住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[251: 匿名さん]

住居侵入だかなんだかに該当するそうだ
今度　捕まえたる

[252: 匿名さん]

ここの会社ってなんだ？！
築1年のマンションに売ってくれのチラシが毎日のように入ってくる。
それは出てけってことか？？

[253: 匿名さん]

まだ一ヶ月でも普通に入ってますよ。

[254: 匿名さん]

なんど住友へクレームをあげて営業所を指導するように言っても
いっこうに特定の販売員が名前入りのチラシを投函していきます．
ちなみに新築一ヶ月目からずっと二年近く．
じつは会社をあげてそのように指導しているのでは．．．
それで，今このチラシをためてて相当な厚さになってきたので，
いつか会社へ送りつけてあげようと思ってます．

[255: 匿名さん]

＞いつか会社へ送りつけてあげようと思ってます

法廷に引っ張り出したほうがいい

[256: 匿名さん]

おそらくチラシはその会社の人がポスティングしてはいないと思います。
その日に何枚配ってナンボの人がばら撒いてますから個別に投函先は選別しないでしょう。

[257: 匿名さん]

住友の複数社員が１箇所に競うように投函している．
なんなんだろうねぇ．．．．

[259: 匿名さん]

この前ストーリーチラシが入ってあったので、
電話して、そのチラシのことを言うと嬉しそうに話してきたので、
このストーリーイマイチっ言って切ってやった。

すごいビックリした「え！」って言葉が忘れられない・・・

[260: 匿名さん]

売却の査定に来てもらったのですが、朝１０時に来て、寝てないみたいで目は血走ってる
たばこのにおいプンプンで、怖かった・・・

[261: 匿名さん]

名前入りのチラシなんだけど，
同じ日に同じ人のチラシが２枚入ることもある．
どんなに困っても住友にはかかわりたくないと思う．

[262: 匿名さん]

住友不動産販売のチラシより
拝啓　度々お便りを差し上げる失礼をお許し下さい。
私共のお客様で、アメリカで起業されている方が、ご両親の住まう●●●町限定で書き不動産を先日来探しておりますが、なかなかみつかりません。ご両親が要介護のためと、お嬢様のお仕事の関係・ご親戚が周囲にいらっしゃることもあり、当地域にこだわってお探しです。今回、条件をサイド探したところ、テナントビルを１棟ご購入いただきました。（もう１棟ご購入します。）
また、「よい物件があれば、多少相場より高くても構わない」とご了解をいただいておりますので、誠に失礼かと存じますが、もしお済み替えやご売却のご予定がございましたらぜひ私共へお申し付け下さいますようお願い申し上げます。　　だと。

この地域に複数営業所があるようで、似たようなチラシが、しょっちゅう入ります。
以前、別の会社だけど、マンションの査定をしたところ、すぐにも買いたいという人がいると言われ、仲介を頼んだとたん、全く音沙汰無し。この話も似たようなものでしょうね。

[263: 匿名さん]

最近、住友のチラシのストーリーを読むのが楽しみになってきた。

[264: 匿名はん]

こっちが滅入るぐらいチラシを入れるやつもどうかと思うが、
それが嫌だからってその場に放り捨てていく住民が一番おかしい。

[265: 匿名]

配るやつぼけてんだろ　何度言ってもかわんないし

[266: 購入経験者さん]

もう、社宅からの住み替えストーリー飽きた。

[267: 住友不動産嫌いの人間]

住友不動産の方へ

住友不動産のいくつもの営業所から連日連日マンション売却の迷惑チラシが
ポストに投函され大変困っています。
私のマンションでは無断でチラシを投函することをお断りする看板をはっきり
立てておりますので、それを無視して建物内に進入しチラシを投函することは
不法侵入罪に当たります。オウム真理教の人間はこれで逮捕すらされました。
飯田橋、上野、赤坂、八重洲などなど、色々な営業所から無秩序にチラシが
入ります。私だけではなく、マンションのみんなが困っています。
これ以上不法進入で迷惑チラシを投函するのは厳に慎んで下さい。
企業イメージを著しく傷つけていることに気が付いて下さい。

ＰＳ
誰か住友不動産の関係者がいましたら、社内でこの書き込みのことを
問題にして下さい。

[268: 匿名さん]

