三井のリハウス

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三井のリハウスについて

【本文を訂正しました。2012.10.23　管理担当】

[601: 匿名さん]

専属売買契約が間違い。
5社から見積を取って平均価格で価格を決めたから端数も有った。
各社の見積は早く売りたいだろうから安めと承知していたがマンションだから短期で決めないと経費が嵩む（引越済）。
思惑通り各社積極的に動いてくれた、最初に値引きはしないと公言していた。
1社が値引きを求めて来た端数以外応じないと突っぱねた、数日後ＴＥＬが来てまだ決まる様子がないか探りを入れて来た、現地で鉢合わせしたようだ（やる気が有りそうな業者3社に鍵を預けた）。
別会社に決まった、1日遅れで端数を値引きした所からも買う話が来た、既に決まったと伝えた悔しそうだった。
5社平均価格で3ヶ月程度で決った、最初が勝負と思う。

[602: 契約済みさん [男性 30代]]

そう思いました。二度も利用しない

[603: 契約済みさん [男性 40代]]

リハウスは、勘違いした営業が多く、困る。特に若手。言い訳ばかりで腕が悪い。最悪の業者。絶対、利用してはならない。

[604: 匿名さん]

所詮、仲介屋に大手もクソもない。他人の土俵で相撲とってるだけの無責任な仕事です。自分の腹が痛むことなど全くありません。
地元で昔からあるような不動産屋に頼むのが一番。頼りなくても嘘をつかないのが一番です。

[605: 検討中の奥さま]

態度が悪い。ケチ。契約破棄したい

[606: 匿名さん]

本当に営業マン最悪!!
初めはてい姿勢のくせに、急に調子良いこと言い出したり...
そのうえ、すごく急かしてきて。
購入の意思確認の連絡を明日まで欲しいって言うから電話したら店休みだし！
それについて誤りもないし...
人生の中で一番大きな買い物だから気分よく買いたいので、契約破棄しました！

[607: エンジェル]

三井のリハウスは全店舗酷すぎる！
大元らしき、三井不動産リァルティ(株)ですら、自社ビルを鉄骨構造なのにSRCと明記しています。鉄骨鉄筋コンクリート造りでは無いのに、もうここから虚偽のホームページ！
だから、その下辺りの三井のリハウスは千三つ不動産ですよ！宅健主任も持っていないくせに、名刺に載せてるしフリーダイアルも有る様な無い様な…何時TELしても、「担当がいないから帰って来たら、折り返しのお電話をします」と言われては待てど暮らせど返信は有りません！人を何だと思ってるんですか？
要するにお客の電話番号を聞いては個人情報を、掴むと言う最低なやり方！
そして、他の不動産会社が跳ねだした同業社員を受け入れる、誰でも雇う三井のリハウスです。又、流れて来た社員が問題を起こすからもう〜ごちゃごちゃ…
絶対と言う程、三井のリハウスの物件・賃貸・仲介・紹介物件・紹介の不動産会社はNGNGです。こんな酷い不動産会社？は初めてです。証拠色々掴んでいますから、本当ですよ！
絶対に関わらないほうが良いですね！
まだまだ、ありますけどこの次書き込みます。
では、皆さん三井のリハウスにはお気を付け下さい。
もう白鳥麗子もいないし、リハウスガールも何なんでしょうね？………

[608: 売却検討者さん [男性 50代]]

昨日発売の週刊ダイヤモンドの巻頭リハウス記事を読んだ。
ぞっとした。

三井のリハウスには売却の依頼はしないと決めた。

[609: 三井大嫌い!井桁会って何?]

三井のリハウス丸吉店と、関わった為に酷い事になりました。
チームに25人位いるらしいんですけど…どれもこれも適当です！
私の場合仲介で売りをお願いしたんです。
最初は腰が低かったのが、途中からほっぽり投げ出され、リハウスの繋がりの有る不動産会社に持って行かれて、素人の私には訳の分からない事ばかり、なので担当者に、説明に来てもらいましたが、その人がおとなし過ぎて、何も説明出来ない喋れない、挨拶も返事もしない。
「何故この職業を選んだのか」って聞いたら、自分はおとなしい性格だから、積極的に喋る仕事を選んだってさｧ〜！
じゃあ8年もやっていてこれじゃ〜ダメだろうが…宅健も取れて無いし…！
三井のリハウスはこんなのばっかり！
もう、契約破棄しょうと思っています。
三井と名乗っても三井じゃあないし！
「頑張ります」って直ぐ言うけど、人を騙す事を頑張るのかな？
店長２人は、知ったかぶりで偉ぶってるし、絶対に三井のリハウスへは、絶対に行かない方が良いですね！
リハウスなんて、最低の不動産屋ですよ。
皆様気を付けましょう　！！

