三井のリハウス

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三井のリハウスについて

【本文を訂正しました。2012.10.23　管理担当】

[1464: マンション掲示板さん]

>>1461 匿名さん
具体的にご教示くださいよ～

[1465: フランチャイズ仲介]

>>1456 匿名さん
いろいろ問題はあるようですが、住友や東急よりまともでした。地場の業者は更に最悪でした。

[1466: マンコミュファンさん]

>>1452 匿名さん
詐欺なら警察に被害届を出しましたか？
もしかして、あなたの勝手な思い込みでは？
立証されたら犯罪ですよ。

このように書き込みして、何か解決できますか？
あなたが別の不動産会社の社員と疑いが出ます。

私は名古屋のニッショーで働いていましたが
一番誠実な会社は三井リハウスでした。

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1455 匿名さん
最近は、カスタマーハラスメント
無理な要求が多いので大変でしょう。

有価証券や不動産の売買は
基本的に自己責任で売買するべきです。

他人に責任を押し付けて恥ずかしいと思います。
自分から署名・押印して売買したんですよね？

疑問があれば署名・押印してはいけません。
軽く考えすぎてたワケでしょう。

[1468: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
こちらのことを詳しくわからないのに勝手に決めつけないでください。全てこの掲示板に書けるわけないでしょう。都合ばかり言っていませんよ。これだけの書き込みが掲示板に書かれているのも事実です。

[1469: デベにお勤めさん]

>>1459 匿名さん
私も 大磯営業所で 契約 １週間後と決まっていたのに
高い買い手がいたので そちらにしますと言って騙されました
専任で いい様に操作された感じです。

[1470: 匿名さん]

ユニット制になり担当が具体的に誰なのかよく分からないです。売却依頼していますが、進捗尋ねても責任ある返答をしてもらえません。電話しても解る者に代わります、担当に代わります…とのことで、たらい回しにされて具体的にどのような活動して反響状況がどうなのかよく分かりません。一ヶ月ほど経過してからは毎週業者買取りの提案しかされませんでした。結局、ネット掲載のみで、汗もかかずに手数料を得る会社なのだなぁという印象です。結果的には他社に変えてすぐに成約出来ました。

[1471: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

たぶん天下りで癒着してるんじゃない？
生命保険会社もブラック業界で労基署に掛けこまれて裁判で有罪喰らいまくってから労基署抱きこむようになっちゃった感じ。
監督官庁のキャリアOBの天下り先確保に協力して人質とって監督官庁に残ってる現役キャリアの後輩達も抱き込んじゃってるんじゃないの？全員が事務次官まで出世できるわけじゃないから天下り先確保に戦々恐々としてるんだろうから、天下り先になってくれてる企業や業界の財界のご意向伺いの効果は抜群でしょうよ

[1472: 匿名さん]

金融業界も酷いけど不動産業界もね
ド素人の個人を、専門家集団の法人がいかに法的にアウト取られないようにギリギリまで騙して顧客の資産を詐取するか、ってん感じ。
株なんかももろそんな感じだし。
腐り切ってんのよ

真面目に働いてちゃんと税金納めてる正直者が、サイコパス犯罪者やそんな集団の犯罪被害に遭わされて泣き寝入りさせられてる
非道い目に遭わされて馬鹿見る腐りきった社会なのよ
で、真面目に頑張って働いてきた人がコツコツ３５年なんて掛けて支払ってきたローン完済するともう老後。そろそろ看取り考えた在宅介護住宅で便利な所って考えて老後のなけなしの虎の子の資産の自宅不動産売却を、って切実に考えてる所を、専門家集団()のハイエナ共に毟り盗られて、やたら医療費・介護費・通院費が掛かるのに年金暮らしで現役時代の４分の１程度の所得の貧困化が加速して、定年後２０年もしたらいつしか物価も家も安い、外国人凶悪犯罪者集団が天蚕糸ね引いて待ち構えてるディストピアの治安が激ヤバ地域の激安物件に住んであっという間に外国人組織の凶悪犯罪者集団のターゲットにされて背乗りされて●されて何もかも奪われてさらなる日本の安全保障の根幹からの脆弱性を高めてしまい、治安の悪化を招いてしまう・・
ハッキリ言って超富裕層以外の層に属してる殆どの人達に待ち受けてるのはこんな近未来だよ
よっぽどしっかりした親孝行の子供達・孫達を大勢育て上げた、家族の絆がしっかりしてて、経済的にゆとりのある現役世代の子孫達から大事にされて愛されてる、しっかり守ってもらえる奇跡のお年寄りでもないと。

[1473: 名無しさん]

>>1470 匿名さん

他社ってどちら？
見てる人たちはその社にしようって参考にしたい人が多いと思うよ

[1474: eマンションさん]

>>1455 匿名さん
業界人は儲けるために仕事してるだけだからね…
そのお題目は「捕まらいようにやれ」って意味しかないんだと思うよ‥

[1475: 名無しさん]

