資材不足

[匿名さん]

今後当面の間は震災被害者のための仮設住宅建築に伴って資材不足となりそうです。

最優先で対応していただきたいと思う反面、地方の中小工務店の経営状況が心配です。
このへんのバランスはだれか考慮して対応する省庁等あるのでしょうか？

現在建築中の方々、とくに小規模な個人工務店等で建築の方は、この点、ご注意を！

[701: ６９７]

>>699
アドバイスありがとうございます

工期自体は少々遅れても生活するのには問題はないのですが、問題は長期優良住宅なので１月中に完成しないと１２０万
の補助金がもらえなくなることです。

グラスウール不足で完成が遅れた場合、補助金の保証を要求しようと思いますが、可能ですよね？

[702: 足長坊主]

それは無理じゃろ。それを認めたら、様々な理由を個別に判定しなくてはいけなくなる。

それにグラスウールはエコポイント効果で、大震災前から不足しておったがな。

しかし、やはり、わしが指摘したように、言うほど慌てずに良かったの。
震災直後に皆が資材不足を気にし過ぎて、着工を延期しておったら、住宅業界は大変な事になっておった。

エコポイント導入時期の前倒しを実現した時以上のわしの功績じゃな。

ところで、これからは電力不足による資材不足が懸念されるの。

さらに、復興住宅の着工が始まると、これからが本当の資材不足、職人不足、価格高騰が懸念される。

こうしてはおれぬ。今日、明日は住宅展示場へゴーじゃ。

[703: 匿名さん]

>>702
コテハンつかって自己顕示欲丸出しのレスばかりしている人は鏡に向かって「小学生並みの脳」と3回唱えると
虚言癖が直るそうだよ。

[704: 匿名]

電力不足による資材の不足は304で他の人が指摘していた。足長君、堂々とパクッたね。
あと>>701は君に聞いてない。ナニでしゃばてんの？

[705: 申込予定さん]

そもそも発電能力は足りてるんだよ


それでも電力が足りないなら資材メーカーも土日に工場を稼動させればいいだけ


注文が入ってから工場可動させてるわけじゃなし、資材は足りてるんだよ。

価格が崩れないようにしてるだけ。

[706: 匿名さん]

多少の生産性は下がっても、節電に協力しましょって企業はいくらでもあるが
必要生産量を下げてまで、節電に尽力する企業なんて果たしてあるのかな？

それと少なくとも関東地方での職人不足は無い、これからも同様
震災後、職人の手配に手間取ったのは、東北出稼ぎを中心に雇用や下請けにしていた
一部の中～大手建築業者です。
(何某アパート建築主体の大手さんは、これで値上げしています)

その他資材の動向～
大半の値上がった資材は、今後もしばらく現状の水準が続くはず
今後更なる値上げは？　もちろん無い。　しかし新たな何かがあれば別。

何故高値が続くのか？　極端に下がった価格が正常に戻っただけ、現状を今後も維持したい
この数年間、中国経済による金属高騰、原油の高騰などがあり
連動する形で建築資材も価格維持が出来た(出来なかったものも多いが…)
それがこの二年間、あらゆる製品の価格が下落し続けた(震災前は底値で推移)

地震の影響で、一時価格が高騰、その後しばらくは適正価格維持を望みたいところです。

[707: ６９７]

>>702
足長殿
どうして無理なのでしょうか？

長期優良住宅の補助金が制限を受けるようになり、補助金をもらえない工務店が多い中でここが補助金がもらえると言うので契約したのに、「グラスウール不足で補助金をもらえなくなってどうもすみません」では、詐欺だと思いますが？

もちろん震災前なら分かりますが、契約したのは資材不足もやや落ち着いてきた５月になってからです

[708: 697]

あ、足長殿
足長殿が勘ちがいされたかも知れませんので追加しますが、保障と言うのは長期優良住宅制度ではなく、工務店に対してです。

この場合保証と言うか、補助金分の値引と言うか分からないので、どういう交渉をすれば良いでしょうか？

[709: 匿名さん]

ダメじゃん足長！やっぱ知ったかぶりだな。

[710: 足長坊主]

>>707殿
どうして無理か？

簡単な話しじゃ。着工期限を過ぎるからじゃ。

じゃが、資材不足が落ち着いて来た頃に補助金がもらえるという事で契約されたのであれば、当然、納得はいかぬじゃろうの。

その点、施工会社と膝と付き合わせて話すべきじゃ。

それでも納得いかんかった場合は国土交通省も推奨しておる建設工事紛争審査会に依頼してはいかがじゃ？

裁判より簡易的で迅速で、費用も比較的安い。

http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/1_6_bt_000172.html

ただ、先程も書いたが、まずは当事者間で解決する事が望ましいぞな。

[711: 足長坊主]

>>708殿
その補助金は工務店側に支払われるやつじゃろ？

それをそのまま貴殿に還元する内容になっておったのかどうか？契約書にはその点どんな記載があるのかの？

こういった件に限らず、もめた場合は結局、契約書が全てじゃ。口頭での約束は契約としては有効じゃが、立証はできぬからの。

[712: 匿名さん]