[610: 匿名さん]

つい先日、三井のリハウスと専任媒介契約結んで、セカンドの郊外マンション一戸を売りに出した。売れなきゃこのままセカンドにするだけと超強気の希望価格を提示したんだけど、店長さんは「頑張ります」と快く受けてくれた。
しかも内見たったの2日間ですぐ売れた。
結局のところ、物件に魅力があればどこと契約しても売れるし、なければどこに頼んでも売れないんじゃないかな。
売却後トラブルにならないように、大手を介して契約を結ぶのが安心だし、私は今後も三井にお願いするよ。

[611: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[612: 匿名さん]

>>611
それではどこに頼みます？
住友？東急？

[613: 匿名さん]

>>611
憶測で語られても(^_^;)

[614: 匿名]

何処の不動産会社が良いかって？
そりゃ〜不動産会社はどこも千三つですよ！
大手も財閥系もグループ系も小さい町の不動産屋も、みんな駄目ですなぁ〜…
要するに関わった人の人格になるのでは？

しかし、不動産は売買のケタが違いますから、不動産に就職する人達は、一発ヒット狙いだからね…人格なんて無いような物でしょ！

要するに、人を騙すのを前提に仕事してる訳だから、振り逃げですよ！
殆んどの人が、変な物件を押し付けられたか騙されたかの、どちらかでしょうね。
何処にどう言って良いか分からないから泣き寝入り状態かな？
だから最近、建築紛争に詳しい弁護士が出て来たようです。
東京弁護士会、第２東京弁護士会に電話すると紹介してくれます。

それにしても、三井のリハウスは不動産屋の中でも、一番評判が悪いね！
私も、ちょっと関わったけど、何にも知らなすぎ…不動産の事も自分の持っている物件の事位しか知らないし、マニュアルどおりの説明ばかり…このマンション知ってるって聞いても、良く存じ上げません…って感じ。
他社の不動産会社の内情も知らないし、何んの仕事してんだかね？
ニュースも視ない新聞も読まない、不動産軍団だろうね！
それで金儲けてるんだから、こっちの庶民はたまったもんじやないよね。　

とにかく、三井のリハウスも、もう直ぐ終わりでしょ！上石神井店何か、３人か４人体勢みたいだし、店舗も縮小して地図見ても、何処に有るのって？分からない裏に引っ込んじゃってるからね。

三井のリハウスも風前の灯火ですかね。
だから、三井のリハウスに余り頼まない方がいいのではないですか？

[615: 匿名さん]

>>614
三井のリハウスが一番評判悪い？君の周りではそうなんだね。私の周りでは一番評判良いよ。
不動産は千三つなのだから、要は物件そのものの価値・魅力が全て。不動産屋さんの情報を活用して自らが吟味するに尽きるんじゃないかな。

[616: 匿名]

>>615
貴方は社員か何かですか？
とにかくろくな社員がいない会社です。
中でもユニットリーダーと名がつくのはほぼぶら下がり連中で、他社では通用しない、というよりお呼びがかからないダメ連中です。
そんな連中が社内でリーダーと呼ばれて喜んでいるリハウスだけには絶対頼んではダメです。

[617: 匿名さん]

>>616
615ですが、元顧客。あなた何故そんなに三井さんを目の敵にしているの？あまり感情的にならず、理性的、論理的に自論を展開したらどうかな。

[618: 周辺住民さん]

うちのポストはゴミ箱ではありません。
大量のチラシ、配布員が面倒になって入れたのかな。
気味悪かったので、交番にまるごと持っていき、事情説明して置いてきました。

[619: 匿名さん]

私の売却マンション、信用して専属専任にしました。ネットに出てから２週間位たって匿名の封書がきて「売主様自身で三井に当物件を見たいのでと電話をしてみてください。交渉中、担当者がいないと断られますよ。」と・・・
抱え込みをされていました。
担当者は正直にあやまりましたが。他業者が連れてきた方にすぐ売却できたので許してあげました。

[620: 匿名]