住友不動産へ言っても無駄だと思います。
直接「住友不動産販売」へ言わないと駄目です。
グループといっても違う会社ですから。

[269: 入居済み住民さん]

大分、バブってきた証拠じゃないでしょうか。
投げ込みされる人は、そういう価値があるところに住んでいるってことで、勝ち組。

[270: 住友不動産販売なんか大嫌い]

私は文京区在住ですが、住友不動産販売にゴミを不法投函されるようなところに住んでいて
勝ち組などとはとても思えないですよ。
ウンコにハエがたかるようなものです。
住友不動産販売は本当に迷惑！
嫌いで嫌いで鳥肌が立ちます。
この世から消えて欲しい！

[271: 匿名さん]

２７０さん

その気持ちよく分かります。
私は世田谷区在住ですが、ウチは住友不動産販売のチラシも
入りますが、野村アーバンネットの方がずっと多いです。
野村アーバンネットは本当に迷惑！
嫌いで嫌いで鳥肌が立ちます。
この世から消えて欲しい！

[272: 匿名さん]

>>269
２０年近く、同じマンションに住んでますけど、
最近、チラシが多く投函されるようになったわけではありませんよ。
特別、他人から見て、勝ち組マンションなんて思いませんし。

住友に、限らず、三井も有楽土地も東急リバブルも野村も、
チラシは投函されますが、4つもの営業所から投函されるのは、
住友不動産販売だけですね。
チラシが、入ってくる頻度は、住友と有楽土地が多いですね。
変なストーリーが書いてあるのは、住友だけ。

[273: 住友不動産販売はうんざり・・・]

今月頭頃から今日までに投函された住友不動産販売のゴミチラシは１７枚。
８つの営業センターから同一担当名、異なる担当名、単なるチーム名などで
連日連日、繰り返し繰り返し、ゴミが投函されている。

迷惑行為を繰り返している営業センター名をここに晒しておく。
看板を無視して不法にマンション内に侵入してゴミを捨てていく営業所名だ。
温情で担当者の個人名だけは伏せといてやるよ。担当者本人はともかくとして、
家族が近所や学校でいじめに合ったりしたら可哀想だからな。

八重洲営業センター
御茶ノ水営業センター
小石川営業センター
青山営業センター
赤坂営業センター　
池袋営業センター
日暮里営業センター
北千住営業センター

良く見たら、今月は上野から来ていない・・・。
このまま忘れてくれ・・・。ホント頼むから・・・。
いくら投函したって、俺は住友不動産販売とだけは絶対に取引しないんだからさ。

[274: 購入経験者さん]

今回は声優が物件探してるストーリーチラシだった。

[275: 匿名さん]

ポストにチラシが入るだけでなんでそんなに盛り上がれるものなのか不思議。

折込チラシだってたくさん入るのに。

そのエネルギーを別のことに使ってみては。

[276: 匿名]

しかし住友不動産販売の投げ込みチラシは異常だよね。
同じ日にいくつもの営業所から無秩序に投げ込まれる。
そういう無節操さと常識欠如が住民の反感を買うのだと思うよ。
たかがチラシ、されどゴミ。地球環境にも宜しくない。

[277: 匿名さん]

世田谷区在住です。
ここ2〜3ヶ月三井のリハウスのチラシが
頻繁に入ります。住友不動産販売より多いです。

それで、何と見てビックリです。
住友不動産販売のチラシと見間違うような
ストーリー付きのチラシでした。
大阪在住のご両親と同居のため2世帯住宅用地
を探していますとか公認会計士の方が当地区で
事務所兼住居を探しています（至急、予算2億）
とか公務員社宅に住んでいますが退去期限が
今月末です。当地区にて大至急探しています等々
でも、公務員の話は先月も同じストーリーが
載ってた。期限は月末じゃなかったの？

[278: 匿名さん]

うちにはチラシ投函はもちろん、封書も多く届きます。
今日、郵便で届いたものは差出人の記載もありませんでした。
あえて社名は出しませんが、誰でも聞いたことがあるような会社です。

各社、某公的機関で調べてＤＭを送っているようですが、個人情報保護法は適用されないものでしょうか。

[279: 匿名さん]

新宿区在住です。
うちも住友不動産販売から頻繁にチラシが投函されます。
確かに鬱陶しいのですが、チラシなんてかわいいものでしょう。
住友系、特に銀行、保険の商売のやり方はもっとえげつないですよ。
最近は住友とくっついた三井まで嫌悪するようになってきました。

