三井のリハウス

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三井のリハウスについて

【本文を訂正しました。2012.10.23　管理担当】

[1380: 口コミ知りたいさん]

>>1379 評判気になるさん

三井に内覧したいと申し込んだのになかなかスムーズにいかない
いつまでも先延ばしにされてなかなか内見できない、または待たされた挙句もう売れたなどなどの不思議な現象
この時三井がやっているのは何としても業者に売りたいので三井は一般の方には内覧させない。売り主には問い合わせがないので業者に売りましょうと何とか追い込む、こんな感じです、皆さんこれでわかりましたよね！三井など不動産屋が儲かる仕組み

[1381: 匿名さん]

査定時には立地が良いし、待ちの登録が多い地区だからすぐに内見や購入希望が出ますよ。とのことでお願いしましたが、なかなか内見も来ないし、売り出し価格より予算の低い人ばかり内見させていて、その先への期待も少ないまま時だけ過ぎ、結局買取の業者を紹介されて、当初の査定額より600まん低く売ることになりました。
成約期間が短いのではなく、ある期間が過ぎたら買取誘導して、リフォーム後に新規で販売する事で早期売買実績を出しているのではないでしょうか。

[1382: マンション掲示板さん]

マンション売却のためふじみ野店を利用しました。計9社に査定依頼しましたが、三井のリハウスが中でもサイテーでした。まず他社はすぐに物件を見に来たところ、リハウスだけはお前が店に来いと。店舗に足を運ばされました。で、じゃあ物件見に行くとの事で来られました。まず集合受付インターホンで呼び出し、私が出るのに戸惑ってしまったからか、モニターにはふじみ野店所長の「おいおい早くでろよ」と言いたげな苦虫を噛み潰したような顔が。招き入れると別業者も連れてきており、それがまたポケットに手を突っ込んだまま内見。終始偉そうな態度でした。他の業者さんがみんな良かっただけに、三井のリハウスだけがとても態度が悪いのが際立ちました。こんな店絶対に使わない方が良いです。とてもハラが立ちました。

[1384: 匿名さん]

売却依頼している店舗が在宅勤務になったということを他社から聞きました。あまりに反響もないし、何も提案もない為媒介期限前ですが他社に電話相談したらクラスター発生して閉めていることを聞きました。しない、できないならその旨伝えて欲しかったです。時間の無駄でした。そして、媒介報告にあった活動報告は嘘でした…

[1385: マンション検討中さん]

築年数は古いですが、大阪駅から徒歩圏内で
広いバルコニーがついている物件の
購入を検討していました

値引き交渉をした途端に
2番手の方が満額で申し込みを出したので
値引きの交渉はできなくなりました言われました
こちらのサイトの口コミを読むと
三井のリハウスさんの
お決まりのパターンのようですね

買い手側からすると、自分が満額で購入しないと
2番手人に購入されてしまうと言う気持ちになり
非常に焦らされます
そのような心理を利用して、満額で購入をさせようとしているのだと感じました
買い手側の立場にたった対応ではないと感じました。
まるで談合のようでした
健全な価格が形成されないと思い
不動産業界に不審が募るばかりです。

リフォーム途中の状態で内覧をしましたが
作りかけの壁の間に20?30センチ程度の隙間ができており
非常に無駄なスペースになっておりました
私と一緒に内覧に同行していくれた人が
内装の仕事をしているので
指摘してもらい気づきました
その、スペースを本棚などの収納にすれば、
本が何冊収納できるのかと思いました
おそらく、他にも同じような箇所がたくさんあるのだと思いました
リフォーム完了後では、発見しにくい事をいいことに
手を抜いたリフォームをしているのだと感じました

高額な買い物なので上記の内容では納得できないこともあり
リフォームはこちらで引き継いで実施するので
現状で引き渡しを提案しましたが
補償関係もあるので
リフォームが完成した状態でないと引き渡せないとの回答でした
こちらの内容についても
他の方も書かれていましたが
引き渡し後に、設備などでトラブルが出でて
相談すると補償対象外と言われるお決まりのパターンがあるようですね

物件の価格についても
相場より700?1000万程度高いのではないかと感じました
この物件が気になり
3、4年間から、価格の推移を定期的にチェックしていました
今回のような高額な販売価格は初めて見ました
この、クチコミのサイトでみなさんが書いていることを
読んで、なぜ高くなっているのか納得しました
インターネットでも検索してみましたが?三井のリハウスと検索すると「囲い込み」というキーワードが出てきました
囲い込みとは、違法行為のようです。
みなさん、同じような思いをして、検索されているのですね
複数の業者を挟んでキックバックなどで
たくさんの利益を取っていることも想像できました

