資材不足

[匿名さん]

今後当面の間は震災被害者のための仮設住宅建築に伴って資材不足となりそうです。

最優先で対応していただきたいと思う反面、地方の中小工務店の経営状況が心配です。
このへんのバランスはだれか考慮して対応する省庁等あるのでしょうか？

現在建築中の方々、とくに小規模な個人工務店等で建築の方は、この点、ご注意を！

[1: 匿名さん]

すでに、構造用合板、ｺﾝﾊﾟﾈ、ベニヤ類が出荷、受注停止。
TOTOなど住設ﾒｰｶｰも生産停止してるとこもあるらしい。
建材店、問屋、商社、混乱状態らしい。

[2: 匿名さん]

昨年秋から不足している断熱材だって同じ事、需要が高まれば当然供給量が追いつかない限り
品不足は続きます。
今現在建築中の家は、多少納入が伸びる可能性があり
今後建てられる家は大幅に、もしくは入荷未定となるかもしれませんね。

でもこれは今なら予測が付きますので、大幅に伸びることを覚悟しておけば
それ程問題にはならないでしょう。

[3: 購入検討中さん]

年末に新築予定のものですが、原油の値上がりや今度の地震の影響で建築価格の方も１割ぐらいアップするのでしょうか？

[4: 匿名さん]

うちは、あと内装だけだから、何とか間に合ったかな。
石膏ボードと壁紙、照明器具ぐらいだからどうにかなりそうです。

それより、今回震災に関係なかった地域の建築業が成り立つのかどうかの方が気になりますね。
特に九州とか南の方は材料が来ないから仕事も出来ない、被災地に出向いての請負も遠すぎて非現実的だろね。

[5: 匿名さん]

資材とか、輸入はできないでしょうか？
今、建築中なので、とても心配です。

[6: 匿名さん]

普通の建材も結構輸入物が多いのですが、船便で時間がかかるのではないかなぁ。
まずは国内にある建材で少しでも仮設住宅に回さないと震災の方々は大変だと思います。

建材メーカーも震災復興のために資材提供等の動きがあるようですね。素晴らしい。

[7: 匿名さん]

資材の欠品は必至。
値段は確実に値上がりするでしょうね。

[8: 匿名さん]

実家の空いてる土地に新築予定の者ですが、先程工務店より連絡があり1年ほど待った方が良いとの事でした。
とにかく今から数か月は資材が不足で着工不能との事で、請け負っている建築中の物件も全て無期限の中断となったようです。
その工務店の方は阪神の震災を経験している方で、1年～1年半で価格が震災前より下がるので1年分の家賃はペイできるとの事だったので資材の価格が下がるまで延期しました。
ただ今回は規模が多きすぎるので、ちょっと不安です・・・。
資材に詳しい方の予測とかありますでしょうか。

[9: 薬剤師]

今日基礎工事を始めてしまった、9月に引渡しの予定。

きっと建たないだろうな。

土地代：全て自己資金で先週支払い済み。土地の名義変更完了。
建物代：150万円は自己資金で、着手金として土地代と同時に支払い済み。
　　　　残2100万円はローン。
　　　　2100万円は6月に中間金1100万円、9月の引渡しに1000万円の予定。

6月にローン実行されると、いつ完成するか分らない家のローン返済だけ始まる。

建たないならば、契約解除はムリかも知れないが、せめて基礎だけでストップし
基礎代だけ支払って、あとは工事もローンも全て凍結したい。

契約書とにらめっこせねば、それより先ずＨＭと交渉せねば。
女房はパニックで思考回路が停止している。
私も停止しそう。

[10: ３]

>8
＞その工務店の方は阪神の震災を経験している方で、1年～1年半で価格が震災前より下がるので1年分の家賃はペイできるとの事だったので資材の価格が下がるまで延期しました。

10月ごろ建築予定でしたが、半年～１年くらい着工を遅らせた方が良いようですね。

しかし、仕事とか子供の学校の影響とかも出てくるので着工はあまり遅らせたくないのですが、資材がなければしょうがありませんし、現在着工中の方よりまだましなのかな？
と思ってあきらめるしかありませんね。

[11: 匿名さん]

>10
うちは5月に2人目が生まれるので今の賃貸ではエレベーターも無く狭くて近場に仮住まいを探す必要があります；
土地自体は親の土地なのでまだマシですね・・・。

[12: 職人]

材料なし・仕事出来ない・収入無し・家みたいな小さな個人工務店はつぶれるな・・・・・

[13: 匿名さん]