[280: 匿名さん]

住友不動産販売．ほんと，うざい．
何度も何度も同じ人が，１日に３通とか放り込んで節操がない．
ほかの会社は，こんなにひどくない．
住友不動産販売だけ，異常．

[281: 住友不動産販売は迷惑だ]

もういい加減にして欲しい！
何なんだ！このゴミの多さは！
いくつもの営業所から同じ日に何枚も放り込まれる！
お前の会社だけだぞ！こんなに無節操なのは！
企業倫理を考えろ！

こんな会社、絶対にボイコットだ！

[282: 匿名さん]

ウチもチラシには困っています。同じものを朝と晩とか・・・
でも、そんな程度ならまだマシ！
住友不動産販売の元営業マン（別会社）から、ＤＭが来た。
これって情報漏洩じゃない！？
仲介/販売/不動産登記には、色々な個人情報をやり取りするのに
信用して仲介を頼んだ私がバカだった・・・

ホント、この会社はアウトローな会社だ！！

[283: 匿名さん]

いまだに、うちのマンションには売ってくれと書いたチラシが入ると、喜んでる人がいる。
知らない人に小さな夢を見させてあげる親切なチラシですね。
夢だからいつかは覚めるけども。

[285: 大学教授さん]

粘着クレイマーに取り付かれたあわれな住友さん

[286: 匿名さん]

要は汗を流さず舌先三寸で金儲けをしようとする住友が嫌いなだけでしょう。

[287: 匿名さん]

それはどこのデべも同じ。
チラシも似たようなもん。
結局粘着クレイマーの標的になったのが運の尽きだね、住友さん。

[288: デベにお勤めさん]

築浅物件には重点的に入れるらしい。
古い物件にはあまり入れないんだって。

[289: 匿名さん]

築浅物件の方が良く売れるからね。
築10年過ぎたら物件によってはチラシ以下の価値。

[290: 匿名さん]

うちに入るチラシはほとんどが住友、大京だが、住友の数が圧倒的に多く、与太話を載せているのも住友だけ。しかも、マンション売ってくれのチラシだけでなく、住友のチラシ配りのバイト募集チラシも一緒に入れている。こう言っては何だが、うちは高級住宅地の低層マンションで、住民も結構ステイタス高そう。こんなバイトする住民がいるとは思えない。

[291: 匿名さん]

うちは分譲団地だけどほとんど、売ってください、の仲介業者のチラシ入らないです。
たぶん賃貸の団地だと思われているのでしょう。
それはそれで淋しいですよ。

[292: 匿名さん]

ごめん、笑ってしまいました。

[293: 入居済み住民さん]

>291
私は引越しまでのつなぎにＵＲの賃貸に入居していたのですが、
そこにチラシが入ってきたのには驚きましたよ。
「売って下さい」って売れるわけないでしょう・・・。
その位調べればいいのに。物件名はチラシに印字されていましたから
ＵＲかどうか位わかりそうなものですよね。

[294: 匿名さん]

>>288
>>289
築20年目なのに、毎日のように、チラシが入ってるんだけど。
住友に限らず、だけどね。

「２児の父親だから」って大きく書いてあるチラシは笑った。
だから、親身になって相談に乗ってくれるらしい。

住友じゃない不動産屋、ハガキの大きさに住所と名前を印刷したのが、
勝手に入ってるんだけど、一々、シュレッダーに掛けなきゃいけないから、
やめて欲しい。

あと、ご丁寧にも、近所のマンション（うちのマンションも含めて）が、
いくらで売れたかを一覧表にして、配ってくれる会社もある。

[295: 匿名さん]

>あと、ご丁寧にも、近所のマンション（うちのマンションも含めて）が、
>いくらで売れたかを一覧表にして、配ってくれる会社もある。

ランク付けされているみたいで嫌だな。

[296: 匿名さん]

一時、自分はこれだけすごい営業マンですって自慢しているチラシが多かったけど
最近なくなったな。
全国何位の成績でしたとかね。
奥さんと「やつがまた自慢してるよ」なんて笑いながら見てました。

[297: 匿名さん]

ここのところチラシが入らない。
自粛したのか。いい傾向だ。
一人が苦情を言っても屁とも思わない連中だが、ネットで大勢が文句を言うと少しは懲りるらしい。

[298: 匿名さん]

