住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[500: 匿名さん]

>499

なんか勘違いしてない。ここは所有してるマンション売りませんかってチラシの板だよ。

[501: 匿名さん]

最近のチラシはプレゼントが出てるけれど市況の動きはどうなのか。

[502: 496]

>>500
・・・なるほど
「住んでるマンションを売ってくれ」も、
「他所のマンションを買ってくれ」も適当に混ぜて入ってる。
どちらも青赤の、似顔絵入りチラシだから、
ここに任せたら、さらしものになって売れないのねって、勝手に認識してた。
これぞ、買いと売りのチラシの相乗効果。

[503: 匿名さん]

>>502

住友は売りませんかはいっぱい入ってるけど、売り物件のちらしはうちには入ってないな。
確かに両方入れてくる他社もあるけどね。ただその場合って売り物件はマンションじゃな
くて戸建てとか土地で、マンション売ってどうですかってパターンだけどな。

[504: 匿名さん]

>>501

プレゼントって専任媒介契約したらクオカード、商品券○万円分ってやつのこと？あれなら最近の話
じゃないよ。専任媒介って業者にとって都合の良いだけの制度だから、あんなのにつられると損す
るよ。

[505: 匿名]

不動産

[506: 匿名さん]

横のつながりはないね。あっちこっちの支店名で担当の名が入ってる。だいたい同じパターン。
どうせチラシを入れるならもっと現実味のある不動産情報教えて。

[507: 匿名さん]

エリア外の営業センターがチラシいれてくるのって、営業センター間の連携が弱いことを示していて駄目
なんじゃないかな。中古だと、買い替えで売りと買いが同時ってことが多いはずだけど、売りと買いが同
じ営業センターのエリアでないとスムースに行かないかもしれないって事でしょ。

[508: 匿名さん]

うちは最高４つの営業センターのチラシが入っていました。

[509: 匿名さん]

んなこと言ったって、
「いやー、運動してお金もらえるなんてうれしいわー」とか言ってるおばさんに
何丁目までは入れて何丁目からは入れないでね
などと言って、言うとおりにできるわけないでしょうが。

何しろ「地図が読めない女」たちなんだから。

[510: 匿名さん]

いやいや、定職のない「地図の読めないおっちゃん」も、交じってるよ。

[511: 匿名さん]

うちは新聞配達が新聞と一緒にチラシを入れているように思える。夜中帰宅した際にポストを見ると何も入っていなかったのに、朝６時３０分に新聞を取りに行くとチラシが新聞に巻きつくようにして入っている。一度新聞を入れるとポストから取り出せないので、一緒に入れないと絶対にこんな形にならないと思う。新聞配達のバイトが個人的に小遣い稼ぎをしているというより、新聞配達店が店ぐるみで副業をやっているような気がしてならない・・・。

[512: 匿名さん]

この暑い時期に4時間歩き回って古マンションの管理人に嫌み言われ2000円…。
一日で辞めました。

[513: 匿名さん]

宅配ピザのチラシも減ったし新聞のチラシもドンキホーテ、ユニクロ、スーパーの特売だね。
不動産、車は急減した。

[514: 匿名さん]

ある営業センターのチラシ、

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近況報告
突然の社会情勢の変化に伴う給与体系の変更・減収により住宅
をご所有されている方の売却相談が多く見受けられます。
・・・
お悩みになる前に一度ご相談してみてください。
最善の方法をご提案させていただきます。
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こんなこと書かれたら、普通に売りたい人は相談できないよ。

[515: 匿名さん]

はじめして。
けっこうチラシ入ってますよね、まったく間違いじゃ無いと思いますが、ほとんどは疑問です。なぜなら仲介できる物件を任されれば、仲介手数料と言う利益が、得られますからね。
私は、大手不動産さんより地元でがんばってる不動産屋さん（知人で不動産業をしている友人）に依頼しますけど。

[516: 匿名さん]

3つの営業所から週に1,2回、チラシが入る。
ポストに不要と書いても入るので、直接
営業所にクレーム言いました。
でもまだ入ります。
新聞とってないし、すごい捨てるのがめんどくさい。
住友不動産　東京都の営業所です。

[517: 名前秘匿]

すでに誰かが回答しているかもしれませんが、たいてい、住友の「売ってください」パンフは、うそです。
それは、住友不動産が、物件売却を考えている人をおびき出して、売り主との間で媒介契約（あわよくば、専属選任媒介契約）を締結するためのマーケティング活動にすぎません。
嘘だとおもえば、不動産業者を名乗って、「売りたい人がいるから詳細を教えてくれ」とか「本当に買い主いるの？」と問い合わせてみてください。はっきり嘘だと言わなくても、歯切れの善し悪しで、本当の話かどうか察しがつくでしょう。

[518: 匿名さん]

>>517

おとりチラシなんて、今更書き込まなくてもな。過去スレ読みなよ。

それに素人が不動産業者を名乗ったところですぐばれる。業者間ではレインズってネットワークがあるし、売りあるいは買いだけの片手じゃなくて、売りと買いの両手を狙うのが常道。

[519: 匿名さん]

当方は8月だけで、お盆休み近辺を除き、
21枚ものチラシが投げ込まれました。
営業所は、近隣の4箇所からになります。

他社からの投函はほとんどありません。
他業種からの投函もほとんどありません。
とても迷惑しています。

同じ会社内の、違う営業所・担当者で物件を奪い合うような、
非常に効率の悪い印象が残るだけです。