立地や開放的なバルコニーなど、魅力的な物件だけに
違う方が扱っていれば、適正な取引ができていたのではないかと思い
非常に残念です。

[1386: 販売関係者さん]

>>1385 マンション検討中さん
価格交渉しているのは自分だし、満額で購入する価値がないと思うのであれば、申込金額を上げなければ良い話では？
3～4年間、価格の推移を見てたなら尚更。
もちろん対応が悪いとかもあったのでしょうが、ちょっと他人のせいにし過ぎですね。

[1387: 匿名さん]

内覧希望しても全く音沙汰なく、こちらから連絡しないと回答が来ない。（売れましたと事後報告）
欲しい物件も1ヶ月前から相談していたにも関わらず、他の不動産から売れた事を知りました。

売買は縁ですとか言いながら、全く何もしない。縁ではなく自分の都合。

家も半年経っても一度も内覧入らない。
未だに怒りが収まらないです。

他の不動産に依頼しました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1388: eマンションさん]

3年前にマンション購入
異変があまりにも有りキャンセル申し出
揉め事多く警察地元の不動産業にもお世話になりましたが
キャンセル出来ず
当事者の担当は即退社東京へ
答えは
次回物件売却手数料は要りません????
老人なので騙されたようです
未だ
解決できず
始めて東京本社へ連絡
3年も待ちましたが売却もせず
勿論売りたくないのは当たり前
売る気もないでしょうし

事実が判れば誰も買わないでしょう
今となっては泣き寝入り状態
でも
同時期に私の持ちマンションを安い価格で転売して置いて・・・・・・
購入には酷い仕打ち

　　沢山売り買いしましたが

　　三井リハウスは最悪です
　　　3年間わずかしか住まいもできず管理費は嵩みお金捨てたみたいです
　　　　東京本社からも無視状態
　　　　　疲れて来て
　　　　　　　すんでも居ないのに管理費のみ支払い涙しか無いです
　　　　　　　　　これからも続くのですが・・・・・

[1390: 名無しさん]

>>1379 評判気になるさん

「専任返し」ですね。

[1391: 名無しさん]

>>1385 マンション検討中さん

売主からしたら値引きする人より満額で買ってくれる人に買ってもらいたいですよ。

[1392: 名無しさん]

[No.1383～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1393: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1394: eマンションさん]

今日三井から
掲載急に取りやめ他社から聞き見ると笑本当だ
何の連絡も無し
電話あり三井の弁護士が安くで買って高く掲載するならしい
価格は営業と決めただけ
もっと笑は
訴えれば良い・・・・・・
不具合は買ったんだから自分でしろ
最初は未だ許せたけれど
あまりにも雑な言動

そんなもんでしょうね
大手は
もしかしたら
買ったんはお前何て言われてるんかもね

あんなとこでマンション売り
又すぐに
マンション購入した自分が悪いんだな^^^^
騙された
購入時の担当は即退社
所長も即地域移転
可笑しいお話しでした

[1395: 匿名さん]

大手は会社の知名度だけで、知識も何もない人が多いです。
何かあれば上から目線で気分が悪いです。

[1396: 評判気になるさん]

営業員はグリーン住宅ポイントや住宅ローン減税について何の知識もない無能。
仲介手数料を払っているが、それに見合ったサービスはまったくない。

[1397: 匿名さん]

中古マンションの購入を考えているのですが、三井のリハウスの担当は電話でしつこく内覧のスケジュールを組もうとしてくる割に資金計画書の作成をお願いしたら無反応（他の業者さんはメールして1時間程度で提出してくれました）。
結局、資金計画書を提出してくれた他の業者に決めたので、「電話でお話を聞かせていただきましたが今回は他の業者さんに仲介をお願いします」という旨のメールも入れたのですが、これにも無反応。
挙句、店舗のメールリストに勝手に入れられたみたいで別の物件の宣伝のメールだけ飛んできました（即迷惑メールフィルターにかけました）
すごい無礼な対応だと思うのですが三井のリハウスではこれが普通なのですか？

[1398: 仲介営業マン]

現役の仲介営業マンです。
リハウスだけに限らず、囲い込みというものは、
あからさまで悪質なものは減ってきているが、
現場には往々にしてある状況と言えます。

理由としては、件数と手数料のノルマです。
この２つのノルマが非常に高いレベルである為、
両手での取引が出来ないと、毎月あるこのノルマに到達できず、所長等にかなり詰められます。