>>1279 購入経験者さん

怖ッ！
犯罪組織が持ち込んだんじゃないの？謎の地下室ってやばいよ
人身売買や大麻栽培のデフォじゃん‥
塞いでるってのがもう相当ヤバい臭しかしない…
拉致監禁されて●されちゃった被害者多数とかいたりしたら、気持ち悪すぎるでしょ…
開けて警察が検分してら次から次に不審が発見されちゃいそうじゃないよ…
怖すぎる…

[1476: 検討板ユーザーさん]

>>509 契約済みさん

>>509 契約済みさん
住友は最低、営業は会社通さず転売ばかり。一昨年、全国てトップ営マン首になった。

[1478: 匿名さん]

今回三井のリハウス経由でとある中古マンションを購入しました。住宅ローンを組む段階でこちらはネットバンクを希望しているのに、三井住友でどうしても組ませようと誘導してきます。ある程度は仕方ないかと思いますが、こちらが希望するネットバンクに仮審査の提出をお願いしたのですが、一向に仮審査の連絡が来ません。こういったことは一般的なのでしょうか？年収や職業等ではローン審査は問題ないかと思います。

[1479: マンション掲示板さん]

土地契約の申込みをし近々売り主と打ち合わせ設定をしていますが、いつまでにキャンセル可能ですか？ちなみに一度延長しています。

[1480: 検討板ユーザーさん]

>>1478 匿名さん
同じ三井系なので勧められるのかもしれないですが
会社の都合や手続きが煩わしいなど理由かもしれないですね
担当の怠慢かと思いますので催促した方がよいですよ
客の利益よりも手間や会社の都合を優先されてるような
程度が低い担当も多いでしょうから気をつけましょう

[1481: eマンションさん]

>>1406 匿名さん
うちは契約予定日の3日前、突然夜に三井リハウス豊中店の人から、
高値で買う人が出てきたので、そっちにしますと連絡が入りました。まじでムカつく

[1482: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1484: 匿名さん]

三井のリハウスに賃貸管理を委託している貸主です。

昔は良かったのですが、最近は入退去時のチェックがずさんです。

国交省の原状回復ガイドラインでは、入退去時に部屋の状態を詳細に記録したチェックリストの作成を推奨していますが、最近のリハウスはリストを作成しないか、もしくは手を抜いたリストしか作成しなくなったようです。これは担当者個人の問題ではなく、会社が用意した書類のフォーマット自体に問題があるように思え、会社的な問題と考えられます。

2023年9月の退去時点検を同社にお任せしていたところ、部屋の外観ぐらいしかチェックしておらず、電気・ガス機器の動作確認をしていませんでした。敷金精算完了後に突然、同社から食洗機が壊れているから直してくれと連絡がきました。食洗機メーカーによる点検・修理はこれからですが、前の借主の使い方に故障の原因があったとしても、精算が済んでしまっているので修理費を請求できない事態となってしまいました。

現在のリハウスには、安心して管理を任せられません。貸主は厳しく彼らをチェックしなければならないので、高コストです。次は、他の会社に管理を委託します。

[1486: 通りがかりさん]

成城の三井のリハウスの担当はマジで態度悪い。運悪かったわー。ハズレ引いたわー。他の方の電話対応とかは良いのに担当の人に変わったら一気に腹立ってくるわー。こういう大手だと本当に良い人も悪い人もいるから担当クジってなる。これをご覧になってる方も気をつけて頂きたいです。

[1487: デコちゃん]

空き家売却がスムーズに進み丁寧かつ分かりやすい御説明で査定にも満足感あり信頼もてましたのでマンション売買もお願いしましたサービスも充実で今後も紹介したいです。ありがとうございました。

[1488: 匿名さん]

青山のリアルティも最悪です。入居後トラブル続き。嘘ばかりつくし、管理部門も最悪です。詐欺だと思います。しかもすぐ他者のせいにするという悪質極まりないので、皆様ご注意下さい。

[1489: マンコミュファンさん]

超やばいです！上層部だけが待遇いいだけ
下層部は食べていくのがやっと。残業見込んでの年収発表するくせに残業をさせない仕組みにしてる詐欺組織。さすが!

[1490: 口コミ知りたいさん]

三井のリハウスとの媒介契約を結んでいましたが、疲れました。変えて正解でした

[1492: 通りがかりさん]

私も物件見学の連絡を入れましたが、何の連絡もなし。あー、どうでもいい客だったんだな…と。だったら見学会の案内するなよ…と。

[1494: マンション検討中さん]

思い出すだけで吐き気がする。

[1495: 匿名さん]

借家していますが本当に嘘ばかりです。必要な修繕をしないし、しないばかりでなく担当者が変わって分からないなどと引き延ばすだけ引き延ばして、問い詰めると恫喝のような事をします。社員隅々まで性根が腐っているとしか思えません。組織的にやっているのが明らかだし、他の方のコメントを見ても日常的にやっているとわかるので早く取り締まって欲しいです。

[1497: マンコミュファンさん]

三井のリハウス新浦安センターのリーダーがいなくなっている？何かあったのかな？

[1500: 通りがかりさん]

