資材不足

[匿名さん]

今後当面の間は震災被害者のための仮設住宅建築に伴って資材不足となりそうです。

最優先で対応していただきたいと思う反面、地方の中小工務店の経営状況が心配です。
このへんのバランスはだれか考慮して対応する省庁等あるのでしょうか？

現在建築中の方々、とくに小規模な個人工務店等で建築の方は、この点、ご注意を！

[21: 匿名さん]

具体的に何が不足するのでしょうか？

私は地産地消で地元の材料を使って無垢材をふんだんに使った自然素材の家を建てる予定です。
構造関係の木材も有りますし、床、天井の無垢材も有ります。
外壁も内壁も塗り壁で材料は地元生産です。

後は不足するのは合板類、窓関係、屋根部材、シート類、断熱材等の化学建材でしょうか？

[22: 匿名さん]

クリナップキッチン納入時期未定
後誰か続けて

[23: 匿名さん]

合板

サッシ

水回り

キッチン換気扇　富士重工

外壁シーリング

[24: 神父の生首]

>>21
まず合板。すでに出荷規制あり。断熱材、一昨年生産止めたメーカーあるのと、去年からの品不足のうえ某メーカーも工場が打撃あり。ＧＷはアウト。同等の性能の羊毛ならＧＷの５，６倍くらいの価格になるか？化学建材は原油高の影響もあります。原木も先が見えずです。
土木材もありません。売り惜しみの噂は聞きませんが個人経営、零細業者はホームセンターで先買いしたようです。そういったところはお得意様、すなわち大工、工務店に優先して出すので市場にはまず出回りません。中小は年度末で動きにくいのが痛手で在庫あるだけで勝負です。
あと地域はどこですか。地産地消なら材木は入手できるのでは。製材工場も地域によっては住宅より仮設優先になる可能性大です。仮に入手できても割高は覚悟です。
原木、原油、電気と今の状態では生産そのものが滞るはずです。具体的な名前ももうすぐ出ると思いますがＨＭも一般住宅は一時中止する動きです。
噂や企業名など書くわけにもいかないのでもどかしいですがＨＰや新聞などでまめにチェックすればおおよその流れが判るのでそれらをベースにしてください。

[25: 匿名さん]

国内最大の、樹脂原料製造工場である、三菱化学鹿島工場（神栖市）が、
津波被害により破壊されたので、樹脂原料関連の供給はできなくなる模様。

樹脂サッシや樹脂サイディングなどや、プラスチック関連すべてに影響が出るらしい。

[26: 匿名]

INAX筑波工場被災・被災者優先により、ユニットバス納期未定。

[27: 匿名さん]

エコキュート　IHコンロ

[28: 匿名さん]

私の家（残す内装はトイレ・洗面・電気スイッチ、外部は雨樋・給排水電気通信敷設のみ）
建てて頂いた工務店では現在、震災で被害を受けた家屋の復旧に疾走する毎日で
取り合えず完全な完成は延期になりそうです（当方は東京に隣接する千葉県）
ただし納期が一切未定な部分もあるので、可能なら完成前に入居してしまう予定です。

偶々我が家に複数の業者さんが集まったので、色々と情報を聞けました
（建築中の私の家を臨時の会議室として話し合いがありました）

まずはTOTO・INAX、主力工場は被災していないので生産はOK
ただし双方、在庫していた倉庫で品物の破損があり、選んで即納の体勢ではないらしい
今後は震災復興向けの生産を行うので、在庫品以外の納期は目処立たず。

当方も洗面台がクリナップでしたが、これは工場が被災しており生産が全く未定。
他社に置いても、在庫品以外の発注は納期が見えない所が多い模様。

その他、木材プレカット業者は材木の入荷が止められて休業状態に
当方の地域は軽度な被災が大半ですが、今一番忙しいのは屋根補修（瓦屋・板金屋等の屋根屋）
そこに必要な物は屋根材にルーフィング・野地板等。これはほぼ入荷絶望的。
次にガラスサッシが忙しいそうですが、何故かトステム営業が余裕の構えとの話。

とにかく材木と合板が新たに入荷されない模様です。
合板は末端で在庫を集めて対処出来ても、プレカット工場に対して指示が出ているので
木材は在庫があっても入って来ない可能性が高いそうです。

その他は全てにおいて物流の遅延があるので、納期が掛かる可能性があります。
現状は大丈夫だそうですが、今後恐らくコンクリート骨材・鉄筋や設備配管など
土木系資材の資材不足になるはずだと言われていました。

そして阪神大震災時の話として、ほぼ全ての資材が生産・在庫共潤沢にあっても価格は上がる
災害＝建設関連が賑わうので当然かな。
各メーカー災害向けの生産をして格安で販売する分、他方で高利潤を得る図式がある
仕事が増えても増産は出来ない零細工務店では、この時期に建築するのは良い事が無い。
だから待てるなら建てる時期じゃないとの事です。
（これは瓦屋さんと板金屋さんの話ですが、この時期に喜んで仕事を請けてくれる人は
　たぶんまともな業者じゃないな。と言っておりました・・・）

[29: 匿名]

某ローコストHMで契約直前です。
土地は自己資金で購入済み。
今日資材の事やなんかを聞いた所、確かに資材は不足している。納期に遅れは出るだろうがゆっくり計画していけばいいんじゃないか。
価格については今の所高騰するという話はないし、大丈夫！
との返答だったのですが…
いくら今の所大丈夫と言われてもいざ建てて価格が上がればHM側は契約しちゃってあれば知らんぷりですよね。
このまま行けば今月中には契約です。
鵜呑みにしていいものか…

[30: 匿名さん]