嘘をつきたくはないので、心を擦り減らしながら
過ごす日々です。

[1399: 匿名さん]

>>1398 仲介営業マンさん
元リハウス営業マンです。気持ちは分かりますが、身勝手な言い訳です。顧客の財産を顧客の事情ではなく自らの事情優先で差配するのはコンプライアンス的に問題では？？宅建業法に抵触する問題でもあるので所謂違法行為ですのでするべきではないです。

私は、辞めて独立しましたが、囲い込み等の行為を問題視していた為未だにリハウスから出入り禁止等の嫌がらせを受けています。レインズの問い合わせすらして貰えません。未だ、良心の呵責に悩むくらいの気持ちが有るなら、他人の財産を弄ばないような会社に行かれることをおすすめ致します。

[1400: 検討板ユーザーさん]

1ヶ月前から専属専任媒介でお願いしていましたが、まさに今日、業者が購入したいと提案がありました　今出している金額の600万円マイナスで　今後どの様な対応をしていけばいいですか？

[1401: 評判気になるさん]

>>367 匿名さん
三井のリハウス成田店は、最悪です。
今年の５月に訪問査定をお願いしたら「リモートじゃだめですかね？」と言われました。
いくらコロナ禍とはいえ、リモートじゃ、ちゃんとした査定できるわけないです。
完全に客をなめてます！

[1402: 通りがかりさん]

>>1400 検討板ユーザーさん

私も専属専任媒介で頼みました
すぐに買いたい業者が数社いますと連絡あり
数社が部屋を見にきましたが
売却金額下げる気はなかったので売りませんでした。
私の場合は専任返し、囲い込みもあったと思いますが
専属契約がきれそうになる頃には急に内見も増えて
すぐに売却できましました。

[1403: 匿名さん]

専任媒介契約で売却依頼していますが、まさに教科書通りの対応です。

・高めの査定金額で契約ゲット（←これは私も反省してます）
・1か月後、値下げ提案
・契約期限が切れる寸前に「有望な買い手が出てきた」と契約継続を要求

分かりやすすぎて笑えますｗ

[1404: 名無しさん]

2年くらい物件サイト見てるから分かるが相場より安いおとり物件をずーっと出してるのはここだけ
定期的に消してまた復活したりと悪質
やすいと見せかけて定期借地権付きの家を安値に見せるのも得意

[1405: 評判気になるさん]

>>1402 通りがかりさん
契約期限まであと1ヵ月です　
近くなって急に内見増えて無事売却できればうれしいです！
こんな感じで延長はさけたい。

[1406: 匿名さん]

以前三井のリハウスで土地の購入申し込みをしました。
契約日も決まっていたのに、突如、金額を上げないと売らないと言って来ました。
もっと高値で買う人が出てきたと。
土地の持ち主は、建築不動産業の会社でした。
常連の三井のリハウスの営業と仲良しのようで、結託している感じでした。
私は行きずりのエンドユーザー。
夫が腹を立て、この契約はお流れにしました。

その土地には、しばらくして持ち主の建設不動産業者の分譲住宅が建ちました。
高値で買いたい新しい飼い主ってウソですよね。
本当に気分が悪い経験でした。

のちに友人の不動産屋に話したら、「違法ではないけど、業界では慣例として先に申し込んだ人が優先だよ。倫理観に欠けてるね。」と言われました。

[1407: 通りがかりさん]

こちらでの売買は、やめた方がいいです。

[1408: 通りがかりさん]

>>1395 匿名さん
その通りで、知名度だけの会社ですね。

[1409: マンション比較中さん]

三井のリハウス 360サポートの対応がずさんで、腹ただしい。

[1410: マンション掲示板さん]

最低の不動産屋です。
こちらからフォローしないと電話もない。
上から目線。まったく買主に寄り添わない。
絶対に利用しないことをおすすめします。

[1411: 購入経験者さん]

>>301 匿名さん
三井のリハウス船橋中央店は酷すぎる、売却を依頼してきたお客様が物件相場知らないお年寄りや女性客の場合、安く査定して不動産業者に売却して、業者には仲介手数料のほか別に手数料（100万円以上です。）を請求しています。明らかに詐欺行為です・・・真面目にやってる営業マンはどうしたらいいの・・・

[1412: 匿名さん]

ホントに最悪です。
転居して内覧で鍵渡してるのにシャッター開けっ放しで帰りました。
2階は窓の鍵も開けっ放しでした。　
人のうちを何だと思ってるんだろう。

[1413: マンション検討中さん]