とりあえず目先に不足するのは、道路や橋などの土木系材料と、仮設住宅用のプレハブに必要なものではないでしょうか？木造住宅の本格的な再建が始まるのは半年くらい後では？

[14: 匿名さん]

西日本には何も入ってこないらしい。地元の合板メーカーに国から直接「東日本のみ出荷するよう」指示なりお願いなりがあったらしい。これが本当ならもう終わった。どんなに頑張っても、材料が入ってこなければ受注出来ないのだから見積もりすら提出出来ない。建設業に関係する企業だけにとどまらずその地域全体に影響があるだろう。これまでどうにか凌いできたがもう無理だ。地元の大工さんとか工務店がなくなり大手の住宅メーカーやゼネコンだけが残ったとき何が起きるのか？楽しみだ。

[15: 匿名さん]

大半の建材は輸入品も多いから、実質はそれ程では無いと思うな
ただ需給関係から、絶対的に価格は上がる。

外材の柱・合板は一般的で（いや、主流か）どちらかと言ったら
木材以外の建具や設備などの、比較的大手メーカーが作る物の方が
国産が一般的だったりする。
大手のメーカーなら、それでもそこそこの生産力は出せるだろうけど
現在は皆さん御存知の様に、各メーカー仮設対応の最廉価品の生産に必死です。
他の様々な住宅関連業者も同様のことでしょう。
この仮設ラッシュがまあ３ヶ月、しかし同時に修繕需要も高くなっており
その後は新築需要が高まるでしょう。

確かにこの辺を考えると、今建てなくていい人は、建てない方が良いかと思いますね。
何かと揃えるのに費用が今までより掛かりますからね。
現場に入れる仮設トイレでさえ、足元見て値上げですよ…

それと私が見る限り、今後先行きの怪しいのは零細地場工務店（地元大工で施工する所）でなく
特に関東地方であれば、東北・北海道の出稼ぎを多用して来た会社が苦しいと思います。
まず肝心の職人が、東北に間違い無く帰って行くはずです。
今まで安い職人単価で作れたものが、もう通用しません。
職人世界にも強いネットワークがありますので「今だけ安く頼みます」では
地元の職人は簡単に集められません。集めても素人並で、極端に質が低くなったりしそうです。

この影響は、建売や建築期間が短く価格も安いＨＭ（大小問わず）またマンション等では
かなり出るのではないかと思われます。
つまり、本当に不足するのは、建材より人ですね。

[16: 足長坊主]

総理会見にもあった通り、戦後最大の危機です。
まずは人命救助、放射能漏れの防止。

その後、様々な苦難があるでしょうが、国民皆で力を合わせて頑張ろう。

[17: 匿名]

早速２４㍉合板ないです。

[18: 匿名さん]

NO16に同意。まだ住むところもなく大勢の人が避難生活をしている。自分たちはたとえボロであったり借り住まいでも住みかをもっている。まずは被災地に物資を集中的に使うべき。今年中の新築はあきらめた。

[19: 匿名]

>>16
今こそ家造りの時。と散々あおってきたのは自分ではないか。今回はさすがに恥ずかしく｢予言じゃ｣とは書かないのか。これに懲りて反省するなら今までのことを謝罪し二度とこのサイトに出てくるな。自分がどれだけ嘘を書き人をたき付けてきたか忘れたのか。｢住宅業界にその人あり｣と自称して子供手当てで家を建てろだの住宅展示場へゴー、などと無責任に発言してきたのだぞ貴様は。国民皆と言うがお前の言う国民とは誰だ。でたらめを書き連ねてきた貴様の言葉など白々しいだけだ。

[20: 購入検討中さん]

現在交渉中の工務店に地震の影響についてメールで質問しました。
帰ってきたメールは

「地震の影響による建築資材の品薄や
価格の高騰はあると思います。
三年～五年続く予想をしています。
また、原油高の影響もあり、
今後、価格は上昇傾向になることは間違いありません。
現時点で、納期の遅れ等が出ているものもあります。
材料を発注して、確保出来た時に工事に着工する
ことになると思います」

と言う回答でした。

１年くらいは待とうと思いましたが、３年も待てません。

だいぶ高い買い物になりそうです。

[21: 匿名さん]

具体的に何が不足するのでしょうか？

私は地産地消で地元の材料を使って無垢材をふんだんに使った自然素材の家を建てる予定です。
構造関係の木材も有りますし、床、天井の無垢材も有ります。
外壁も内壁も塗り壁で材料は地元生産です。

