三井のリハウス

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三井のリハウスについて

【本文を訂正しました。2012.10.23　管理担当】

[691: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

提携業者の開始転売価格帯は、買取り金額の5倍以上でした。
市場価格を錯覚させられたことに気が付きました。店舗の営業マンが、急いで提携業者への仲介進めようと、作成したマーケットプライス査定点数表の評点項目(立地、占有部分)調べてみると、よくみると、事実とは、異なる、評点箇所が、散見されました。

[692: 匿名さん]

ここ仲介で売却中。
本当は駄目だけど「ゴミ出し２４時間OK」って説明してる。
屋外に倉庫のようなゴミ捨て場があるんで、 実質的に捨てられるんですよ。
もし後で問題になっても、営業がなんとかしますよね？

[693: 契約済みさん [男性 50代]]

一戸建て中古の販売を地元の中小に依頼してたら2年半全くダメで
最後は大幅な値下げをするしかないと言ってきた。

そこで見切りをつけ、三井リハウスに仲介依頼をしました。
気長に待ってるつもりでしたが、
３か月で売れたのにはびっくりです。

ブランド力おそるべし！

[694: 匿名さん]

>>693
うちも三井のリハウスで売却経験がありますが、3ヶ月で結果出してもらえたので感謝しています。安くされたって事もなかったと思います。3ヶ月までは、営業さんも両手狙ってたみたいですが、3ヶ月で両手諦め、買い手は他社の仲介で手堅く片手で売却してくれました。
個々の営業さんによるんでしょうが、私はリハウスさんで良かったです。

[695: 匿名さん]

>>693
2年半売れないのはヒドイですね。

[696: 主婦さん [女性 30代]]

三井だから、三井ならと急遽引っ越すことになり自宅を売却依頼。
担当がハズレなのか、時間がないからなのか、それともローンの残やらの兼ね合いもあり金額が高いからか、営業ほぼせず、私たちが売却に関して無知なのをいいことに❔連絡はいつものフォーマットに日付入れただけの報告書。
ふざけるな。
チラシの入れ方も言ってたことと違うし、呆れた。
専売だったから、更新しなければならないが全て郵便にて。普通電話の一つでもしてくるもんじゃないの?
更新しないと伝えただけだったからか、じゃあ一般でと、これまた郵便にて書類が。
バカにしすぎ。
もちろん、よそに依頼。
売れるとこだと踏めばかなり頑張るが、あちらがだめだと決めたら大した営業もしないと分かった。

[697: 匿名さん [男性]]

三井のリハウスには再三煮え湯を飲む思いをさせられ、もう我慢できなくなったので投稿することにしました。

気に入った中古物件がＨＰにアップされたので即日内覧に行きました。一番乗りでした。
購入する気になりましたが購入する前提で一度検討したいため、その場では申込みをせずに、
翌日まで申込みの猶予を持たせて頂けることとになり、担当者の了解を得ることが出来ました。
念の為、私の申込みより先に内覧２番手の申込みが入っても、優先順序は無関係との事を担当者に確認しました。
検討して翌日の夜に、申込みをしました。
なお、翌日の夕方には内覧者の２番手が来ており、その場で申込みをしたとの事です。
従って申込みの順番は、①内覧者２番手　②内覧者１番手（私）　となりました。

後日、担当者は、物件の売主に対し申込み者①②のどちらに売るか決めてもらったところ、
①内覧者２番手　と決めたそうです。
その理由を担当者に問うたところ「申込みの順番が１番目だから」だそうです。
また「とにかく申込みの１番手が優先されるんです！」と声を荒げて言い切りました。
それじゃ、先日に念の為に確認した申込みの優先順序は関係無いとの言葉は何だったのか！反故じゃないの？！
食い下がって、仮に私の申込みが１番目だったら私に決めてもらえたのかと問うと「何とも言えません」。
そういう事なら最初から、内覧２番手が申込みした時点でアウトになります、と宣言するのが常識でしょうが！！！
それなら即日その場で申込みましたよ！

担当者は最初から①内覧者２番手　に売る気でいたみたいじゃないですか？

どうりで今から思えば、内覧時は説明してくれたが売りたいような発言はしないし、
申込みキャンセルした場合は面目丸潰れだから非常に困るとか強く言うし、
連絡がきて違法建築箇所があるから費用がかかるとか、
何か不自然さを感じていたが、私に売りたくないと思われる言動が思い出された。