うちは、懲りずに入ってますよ。
毎日、最低1枚はどこかの不動産屋のチラシが入ってます。

[299: 土地勘無しさん]

また　入ってたないい加減にしねーとな

[300: 匿名さん]

おととい３枚，きのう２枚．．．
すべて同一の営業マン．
住友不動産販売さん，いいかげんなんとかしてよ．

[301: 変動金利]

それでも、売却する人にとっては大手という看板に負けて依頼するのです。
まず、ここで文句いってる方はどうでもいいのでしょうね。
住友側の本音は
「あんたにどういわれようと関係ない。」
どうなんでしょう？家を買った人ならわかると思うけど、大手の不動産屋って大した営業マンいないでしょ？
電話対応も子供みたいだし、固定給だけでやってるひとが、本気で客の気に入るものを見つけようと思うのかね？

本気なら、投込みチラシも自分でやるっしょ。

[306: 匿名さん]

少し知っているので参考にでもなればと。
この業界に少し身を置いた事がありました。

1.複数の営業所からチラシがいろいろ入ってくる
　住友さんは営業所ごとに地域担当者が決まっていて、住んでいる場所に
　よってはそれぞれの営業所のテリトリーが重なるところがあります。
　だから別々の営業所から違う担当者でチラシがたくさん入る事がある。

2.チラシまき迷惑、なんでこんなに入れるの？
　営業マン自身が撒く事もまれにありますが、基本的にはモニターさん
　（チラシまきバイト）がまきます。
　彼らは撒いてナンボですので、撒かないと収入になりません。
　どなたか書かれていたように、賃貸マンションなのに「売ってください」
　等のチラシが入るのも似たような理由で、とにかく枚数をはかないと
　いけないから入れたのでしょう。
　ちなみにふだんチラシ禁止のマンションでも、管理人が休みになる
　夜や日曜日なんかは撒けるのでそこを狙います。

3.住友の広告量が多い
　昔からそうです。住友さんはとにかくチラシ沢山撒きます。新聞折込もほぼ毎週。
　日本には沢山の人が住んでいます。数があればそれだけ問合せが多くなる
　ので、そこらの町の不動産屋では到底かなわないような物量で攻めてきます。

4.「〜限定で探している」等のストーリー広告（売って下さい）について
　基本的にうそです。本当の場合もありますが判断が難しいです。
　全ては顧客からの問い合わせをつかむためです。
　
5.最初は値段が高くてどんどん下げられるのは？
　高い価格を査定して顧客から依頼を正式に受け、売却価格を下げるのは
　不動産仲介の上で常套手段です。
　売主さんが１社にだけしか査定を依頼しないのであれば、不動産業者も
　無理な値段はつけずにほぼ妥当な価格帯を出しますが、数社に査定を取る
　のであれば自分のところに依頼がこないとイヤなので少々高めで伝えます。
　そうするとめでたく媒介契約が取れるのです。
　媒介さえ取れれば、後は何かと理由をつけて妥当な販売価格帯までさげて
　いけばいいのです。

6.同じ物件なのに違う担当者や営業所、また他社からのチラシがあるのはなぜ？
　不動産の営業マンは、仲介手数料が売上になります。売上をあげないと
　営業マンとしてはＮＧで、会社に居場所はありません。
　基本的に売主さんから依頼を受けた担当者は、成約時に売主さんから仲介手数料が
　もらえます。
　それと同じように買主さんを見つけてきた担当者は買主さんから仲介手数料が
　もらえる仕組みです。（状況によって色々ありますが概ねこんな感じです）
　営業マンとしては売主から依頼を受けて、自分自身で買主を探して契約するのが
　一番オイシイわけです。（売主買主両方から仲介手数料がもらえる。つまり２倍）
　でも一人だけで買主さんをいつも見つけてこれるわけではありません。
　だから他社さんの協力もあおぎます。他社さんは他社さんなりに当該物件の広告を作って
　自分たちの方法でチラシをまいたり営業活動をします。
　それで買主さんを見つけて契約になれば、買主さんからの仲介手数料はそこの会社が
　もらえるのです。
　売主さんの意向でチラシ広告はしないで欲しいというような物件もありますが、
　広告してもＯＫな物件は依頼を受けた業者以外からもどんどんチラシが入りますよ。
　だって成約になれば買主からだけでも手数料が取れるんだもの。