2100万で仲介販売をし、韓国人に売った挙句、韓国人が4000万で販売するのをまた仲介していてびっくりした。三井のりハウスってそういう会社だったんですね。

[1501: 検討板ユーザーさん]

三井のリハウスで被害
残金決済、鍵の引渡しの時に
三井のリハウスの担当者が用意した振込先に○千万の残金を振込む指示をされ振込をした。
担当者が口座番号を間違えて記載しており、誤振込させられた。

売主である不動産、司法書士、三井のリハウス担当者がいた。売主は、振込画面を確認したが三井のリハウスの担当者は、確認もしていない。
誤振込後も誰の手伝いもなく、買主が1人で処理

処理してる間も雑談「間違えて振り込んじゃったら、お金かえってこないかもね、契約出来ないかもね」と心無い言葉が聞こえてくる。
何千万も誤振込の誘導をしたのに謝るしか出来ない！出来るとしたら引越し祝いでグラス等を贈るぐらいだと言われた。
最終的には、三井のリハウスの担当者が用意した口座番号を信じた買主の責任らしい
親会社の三井不動産リアルティにも何度かその旨伝えているが返答は無し

これは、買主の責任なんでしょうか？

[1503: マンション比較中さん]

操作ってことなんでネット振込で残代金決済したのかと思いますが、どこの銀行のネットバンクかわかりませんが口座番号入力の次のページとかに受取人が表示されるはずです。
そこに売主の名前（売主法人名）と違う名前が出てきていたら、リハウス担当者等に間違っていないか確認するべきでしたね。受取人の名前を確認せずに振込実行するのは結構あり得ないことですね。
とは言っても、普通はリハウス担当者さんも口座番号入力したら売主様の名前出てますか？と確認するのが普通ですね。買主さんの中にはネット振込したこと無く不慣れな方も多いですからね。
過失割合は何とも言えませんが、リハウス担当者さんと買主さん両方の責任かと思います。

[1504: 通りがかりさん]

マンションを賃貸に出そうと考えています

三井のリハウスだと、客付けの際に管理登録料が1ヶ月取られるようですが、その割にはレインズには物件登録せず、自社だけで借主を探しているように感じます。
（違ったらすいません）

日々の管理費は、三井ブランドもあるので納得感があるのですが、そこだけ気になります。

レインズに出さずとも、三井のブランドがあればすぐに決まるものなのでしょうか？
それとも、事実上の両手取りを狙って、物件を埋める事は二の次になっているのでしょうか？

[1505: e戸建て]

契約を交わし後は引越しするだけの段階で、買主から減額依頼があったそうです。
契約金額よりかなり低い金額で、当初何社が見積もりを出してもらい最高値だったのに、減額金額は他社に比べて最低金額。
最後には、白紙になると大変なことになると恫喝まがいなこをいわれました。
引越しの見積もりも延期をショートメールをだしたにもかかわらず、やってくるらしい。
当初の契約金額でない受け入れられないといったのに?

[1506: 評判気になるさん]

契約を交わし後は引越しするだけの段階で、買主から減額依頼があったそうです。
契約金額よりかなり低い金額で、当初何社が見積もりを出してもらい最高値だったのに、減額金額は他社に比べて最低金額。
最後には、白紙になると大変なことになると恫喝まがいなこをいわれました。
引越しの見積もりも延期をショートメールをだしたにもかかわらず、やってくるらしい。
当初の契約金額でない受け入れられないといったのに?

[1507: 評判気になるさん]

>>1505 e戸建てさん
この文章では良くわかりませんが、買取業者が買われたんですか?であれば、契約不適合責任は普通なら免責のはずですが。かつ、引き渡し前なら契約不適合責任も適用されないかと思うので、それでも代金減額請求となると契約違反となるのでは?場合によっては違約解除になるかと思うので何が減額の理由か確認した方がいいですよ。測量の実測精算に伴う減額であればまた話は別ですけど、、、

[1508: マンション比較中さん]

>>1506 評判気になるさん

契約しているならそもそも危険負担かローン特約ぐらいでしか白紙解約はできませんよね。それ以外での契約解除なら手付金没収もしくは違約金を買主に請求できます。

もし買主さんが一般の方で住宅ローンの本審査で減額回答がきて、その減額された融資金額（ローン特約の設定金額以下）では購入できないなら白紙解約です。
金融機関から減額回答来たので売主さんに減額のお願いをしているってことなら話の流れはわかりますが、それを受けるか受けずに白紙解約するかは売主さん次第です。

[1509: たつ]

囲い込み発覚しました。
契約までいけたのでいいのですが、しょうもない言い訳ばかり。
今後は絶対三井では売買しない。
信用しない。

[1511: 匿名さん]

大手はまじで大した事ないで。
査定も相場より高く出しよるし、言った値段で出したと思ったら値段下げろ下げろって言ってくるし、売る仕事じゃなくて買い客をガチャする仕事してるから営業力ないし

[1512: 名無しさん]

担当者最悪だった自慢話ばかりしてくる
平気で遅れてくるし

[1513: 通りがかりさん]

文句があるなら上司に言いなよ