三井のリハウスのみつ鷹、きちしょう寺、上いし神､ちいさ窪と関わりましたが、素晴らしく全店ダメですね！
宅健持っていても何にも分かっていないし、自分の物件の説明もしどろもどろ…
例えば、｢国土法届け｣て何ですか？って聞いても、答えられない！帰って来た答えは、｢お役にたてなくてすみません。｣ですから、こんな感じの三井のリハウスに、一生に何回も無い高額な不動産取り引きを、頼んだらどうなるでしょうか？

ただ各店の持っている物件を、内覧案内してはセールストークで、買わせたり、賃貸させたりするだけの、案内男と女ばかりです。
そして、引っ掛かった人から仲介手数料を取って、三井のリハウスは成り立ってると思います。

営業日が休みの日も、影で稼働してるしね。三井のリハウス何て、不動産会社とは言えないと、思いますよ！

皆様三井のリハウスには気を付けて下さい！！
まだまだあるけど…徐々にレスします。

[621: 不動産関係者]

>>620
あなたのオススメの不動産会社は？住友？東急？日税？

[622: 不動産関係者]

野村？三菱？大京？藤和？アーベスト？相鉄 ？どこも大差ないかと。

[623: 購入経験者さん [男性 30代]]

三井のリハウスで痛い目を見ました。
私は買主ですが、売主優位の形が顕著に出た形です。
本当に、ただのブローカーですね。告知なしで売主ともどもしらばっくれることが可能なので
今度は売主として、不具合を隠し続けて売り抜けます。三井のリハウスに協力してもらいます。

[624: 匿名さん]

>>623
どのような不具合がありましたか？

[625: 623]

>>624
告知で床なり一ヶ所。新築時から入居時の方が
管理会社と交渉していたが、構造上仕方がないとのこと。
給湯器パネル、時計機能の故障。

住んでみて、
告知されていなかった箇所の床なりどころか床がへこみます。
二重床マンションなのでどうしようかと。

給湯器の時刻機能故障は、給湯器自体の故障。

どちらも入居後に気付いた私の責任なんですけどね。

もちろん、契約完了後は連絡の一つもないですよ。
担当からは、すいません、でもそちらで直してくださいの
一点張りだったので本社に連絡しています｡
仮にこれらの不具合が事前にわかっていれば提示された値段では買わなかったとも。

中古物件の特性上、買い主の立場が弱いことは肌身で感じました。

[626: 匿名さん]

>>625
何れも瑕疵に該当しない部分のようですね。瑕疵に該当しない部分に関して、どのような保証期間が設定されていましたか？例えば引渡し後1週間だとして、その間に申請すれば修理に応じてもらえるはずですよ？！

[627: 匿名]

>>626
いずれにせよ、リハウスの対応が悪いことは認めよう。
頼むべき業者ではない。

[628: 匿名さん]

>>627
いずれにせよって、、、大丈夫か？
君は哀れな自称被害者なのかな？
そうじゃないよね？
ならば客観的根拠を示しましょう。

[629: 匿名]

>>628
社員が朝から蓋するのに涙目で必死W
給湯器の故障を入居後に気づかされた623に対して、何れも瑕疵対象外ってホントあんたらレベル低いよWW

これだからリハウスは。つくづく堕ちたものだぜWダッセ。

[630: 購入経験者(女性４０代)]

>>623
わかります‼

同じく不満だらけの売買でしたね。

商談を申し込んでからのｷｬﾝｾﾙは困るというので返事を待っていたら
売り主の返事を一ヶ月も待たされ挙げ句にリフォーム代と考えていた金額をプラスした金額を提示されました。
リフォームできるお金あるんだろ？
って考えてなんでしょうね。

時間もなかったので購入しましたが
あの一ヶ月で他にも廻れたと思うと悔やまれます。
商談の時家の情報のファイルをもらいましたが
商談担当者の名刺はファイルに入ってなく司法書士の名刺のみ、
売ったら売りっぱって感じ!！
商談が決まればゴミは撤去されると思ってましたがそのままでした
言い訳は「普通は現状のままです」
だって～
他所の不動産やは
「もちろん売り主さんに撤去してもらいます。残して欲しいものがあれば(エアコン,ストーブなど)交渉しますよ。」 だったのに！
そこは埼玉だったんですが地域が変わるとこうも違いますか‼？
千葉の土地柄⁉


おまけに最寄り駐車場利用で駐車料お支払しますを唱っているのにバスできた売り主のみお見送りをした後さっさと店に入ってしまい
駐車料自腹しました。
もっと時間に余裕があれば商談決裂してたでしょうね。


ちなみに稲毛店です。

[631: 検討中の奥さま [女性 20代]]