後は不足するのは合板類、窓関係、屋根部材、シート類、断熱材等の化学建材でしょうか？

[22: 匿名さん]

クリナップキッチン納入時期未定
後誰か続けて

[23: 匿名さん]

合板

サッシ

水回り

キッチン換気扇　富士重工

外壁シーリング

[24: 神父の生首]

>>21
まず合板。すでに出荷規制あり。断熱材、一昨年生産止めたメーカーあるのと、去年からの品不足のうえ某メーカーも工場が打撃あり。ＧＷはアウト。同等の性能の羊毛ならＧＷの５，６倍くらいの価格になるか？化学建材は原油高の影響もあります。原木も先が見えずです。
土木材もありません。売り惜しみの噂は聞きませんが個人経営、零細業者はホームセンターで先買いしたようです。そういったところはお得意様、すなわち大工、工務店に優先して出すので市場にはまず出回りません。中小は年度末で動きにくいのが痛手で在庫あるだけで勝負です。
あと地域はどこですか。地産地消なら材木は入手できるのでは。製材工場も地域によっては住宅より仮設優先になる可能性大です。仮に入手できても割高は覚悟です。
原木、原油、電気と今の状態では生産そのものが滞るはずです。具体的な名前ももうすぐ出ると思いますがＨＭも一般住宅は一時中止する動きです。
噂や企業名など書くわけにもいかないのでもどかしいですがＨＰや新聞などでまめにチェックすればおおよその流れが判るのでそれらをベースにしてください。

[25: 匿名さん]

国内最大の、樹脂原料製造工場である、三菱化学鹿島工場（神栖市）が、
津波被害により破壊されたので、樹脂原料関連の供給はできなくなる模様。

樹脂サッシや樹脂サイディングなどや、プラスチック関連すべてに影響が出るらしい。

[26: 匿名]

INAX筑波工場被災・被災者優先により、ユニットバス納期未定。

[27: 匿名さん]

エコキュート　IHコンロ

[28: 匿名さん]

私の家（残す内装はトイレ・洗面・電気スイッチ、外部は雨樋・給排水電気通信敷設のみ）
建てて頂いた工務店では現在、震災で被害を受けた家屋の復旧に疾走する毎日で
取り合えず完全な完成は延期になりそうです（当方は東京に隣接する千葉県）
ただし納期が一切未定な部分もあるので、可能なら完成前に入居してしまう予定です。

偶々我が家に複数の業者さんが集まったので、色々と情報を聞けました
（建築中の私の家を臨時の会議室として話し合いがありました）

まずはTOTO・INAX、主力工場は被災していないので生産はOK
ただし双方、在庫していた倉庫で品物の破損があり、選んで即納の体勢ではないらしい
今後は震災復興向けの生産を行うので、在庫品以外の納期は目処立たず。

当方も洗面台がクリナップでしたが、これは工場が被災しており生産が全く未定。
他社に置いても、在庫品以外の発注は納期が見えない所が多い模様。

その他、木材プレカット業者は材木の入荷が止められて休業状態に
当方の地域は軽度な被災が大半ですが、今一番忙しいのは屋根補修（瓦屋・板金屋等の屋根屋）
そこに必要な物は屋根材にルーフィング・野地板等。これはほぼ入荷絶望的。
次にガラスサッシが忙しいそうですが、何故かトステム営業が余裕の構えとの話。

とにかく材木と合板が新たに入荷されない模様です。
合板は末端で在庫を集めて対処出来ても、プレカット工場に対して指示が出ているので
木材は在庫があっても入って来ない可能性が高いそうです。

その他は全てにおいて物流の遅延があるので、納期が掛かる可能性があります。
現状は大丈夫だそうですが、今後恐らくコンクリート骨材・鉄筋や設備配管など
土木系資材の資材不足になるはずだと言われていました。

そして阪神大震災時の話として、ほぼ全ての資材が生産・在庫共潤沢にあっても価格は上がる
災害＝建設関連が賑わうので当然かな。
各メーカー災害向けの生産をして格安で販売する分、他方で高利潤を得る図式がある
仕事が増えても増産は出来ない零細工務店では、この時期に建築するのは良い事が無い。
だから待てるなら建てる時期じゃないとの事です。
（これは瓦屋さんと板金屋さんの話ですが、この時期に喜んで仕事を請けてくれる人は
　たぶんまともな業者じゃないな。と言っておりました・・・）

[29: 匿名]

