三井のリハウス

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三井のリハウスについて

【本文を訂正しました。2012.10.23　管理担当】

[1161: 匿名さん]

なかなか売れず、業者しか手を上げないような古古マンションでしたが、他の仲介会社では査定額よりかなり低い価格でしか買わない業者しか連れてこれない中、仲介会社をリハウスに変えた途端、査定以上、成約予想の範囲（提案価格内）で買う業者を連れてきたので売りました。この価格で売れたらリハウスが手数料両手（両足かも）だろうが関係ないです。

自分は昔不動産評価をする業界にいたので、仲介業者が変な査定してもわかりますが、自分の関係する範囲では、リハウスは平均的な査定と成約予想をする印象です。
ただし、別のリハウスですが、私がちょっと知った地域の物件を売れるわけないのにバカ高い価格（２回値下げしてもまだバカ高い）付けて出しています。どんな査定してるの？とびっくりですが、売主がよほど強気なのか、担当のスキルの差によるのか、あるいは売主も知識がないとなめられる、ということかもしれませんが、謎です。

自分が当事者もしくは知る限りでは、書類とか法的なところもしっかりしていますので、リハウスは安心感が強かったのですが、上のような事例もあるので、今後仲介での不動産売買の機会があれば、少し注意したほうが良いかもしれないと思っています。

[1162: 通りがかりさん]

三井のリハウスは最悪でした。囲い込みされ売りたいタイミングで売れませんでした。複数の不動産会社の方と話した際に皆さん口をそれえて三井さんの囲い込みは日常で会社の体質に問題があると仰言っていました。
CMうって名はうれてますが、担当者の対応の悪さはもとより責任者の対応も事務的で最悪でした。
名を聞くのも不快を感じます。

[1163: 匿名さん]

仲介手数料110万円もぼったくられた。
普通なのかもしれないが、お前らそんな働きしたか？
こっちが黙ってればいいように丸め込もうとして、そんなにバカじゃないんだよ！
両親と内覧したときに、親に「こんなに落ち葉たまるもんかね～」って聞いたのに三井さんが「そうですね～一軒家は仕方ないですね～」って。そのあとに親が「30年落ち葉拾いなんかしたことないから普通は溜まらないよね」って言われて絶句。
バーカバーカ??

営業も味方になったようなふりして、客を逃がさない手口かぁとなんだかとっても疲れた。
人にもよるが大手だからとかで決めない方がいいと思う。

[1166: 京都っこ]

私は、昨年から四件の不動産にお願いしたら二件は、囲いをされ知人の紹介で、お願いしたら一年どなたにも紹介せず、最終的二束三文で、買いましょう。二件目はコマーシャルもしてる大手そこも、ありえない金額で引きつかせまた、囲い、そして、この三井が、一番値引きパフォーマンスをしたりあきれてます。正直どこに頼んだら良いかさえわからなくなりました。

[1167: 戸建検討中さん]

三井の360℃サポートが使いもんにならない。

雨漏りがあったので修理して引き渡しを受けたのですが、
その後、引き渡し時にあった雨漏りが原因で換気口が腐食。
にも関わらず、現在に雨漏りが起きないため対応できないの一点張り。
エリアの所長にも関わらず、態度が悪すぎる。特に知識もないのに結露だ結露だ言って引き渡し時の状況など話を聞こうとせず、
しまいには他の家よりこれが悪いだ直したほうがいいだの余計なお世話な発言。
サポートを受けて欲しいのに残念とか謎のこと言う始末。
サポート受けれないというよりも、所長の対応が終始不満でした。

サポートがあるから安心できることは何もありません。

[1168: 名無し]

両手手数料しか許さない囲い込みの常連企業。三井のリハウスで売れないのは値段が高いせいにして安値で売りさばくように持ていくのが常套手段。間違っても癒着している買い取り業者に手数料を払って売却するのだけはやめましょう。安く買い取り業者に買わせて、裏で礼金貰うことは未だにありますよね。また、紹介された土地家屋調査士や解体業者は間違いなく三井のリハウスがリベートもらってますよね。本当に汚い世界で、良心を持っている人にはこの仕事に嫌気がさして辞めるが、腹黒い人が続けるかどちらかなんでしょうね。

[1169: 名無しさん]

参考までに…
三井のリハウスに不動産売却を頼んでいい？
記者が辛口評価！
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110081

[1170: 名無しさん]

マンション売却で仲介手数料安くしますとの事で専任専属の契約をしました。契約後すぐに他の業者経由で申し込みがあったのにもかかわらず色々と理由を付けて引き伸ばした挙句、契約しないように嘘をつき結局申し込みがキャンセルされました。自分達はその金額で納得していました。
その後リハウス経由で相場より低い金額で買いたい客がいると言われ、契約寸前でしたが、不審に思い相手の業者に本当のことを確認して発覚。
リハウスは両手仲介が当たり前！！みなさん騙されないように！
リハウスとの内容はメールでするか、会話を録音しておくべきです！大事な事だからと電話で直接話したいといってきますが、絶対証拠を残した方がいいです。
囲い込みが会社ぐるみで行われています。最悪な会社。

[1171: 匿名さん]

>1170

専任媒介契約した時点でアウト。仲介は複数社と一般媒介契約して競争させるのが鉄則。

[1172: 坪単価比較中さん]