投資用不動産で事前にメールで確認していた建物評価額と契約の時に見せてもらった評価証明の額が全然違って超絶低かった。それどころか事前に確認していたことのほとんどが契約の時に確認した内容と異なっていた。売主様もいたのでさすがに契約を流すわけにもいかず、減価償却がほとんどできない不動産を保有してる。不正確な回答をするリハウスって不動産仲介としてどうなの。

[1414: 買い替え検討中さん]

>>1394 eマンションさん
私の姉は先日家出をしたのですが、
明らかに私に嫌がらせで自分の家をリハウスで契約しました。

父は高齢ですが、いくら後見をつけるといっても
築３６年のマンションでは問題が生じたら私にもかぶってくるのに、
リハウスは私を無視して姉と契約をしました。

私はマンションのことでこちらには一切迷惑をかけないということを
約束してもらうことも含めて
家庭裁判所に調停を申し立てているところです。

三井のリハウス＝悪徳業者です。

[1415: マンション掲示板さん]

問い合わせしてるのに、松戸も電話でないことが多い。
だめだ。この会社！

[1416: 評判気になるさん]

8年前に外壁と屋根の塗り替えをお三井のリフォームへ願いしました。宮城在住です。
当時は3度塗りするべき塗装を2度塗りで大丈夫、最新の塗料です言われて、大手なので信用して施工しました。
工事が始まり、事もあろうか職人さんが新人を怒鳴りつける日々が始まりました。
毎日こちらまで嫌な気分になり、来客中もヒヤヒヤしておりました。
何とかリフォームを終えて3年目に屋根の塗装がかなり剥がれてきました。
子育てで忙しくしていて気付くのが遅く、保証期間が過ぎていた為、失敗したと落ち込んでいました。
しかしコロナでゆっくりする時間があり、遠目で見ると屋根が黒からほぼ白味がかった塗り替える前の緑色へと完全に剥がれていました。
8年目とはいえあまりにひどいので、補償よりも見てもらおうと思い、来て頂きました。
何故か、本当に黒を塗りましたか？と聞かれ、そちらに書類に記載は無いのですか？と聞きましたら、前任者は色の記入すらもしておらず、確認しようがないとのことにさらに驚きました。
あまりの適当営業マンと施工業者の仕事ぶりに怒りと呆れてしまい、きちんと施工してくれる業者を見つけることはできるのか不安になっております。
三井のリフォームが我が家の変わり果てた外壁によって近所では誰も頼もうとする人はいらっしゃいませんが、どちらのリフォーム業者が信頼できるかの情報が欲しいと思います。
長文失礼致しました。

[1417: 口コミ知りたいさん]

>>1416 評判気になるさん

三井のリハウスと三井のリフォームはもはや別会社ですけどね

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん
同感です。貸す側は凄く損する気分で誰にもお勧めできません。

[1421: 三井にしなきゃよかった。]

賃貸物件の管理を依頼してましたが、あまりに対応がずさんなので、次の入居者は別の不動産会社にお願いしたところ、クリーニングは業者の手配がいつになるかわからないと言われ、手配してもらえず、次の不動産業者に頼んだらすぐ手配してくれた。
他の不動産会社から次の入居者入れたからか、そこから嫌がらせのように、前入居者との敷金の精算が進まず、3ヶ月過ぎた今でも終わらない。
入居者が精算内容に同意しないと言っていつまでも放置。
確認したら法人契約なのに、契約者である会社にはそのことを伝えてないって、今更？管理会社としてあり得ない。
敷金精算する相手は契約者なんだよー。
おまけに、もうこれ以上は交渉できませんって。
結局自分で契約者に電話。
三井不動産リアルティ、本当にやめたほうが良いですよ。
よかったのは最初の営業の方だけ。
管理料返してもらいたい。

[1422: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1426: 管理担当]

[No.1418～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1427: 通りがかりさん]

近隣が三井のリハウスで家の売却を頼んでいる関係で、三井とやりとりをしています。近隣は倫理観が欠如している常識外れの若夫婦で、自分達がよければそれでよし！と法律を無視し、幅寄せ指示をして家を建設したものの、結局、ある程度して、三井に仲介を頼み、自宅を売却する運びとなりましたが、三井は知見に加え、世の中の道理を通して、仲介業者以上の立ち回りでなんとか丸く収めるよう交渉続行中です。確かに人の相性もあり、思っているレベルに達せず、三井に悪いイメージを抱く人もいるかもしれません。
でもそれは、その担当している三井の支店や担当者のレベルが低すぎて会社の企業規模に見合ってない劣悪な支店、担当者だと思います。確かに営業担当者は、見ていて気が回らないところもありますが、その分、支店の所長がしっかり説明、フォローしてくれます。
たまたまやりとりした支店が当たりだったのだと思います。
担当者が気に入らないなら、正直に問題点を支店の所長に伝え、所長自ら動いてもらうよう交渉されたらよいと思います。
人の三井、この言葉に恥じない営業活動を三井不動産リアルティに勤めている人、全てができるようになること、又、三井の役員クラスが支店の営業担当者までレベルアップの指導ができるようになることを望みます。
良い口コミが増えることを信じて。

