裕層が海外の土地を買わないで、日本の土地を確保してね。地震大国だから、先はわからないけど、

[852: 匿名]

誰でも買い叩いて、安くするのは当たり前。現実は１０００万値引きして買ってもらっている人達がいます。売れない時代だから、買うひとも安くないと、買わない。
不動産会社も誠意をみせて、スーパーの安売りみたいに大特価今月限り値引き０００万とか出せばいいのに。

[854: 不動産業者さん]

>>853

同業者だけど、鍵って内覧したい業者が取りにくるのが普通じゃないの？
だって鍵はその会社にあるわけで・・・。

[855: 不動産業者]

私も鍵は取りに来るのが普通だと思います。

何件も案内するので決まらないし終わった後も連絡してこないし。

毎回鍵開けしてる訳にはいかないのでしょう。

[856: 不動産業者さん]

854です

内覧で鍵貸した後、いつの間にか自分のいない間に鍵が戻って来てて、結果の連絡が無いとがっくりきますよね。


ただ、あまりにダメダメの案内だった時に、物元に連絡しづらい気持ちもわかる。

[857: 764]

まだ続いてますねぇ・・・

当方のマンションは、激クレーム入れまくった（本社コンプライアンス部　コイズミ氏とも何度もやり合った）ので、滅多に入らなくなりました。ところが、1‐2カ月に1回くらい、なんかミスって（と一応営業所は言う）入ることがあって、その度に営業担当を怒鳴り上げると、平謝りです。当方のマンションはスミフの投函禁止リスト（ブラック企業のブラックリスト、って笑えますねぇ、なんて言うと、なんか力なくスイマシェン、なんて。ブラック企業だ、って自覚が社員自身にあるらしい）。リスト確認してください、って言うと、一応、｢確かに禁止になってます｣って言うんですよ。

で、先日タマタマ、スミフじゃないんだけど不動産屋のポスティングを現認で押えて、逮捕宣言したあとに「110番するか？それとも管理組合長に上司が謝りにくるか？」って言ったら、「どうぞ110番してください」って。何度か「ホントにするぞ？良いのか？」って確認したけど、「いいですよ」って言うからじゃぁ、って110番入れたらトタンに真っ蒼になった。一応、不法侵入の要件は知ってたけどマサカ呼ぶまい、ってナメてたらしい。

しっかり警官2人来ましたよ。で、状況説明したら、「現認逮捕の要件、満たしてます」ってハッキリ言ってた。
（歩道から先が共有地、その先にガラス扉があって、ココに管理組合名でポスティング厳禁、の表示があって、ポストはその奥にある）。被害届出すと調書取られて前歴が付くから可哀そうなんで、警官の前で「社印の押してある、投函者自身と上司の自筆捺印のある、法的に有印私文書として効力のある始末書出します」って宣誓させて、放免しましたが。

刑事事案になるから、警察は必ず来るんです。民事だと不介入なんですけどね。当方は自営業なんで、部屋番さえ知られなければイヤガラセも無いから、見つけたら容赦しません。しっかり法的知識があれば強気に出てOKですよ。

[858: 匿名さん]

>>857
素晴らしい。
うちの地区は戸建てばかりだから住友不動産販売のチラシを一斉拒否する事がまだできていない。

先月出張先で急病になり、入院してしまったんだけど、
退院して戻ってきたらやっぱりポストに住友不動産販売のゴミチラシが大量に投函されていた。
不在なのが丸わかりだからほんとやめてほしい。
同様に他の家でも高齢で病気がちの家があるが、住友不動産販売のゴミチラシがすぐにたまる。
ほんといい加減にしろ。

町内会で住友不動産販売に地区内全戸へ投函をやめるよう申し入れを検討中。

[859: 764]

>>735

町内会で一括してクレーム入れるなら、ココへ。これが一番効きます。

010-01-9989　： 顧客相談部
03-3346-0815 : コンプライアンス部

前者はノラリクラリの海千山千の爺さん（加藤、とかいってた）だけど、「お前んとこコンプライアンス部ってのがあるだろ！！」って言うと電話回してくれる。
参考　：　
http://www.stepon.co.jp/comprof/orgchart.html

あと、個人住宅でも、ポストが私有地内にあって道路から引っ込んだ位置で、道路（公共地）から踏み込まないとポスティングできない、と言う場合は「私有地内につきポスティング禁止」を表示すればＯＫ。マンションと同じケースになります。

このスレの>>650辺りも参考にしてください。

[860: 764]

あ、>>858さんへのお勧めでした。

>>735も参考になりますね。

[861: 匿名]