志村坂上店。酷すぎて酷すぎて、笑ってしまうほど。
こちらは素人で、無知であることについては恥ずかしいと思っておりますが
鼻で笑う態度。相槌は声を出さず、うなづくだけ。答えを急かしすわりには質問には「それは分からないっすね」の一点張り。調べてくれないんだ…
一体何様なんだろう？あの営業の顔は一生忘れない。

[632: 匿名]

>>631
私も同店で同じような経験を今月しました。

イニシャルは？

[633: 匿名さん [男性 40代]]

結構三井のリハウスの評判は相変わらず悪いですね～、ここ最近週刊誌などでも大きく三井のリハウスを筆頭に大手の不動産会社が、囲い込みで叩かれていましたね、私の知人も三井のリハウスで大分痛い見ています。友人の息子さんが三井のリハウスに勤めているので聞いてみたら、囲い込みは当たり前、専属専任で売却を取れない、逆に囲い込みが上手く出来ないと、上司や会社から怒られる、会社に来るなまで言われるようで、大変そうでしたね。私の知人は三井のリハウスに売却を任せて、既に半年以上ですが、未だに売れておらず、半年で500万以上希望の金額から値段を下げさせられています。三井のリハウスで査定の時に値段を付け、必ず売れますと言い切った値段の様です。最近では売主の方でリフォームをして頂かないと中々売却は難しいと言われているようです。別の不動産屋にも頼もうとすると脅しまがりに違約なので手数料は払って頂きますや、ここまで動かしていて他に頼もうと言うなら今までの費用を頂きたいなどや、脅迫に近い対応の様です。周りの人の声も聞くと私は三井から不動産を買いたいとか、何か不動産を売る時や知人が三井や大手の不動産会社に行く時は気を付ける様に忠告して行こうと思います。売る人に取って見たら、食い物にされる酷い会社だと思います。売る人の事など全く考えていない！！自分の利益の事だけ！！気になる人は、ＮＥＴで三井のリハウス囲い込みで調べればわかりますよ。ちなみ私は仙台の話です。

[634: 匿名さん]

>>629
ちゃんと勉強しようね〜

[635: 匿名さん [女性 40代]]

>>634
オメーがだよ！

リハウス 笑

三井マン気取りの高卒集団です。

[636: 匿名さん]

改築で坪５０万払うなら、解体費用をかけても、新築するな。

[637: 匿名さん]

>>635
なんだかかわいそうな人ですね。
私は外部顧客ですよ。

[638: 東芝キングソフト対策]

三井のリハウスの建物自体は良いんですが、業者や従業員がは創価学会員だと、個人情報漏洩され学会員犯罪者が多くなるんで、避けてます。創価学会に狙われるとPCがハッキングされクレジットカード情報、ネットバンキング情報、どこにアクセスしたのかのアクセスログ、全て狙われるので逮捕者も非常に多いのが創価学会です。

食品工場に農薬を混入させたのも創価学会員でした、逮捕されてますがまだまだ氷山の一角ですね、韓国、中国系の宗教なんで反日色が非常に強い。学会員に個人情報を触られると必ず漏洩されるんでお断りしてます。最近では学会員らはIMJPCMNT.exe でPC情報をキーロガーとしてビッグデータに悪用しているとされ、非常に気味が悪いですよ。
たとえば"思った為"とIEのGoogle検索に入れると、"思った思った為"と誤変換した為、調べると同様のスパイウェアはキングソフトにありました。東芝PCにもキングソフトがインストールされてるんだろうか。

[639: [男性 40代]]

囲い込みは大手（三井に限らず）は最初はやる。
しかも安い価格で委任を取った物件のみ。
高く委任は囲わない（隠さない）。
買取業者、何社かに相談して直で売れば手数料かからない。
今は業者とエンドの価格変わらないよ。

[640: 主婦さん [女性 50代]]

火曜日にワールドビジネスサテライトで三井のリハウスの劣悪囲い込み特集を見ました。
絶対、リハウスには売る相談をしたくないと思いました。
全く違う業種ですが、仮に自分の主人が囲い込みで生計立ててるとしたら妻としてシラケますね。

[641: 契約済みさん]

三井リハウスですね。まあ、おもしろい不動産屋ですよね。

売りに際し、思いっきり高い査定を持ってきて、その気にさせ、専属契約を結ばせます。こっちは、「査定通りで売りに出します」とどっしり構えていると、「売れ筋の値段にするために、200万下げてください」と。まあ、言われる通りには下げませんでしたが。