[1429: 通りがかりさん]

>>340 匿名さん
土地買って半年しない間に地盤沈下。

リハウスに電話しても嘘と言い訳ばっかり。

電話しても折り返しもなし、売ったら何も対応しない最低な会社。

[1430: 評判気になるさん]

三井リハウスは不動産売買仲介として40年近くもナンバー1ですよね？
人気もナンバー1ですよね？
それなのにこの掲示板では激しい悪評
どう捉えればいいのでしょう？

というか、ここの掲示板では大手不動産はみな悪評のオンパレードですね
東急リバブルは実感として最低と思うけど三井リハウスもですか？
どこを選べば正解なんでしょう？

[1431: 評判気になるさん]

東急リバブルはお勧めしませんね
確かに、東急リバブルの担当者達は一見普通っぽいむしろ柔らかな印象だが
中身は自分達の儲けしか考えていない
顧客に寄り添う姿勢なんてゼロ
如何に安く速く叩き売って、次の物件の仲介料取るかしか考えていない
柔らかい口調や笑顔に騙されないように

東急沿線は優良なのにリバブルの存在が価値を下げている

[1432: 通りがかりさん]

本当に最低な三井の３６０度サポートです。
売り主から申告がなかった不具合で
360度サポートはなんの役にも立ちませんでした。
皆さんも360度サポート安心して三井リハウスから家を買わないように

[1433: 匿名さん]

>>1432 通りがかりさん
おっしゃる通りです、「360度サポート」なんて何も役にも立ちません、この言葉に騙されてはいけません。結局なんでも対象外にされる。私は売買ともに頼んでしまい後悔ばかりです。重要事項説明、契約書の説明でも、その場では気づくにくいけど明らかな嘘を平気でつきます。あとから疑問がわいてもサインしてしまってはどうにもならない、悔しくて仕方ありません。「絶対」という言葉は好きではないけど「絶対に」三井のリハウスは利用しない方がいいです。

[1434: 通りがかりさん]

>>1411 購入経験者さん
明らかな詐欺行為なのですか？
それでしたら、内容公開したら
他の営業の方の為にも今後リハウスを
使う予定の方にも凄い良い情報ですね。

[1435: 匿名さん]

売買はスムーズで、担当者も気持ちの良い対応でした。売主との値段交渉もしてくれて、この点に関して三井のリハウスに不満は全くありません。むしろお勧めしたいくらい。

ただ、360°サポートは酷い。浴室乾燥機が壊れた状態でしたが対応してもらえず、すでに廃盤になっているリモコンを何ヶ月も待たされて交換するのみ。外部の業者を呼んだら本体もダメだと思うと言われたものの、360°サポートはこのまま補償対象年数が経過するまで対応してくれなさそう。メーカーの対応も最低だったし、現地に来た修理業者も横柄で問題あったが、なにより360°サポートの対応が酷い。こんなものは最初から無い方が良かった。期待させといて対応しないってのは、満足度を下げるだけ。

[1436: 評判気になるさん]

息を吐くように嘘をつく
それが業界トップの三井リハウスです

媒介契約取る迄は品のある口調で美味しい事を並べ立てる

契約したとたん態度が変貌
嘘が露わになっても開き直る

自分の成績の為に数字を取るのが一番大事
そのためなら嘘なんて日常茶判事なのだろう

それが人気トップの三井リハウスの正体

気持ちが優しく大人しい日本人を食い物にしていると思われる

嘘を暴く為にも、電話も直接対話も必ず録音する事をお勧めします

[1437: 匿名さん]

>>1374 ミントさん
嘘を言ってはいけませんよ、ここも酷いです。私はこのセンターでひどい目にあいました。一見人当たりは良いかもしれませんが、契約時には気づきにくい嘘を絶妙につきます。後で気がついてもサインしてしまったら後の祭り。泣き寝入りです。絶対にお勧めできません。

[1438: 匿名さん]

>>1116 三井のリハウス 練馬店さん、仰る通り！最悪の店です！

[1439: 匿名さん]