別の不動産屋からスミフの物件を購入しました。
しばらくして、スミフのチラシを見てびっくり。
私が買った物件が断りもなく、『○月の成約情報』として載っていて、購入理由等が全くのウソでした。
名前こそ載ってはいませんでしたが、田舎なのに現住所の○○町まで載せられていました。ご近所の目もあるのに、いい迷惑です。

[862: 匿名さん]

>>861さん

それ、個人情報保護法違反の可能性がありますよ。刑事案件に成り得ます。
仲介の際にやりとりした書式の中に、｢取引情報等については、今後の弊社（＝スミフ）の販売促進に
利用させていただく場合がある｣といった主旨の記述が無いかまずザっと確認してから、担当者か
営業所長を問いただしましょう。

電話で済みます。今は大抵の電話に録音機能があるから、｢言った言わないが嫌なので録音させてもらい
ます｣と言って、情報の不正利用＋虚位情報を流されて非常に迷惑していることを伝えます。
ここで、｢訴えるぞ｣は禁句ですのでこれもご注意を。

このとき、まず感情的にならずに静かに話すこと。怒鳴ったりすると脅迫に、また、金品を要求すると
恐喝罪になります。営業所より、>>859のコンプライアンス部に連絡するのが一番かもしれません。

ここの相談窓口には、個人情報についての問合せ先がありますね。
http://www.stepon.co.jp/otoiawase/otoiawase.html

謝罪の新聞広告でも出してくれますか？　くらい言えば効果的かも。あとは個人情報事案なので、お住まい
の地区の役所の住人相談サービスとか、消費者センターに連絡というのもアリです。

[866: 匿名さん]

今まで３つの営業所からチラシが入ってたけど、ついに４つめの営業所からのチラシ。電車で３０分もかかるところなのにく来るよな。

[868: 匿名さん]

うちも毎日スミフ販売のゴミがポストに大量に入れられてて難儀しています。

向こうもコンプライアンス部が法務リスクなしと認識したうえで続けていることだろうから、
どうしようもないのですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[871: 匿名さん]

一番いいのは、マンションなんかでポスティングが不法侵入事由で刑事案件になるところで
ポスティングの現場を押えて｢現認逮捕｣を宣言して身柄拘束し、110番することですよ。

刑事だから警察必ず来ます。『現認逮捕宣告して身柄拘束してます』って言えば、お役目上
必ず来る。14日にやった時はスミフじゃなかったけど、パトカー４台、刑事まで来ました。

偶々管理組合長さんが在宅だったんで、そのチラシバイト（なんと都下両国まで船橋から
来てた）と、チラシ業者の責任者は所轄署へ連行されてましたね。ピザ屋のチラシだった
けど、そのピザ屋も教唆になるんで事情聴取する、とも言ってましたし。一応、社名・印の
入った有印私文書提出誓約書を書かせる、ってことで今回は被害届出さない、ただし理事会
の事案にして今後の協議はする、って言ってましたが。

気の毒なのはバイト氏で、ポスティング禁止のトコに入れるな、って指示自体受けてなかった
らしい。警官も１０人近くきたけど、｢今日は何枚配った？え、5000枚？　じゃ良い儲けに
なったなぁ。そっちもなんか罪状つくかもなぁ。最近、特にこの辺りは厳しいぞぉ？｣なん
てネチネチやってる御方もいましたが。

身柄確保してる、って行ったら必ず｢暴れたり逃げようとしたりしてませんか？｣って聞いて
きます。これは逃げたら公務執行妨害、暴れたら暴行罪が付くから。

逃げてももうポストに入ってる奴があるから、その場から110番して、｢制止したのに逃げ
ました。チラシはコレです｣ってやればいいんですよ。

現認逮捕でなくても、営業所にポスティングの苦情入れて、｢そっちにはポスティング禁止
のブラックリストがあるでしょ？　ウチ載ってるはずだから確認してよ。ブラック企業の
ブラックリストってのもブラックジョークだねぇ｣って言ったら、｢そうですよねぇ｣なんて
奴も居ましたから。一度リストに載ると、一応都道府県レベルでは情報共有されるらしい
んで、少なくとも投入数はグンと減ります。

[872: 匿名]

俺は住不のチラシくるの楽しみだな～
今週はどんな話なんだろ

[874: 匿名]

送り返せば？

[875: 匿名さん]

以前も出てたけど、チラシで封筒作って、本社のコンプライス切手張らずに送付するのが効きそうですね。
切手の代金は払わず受取拒否、手もありそうだけど、こっちの住所を書かなければボディブロで聞きますよ。
封筒の中に、次にポスティングの現認逮捕したら警察呼ぶぞ、位書いてもいいかも。