資材不足

[匿名さん]

今後当面の間は震災被害者のための仮設住宅建築に伴って資材不足となりそうです。

最優先で対応していただきたいと思う反面、地方の中小工務店の経営状況が心配です。
このへんのバランスはだれか考慮して対応する省庁等あるのでしょうか？

現在建築中の方々、とくに小規模な個人工務店等で建築の方は、この点、ご注意を！

[577: 契約済みさん]

書き込み失礼します。
誰か知識提供お願い致します。
都内でマイホームを建てようとがんばっているサラリーマンです。

去年10月頃、某工務店と、小さな木造アパートＡ棟、木造自宅＋木造アパートＢ棟を設計してもらい、契約しＡ棟は2011/4月頭にほぼ完成しました。が、Ｂ棟は地震による材料不足で、５月末の完成予定でしたが、見通しつかず、基礎すらはじまってません。


①工務店より、中間金を払って欲しい。


②工務店より、Ｂ棟は予定していた金額より材料費が上がり、金額も高くなる。

と言われ地震の影響で仕方ない部分はわかりますが、納得いかず、悩んでいます。

工事請負契約書を見返してみると、契約時の〇〇〇円支払い、中間金無し　完成引渡時　残金全て〇〇〇円
となっており、契約時の着手金は払いましたが、中間金を払う必要があるのか？


合板などの材料不足、災害被災者の為の仮設住宅を優先する事で、当方のＢ棟が工期が延びるのは
しかたありません。しかし、材料費が上がり最初の契約より、高価な金額を払うのはどうも納得いきません。
契約書にも材料や為替の変動で金額が変動する旨は一切詩っていないので。。

誰か良い対応策があればご提供お願いします。

[578: 匿名]

会社がヤバイんだよ
中間金はかばらいになるから毎月出来高に応じて査定して払うと言おう
それすら拒むなら経営状況が良くない

[579: ビギナーさん]

>577さん

うちは戸建てで似たような状況ですが、着手金、中間金とも金額変わらずでした。
営業の方はさすがに請求金額アップはできないとおっしゃっていました。

[580: 匿名さん]

サラリーマンなのにアパート2棟＆マイホームですか金持ってますね。
資産家なのですね。
中間金くらい払ってあげればいかがですか。
自転車操業の工務店は今必死なのでしょう。
その中間金で工務店の経営が継続できるのか？ですが。

[581: 匿名さん]

中間金払ったが、工務店は潰れて、アパート建ちませんでしたが一番怖い
中間金払わなかったら（本来契約では無いのでしょうが）、やっぱり工務店が潰れて、頭金大損も避けたい
578の毎月出来高払い（？）が一番無難なのでは

[582: 匿名さん]

>567

560ですが、断熱材はロックウールで、外壁は、吹き付け＋タイル張りです。

[583: 匿名]

A棟のみ引き渡ししてもらい､その分の代金を支払えばいいのでは？

[584: 匿名さん]

中間金は良いとしても➁の材料が上がるので高くなった分を見て欲しいはいかんだろう。
業者も苦しいのは分かるが施主も苦しい。どちらか一つにして分かち合うのが筋。両方取りは客を舐めているとしか思えん。
自分だけが助かればいいのかって話だ。

[585: 匿名さん]

住宅紛争処理支援センター
http://www.chord.or.jp/

金銭トラブルは裁判にもなりかねませんので、
専門的な立場よりアドバイスをもらったほうが良いと思います。
ここで意見を聞くのは危険かもです

[586: 契約済みさん]

皆様色々なご意見ありがとうございます。

中間金は別として
やはり材料費用が上がるのは納得いきません。。

[587: 匿名さん]

素人の感覚としたら、工事遅延はやむを得ないと思う。
ただ、価格アップは絶対に承服できない。

普通の状況で資材余りになり、｢当初より価格が下がったのでお金返します」
なんてことはないくせに。

現場ごとに取り決め価格をしておき、その価格に基づいて請負契約を結ぶはずなのに、
価格が上がるとか契約書の金額が意味をなさないのでは？

足長君の見解は？

[588: 匿名さん]

そういうのを客の足元見てるって言うんでしょうかね。
請負契約に特約されていないのなら、
資材不足で値上げがまかり通るなら、資材不足で遅延する分安くしろ！も通る理屈になりますね。

[589: 購入検討中さん]

遅延損害金を請求したいぐらいですね

[590: 匿名]

最近エコキュートは手に入れることができるのでしょうか

[591: 匿名さん]

エコキュートは原発事故での影響も鑑み、当分は販売を見合わさせて頂きます　敬具。

[592: 匿名]

エコキュート手に入るそうです。
メーカー不問ならすぐらしいです。

[593: 匿名さん]

エコキュートはメーカーを変えれば手に入るという問題ではなく、すべてのメーカーが使っている心臓ともいえる部品を作っている工場が流されたと聞いていたけど、この話はどうなったのかな？

[594: 匿名]

材料の値上げがあったとしても
建築費用にしめる材料割合はびびたるもの
単なる言い訳に使っているか
悪徳な業者なだけ
そもそも平常時でも工期を守らない業者は腐るほどいた
追加でぼったくりしている業者も沢山いた
そいつらが今の震災を利用して言い訳に使っているだけの話し
今工期通りにと奮闘しぼったくりも無くかんばっているのは平常時でもそういう丁寧な仕事をしていた所
当たり前が褒められる異常な世界
施主が震災で敏感になっているだけで
実はいつもの業界の当たり前の話し

[595: 匿名さん]

toto復活しろや。

[596: 購入検討中さん]

ＩＮＡＸはレンジフード以外　納期はかかるけど製造してるってさ。