>>1436 評判気になるさん、本当にそうですよ、息を吐くように嘘をつきますよね、それもものすごくうまく、本当に巧妙ですよ。でも相談した弁護士に言わせると嘘でも説明しているから責任は問えないんだそうです。契約時の録音があることも伝えましたが、例えば「建物に問題がない」と説明され、実際は問題があったとしても感覚には個人差があるため「基準がない」ので問えないそうです。それっておかしくないですか？泣き寝入りでいいのか？こうなったら皆で団結して、もっと厳しく問えるよう「宅建法」を改正するよう働きかけるしかないのでは、と思うのですが～。

[1440: 匿名さん]

>>1234 被害者の一人さん
私も被害者の一人です。頼む前にこのサイトを知っていれば絶対に頼むことはなかった。でも泣き寝入りはあまりにも悔しいので、契約時の録音を文字お越しし、国交省に資料を送りました。一人の力はわずかでも被害にあった人々が訴えていけば大きなうねりになるのではないかと、いやうねりを起こさないと何も変わらないのではと思っています。

[1441: 通りがかりさん]

我が家は若い営業マンでしたが、親切に対応していただきました。
若いので勉強不足な点など感じられましたが、次回もご縁があればこの会社にお願いしようかと私は思っています。

[1442: 匿名さん]

>>1441 通りがかりさん　それはマグレですね、運が良かった、羨ましいです。

[1443: 匿名さん]

>>1442 匿名さん　我が家は運が良かったのかもしれませんね。でも、もし担当者と相性が合わないのなら、他の担当者に変更をするのも良いかもしれませんね。

[1444: 匿名さん]

>>1443 匿名さん　 相性とかの問題ではありません。根本の問題です。実際、担当者は変わりましたが、前任者と体質は同じだった。どの担当者も人当たりは良く、信用させます。しかし後で嘘をつかれていたことが分かり、その嘘を指摘すると「そんな言い方はしていない」と言い逃れをする。このコミュニティの中でどなたかが「息を吐くように嘘をつく」と書かれていましたが、本当にそうです。この会社は信用できません。

[1445: eマンションさん]

>>1421 さん

>>1421 三井にしなきゃよかった。さん
わかります。私は入居者側の立場ですが、本当に入居前からずっとずさんです。
引き渡し当日に鍵は壊れていて開かない。
網戸は外れている。クリーニングしたはずの室内は膝をつくと服が真っ白に。
さらに入居後はトイレから水漏れあり、調査により経年劣化と判断されましたが修繕特約のようなものを付けられていたらしく修繕費は借主負担と言われ、今争っています。
入居後7ヶ月の話です。三井の管理は最悪です。
ちなみに家賃は17万です。

[1446: 匿名さん]

>>1435 匿名さん　売買がスムーズで売主との値段交渉もしてくれたとは本当に羨ましいです。私などは値段交渉してほしいと頼みましたが、「同時に申し込みが入ったら負ける」とか、「下げた場合は手付金を多くしましょう」とか、実のところ担当者は交渉するのが面倒くさかったのでしょう、結局売主の言い値で申し込みました。その後360度サポートで基礎に欠損等がみつかったのですが、契約その日に説明され、「問題ない」と言われ、契約。しかしよく調べると「欠陥住宅」だとわかり、減額することもできず・・・泣き寝入りです。この会社の担当者は自分の都合ばかり、面倒なことは嫌がり、顧客が損をしても何とも思わない、絶対にお勧めできません。

[1447: 通りがかりさん]

自宅売却を頼もうと説明を聞きに事務所に行きました。
若いお兄ちゃんが出てきて、色々説明してくれましたが、ピンと来ない話ばかりで、挙げ句にうちはチーム制で動いているので担当は複数いるので大丈夫ですよ！と言われ不安になり、頼むのをやめました。

[1448: 匿名さん]

>>1447 通りがかりさん、とても賢い選択です！正解！被害者が増えなくて良かった、ほんとうに。

[1449: 匿名さん]

>>1116 三井のリハウス 練馬店さん
ここほんとうに最悪ですよね。平気でだます。嘘つきますよ。

[1450: 匿名さん]

>>1025 マンション検討中さん
私も同じ手口で安く買い取り業者に販売されてしまいました。囲い込みで知り合いの業者に安く売り、マージンでももらっているのでしょう。この間の脱税事件がらみの元部長のように。この会社の悪しき伝統なのですね。止めないと犠牲者が増える。でも国交省は全く動かない。世も末ですね。

[1451: 匿名さん]

