資材不足

[匿名さん]

今後当面の間は震災被害者のための仮設住宅建築に伴って資材不足となりそうです。

最優先で対応していただきたいと思う反面、地方の中小工務店の経営状況が心配です。
このへんのバランスはだれか考慮して対応する省庁等あるのでしょうか？

現在建築中の方々、とくに小規模な個人工務店等で建築の方は、この点、ご注意を！

[551: 匿名さん]

>549
アドバイス有難うございます。
私の調べた記事をどのように捉えているのか率直に聞きたかったのですが、
自作自演を疑って誹謗中傷する人たちはどんな妄想をしているのでしょうか、神経を疑います。

今検討中のＨＭ３社は何れも今月着工中の現場だけ１ヶ月遅れ程度です。
尚、３社とも木造メーカーではありませんがｗ
やはり設備関連が遅れてるようです。

>548
近くのパワービルダーの分譲建売は外壁手配できないとアナウンスしていて、
その施主は外壁メーカーをどうしても変えたくないということで、
梅雨と台風をまたいで秋まで防水シートだけで引き伸ばすといわれたそうです。
私も被災した方々に引け目が無いわけではないですし、時間的余裕も十分ありますので、
仮設資材が十分回りはじめて安定供給される目処が立った時期で着工予定を考えてます。
着工計画と予算的な目処として意見を伺ってるだけです。

[552: わんころ]

昨年から建て替えを計画しています。今年中に着工予定でしたが、見通しが分かりません。
当然、被災地は優先ですので贅沢はいいませんが借家の連絡もあるので・・
やはりしばらくは難しいんでしょうかね。

友人宅も同時期に計画しており、現在取り壊しです。地元の工務店によると何とか資材確保はできているので
大丈夫だそうですが、震災前の契約で資材価格が上がって当初の仕様で完成するのかなと少し心配していました。

我が家は、途中で計画を変更したためまだ契約前ですがやはりコストはあがるのかな。

ちなみに木造ですがHMではなく建築家の方に依頼、施工は地場の工務店になると思います。

近所では、普通に施工の進んでいる現場もありますし、中断している？と思われる現場もありますね。

[553: 購入検討中さん]

近くの建設現場は基礎だけ出来て１カ月近く中断しています。

しばらく様子見と言うところでしょうか？

[554: 匿名]

他のメーカーの資材確保できないから納期遅れを言う所は信用不安あり
倒産に警戒
また無理な仕事を前から受ける体質で
工期遅れの言い訳に震災を利用しているだけの場合有り
一ヶ月以上遅れを言われたら警戒の
事
特に中間金かばらいの場合リスク高島屋高い

[555: 匿名さん]

私は地場工務店で建築中ですが何とか止まらずに進んでいるのは工務店が資材調達や資材の配分がうまいのでしょうね。
同時期に着工した方であまり差が出ないようにしているというのを聞きました。
ですから、例えばロックウールが１軒分入ってきても１軒の方に集中させずに、同時期着工でロックウールを待っている方に少しずつ分配しているようなので、工事が止まることなく進めているのでしょう。
私は今の状況が工務店の責任ではないのですし、工務店も大手優先になっている資材を調達しながらやりくりしてもらっているので「遅い！」とか「早くしてくれ！」というのは控えています。
住宅エコポイントの３０万円を見込んでいましたが、こちらは微妙なところになってしまいましたが。

[556: 匿名]

足長さんて気持ち悪いね

[557: 匿名さん]

合板価格の毎週調査します
http://www.rinya.maff.go.jp/j/press/riyou/110418_1.html
ってなんの意味があるのか、よくわかりません

[558: 契約済みさん]

私は当初予定の1ヶ月延期で早くて再来月着工できるかもといった状況です。

うちのHMの場合は、
合板は輸入で調整中ですとの説明。
断熱材は輸入でも手に入るかどうかとのこと。

どうなんでしょ。
文句言いたいが、もともと国内メーカーと明記していたわけじゃ無い…。

日本は湿気とか特異な部分があるし、
しかも中国メーカーとかだったらどうなんかなー。

あとはユニットバス以外なんとかなるらしいです。

[559: 匿名]

TOTOのキッチンが新規の受注を受け付けてないらしいです。

再開のめどなど、なにか情報持ってる方いませんか？

[560: 匿名さん]