1164さんへ。
載内容が本当であれば、国土交通省へ通報し行政処分してもらうようにしたらいいと思います。1164さん以外の方も取引する際はボイスレコーダ等を使用し証拠を残すようにして下さい。どこの仲介会社とはもうしませんが、私は取引完了後に、両手仲介手数料を稼ぐ為に嘘の説明説得されていた事が後になってわかり、非常に憤慨した経験があります。証拠を残さなかった為に通報してもそのような事実はありませんでしたで済まされてしまうのが目に見えていましたので通報しなかった苦い経験があります。皆さんは必ず証拠を残すようにしましょう。

[1173: 匿名さん]

築15年のタワーマンションの売却を考え、三井のリハウス頼んだ。すぐに買主が現れたと
連絡が入り、よく調べてみると中古買取業者だった。査定なかったので、複数の会社に後日査定してもらったら600万円は低い価格。その契約書を複数の不動産会社に見せたら、業界内で三井はいつも悪質なことをしていて、業界でも困っていると何社からも言われた。
大手だからという理由で頼んだ、不動産に無知な人は簡単に騙される。特に高齢者で持ち家
売却した人は多数、被害にあっていると思う。被害者をこれ以上出さないため、何とかならないでしょうか？

[1174: 通りがかりさん]

昨年土地を購入。三井の物件だったが問い合わせたときに丁度店舗が夏期休暇にはいったときだったので、他の不動産で話を進めて契約。
両手から片手になって悔しいだろうが、こちらを雑に扱う扱う。
まぁ、それだけならともかく購入した土地の隣家の人と交流があったみたいでこちらの個人情報を垂れ流し。
リアリティのホームページに苦情をだしたがまぁ、なしのつぶて。取り敢えず問い合わせ窓口は閉鎖してくれ。。

自分が関わる時は今後絶対に三井は利用しない。

[1175: 匿名さん]

　三井リハウスの悪事の被害者は多い。特に高齢者は騙されやすい。おそらく被害額は振り込め詐欺以上のものでしょう。
　過去に週刊誌でもとりあげられながら、その後も同じ手口が続いているなんて信じられない。騙された方が悪かっただけという風潮もおかしい。被害にあった人が、国土省などに地道に訴えるしかないの？おかしなことが、まかり通っている例ですね。腹立たしいけど。

[1176: マンション比較中さん]

1172さんへ
ありがとうございます。国土交通省へ相談しましたがやはりおっしゃる通り、証拠はありますかとのことでした。当時のやり取りをメモしてる程度でもダメとのことでした。また、国土交通省は個の別取引レベルを指導するところではないとのことでした。細かく調べましたが、近畿レインズも住友と三井で理事（というのかわかりませんが、）を回しているので言っても無駄みたいです。おっしゃるように、最低限ボイスレコーダーがあれば、最低限のことは守れる場合もあると思います。契約も録音撮影ＯＫとのことを役所に確認したところＯＫみたいですので積極的に行うべきだと思います。

[1177: 匿名さん]

前、テレビで取り上げられてましたね。しかし、大手3社は囲い込みを否定。
悪事を録音してマスコミにわたす。この件数が増えたら、変わるかも！

[1178: 通りがかりさん]

>>1174 通りがかりさん
話の内容を整理すると、あなた様は違う会社に手数料をお支払いされていますよね。
そちらの会社が対処するべきではないのでしょうか。
余り、不動産会社の仕組みが分からなくてこのような質問で、申し訳ないです。

[1179: リハウスから国民を守る党]

３年前に三井のリハウスの紹介で購入した一戸建（新築建売）を、転勤にともない友人に購入してもらうことにしました。その際に、リハウスさんにも声がけしましたが、手数料を私からも友人からも満額取るとのことでしたので、何の活動もせず契約書等の作成だけでは割に合わないと判断し、他社（地元の不動産会社）に手数料を引いてもらい契約しました。その際に、契約書等の作成に役立つものと思い、購入時の契約書等を地元の不動産会社に見せたところ、図面の方位が違う、水道管が他人地を通過している、接道が公道とされているが、一部私道にも接道していたり道路幅員の虚偽記載もありました。当時の担当は退職しており所長に抗議しましたが、重説を改めて見て重箱の隅を楊枝でほじくるようなことをされたら何か出てくるのはしょうがないとのことでした。建売業者も虚偽記載のある重説をよく見ず契約していることが判明し私に平謝りしていました。結局、水道管のことで後々謝罪があり当時の手数料を全額返還されましたが、友人にも申し訳なく当初二人の約束価格よりも安くしなければならなくなりました。関係各所行政官庁に相談すればいいのかもしれませんが、その問題の家に今後住む友人に更なる不安を与えるのも申し訳ないと思い相談するのを止めました。リハウスの絡む不動産売買については、事前に不動産売買契約書・重要事項説明書を案文の段階でもらい十分に精査したうえで契約に臨む方が得策と考えます。今回はその後の対応も悪く手数料に適う仕事をする会社ではないと思います。

[1180: 名無し]

週間ダイヤモンド社による囲い込み告発があった際、三井のリハウスは社内調査をしましたがそのような事実はありませんでしたの一言で済ませましたよね。親会社の財閥系企業には官僚の天下りがありますので、国土交通省に通報したところで積極的に調査して行政処分など行わないでしょう。国土交通省を動かすには絶対的な証拠がないとだめでしょうね。。