私も29さんと同じ状況です。今月末から来月上旬には着工予定ですが、震災の影響で資材調達に問題が出るのではないかとHMに聞いたところ、着工してみないと分からないが多分大丈夫との回答。
多分で着工してローンを実行した挙句にやっぱりダメでしたじゃ非常に困るんですけど・・・
ここは勇気を持って着工延期を判断すべきなのでしょうか。

[31: 匿名さん]

すでに合板は入手できない状態ですよ。
契約前なのであれば様子を見た方が良いと思いますが。
（建築途中での放置の方が困るのではないかと）

[32: 匿名]

契約して見積書出してもらってればいくら値段あがっても契約範囲内の金額でやってもらえるんじゃないですか？その金額でお互い納得の上の契約じゃないのかなぁ？それが契約じゃない？契約後に値段あがったからその分出せ！じゃあ契約の意味がないですね。契約前ならまったほうがいいと思います。ちなみにうちは２６日に上棟です。もう基礎も出来てるしバックできません。合板はなんとか確保できてますが、材料養生のシートもないらしいですよ？

[33: 匿名さん]

関西ですが、屋根材のカラーベスト、陶器瓦等安価な屋根材は入手がほぼ不可だそうです。
合板関係は完全にアウト。杉等の野地板も合板不足から抑えられてしまい入手はほぼ不可の状態です。
フロアー等の建材たちまち在庫限りで、無垢材への切り替えが懸念される。
設備機器も資材、職人とも不足する見込みだそうです。
ＨＭだけでなく建設、建築をかんがえておられる方、これから一生を過ごすであろう大切な住まいであり、大変高価な買い物です。今を考えるだけでなく今後のことも考え今は我慢をする時期ではないでしょうか。
震災で苦しんでおられる方々とは比べ物にはなりませんが、個人経営の大工にとっては本当に生死をかけるときとなりそうです。

[34: 匿名さん]

今の時期に、どうしても建てなければいけない状況の人は、設計図だけでなく、
詳細な仕様書を出して貰ってから、完工予定日に間に合わなかった場合の責任の所在などを
ハッキリさせた上で契約しましょう。

建材が調達出来なかった場合に代替品に変更した場合についても、出来ることは契約前に決めておきましょう。

但し、そこまで厳しく契約前に決めるのであれば、大幅な値引きを期待するのはやめましょう。
なんでもかんでも厳しくしてたら、ただのkure-ma-ですから。
相手も人間、隠れた所で手抜きされたり、腕の良くないバイト職人など使われたりする可能性が高くなります。

値引きしなくて良いから、その代わりすべてベテラン職人を使ってもらいなるべく完璧な施工を要望するのが良いと思います。

[35: 匿名さん]

34さんに同意です。

契約時金額よりこの先アップすることなんてあるのでしょうか？
来月着工予定です。

このような時期ですので完成時期は遅れても
しょうがないとは考えていますが、
資材が高騰したので・・と契約金額があがるとなると
怖いです(^_^;)

[36: 匿名さん]

現在着工されている方は、どうにか市場に出ている分の建材を調達して
例え中断となっても大丈夫な段階までは進めたいものです。
ここまでは業者側も尽力するでしょう。

ただし屋根関係は東北から関東に至るまで、既存住宅に被害が出ているので
これを半年程度で資材調達するのは困難であると思われます。
木材商社最大手の営業さんの話では、少なくとも被災の全く無い地域においての出荷は
完全に停止させ、被災地優先とする様に各社通達が出ています。

流通目標としては、復興住宅建築＞被災住宅補修＞被災地域での新築です
当然関東地方に多い軽微な損壊は、その後になると思われます。
既に屋根業者は、三桁を超える補修依頼のバックオーダーを抱え
資材納入は未定なので、現在はブルーシートをかけて対応していますが
そのブルーシートでさえ品不足が深刻となりつつあります。

当方の近隣では上棟後の建売住宅が、今週から軒並み建築中断となった模様です
ただ問題は雨を防ぐシートがありません。
建売なら問題無いでしょうが、自邸がこれだったら困るのではないかと思われます。
材木はしばらく風雨に晒されても問題ありませんが、果たして半年単位では・・・
と思われます。

[37: 匿名さん]

＞契約時金額よりこの先アップすることなんてあるのでしょうか？

　あります。設備や建具が指定した部材が無く、代替品で対応した結果価格が上がったってことも。

　

[38: 匿名]

着工前なんだけど、無期限の延期にするかキャンセル（契約金戻らず）にするか、迷う…

[39: 契約済みさん]

私は地震直後に上棟が終わったところです。西日本です。
先日、ＨＭから連絡があり、完成はいつになるかわからなくなりました。
資材・住宅設備ですが、どこに何きいても、いつ入るかわからないとか
遅れるかも知れませんとか、どうなるかわからないなど
「わからない」連発の答ばかりなってきてます。
東のほうで製造してる部品もあり、西日本でも、事態はかなり深刻かも知れません。

[40: みっくす]

建設会社で見積をやっています。
東日本の工場・メーカーが被災したことで、関東ではすでに深刻な資材不足です。
西日本のメーカーでも、優先的に被災地へ品物を回すようになっています。
労務（職人）も不足が見込まれます。

見積条件をよく確認してください。
有事の際に工事費を変更させる可能性があるｍとかそういう意味合いの文章はないですか？

こんな状況です。
たとえ同じ金額で施工されたとしても、同じものができあがるわけではありません。
それなりにコスト（仕様）ダウンされてしまいます。
コストダウンを拒否したいなら工事費は上げざるを得ません。
契約前ならまだ契約すべき時ではありません。
契約後なら、HMに再度しつこいくらいに確認すべきです。
今の状況を把握してる人なら“たぶん大丈夫”なんてそんなこと絶対に言えません。

長文失礼しました。