おかげさまで、予定通り来月着工です。資材も建材も確保済みとのこと。ここの掲示板を見て不安になっておりましたが、地域差があるのでしょうか？
建設会社にもよるのかな？たまたま、ここで不足が言われている建材を使用していなかったのが幸いしたのかな？

[561: 匿名さん]

TOTOショールームに電話してみるのが一番だと思います。

[562: 匿名さん]

着工おめでとうございます。
ここで資材不足と言っている人たちも、だんだん数が減っていくことがあるべき姿ですもんね。
弱小工務店さんの誘導スレ、次は資材価格高騰スレですかね～ｗ

[563: 匿名さん]

>ここで不足が言われている建材を使用していなかったのが幸いしたのかな？

これが一番大きかったのでは？
と思いますよ

[564: 匿名さん]

>５６１
ショールームでは教えてくれない
「わかりません、工務店さんに聞いてください」と言われる

[565: 契約済みさん]

ウチも資材足りないから遅れるなんて話は出てないんだよねぇ
唯一の懸念材料だったクリナップのキッチンも、生産再開したし
首都圏と地方、メーカーと工務店とかで状況が違うのかね

[566: 匿名さん]

我が家は震災後すぐにクリナップからパナに変更したけど、
今回のクリナップの努力に感心しました。
がんばってね、クリナップさん。

[567: 匿名さん]

>560
断熱材は大丈夫ですか？（アイシネンやアクアフォームなどの現場発泡系かな）
外壁、ユニットバスも大丈夫なのですか。
生産再開したメーカーは震災前の受注分が優先なので新規注文までは少し時間掛かるのでは？

[568: 匿名さん]

クリナップは展示場にいったら張り紙して機種ごとの受注開始状況なんかも掲示してましたけど、
ＴＯＴＯはＨＰみても何も書いてないですね。
自分だったら、なんで自社製品の生産状況を工務店に聞かなきゃいけないのか理由を聞きますけどね。

[569: 匿名さん]

＞568さんに同感
我が家の材料もいろんなメーカーにまたがっていたので、
供給状況をＨＭにはもちろん、ネット情報の収集、また、
直接窓口にも問い合わせてみました。
たまたま私だけかも分かりませんでしたが、
ＴＯＴＯだけはネット情報、電話対応とも、不親切でした。
他社は今回のために準備したのか、一般顧客にも対応できる方が
電話対応してくれて、出来ること、出来ないこと、わからないことを
ちゃんと説明してくれました。ネット情報も1回こっきりでなく、
ちゃんと状況に合わせて更新しています。

[570: 匿名]

TOTOはホームページ見ても情報なし。
電話で聞いても詳しいことはわかりません。

[571: 匿名さん]

震災の影響についての各社の自社製品供給情報の流し方には大きな差がありますね。

日立等も最後まで設備関係で情報がつかみにくかったです。

サイトには自社工場の被災による影響として記載はしてあるのですが、この表現が非常に曖昧。

操業を開始した工場のリストが少しずつ開示されたのですが、被災して操業を開始出来ていない工場の情報が無いのだから全く意味が無い。またその工場で何が生産されているのかも全く不明。

どの工場が動いたとかという情報よりも、どの商品を生産している工場で影響があっているという事を公開すれば済む話なのに・・・

被災した工場の社員、ご家族には申し訳ないが、消費者の関心は工場の無事かどうかというより、何が生産出来ないのかということだけ・・・

[572: 匿名]

資材を違うメーカーから調達出来ない所が騒いでます
資金調達能力が低く信用が無いので
現金仕入れしかないけど買えないのです
今工期が遅れると騒いで居る所は注意

[573: 匿名さん]

多くの現場の工事ストップは解消されていますし、
全面ストップしたタマも工事は一部再開されているようです。
ちなみに、資材不足といいますが、現在は注文すれば資材は手に入る状態です。
たとえば外壁材ならニチハさん以外を選ぶとか
キッチンなら、違うメーカーを選択するなどです
とにかく仕様を完全に決めてしまって発注を掛けてしまえば、そんなに遅れることは現在は無い。
以前のグラスウール不足の時も、正式発注前の在庫確認では納期三カ月だったが
実際に注文すれば数週間で入手できる。
資材などの問屋に正式発注をかけないと本当の納期は出てこないのです
なお、基礎と、プレカットはほとんど影響は無い状態です。
それでも見込みが付かないとか、資材が暴騰するので追加金がかかるとか言われたら警戒をした方が良い。
1～2カ月程度の工期の遅れは資金計画の段階で織り込み済みであると思います。
そういうプランをタマが出してこなかったとしたら、ハウスメーカーとしてはお粗末です。