某ローコストHMで契約直前です。
土地は自己資金で購入済み。
今日資材の事やなんかを聞いた所、確かに資材は不足している。納期に遅れは出るだろうがゆっくり計画していけばいいんじゃないか。
価格については今の所高騰するという話はないし、大丈夫！
との返答だったのですが…
いくら今の所大丈夫と言われてもいざ建てて価格が上がればHM側は契約しちゃってあれば知らんぷりですよね。
このまま行けば今月中には契約です。
鵜呑みにしていいものか…

[30: 匿名さん]

私も29さんと同じ状況です。今月末から来月上旬には着工予定ですが、震災の影響で資材調達に問題が出るのではないかとHMに聞いたところ、着工してみないと分からないが多分大丈夫との回答。
多分で着工してローンを実行した挙句にやっぱりダメでしたじゃ非常に困るんですけど・・・
ここは勇気を持って着工延期を判断すべきなのでしょうか。

[31: 匿名さん]

すでに合板は入手できない状態ですよ。
契約前なのであれば様子を見た方が良いと思いますが。
（建築途中での放置の方が困るのではないかと）

[32: 匿名]

契約して見積書出してもらってればいくら値段あがっても契約範囲内の金額でやってもらえるんじゃないですか？その金額でお互い納得の上の契約じゃないのかなぁ？それが契約じゃない？契約後に値段あがったからその分出せ！じゃあ契約の意味がないですね。契約前ならまったほうがいいと思います。ちなみにうちは２６日に上棟です。もう基礎も出来てるしバックできません。合板はなんとか確保できてますが、材料養生のシートもないらしいですよ？

[33: 匿名さん]

関西ですが、屋根材のカラーベスト、陶器瓦等安価な屋根材は入手がほぼ不可だそうです。
合板関係は完全にアウト。杉等の野地板も合板不足から抑えられてしまい入手はほぼ不可の状態です。
フロアー等の建材たちまち在庫限りで、無垢材への切り替えが懸念される。
設備機器も資材、職人とも不足する見込みだそうです。
ＨＭだけでなく建設、建築をかんがえておられる方、これから一生を過ごすであろう大切な住まいであり、大変高価な買い物です。今を考えるだけでなく今後のことも考え今は我慢をする時期ではないでしょうか。
震災で苦しんでおられる方々とは比べ物にはなりませんが、個人経営の大工にとっては本当に生死をかけるときとなりそうです。

[34: 匿名さん]

今の時期に、どうしても建てなければいけない状況の人は、設計図だけでなく、
詳細な仕様書を出して貰ってから、完工予定日に間に合わなかった場合の責任の所在などを
ハッキリさせた上で契約しましょう。

建材が調達出来なかった場合に代替品に変更した場合についても、出来ることは契約前に決めておきましょう。

但し、そこまで厳しく契約前に決めるのであれば、大幅な値引きを期待するのはやめましょう。
なんでもかんでも厳しくしてたら、ただのkure-ma-ですから。
相手も人間、隠れた所で手抜きされたり、腕の良くないバイト職人など使われたりする可能性が高くなります。

値引きしなくて良いから、その代わりすべてベテラン職人を使ってもらいなるべく完璧な施工を要望するのが良いと思います。

[35: 匿名さん]

34さんに同意です。

契約時金額よりこの先アップすることなんてあるのでしょうか？
来月着工予定です。

このような時期ですので完成時期は遅れても
しょうがないとは考えていますが、
資材が高騰したので・・と契約金額があがるとなると
怖いです(^_^;)

[36: 匿名さん]

現在着工されている方は、どうにか市場に出ている分の建材を調達して
例え中断となっても大丈夫な段階までは進めたいものです。
ここまでは業者側も尽力するでしょう。

ただし屋根関係は東北から関東に至るまで、既存住宅に被害が出ているので
これを半年程度で資材調達するのは困難であると思われます。
木材商社最大手の営業さんの話では、少なくとも被災の全く無い地域においての出荷は
完全に停止させ、被災地優先とする様に各社通達が出ています。

流通目標としては、復興住宅建築＞被災住宅補修＞被災地域での新築です
当然関東地方に多い軽微な損壊は、その後になると思われます。
既に屋根業者は、三桁を超える補修依頼のバックオーダーを抱え
資材納入は未定なので、現在はブルーシートをかけて対応していますが
そのブルーシートでさえ品不足が深刻となりつつあります。

