住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[710: 匿名さん]

住不は、不法侵入での通報をかわすために居住者にポスティングさせるようにしています。
だから、【このマンション限定で】チラシの裏側に、チラシ配布のバイト募集が記載されているのです。
これが手口なんですよ。
管理人に注意されても、ここの居住者だと言えば不法侵入にはなりませんから（バイト経験者より）

[711: 匿名]

ポストに、「郵便、新聞専用ポスト。チラシは不法投棄です！」と表示しちゃえばどうよ。
条例で罰金とかもあるんじゃない？

[712: 匿名さん]

>>710
それやったら、他の住人に吊るしあげになった、ってカキコがありますね。

ポスト周辺に24時間監視カメラを設置してるウチのマンションでは、通用しませんが。

管理人から管理組合にひとことあって、管理組合名で｢バイト自粛してください。違法では
ありませんが、目に余る場合は、戸別に注意します｣ってやって、止んだところがあった
そうです。

[713: 匿名]

ポスティングぐらいいいじゃねえか。

[714: 匿名]

郵便受けや新聞受けに、ポスティングのゴミ入れたらダメダメ。
織り込みチラシ代払って新聞屋に頼め。

[715: 匿名さん]

住不は最悪な不動産仲介業者の一つですね。
折込チラシの作文は読んでて笑えますよね（９９％作り話）。
大体、いくつもの営業所が重複して活動してるもんだからウザイウザイ…

でも本当に最悪なのがここを通して売却することですよ。
間違っても「専任」では任せちゃだめです。

[716: 匿名]

たかだか広告位でそこまで批判するもんですかね。
確かに不動産は広告が多いけど興味ないなら読まないで棄てればいいだけじゃない？
ここ読んでると何だかんだ文句言いながらも、みんなしっかり目を通してるって事だから住不のチラシって効果あるじゃんって逆に思っちゃうけど(笑)

[717: 匿名]

どっち向きに効果あるんだか（笑）
部屋まで持って帰って、資源ゴミとして捨てるにしても、
枚数多過ぎて、重いんじゃ!

[718: 匿名]

ネットの時代ではありますが、住不のチラシは売却依頼主をさがす為には、大きな効果をもたらせていると思います。飛び込みに次ぐ、責めの営業とも言えるかもしれません。ただし、売る為の責めの営業は、購入者に対するものではなく、売却依頼主に対する値下げ交渉かもしれません。売却依頼主さがしに重点をおいていると思われます。
投函禁止の貼紙を名指しでやれば投函しないと思います。
悪くても頻度は下がると思います。

[719: 匿名]

「スミフのチラシ等お断りします」ってねw
ちょっと考えたら想像つくと思いますが、他のチラシも激減しますよ♪

[720: 匿名さん]

随分昔にレ○パレス21なんかのシステムやりましたけど、アソコはチラシ使わない方針でしたね。
費用対効果が低いし、『違法行為で言われると困る』って。

ピザ屋や寿司屋（銀の○）なんかもチラシ多いけど、マ○ドなんかはチラシ使いません。同じ理由です。
ってか、使わなくても良いようにマーケを回してる。

一度、シ○ゴピザの兄ちゃんが、配達でないポスティングしてたんで咎めたら、突き飛ばして逃げようとしたんで、警察呼びました。家宅不法侵入現認逮捕＋傷害罪＋公務執行妨害。シッカリ被害届出しました。

まぁ書類送検までは行かなかったけど、調書は取られたみたいですね。管理組合宛てに一筆入れさせましたよ。

住不販も、最近は営業所にクレーム入れると、このスレの情報知ってるし、営業所の担当者自身が自嘲的に『ウチはブラック企業ですからねー』って。本社のコンプライアンス部と連絡取らせて、管理組合宛てに始末書入れさせるとピタっと止みます。

その時、『家宅不法侵入の犯罪行為であることを認識している』という文言を必ず入れさせること。それでも半年～1年経つとバイトが勝手に入れることがあるんで、ウチのマンションの場合は町内会からクレーム入れました。これは流石に効いたみたいです。

セ○チュリー２１とかリ○ウスは、名板貸しのフランチャイズなんで頭が痛いですが。センチュ○ー２１のクレーム文書管理データベースも見たことがあるけど、酷いもんでしたよ。改善でなく対策しか考えてなかった。現認で警察呼ぶのが一番手っ取り早いです。ただし監視カメラかなんかないと、なかなか動かないんですよね、あの公僕紛い集団って。

[721: 匿名]

うちの地区にも週２回くらい住不販のチラシが入るようになりました。
買取の見積りってなんなんだそれ！？まだ購入したばっかりなのに
一戸建の自宅を無理やり売れって言われているみたいで無性に腹がたちます。

あまりにしつこいので何かいい撃退方法は、ないですか？
宅配ピザや寿司のチラシは仕事柄大歓迎なのでポストにチラシお断りの表示は、したくありません。

配っているヤツを見つけたら捕まえて不法侵入で警察に届けたい気分です。

ポストに入れるところを防犯カメラで捕らえて、ネットに流すしかないのでしょうか？

[722: 匿名]

あまりにしつこいので何かいい撃退方法は、ないですか？
宅配ピザや寿司のチラシは仕事柄大歓迎なのでポストにチラシお断りの表示は、したくありません。

住所名前を明確に伝えて断れば撃退できるはず。
複数店からチラシが配布されている場合、各店に伝える必要があるか否かはわかりません。

[723: 匿名]