>>1176 マンション比較中さん　随分前の投稿に書かせていただきますが、国交省はダメです。不動産相談窓口に訴えましたが、個別の案件には答えられない、と言うし、録音に関しても「本人かどうかわからない」と平気で言います。行政は大きな問題事案が起きなければ何も動いてくれない。被害者がまとまって訴えていくしかないのではないか、と強く思います。

[1452: 匿名さん]

>>1175 匿名さん、国交省は動きませんよ、監督官庁が本気で動いてくれないと不動産業界がよくなるわけないですよね、本当に悔しい。

[1453: 匿名さん]

>>570 匿名さん　全く同じ手口でした～、もっと早く570さんの投稿を読んでいれば～悔しい

[1454: 買い替え検討中さん]

リハウス キックバックの検索結果

https://www.google.com/search?q=%E3%83%AA%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9+%...

[1455: 匿名さん]

全く誠意のない会社。宅建業法の「第３１条 宅地建物取引業者は、取引の関係者に対し、信義を旨とし、誠実にその業務を?なわなければならない。」に違反していると思う。

[1456: 匿名さん]

>>1257 マンション検討中さん　の「559　元某大手仲介営業マンさん」の投稿を拝読しました。全く同じ流れで業者に買い取られてしまいました。この会社に依頼する前に559さんの投稿を読んでいれば～。悔やんでも悔やみきれないです。しかしこの会社自体に問題があるのだからやはり皆で声をあげませんか！こんなに誠意がなく、良心の欠片もない会社が大手と言ってのさばっていることがおかしいのですから！

[1457: 通りがかりさん]

とにかく酷い。全く知識もなければ、やる気もない。あるのは単なる、媚のみ。

[1458: 匿名さん]

>>1457 通りがかりさん　おっしゃる通り！とにかく酷い！その一言に尽きる！

[1459: 匿名さん]

板橋店マジ最悪でした怒
事前審査通って契約事前に他の不動産会社で申込み入っておじゃん…
初めから期待させるなや(?^^)
というか仲介手数料分を物件価格交渉する言うて全く出来てないやん(´・ω・｀)
口だけでしたね(･∀･)
もう二度と頼まないです(￣▽￣)

[1460: 評判気になるさん]

調布店はどうなんでしょう？昔からずっとやられてて評判良さそうなのですが。地元のマンションの売却を検討しています。

[1461: 匿名さん]

皆さん、兎にも角にもこ「三井のリハウス＝三井不動産リアルティ」はどこのセンターも酷いと思いますよ。まだ頼んでいなければやめたほうがいい。用心用心。

[1462: 通りがかりさん]

>>283 匿名さん

まぁ、それは偏見でしょう。
普通に１件で入りますし、成約も早かったですよ?

[1463: 匿名さん]

>>1446 匿名さん
むしろ、あなたが自分都合の事ばかり言っているような気がします。

[1464: マンション掲示板さん]

>>1461 匿名さん
具体的にご教示くださいよ～

[1465: フランチャイズ仲介]

>>1456 匿名さん
いろいろ問題はあるようですが、住友や東急よりまともでした。地場の業者は更に最悪でした。

[1466: マンコミュファンさん]

>>1452 匿名さん
詐欺なら警察に被害届を出しましたか？
もしかして、あなたの勝手な思い込みでは？
立証されたら犯罪ですよ。

このように書き込みして、何か解決できますか？
あなたが別の不動産会社の社員と疑いが出ます。

私は名古屋のニッショーで働いていましたが
一番誠実な会社は三井リハウスでした。

[1467: 検討板ユーザーさん]

>>1455 匿名さん
最近は、カスタマーハラスメント
無理な要求が多いので大変でしょう。

有価証券や不動産の売買は
基本的に自己責任で売買するべきです。

他人に責任を押し付けて恥ずかしいと思います。
自分から署名・押印して売買したんですよね？

疑問があれば署名・押印してはいけません。
軽く考えすぎてたワケでしょう。

[1468: 匿名さん]

>>1463 匿名さん
こちらのことを詳しくわからないのに勝手に決めつけないでください。全てこの掲示板に書けるわけないでしょう。都合ばかり言っていませんよ。これだけの書き込みが掲示板に書かれているのも事実です。

[1469: デベにお勤めさん]

>>1459 匿名さん
私も 大磯営業所で 契約 １週間後と決まっていたのに
高い買い手がいたので そちらにしますと言って騙されました
専任で いい様に操作された感じです。

[1470: 匿名さん]