私見ですが、大手の資本がしっかりした所は、遅れをこれから挽回するでしょう
小さい地場工務店はこれからが正念場だとおもいますが、うまく立ち回る所はあるでしょう。
大手でもなく小回りの利かない、資本も決して安定していない、急成長したハウスメーカーはどうでしょうか？
これからは間違いなく新築住宅の買い控えが発生します。
無理な短納期で多数の物件を受注してタイトな工程が一気に乱れました。
資金計画にも間違いなく影響はでているはずです。
私があなたの立場なら、引き渡しが遅れることより他の不幸を警戒します。

仮設住宅による資材不足という理由も嘘です。
新築着工数の推移をみれば、仮設住宅の着工数を上乗せしたとしても
前々全盛期のレベルに届きませんし、また以前と違って輸入建材の台頭も無かった時代です
数カ月は混乱しますが、買い控えの影響も有り間違いなく資材不足は心配にたらずです。
また資材の値上げについてですが、仮にそのような事があっても
被災者でない方の住宅購入意欲は下がっていますので
ハウスメーカーは値引きをせざるえません。
こう考えると、一番警戒しなければいけないのは、家が建つ以前に
建ててもらう会社が建っていられるかという点に視点は変ってくるはずです。

なお、この回答は、罹災地域以外の首都圏を想定して書いています

質問者さんが自己防衛することは、出来高以上に工事代金（中間金）を支払わない事です。
過払いに成らないようによくメーカーと相談なさったほうが良いです。

[574: 匿名さん]

しかし消費税アップの話も出てるしなあ～
今後の政局次第では一概に買い控えが発生するとも限らんのでは？

[575: 匿名]

それいぜんに
ローン通る奴が激減するから
どうコロンでも新築は激減する

[576: 匿名さん]

税がアップする前に建てなきゃ懐が痛い。
どのみちアパートから出たい人は多いんだから。

[577: 契約済みさん]

書き込み失礼します。
誰か知識提供お願い致します。
都内でマイホームを建てようとがんばっているサラリーマンです。

去年10月頃、某工務店と、小さな木造アパートＡ棟、木造自宅＋木造アパートＢ棟を設計してもらい、契約しＡ棟は2011/4月頭にほぼ完成しました。が、Ｂ棟は地震による材料不足で、５月末の完成予定でしたが、見通しつかず、基礎すらはじまってません。


①工務店より、中間金を払って欲しい。


②工務店より、Ｂ棟は予定していた金額より材料費が上がり、金額も高くなる。

と言われ地震の影響で仕方ない部分はわかりますが、納得いかず、悩んでいます。

工事請負契約書を見返してみると、契約時の〇〇〇円支払い、中間金無し　完成引渡時　残金全て〇〇〇円
となっており、契約時の着手金は払いましたが、中間金を払う必要があるのか？


合板などの材料不足、災害被災者の為の仮設住宅を優先する事で、当方のＢ棟が工期が延びるのは
しかたありません。しかし、材料費が上がり最初の契約より、高価な金額を払うのはどうも納得いきません。
契約書にも材料や為替の変動で金額が変動する旨は一切詩っていないので。。

誰か良い対応策があればご提供お願いします。

[578: 匿名]

会社がヤバイんだよ
中間金はかばらいになるから毎月出来高に応じて査定して払うと言おう
それすら拒むなら経営状況が良くない

[579: ビギナーさん]

>577さん

うちは戸建てで似たような状況ですが、着手金、中間金とも金額変わらずでした。
営業の方はさすがに請求金額アップはできないとおっしゃっていました。

[580: 匿名さん]

サラリーマンなのにアパート2棟＆マイホームですか金持ってますね。
資産家なのですね。
中間金くらい払ってあげればいかがですか。
自転車操業の工務店は今必死なのでしょう。
その中間金で工務店の経営が継続できるのか？ですが。

[581: 匿名さん]

中間金払ったが、工務店は潰れて、アパート建ちませんでしたが一番怖い
中間金払わなかったら（本来契約では無いのでしょうが）、やっぱり工務店が潰れて、頭金大損も避けたい
578の毎月出来高払い（？）が一番無難なのでは