ポスティングいくらもらってますか？

[724: 匿名さん]

>721
戸建の場合は、ポストが玄関エントランスなんかの私有地内にあれば、ポスティング禁止の
掲示を出せば、法的にはマンションと同じです。ただ、公道に面した塀なんかでスグ手が届く
トコだと刑事じゃ無理筋になるんですよ。損害無ければ民事には警察は不介入が原則だし
仕事増やしたくない連中ですからね。現認で押えて警官来て、会話をスマホかなんかで録音
したぞ、位やらないと。ナァナァで済まそうとしたら、『じゃぁ、これ新潮社か現代辺りに
持っていこうかな。あ、これ独り言ですからぁ』位やらないと。

それに戸建とか、マンションでも部屋番知られたりすると、以前、このスレにあったような
嫌がらせ（汚物投入とか…）があります。これは逆に監視カメラで対応可能なんですが。
（迷惑条例違反。ただし地域によります）

町内会なんかがキッチリしてるところなら、地域ぐるみで苦情を出す（内容証明郵便にして）
が一番効くみたいですね。なんせ相手は手前ぇ等がブラックなのは承知でやってるから、
決定打が無きゃ止まないんですよ。

>723
1枚2-3円、って説がありましたけどね。2枚入れ・3枚入れヤルのは効率がいいから。
逆にいえば、500枚配って1,500円ってモンでしょ。それで御縄になったら一生棒に振りま
すよ、って言って若いバイトを追い返したことがあります。｢ここで警察読んだら、調書
までは行く。俺は被害届出すからな。送検されなくても前歴は残るから、就職ン時に
書かなきゃ経歴詐称でクビになるよ。それでも良い？　コンビニのバイトの方が割も筋も
良いんじゃないの？｣ってジワっと言うと効果的。

[725: 匿名さん]

色々面白い事が書き込まれていたので、一度だけ書き込みを残そうかと思います。

まず、チラシの投函される地域については、営業マン自身が投函している場合もありますが、それはかなり稀なケースで、大体がチラシ撒きのアルバイトの人が投函しています。

採用の面接の際に、担当営業マンからは「当社が指定している場所以外は基本的に全部の住戸へ投函する事」と説明を受けるので、真面目なアルバイトさんであれば、任された地域の戸建てかマンションのどちらかは、ほぼ全戸投函しているはずです。

また、チラシの買います的な内容はほぼ全部ウソですね。

とりあえずは、売りたいという売主を見つける為に、色々売主に美味しいと思わせるウソを書きます。

防御策としては、「住友チラシ入れるな！」と貼り紙を貼るか、チラシに記載されている営業所へ連絡して、強めにクレームを着ければ、今はほぼ投函が無くなります。

クレームを入れる際は、なるべく強めな口調か、内容がキツメのものが効果的です。

営業スタイルもさることながら、社風自体が古く、現代社会から置き去りにされてしまっている様な会社なので、社内では、業務上の違法行為も労務上の違法行為にも全くとらわれず、それよりかは、上司のパワハラがド級に酷い為、上司から軋轢を受けない業務を優先する仕方になっています。

休日もなく、パワハラも酷く、人からも恨まれる。

まぁ、俗に言うブラック会社ってやつですね。

中身を知っている人間が言うので、間違いないかと思いますよ。

ですので、チラシを投函されて嫌な気分になっている方がいらしたら、クレームの電話を入れて終わらせてもらいましょう。

クレームの電話を入れてもそんなに無下には対応されませんよ。

今はほとんどが、きっちりとお詫びも含めて電話で対応してくれるはずです。

[726: 匿名さん]

入社して最初の仕事はポスティングしてくれる人を探すために自ら求人チラシをポスティングするって本当？

[727: 匿名さん]

本当に鬱陶しい会社です。ご自慢の財閥系でもこんな会社もあるのですね。

チラシが糊付けされた封書でも入れられていたので、次回からは「受け取り拒否」と朱書きして、ポストに投函してやろうかと思います。

[728: ビギナーさん]

住友不動産と専属選任媒介契約中で、恥ずかしながら、その手のチラシと営業担当者の甘い言葉に乗せられてしまった一人です。「このマンション指定の」とか、「この地域指定の」とか、「中国人の方が」とか、「企業の投資用で」とかのチラシは、まずは、＜当てにならない＞と思った方がよいです。（さすがに、震災の影響で「中国人の方が」とかのチラシはなくなてってきたようですけど。）高値で査定されて、甘い言葉に乗せられ、専属選任契約を交わした後に、「中国人の方」も、｢企業」や「地域指定の客」も、＜あいにく＞都合が悪くなってしまい、高値での買客は現れないでしょうから--。で、「あいにくですみませんが、当てにしていた買客がいなくなったので、媒介価格を下げませんか」という話をし始めます--。といっても、＜あいにく＞相手が都合が悪くなってしまったのですから、チラシは＜ウソ＞だとも言えません--。大手不動産がこんな手口を使うのかと、唖然としましたが、それにかかってしまった自分も情けなく反省しているところです。もうすぐ契約期間が切れますので、次は、チラシ等の甘い言葉を信用せず、欲を出さずに、市場のそれなりの相場で売ることを心がけて、できるだけ誠実な業者・担当者を探すつもりです。ご参考まで。

[729: 匿名さん]

チラシなんかいれたくない。ずっとチラシまかされてる関係者です。反響もないし嫌な顔されるし…入社して数日だけどもう辞めたい…ご迷惑かけて申し訳ない気持ちでいっぱい。