あんまり書くとまずいのかな・・・・？

[308: 匿名さん]

投げ込みチラシ．やめさせる方法はないですか．
直接名前差しで住友不動産販売にメールでクレームを出したところ
該当店に連絡すると返事はあったのですが，まったく無駄でした．
一向に状況は変わっていません．．．．

[310: 匿名さん]

マンションのデベなのに、チラシを入れてはいけないという、基本的な規約を知らないというか、無視しちゃうとこがすごいですよね。

住不のMRにいって、ここのマンションの規約ではチラシOKですかって質問してみたいですね。

[311: 匿名さん]

住友のカタを決して持つわけではないのですが（関係者でもありません）、
チラシがまけないなら商売あがったりですよ〜。
中古マンションの仲介なんて、チラシまきがだめならどうやって見ず知らずの客から反響ひくのでしょうか。
新聞折込広告ぐらいしかないですね。でもそれだけじゃ効果薄いんですよー。

立て看板設置する→トラブルになります
１件１件訪問してまわる→とてもじゃないが無理です・非効率的です
他に方法は・・何かあります？

ちなみにネットで反響を得る方法もありますが、だいたいネットで
問い合わせする客は「ぼんやりと何か物件探している」人が多くて
成約に結びつく事はまれです。
営業マンとしては非常ーーーにやりにくい客になります。

ちなみに住友へ苦情を出したところでもちろんムダです。
309さんではないですが、収益を上げるためにはあらゆる手を尽くしますよ。
会社組織ですから当然です。
たかだかクレームぐらいでチラシやめる訳ないですよ(^^;
生命線なんですから。彼らも彼らの生活があります。

しかしまあ、まかれる方たちにとってはそんなのどうでもいいのでしょう。
やめてさえくれればいいと考えておられると思います。
どちらにしろ難しい問題ですね・・・

両方の事情と立場を知っている分、難しいです。

[312: 匿名さん]

>新聞折込広告ぐらいしかないですね。でもそれだけじゃ効果薄いんですよー。


・・・思いっ切り肩持ってるように見えるが

[313: 匿名さん]

住友不動産販売は情報を抱え込む傾向が強すぎます。
顧客の利益よりも自分たちの利益を追う姿勢が本当に見苦しい。
この会社がのさばっているうちは、業界も良くならないでしょうね。
私見ですが。

[314: 匿名さん]

＞マンションのデベなのに

マンションデベ・・・住友不動産
チラシ投入・・・・・住友不動産販売

グループでしょうけど違う会社

[316: 利用体験者]

過去２回ここのチラシに騙されて大損(T.T)

「騙された自分が悪いんだ」って
アキラめたけど、
相変わらず、作り話しばかりの広告が
入るので、いつまでも
悔しい思いが忘れられないでいる。

皆さん！
くれぐれもこの会社のチラシには
ご注意くださいネ

[317: 匿名さん]

マンションを売却する時に、このチラシの「○○マンションの３ＬＤＫ南向き限定で探してます。予算４０００万まで出せます」、みたいな条件がうちにぴったり当てはまっていたので即、連絡してみたらそんな希望者いないし、何軒かに査定してもらう気配を感じ取ったのか、それ以降何の連絡もなし。家を見てもらった時もやる気なさそうな営業でひどかった。まあ、他の会社で希望通りの価格で売れたので良かったですが。あのチラシは本当にヒドイね。

[318: 匿名さん]

昨夜のテレビ、カンブリア宮殿で
「売って下さいとチラシが入ります。
不動産屋が直接来たりします。」
って言ってる人がいたけど、
そんなの昔からだよ。
最近のマンションブームで始まったことじゃないよ。

[319: 匿名さん]

私はチラシが入っている事自体はどうでもいいんだけど
あのチラシはセンスなさすぎで、嘘ばっかり書いてるからいけないんじゃない？黄色やらピンクやらの紙で読みずらいチラシ。

[320: 利用体験者]

チラシもヒドイけど『査定』もヒドイですよ。

「これ位で売れます」の価格を
売りに出してからドンドン下げられて、最後は
「他の部屋はこんな低価格で売ってますから
　たちうちするにはこれ以下で・・・」って、
すごく安く売らされた。
最初の査定額は何だったの〜？