「買い手がついた。２か月で出てくれ」と言われ、引っ越し先探してたら、「どこをどう当たってもローンが降りない」ということで契約直前にキャンセル。

その三ヶ月後、「今度は大丈夫」という連絡があったものの、「銀行２行にローンを断られた」と。その後、２か月引っ張られた挙げ句、「ローンが降りることが決まった。1ヶ月半で出てくれ」と無理難題を。

まあ、すったもんだの末、契約から引き渡しまでの期間は３ヶ月ちょっともらい(その分、契約額を下げた)、引き渡しが完了して、三井リハウスとは縁が切れたと思いきや、不快なことの連続。

「水道の蛇口から水漏れする。パッキン(消耗品)なら買い主の負担だが、それ以外だと売り主負担」だと。結局、交換したのはパッキンなのに、わけのわからないことを言われ、売り主負担に。まあ、これは我慢。

しかし、買い主もこれで悪い学習をしたみたいですね。「三井リハウスに頼めば、何とかしてくれる」と。

次の週、また、三井リハウスから電話。「買い主の庭に置いてあった物が盗まれた」と。ふつう、不動産屋に相談ではなく、警察に電話だろ。三井リハウスもうちになんのために連絡したの？　まさか、「周辺に泥棒さんがいることを隠してた。瑕疵担保責任で売り主が盗まれた物の補償をすること」にするんじゃないでしょうね。いやはや。

[642: 匿名さん [男性 30代]]

マンション売却を三井に専任で頼んだのですが‥
三井の査定額で（勿論相場で 高過ぎる事なんかない額）売り出したところ3ヶ月で内覧たったの1回。『もう少し値段下げましょう』と言われ
100万下げたのに3ヶ月後内覧2回。
聞くと 自社以外のネットには一切情報は出さず
かといってちらしも半年でたった2回だけ。
それで『ペットが飼えないマンションは人気がない』とか『ターミナル駅近くの5000万円台しか動きはない』とか言い訳ばかり。
ちなみにこのマンションは駅近徒歩5分。そんなに古くもないし綺麗で間取りもファミリータイプ。
あまりに良い加減だったので担当者を怒鳴りつけたらようやく最後の1ヶ月でほかの不動産屋に情報を取り始めたという体たらく。(実はそれまでほかの不動産が情報提供を頼んでも『自分のところだけでやる』といって情報を出さなかったとのこと)
時すでに遅く 半年で更新は切りました。
一体このまま任せていたらどうなっていたのか？
放っておいて リフォームさせたり 売れなければ
安く買い叩く気だったのか
とにかく はじめだけ調子の良いこと言って
あとはお金も労力もかける気ナッシングでしたね。
今月から一般に替えましたが おかげで半年無駄にしてしまいました。
なお この店舗は小◯急線 麻◯区のターミナル駅店です。後からこの店に詳しい人に聞きましたが
囲い込みや高額物件にしか興味がない店だそうです。(2000万円台だって決して安くはないはずだが)最低な会社でした。

[643: 匿名さん]

>>642
多分 囲いだったんでしょうね。
条件が悪くないうえに
値段も高くないなら、
囲い込みしてたんでしょう。
三井はテレビでも報道されているように
囲い込みの常連ですし
大手は良くやっていることです。
ま、余程売れ筋物件でない限り
大手に専任を頼まないことが絶対です。

[646: 主婦さん [女性 30代]]

642さん
私も、同じ店舗(小田急線沿線丘陵地のターミナル駅)で、囲い込み被害にあいました。
あ、正確にいうと、囲い込みを見抜いて、契約満了で、別の不動産やに乗り換えました。

善人ヅラして専任とって、あとはたいした宣伝もしないくせに、売れないのは価格を下げないことが原因とか言って、価格下げさせようとしてました。
全くサイテーなやつらです。
絶対、大手と専任は結んではダメですね。

[647: [男性 60代]]

三井のリハウスは最低です傾く家を平気で売る会社だこんなインチキ会社駅の前にいるから頭にくる

[648: 購入検討中さん [女性 40代]]

リハウスの仲介って、どうですか？
他者でおすすめの仲介業者ありますか？
知人がリハウス仲介でひどい目に遭い、これから購入する立場として、怯んでしまいます。

[649: 主婦さん [女性 50代]]

>>648
はっきり言います。
やめておいた方が無難です。

[650: 主婦さん [女性 30代]]

リハウスと住友は絶対にやめたほうが、いいです。
地元の信頼できる不動産屋さんがよいのでは？