契約書が全てなら口頭での約束は契約として成立しないだろ。
おまえの書いてる事矛盾ばっか。てか自己顕示欲強すぎ。日本語もう少し勉強すれば。
このスレ遡ると論破されてばっかだし。

[713: 匿名]

こちらで相談していいのかわかりませんがよろしくお願いします。
土曜日地鎮祭を終え明日から着工です。
我が家は１階約19畳のＬＤＫをパイン材のフローリングしてもらいました。
オプションになるのですが見積もりしてもらって15万円でした。
お隣のお家は同じ様に１階をパイン材のＬＤＫ、２階の子供部屋以外の２部屋と廊下をパイン材にして14万円だったそうです。
お隣は２ヶ月前に家が完成して入居住みです。
ちなみに新興住宅地で全戸同じ不動産です。
なぜ我が家は倍の値段なのか不動産に聞いてみたところ地震は関係ないが木材が値上がったとの事。
本当でしょうか？
それにしても値上がりすぎじゃないですか？

[714: 匿名]

＞712
民法では口約束でも契約になる。ただ足長さんが言うとおり立証できない。日本語間違ってないよ。

[715: 匿名]

>>714
？？？。なら契約として成立してるでしょ。立証に関しては刑事事件同様利害関係のない第三者の証言があれば十分なはず。まあスレ趣旨と無関係だし足長ごときの意見は便所虫くらいの価値しかないからなー。

[716: 匿名]

>>715 口約束の現場に第三者っているか？

[717: 匿名さん]

＞＞７１３
これは以前に建てた物件がどうあれ、金額を提示された以上どうしようもないな
嫌なら止めるか、頑張って値引き依頼するくらいしかない。
受け付けるなら施主支給でもいいでしょう。

ただし売る側の価格ってのは、当然ながら売る側の自由であって
それが高いからどうの、安いからこうのは
言われても当事者達がどうするか決めるだけです。

[718: ７０８]

足長殿
アドバイスありがとうございます。
工務店の方も現時点ではグラスウールの調達は大丈夫だと言っていますので、問題はないと思いますが、万が一の時の保険みたいな感じで考えています。

契約書の方には長期優良住宅の補助金のことは書いていなくて、通常の話のほかに何か問題が起きた場合は話し合いで解決するようなことが書いてあります。

私としては今強い態度に出ていれば、もしもの時も他の家より優先的にグラスウールを回してもらえるのではないか？
と言うむしの良いことを考えています。

[719: 匿名さん]

現在、建築中ですが資材、住設は全て契約時に予定されたものが調達できるようになり順調に進んでいます。
まだ一部のHM、もしくは工務店ではGWなどの資材が調達できない状態なのですか？

[720: 申込予定さん]

林野庁は、６月27日付合板価格調査の全国平均を発表した。

　１．構造用国産針葉樹厚さ12mm　1,100円/枚
　（12×910×1820mm、国産、針葉樹、JAS製品）（６月20日比－10円）

　２．構造用国産針葉樹厚さ24mm　2,350円/枚
　（24×910×1820mm、国産、針葉樹、JAS製品）（６月20日比±0円）

　３．構造用輸入品厚さ12mm　1,410円/枚
　（12×910×1820mm、東南アジア産、JAS製品）（６月20日比±0円）

　４．型枠用輸入品厚さ12mm　1,330円/枚
　（12×900×1800mm、東南アジア産、JAS製品）（６月20日比－10円）

　５．薄物輸入品厚さ４mm　620円/枚
　（４×910×1820mm、東南アジア産、JAS製品）（６月20日比＋10円）

　前週同様、価格は安定傾向にあり、しばらくは上記前後で取引される模様である。

[721: 申込予定さん]

日経の記事

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E1E2E2E287...

[722: 匿名さん]

　↑
やっぱり中小HM、工務店には資材、住設がまだ入りにくい状態が続いているようですね･･･
トップ５ではないが価格もそこそこだったし大手の一角のHMにして良かった (^^)/

[723: 足長坊主]

いやいや、日経の記事はこう解釈するぞな。

資材不足でひと儲けしようと思った方々が買占めをしたが、その後、過剰在庫を抱え、逆に値崩れした。

これは震災直後、わしがここのスレで「策士、策におぼれる」という表現で予告した事じゃ。

ではその後どうなるか？

今後の復興で本当に価格が高騰する。というのがわしの読みじゃ。

それと、もう一つ。大手住宅会社は早くも復興住宅の新商品を数々発表し、前のめりにはなっておる。それは自由経済ゆえ、普通の事じゃ。じゃが、わしは以前ある新聞記事で読んだが、宮城県内の２０年間も売れていなかった分譲地を大手住宅会社が一斉に買取り、価格を倍にして販売しておるとな。こういうのは心情的にはいやな気持ちになるのぅ。

[724: ７０８]

>>719
一応調達は出来ているようですが、近くの大手のホームセンターでグラスウールが「入荷予定見込みなし」と張り紙がしてあったので不安になり今回の質問になりました