チラシも、問い合わせると
「その方はもう他を買って決まりました。
　一般に募集しましょう」だって(-。-;)

「２年後には中古が山のように出回り売れなくなる。
　今が一番売り時です」って言われて売った。
２年後の今、その地域は価格上昇し、結局、
当時より、該当物件が1000万円も高くなってる。

これらの商法ってサギに近くないでしょうか？
もう二度と使わないゾ！この会社（泣）

[321: 匿名さん]

不動産屋のチラシで、客がいないのに、いるようにみせかけた場合、法律上の罰則はないのですか？

[323: サラリーマンさん]

住友不動産販売は、東証一部上場企業です。
三井不動産販売と同じ住宅業界では、最大手です。私が、担当していただいた方は、とても知識があり、何も取引後トラブルはありません。

[324: 匿名さん]

あの広告を見ると
とても「最大手」のする事とは思えませんがね〜
(~_~;)
今回も「４億円で７戸欲しい」と言っている
お客さんがいらっしゃるとかｗ

[325: 匿名さん]

>323 東証一部上場企業 住宅業界では、最大手

東証一部上場とか、業界大手とか、会社のブランドなどが会社の体質と全く関係ないということがどうして未だにわからない人が多いのかね。

三菱自動車、雪印、不二家、などなど、、、。業界最大手といわれる会社がどんなことをしてきたが、ここ数年のニュースを全く見なかったのかね？。赤福、地鶏、、、、最近は毎日ですよね。

消費者は賢くならないと、だまされるということは、大手企業がわれわれに日々のニュースの中で教えてくれていることと思います。TBSがする、亀田の評価を未だにあなたは信じているのですか？。

あなたのような方を相手にしてスミフは商売しているのでしょう。あなたを担当した方は、あなたがとてもおいしいお客さんだったのだと思いますよ。

[326: 匿名さん]

>322

今日文京区でもテロがありました。

[327: 周辺住民さん]

>324
今週はさらにパワーアップ
都心9区のとある区内
3億で7戸きぼん
60-70平米　3戸
80　　　　　1-2
70以上角部屋　1-2
100以上最上階　1-2
だそうですよ
言うことがおかしいよね
だって60-70平米築15年以上で7戸でも難しいだろ

[328: 匿名さん]

都心９区だったら確かに難しいね。（不動産販売ではなくスミフの方ではあるが）自分らは新築では相場無視の異常な高値で売ろうとするのに、中古はこの価格で欲しいって？アホじゃないの。

[330: 匿名さん]

ホントかどうかわからんよなー、と思いながらも近隣の物件の情報が載っている
とつい見てしまいますね。

[331: 匿名さん]

しかし、チラシに自分のフルネームを載せて恥ずかしくないのかね、この会社の営業マンは。

[332: 匿名さん]

「千駄ヶ谷の会社が青山の土地処分して
　４億円で７戸欲しいって言ってる」って。

こんなのって個人情報でしょ？
チラシでバラ撒いて良い筈ないよね？

でも
「最上階なら理想的」って書かれてると
最上階の我が家としては
ちょっと電話してみようかな？って気になる。

いかんいかん。もうダマされないぞッ！！

[333: 匿名はん]

1

[334: 地元不動産業者さん]

住友の実態

業界ネットワーク情報のレインズには登録するが、
物件を紹介させて欲しいと連絡すると、

住友不動産曰く「図面作成中」との事。

数日後は「商談中」と２、３ヶ月位引き延ばします。

自社内で契約取るために他社にはまず紹介しません。
他社に紹介すると上司に怒られるそうです。

結局数ヶ月しても売れない物件は建売業者に安値で買い取ってもらい
建売業者からは売りの委任（専任返し）をもらう・・・
手数料を売り買い×２回もらえるそうな・・・

昔納得いかず週刊誌にタレ込みしましたが、
「証拠不足で取り扱いできません」とのこと。

業界最大手の知名度、広告費、信用力に皆さんひっかかちゃいます！！

[335: 購入経験者さん]

私もそのやり方に
モロひっかかった１人です。

今回入ったチラシ
「１２億で２０戸社宅用に欲しいお客さんが居る」
って。

何とかならんかね？全く、この会社。

[337: 不動産購入勉強中さん]

先日、ポストに入っていた住不のチラシは傑作でした（以下抜粋）。
妻と家で、思わず吹き出してしまいました。
住不には、専門のコピーライターもどきがいるのでしょうかねえ。