[582: 匿名さん]

>567

560ですが、断熱材はロックウールで、外壁は、吹き付け＋タイル張りです。

[583: 匿名]

A棟のみ引き渡ししてもらい､その分の代金を支払えばいいのでは？

[584: 匿名さん]

中間金は良いとしても➁の材料が上がるので高くなった分を見て欲しいはいかんだろう。
業者も苦しいのは分かるが施主も苦しい。どちらか一つにして分かち合うのが筋。両方取りは客を舐めているとしか思えん。
自分だけが助かればいいのかって話だ。

[585: 匿名さん]

住宅紛争処理支援センター
http://www.chord.or.jp/

金銭トラブルは裁判にもなりかねませんので、
専門的な立場よりアドバイスをもらったほうが良いと思います。
ここで意見を聞くのは危険かもです

[586: 契約済みさん]

皆様色々なご意見ありがとうございます。

中間金は別として
やはり材料費用が上がるのは納得いきません。。

[587: 匿名さん]

素人の感覚としたら、工事遅延はやむを得ないと思う。
ただ、価格アップは絶対に承服できない。

普通の状況で資材余りになり、｢当初より価格が下がったのでお金返します」
なんてことはないくせに。

現場ごとに取り決め価格をしておき、その価格に基づいて請負契約を結ぶはずなのに、
価格が上がるとか契約書の金額が意味をなさないのでは？

足長君の見解は？

[588: 匿名さん]

そういうのを客の足元見てるって言うんでしょうかね。
請負契約に特約されていないのなら、
資材不足で値上げがまかり通るなら、資材不足で遅延する分安くしろ！も通る理屈になりますね。

[589: 購入検討中さん]

遅延損害金を請求したいぐらいですね

[590: 匿名]

最近エコキュートは手に入れることができるのでしょうか

[591: 匿名さん]

エコキュートは原発事故での影響も鑑み、当分は販売を見合わさせて頂きます　敬具。

[592: 匿名]

エコキュート手に入るそうです。
メーカー不問ならすぐらしいです。

[593: 匿名さん]

エコキュートはメーカーを変えれば手に入るという問題ではなく、すべてのメーカーが使っている心臓ともいえる部品を作っている工場が流されたと聞いていたけど、この話はどうなったのかな？

[594: 匿名]

材料の値上げがあったとしても
建築費用にしめる材料割合はびびたるもの
単なる言い訳に使っているか
悪徳な業者なだけ
そもそも平常時でも工期を守らない業者は腐るほどいた
追加でぼったくりしている業者も沢山いた
そいつらが今の震災を利用して言い訳に使っているだけの話し
今工期通りにと奮闘しぼったくりも無くかんばっているのは平常時でもそういう丁寧な仕事をしていた所
当たり前が褒められる異常な世界
施主が震災で敏感になっているだけで
実はいつもの業界の当たり前の話し

[595: 匿名さん]

toto復活しろや。

[596: 購入検討中さん]

ＩＮＡＸはレンジフード以外　納期はかかるけど製造してるってさ。

[597: 足長坊主]

このところ選挙で忙しいぞなもし。

>>551殿
どういたしましてじゃ。外壁を譲りたくないために、梅雨と台風シーズンを防水シートだけで乗り切るという話しは、特攻野郎Aチームのようじゃな。

>>557殿
それは意味があるぞなもし。価格が安定する事が重要じゃ。林野庁は立派じゃ。

>>559殿
九州工場を造る予定じゃと聞いたぞな。も少し待ってちょ。

>>586殿
契約書に付いておる契約約款はどうなっておる？
天変地異の際、資材価格が上昇した場合の項目があるじゃろう。それに従うしかないのぅ。

>>587殿
契約書、約款が全てじゃ。

[598: 足長坊主]

それにしてもつまらないスレになってしまったずら。

[599: 匿名さん]

足長さん
こちら北海道です。５月から着工しちゃって大丈夫ですかね？
工務店の営業は基礎をやっているうちにある程度回復するからと楽観視していますが・・・
自分も着工するなら、だらだら長引かせず今かと思いますが、先が分からないので悩むところでもあります。
消費税、金利の動向も気になりますし。
私見お願いします。

[600: 足長坊主]

＞＞599殿
もう少し様子を伺ったほうがよいぞなもし。