ユニット制になり担当が具体的に誰なのかよく分からないです。売却依頼していますが、進捗尋ねても責任ある返答をしてもらえません。電話しても解る者に代わります、担当に代わります…とのことで、たらい回しにされて具体的にどのような活動して反響状況がどうなのかよく分かりません。一ヶ月ほど経過してからは毎週業者買取りの提案しかされませんでした。結局、ネット掲載のみで、汗もかかずに手数料を得る会社なのだなぁという印象です。結果的には他社に変えてすぐに成約出来ました。

[1471: 匿名さん]

>>1451 匿名さん

たぶん天下りで癒着してるんじゃない？
生命保険会社もブラック業界で労基署に掛けこまれて裁判で有罪喰らいまくってから労基署抱きこむようになっちゃった感じ。
監督官庁のキャリアOBの天下り先確保に協力して人質とって監督官庁に残ってる現役キャリアの後輩達も抱き込んじゃってるんじゃないの？全員が事務次官まで出世できるわけじゃないから天下り先確保に戦々恐々としてるんだろうから、天下り先になってくれてる企業や業界の財界のご意向伺いの効果は抜群でしょうよ

[1472: 匿名さん]

金融業界も酷いけど不動産業界もね
ド素人の個人を、専門家集団の法人がいかに法的にアウト取られないようにギリギリまで騙して顧客の資産を詐取するか、ってん感じ。
株なんかももろそんな感じだし。
腐り切ってんのよ

真面目に働いてちゃんと税金納めてる正直者が、サイコパス犯罪者やそんな集団の犯罪被害に遭わされて泣き寝入りさせられてる
非道い目に遭わされて馬鹿見る腐りきった社会なのよ
で、真面目に頑張って働いてきた人がコツコツ３５年なんて掛けて支払ってきたローン完済するともう老後。そろそろ看取り考えた在宅介護住宅で便利な所って考えて老後のなけなしの虎の子の資産の自宅不動産売却を、って切実に考えてる所を、専門家集団()のハイエナ共に毟り盗られて、やたら医療費・介護費・通院費が掛かるのに年金暮らしで現役時代の４分の１程度の所得の貧困化が加速して、定年後２０年もしたらいつしか物価も家も安い、外国人凶悪犯罪者集団が天蚕糸ね引いて待ち構えてるディストピアの治安が激ヤバ地域の激安物件に住んであっという間に外国人組織の凶悪犯罪者集団のターゲットにされて背乗りされて●されて何もかも奪われてさらなる日本の安全保障の根幹からの脆弱性を高めてしまい、治安の悪化を招いてしまう・・
ハッキリ言って超富裕層以外の層に属してる殆どの人達に待ち受けてるのはこんな近未来だよ
よっぽどしっかりした親孝行の子供達・孫達を大勢育て上げた、家族の絆がしっかりしてて、経済的にゆとりのある現役世代の子孫達から大事にされて愛されてる、しっかり守ってもらえる奇跡のお年寄りでもないと。

[1473: 名無しさん]

>>1470 匿名さん

他社ってどちら？
見てる人たちはその社にしようって参考にしたい人が多いと思うよ

[1474: eマンションさん]

>>1455 匿名さん
業界人は儲けるために仕事してるだけだからね…
そのお題目は「捕まらいようにやれ」って意味しかないんだと思うよ‥

[1475: 名無しさん]

>>1279 購入経験者さん

怖ッ！
犯罪組織が持ち込んだんじゃないの？謎の地下室ってやばいよ
人身売買や大麻栽培のデフォじゃん‥
塞いでるってのがもう相当ヤバい臭しかしない…
拉致監禁されて●されちゃった被害者多数とかいたりしたら、気持ち悪すぎるでしょ…
開けて警察が検分してら次から次に不審が発見されちゃいそうじゃないよ…
怖すぎる…

[1476: 検討板ユーザーさん]

>>509 契約済みさん

>>509 契約済みさん
住友は最低、営業は会社通さず転売ばかり。一昨年、全国てトップ営マン首になった。

[1478: 匿名さん]

今回三井のリハウス経由でとある中古マンションを購入しました。住宅ローンを組む段階でこちらはネットバンクを希望しているのに、三井住友でどうしても組ませようと誘導してきます。ある程度は仕方ないかと思いますが、こちらが希望するネットバンクに仮審査の提出をお願いしたのですが、一向に仮審査の連絡が来ません。こういったことは一般的なのでしょうか？年収や職業等ではローン審査は問題ないかと思います。

[1479: マンション掲示板さん]

土地契約の申込みをし近々売り主と打ち合わせ設定をしていますが、いつまでにキャンセル可能ですか？ちなみに一度延長しています。