当方の近隣では上棟後の建売住宅が、今週から軒並み建築中断となった模様です
ただ問題は雨を防ぐシートがありません。
建売なら問題無いでしょうが、自邸がこれだったら困るのではないかと思われます。
材木はしばらく風雨に晒されても問題ありませんが、果たして半年単位では・・・
と思われます。

[37: 匿名さん]

＞契約時金額よりこの先アップすることなんてあるのでしょうか？

　あります。設備や建具が指定した部材が無く、代替品で対応した結果価格が上がったってことも。

　

[38: 匿名]

着工前なんだけど、無期限の延期にするかキャンセル（契約金戻らず）にするか、迷う…

[39: 契約済みさん]

私は地震直後に上棟が終わったところです。西日本です。
先日、ＨＭから連絡があり、完成はいつになるかわからなくなりました。
資材・住宅設備ですが、どこに何きいても、いつ入るかわからないとか
遅れるかも知れませんとか、どうなるかわからないなど
「わからない」連発の答ばかりなってきてます。
東のほうで製造してる部品もあり、西日本でも、事態はかなり深刻かも知れません。

[40: みっくす]

建設会社で見積をやっています。
東日本の工場・メーカーが被災したことで、関東ではすでに深刻な資材不足です。
西日本のメーカーでも、優先的に被災地へ品物を回すようになっています。
労務（職人）も不足が見込まれます。

見積条件をよく確認してください。
有事の際に工事費を変更させる可能性があるｍとかそういう意味合いの文章はないですか？

こんな状況です。
たとえ同じ金額で施工されたとしても、同じものができあがるわけではありません。
それなりにコスト（仕様）ダウンされてしまいます。
コストダウンを拒否したいなら工事費は上げざるを得ません。
契約前ならまだ契約すべき時ではありません。
契約後なら、HMに再度しつこいくらいに確認すべきです。
今の状況を把握してる人なら“たぶん大丈夫”なんてそんなこと絶対に言えません。

長文失礼しました。

[41: 匿名さん]

40さんに同意
契約書の請負代金の変更項目に、物価、賃金の変動の場合等
の記入があると思います。
そのような条項で代金を上げてくるでしょう。
また、資材の手配等現状ではどうなるか誰も分からないと思いますが、
いろんなところに問い合わせれば、問い合わせるほど”たぶん大丈夫”
だと思うことはなくなってくると思います。

[43: 匿名]

29です
やはり契約前であれば待った方がいい感じですね…
しかし納期もどうなるか分からないまま多分大丈夫！なんて言っているＨＭ側にちょっと不信感です。
今まで信用してここまで来ましたが、急に契約を急ぎ出した感じもあるし…
３月中だと決算でいろいろサービスも受けやすいので、今月中には契約と思ってましたが考えてしまいますね。
HMの方はとりあえず契約だけでも取っておこうという感じなのでしょうか。

しかしとりあえず今見送ったとして、資材が落ち着くまでにはまた何年もかかりそうですよね？
金利も気になるし…

被災地の方の事を考えるとそんな事言っている場合じゃないと思いますが、小さな工務店などは死活問題になりそうですね。

[44: 匿名]

13日にローン本審査の手続きをしたけど、まだ返事がこない。

っていうか、この状況で住宅ローンの審査、通る？

[45: 8]

８です。
うちが頼んでいる工務店は父親が昔から繋がっている信頼できる工務店で、とにかく延期した方が良いと説得されました。
某有名神社の宮大工も請け負っている顔も広い方で一件ぐらいはなんとかなるけども値段がかなり高く代替品ばかりで質がかなり落ちるとの事でした。
阪神淡路地震の時で1年ちょいなので、1年半もすれば・・・と思っています。
この混乱の中強行するのは建物の質で大きな後悔をはらむ気がしましたので、延期決定で今の狭い賃貸で粘る事にしました。

[47: 匿名]

計画停電や燃料不足により供給が滞るのは間違いない
今は契約すべき時期ではないね

[48: サラリーマソさん]

被災で操業出来ないとこや
停電で生産数にかなりな影響あるとこや
運送がガソリン不足で困難なとこや
らじばんだりな床屋

[49: 匿名]

契約前なら需要が安定してからにした方が良いと思います。
我が家は運悪く昨日1回目のつなぎ融資が下りてしまい、4月1日の建て方も無期限の延期になりました。強行してもサッシや断熱材などがなければ悲惨な事になるそうです。

[50: 匿名]

うちは来週棟上げですが、現場監督さんが早めに対応してくれて なんとかなりそうです。