「京都にて和菓子店を経営しております」
突然お便りを差し上げる失礼をお許しください。
この度、京都にて老舗和菓子店を経営されている方が、東京出店にあたり
予算４億円の範囲でマンション５部屋を探しております。
新店舗からの距離を考慮し、当地域を希望されています。
京都の本店が度々雑誌等に取り上げられ、売上も順調なため、
「良い物件に出合えれば、多少相場より高くとも検討したい」と
非常に積極的で、引き渡しの時期も相談に乗れるとのことです。
・・・・

これに引っかかると大変そうですね。
危ない危ない。。。

[338: 買い換え検討中]

>>337
老舗和菓子店で東京出店のために予算４億円ですか。社員寮にでもするのかな？
まーその話が本当なら赤福や御福よりズル賢い商売してんだろうな（大笑い）。
この程度のおバカな作り話に引っかかるカモ、世の中にはゴロゴロいるんだろう？

[339: 匿名さん]

「この地域で探しております。1丁目〜２丁目」なんて書かれたら「お？ほんまに？高く売れるんかえ？ココって人気なんかえ？」って思ってしまいますよね。
人間の心理を上手に衝いていますね。

[340: 経験者]

「これ位で売れる。賃貸に出すより売却の方が良い」
と、言われて査定価格で専任で依頼し売りに出す。

売り努力をあまりせずに売れない。

「この価格でイイなら業者が買うと言っている」
と、査定より４００万円も安く売らされる。

あっという間に、その業者が
スミフの始めの査定よりずっと高く売る。

スミフは２回分の仲介手数料をゲットして終わり。

ダマサレタんだって思い、自分の無知をなげく。
このサイトを知っていたらな〜＜後悔＞

[341: 匿名]

このサイトって不動産業界の方が書き込みしているのですか？中小の不動産会社はよく他社を潰すのに良く使う手段です。騙されないように。

[342: 匿名さん]

>>341
あなたが不動産業界の方じゃないの。スミフ関係の。
中小の不動産会社が他社を潰すためによく使う手段って、こんなことで会社が潰れるかね。どこですか、その会社。

[343: 匿名さん]

赤坂、青山、麹町、新宿、高田馬場、小石川、小石川、池袋。営業所毎にチラシを投げ入れるのはやめろ、環境破壊企業。

[344: 騙されたカモ]

「このエリアで社宅をお探しの企業が…」
というチラシに浮かれて、先月査定に来てもらいました。
住不さんのお話によると
この企業、すでに数件のマンションを購入したが、まだ社宅が不足している。
これこれの価格でキャッシュで購入したい。と、
同マンション、同間取りで今年売れていた実績価格よりも
６００万円ほど低い価格を提示してきました。
あとで別の不動産屋さんに聞いたら、安値で買い叩いて、
業者に転売するのが住不の商売なんだって。
有名な話なのに騙されちゃダメですよ〜って笑われてしまいました。

ストーリーチラシに騙された自分が情けない。

[345: 匿名さん]

>>344の話が事実だとするならば、大手ならどこの業者に仲介してもらうのが良いのかなぁ？

[347: 匿名さん]

チラシ配布のバイトのチラシもくるんだけど
経験者います？

[349: 匿名さん]

住友不動産販売は住友不動産の子会社ではあり
ますが、上場企業であり株価も倍近くある優良
企業です（もちろん株主にとってのね）。
これはデベである親会社が事業リスクを負って
土地を購入したり建設をしているのに対し、
販売会社は基本的に在庫を持たず、手数料の世
界なのでリスクが低いというのが理由にあげら
れます。

あと聞いた話ですがスミフって営業マンが最初
から最後まで一人でやるらしいですね。
他の大手だと成約以降の事務処理は社内の契約
部門が引き取って事務処理をすすめるなど役割
分担があるのですが、スミフは営業一人ひとり
が、仲介活動すべてにかかわるのでその分負荷
が高いそうです。その代わり不動産仲介の全貌
が経験できるので修行目的で入社する不動産屋
のせがれが非常に多いそうでこのあたり他の大
手とカルチャーが違う理由なのかもしれません。

[350: 匿名さん]

↑
前半、意味不明。日本語になっていない。
後半、納得。だからモラルがないのか。