住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[324: 匿名さん]

あの広告を見ると
とても「最大手」のする事とは思えませんがね〜
(~_~;)
今回も「４億円で７戸欲しい」と言っている
お客さんがいらっしゃるとかｗ

[325: 匿名さん]

>323 東証一部上場企業 住宅業界では、最大手

東証一部上場とか、業界大手とか、会社のブランドなどが会社の体質と全く関係ないということがどうして未だにわからない人が多いのかね。

三菱自動車、雪印、不二家、などなど、、、。業界最大手といわれる会社がどんなことをしてきたが、ここ数年のニュースを全く見なかったのかね？。赤福、地鶏、、、、最近は毎日ですよね。

消費者は賢くならないと、だまされるということは、大手企業がわれわれに日々のニュースの中で教えてくれていることと思います。TBSがする、亀田の評価を未だにあなたは信じているのですか？。

あなたのような方を相手にしてスミフは商売しているのでしょう。あなたを担当した方は、あなたがとてもおいしいお客さんだったのだと思いますよ。

[326: 匿名さん]

>322

今日文京区でもテロがありました。

[327: 周辺住民さん]

>324
今週はさらにパワーアップ
都心9区のとある区内
3億で7戸きぼん
60-70平米　3戸
80　　　　　1-2
70以上角部屋　1-2
100以上最上階　1-2
だそうですよ
言うことがおかしいよね
だって60-70平米築15年以上で7戸でも難しいだろ

[328: 匿名さん]

都心９区だったら確かに難しいね。（不動産販売ではなくスミフの方ではあるが）自分らは新築では相場無視の異常な高値で売ろうとするのに、中古はこの価格で欲しいって？アホじゃないの。

[330: 匿名さん]

ホントかどうかわからんよなー、と思いながらも近隣の物件の情報が載っている
とつい見てしまいますね。

[331: 匿名さん]

しかし、チラシに自分のフルネームを載せて恥ずかしくないのかね、この会社の営業マンは。

[332: 匿名さん]

「千駄ヶ谷の会社が青山の土地処分して
　４億円で７戸欲しいって言ってる」って。

こんなのって個人情報でしょ？
チラシでバラ撒いて良い筈ないよね？

でも
「最上階なら理想的」って書かれてると
最上階の我が家としては
ちょっと電話してみようかな？って気になる。

いかんいかん。もうダマされないぞッ！！

[333: 匿名はん]

1

[334: 地元不動産業者さん]

住友の実態

業界ネットワーク情報のレインズには登録するが、
物件を紹介させて欲しいと連絡すると、

住友不動産曰く「図面作成中」との事。

数日後は「商談中」と２、３ヶ月位引き延ばします。

自社内で契約取るために他社にはまず紹介しません。
他社に紹介すると上司に怒られるそうです。

結局数ヶ月しても売れない物件は建売業者に安値で買い取ってもらい
建売業者からは売りの委任（専任返し）をもらう・・・
手数料を売り買い×２回もらえるそうな・・・

昔納得いかず週刊誌にタレ込みしましたが、
「証拠不足で取り扱いできません」とのこと。

業界最大手の知名度、広告費、信用力に皆さんひっかかちゃいます！！

[335: 購入経験者さん]

私もそのやり方に
モロひっかかった１人です。

今回入ったチラシ
「１２億で２０戸社宅用に欲しいお客さんが居る」
って。

何とかならんかね？全く、この会社。

[337: 不動産購入勉強中さん]

先日、ポストに入っていた住不のチラシは傑作でした（以下抜粋）。
妻と家で、思わず吹き出してしまいました。
住不には、専門のコピーライターもどきがいるのでしょうかねえ。

「京都にて和菓子店を経営しております」
突然お便りを差し上げる失礼をお許しください。
この度、京都にて老舗和菓子店を経営されている方が、東京出店にあたり
予算４億円の範囲でマンション５部屋を探しております。
新店舗からの距離を考慮し、当地域を希望されています。
京都の本店が度々雑誌等に取り上げられ、売上も順調なため、
「良い物件に出合えれば、多少相場より高くとも検討したい」と
非常に積極的で、引き渡しの時期も相談に乗れるとのことです。
・・・・

これに引っかかると大変そうですね。
危ない危ない。。。

[338: 買い換え検討中]

>>337
老舗和菓子店で東京出店のために予算４億円ですか。社員寮にでもするのかな？
まーその話が本当なら赤福や御福よりズル賢い商売してんだろうな（大笑い）。
この程度のおバカな作り話に引っかかるカモ、世の中にはゴロゴロいるんだろう？

[339: 匿名さん]

「この地域で探しております。1丁目〜２丁目」なんて書かれたら「お？ほんまに？高く売れるんかえ？ココって人気なんかえ？」って思ってしまいますよね。
人間の心理を上手に衝いていますね。

[340: 経験者]

「これ位で売れる。賃貸に出すより売却の方が良い」
と、言われて査定価格で専任で依頼し売りに出す。

売り努力をあまりせずに売れない。

「この価格でイイなら業者が買うと言っている」
と、査定より４００万円も安く売らされる。

あっという間に、その業者が
スミフの始めの査定よりずっと高く売る。

スミフは２回分の仲介手数料をゲットして終わり。

ダマサレタんだって思い、自分の無知をなげく。
このサイトを知っていたらな〜＜後悔＞

[341: 匿名]

このサイトって不動産業界の方が書き込みしているのですか？中小の不動産会社はよく他社を潰すのに良く使う手段です。騙されないように。

[342: 匿名さん]

>>341
あなたが不動産業界の方じゃないの。スミフ関係の。
中小の不動産会社が他社を潰すためによく使う手段って、こんなことで会社が潰れるかね。どこですか、その会社。

[343: 匿名さん]

赤坂、青山、麹町、新宿、高田馬場、小石川、小石川、池袋。営業所毎にチラシを投げ入れるのはやめろ、環境破壊企業。

[344: 騙されたカモ]

「このエリアで社宅をお探しの企業が…」
というチラシに浮かれて、先月査定に来てもらいました。
住不さんのお話によると
この企業、すでに数件のマンションを購入したが、まだ社宅が不足している。
これこれの価格でキャッシュで購入したい。と、
同マンション、同間取りで今年売れていた実績価格よりも
６００万円ほど低い価格を提示してきました。
あとで別の不動産屋さんに聞いたら、安値で買い叩いて、
業者に転売するのが住不の商売なんだって。
有名な話なのに騙されちゃダメですよ〜って笑われてしまいました。

ストーリーチラシに騙された自分が情けない。

[345: 匿名さん]

>>344の話が事実だとするならば、大手ならどこの業者に仲介してもらうのが良いのかなぁ？