不動産は、本当に中身や裏事情を知る事の出来ない業種なのだから、もっと信頼されるに足る活動をしてください。

ちなみに上記経験は 千葉県四街道市 支店


　（上の話とは関係無い事ですが、三井ブランド？のせいか分かりませんが、
　　三井の人は上から目線、声は怒鳴ったように話す、態度が横柄、な人が多いです。企業人として直して欲しい。
　　肩を持つわけではありませんが、三井の物件は良好なものが多いです。
　　それだけに非常に残念です。）

以上

[698: 不動産業者さん [男性 40代]]

神戸、阪神間、特に神戸三宮の営業マンはレベル低いですね。
詐欺氏に見える。

[699: 匿名さん [男性 40代]]

>>697

かえってよかったかもしれませんよ。

内覧では見えない不具合があるかもしれないし、広告が間違ってることも三井ならありますから。
実際、よく聞き取りも検討もしないで申込書を書かせること自体、企業倫理を疑います。
まず買い手の要望を十分に聞いておかないと売れないでしょ、鉛筆ひとつだって。
そういうのをできるだけ省略して売ってしまおうという精神自体が間違ってる。

これじゃあ、中古車販売店と同じ。
不具合が出たら、事前に調べなかった買主が悪い。その要望は聞いてなかったので言いませんでしたがそういう設備はこのマンションには無いです。（はなから聞こうとしなかっただろうが！）

[700: 匿名]

三井のリハウスが掲載している物件を契約したものの手付け金を売り主に使い込まれました。
契約は解除になったので手付け金は戻るはずが、返金してもらえず。それなのにその売り主またリハウスに引き続き売却依頼をかけたそう。その担当も何か怪しげ。とにかく使い込みをした相手をまだ客として扱い新たな買い主ターゲットを探すリハウス営業。

[702: [男性 50代]]

１２月２２日に東京地方裁判所民事第２３部で三井のリハウスとの裁判があります。被害者の方は傍聴してみてください。１３時４０分から７１５号法廷です。

[754: [男性 50代]]

三井のリハウス川越店の媒介で、一戸建ての中古住宅の購入の契約をしましたが、その土地が越境しているのを「越境無し」とだまされて契約させられてしまい、困っています。現在裁判中です。リハウスの仲介では、契約書にも平気でうそを書きますので、注意のしようもありません。１２月２２日に東京地方裁判所民事第２３部で三井のリハウスとの裁判があります。被害者の方は傍聴してみてください。１３時４０分から７１２号法廷です。三井のリハウスの社員の証人尋問があります。必見！！

[755: 金井さん]

>>754
結果は如何でしたか？

応援しております！
リハウスは物件調査のレベル低いですからね。
彼らからは怖くて買えません。

[756: [男性 50代]]

売買の交渉では、とっても嫌な感じでした。担当者によるかと思いましたし、賃貸の方は別かと期待しましたけれど、賃貸はさらに酷かったですね。オーナーとしては、ここには決して管理を任せたくないとの印象を持ちました。

[757: 匿名さん [ 40代]]

三井のリハウスにマンション売却を依頼して後悔しています。４月にマンション売却後、半年経たずでそのマンションの売値が一千万近く上がりました。
上から目線で、顧客の目線に立っていない！！これから持ち家の売却を検討している人に警告したいです。三井のリハウスだけはやめたほうがいい！！

[758: 匿名さん [男性 60代]]

買換案件で　古い家を売却を是非とも自信あるから三井で　新築物件資金充当で充てにしてましたが１年以上になっても何も買い手の案件は全くなし　結局は地場の不動産業者でお願いした所　良い条件で売却が出来
新築物件はリハウス　三井は目先に不動産手数料だけしか動かない期待外れの企業　　営業マンに問題か会社か？　本当に大手は地場のネットワークが無く....大企業病だな　

[759: 入居済み住民さん [女性 40代]]

蔵前のマンション販売で
成約の部屋にバラの花つけるけど、購買意欲を焚きつけるため、半分以上、嘘のバラつけとくそうです。
その物件が欲しい時は後日キャンセルが出ました、
お客様ラッキーですねと契約書交わすそうです。
直接、三井不動産販売社員から聴きました。

[760: 専門家]

>>700
何が原因で解除になったのでしょうか？購入者が自己都合で解除されたのであれば、手付金は戻りませんし、もし仮に売主が原因で解除しているのであれば、使いこまれて戻ってこないだけでは済まされないですよね。

[761: 入居済み住民さん [女性 40代]]

>>758
その通りです。親会社がしっかりしてるから、子会社は売上数字だけ…と、離職者が絶えないらしいです。

[762: 購入検討中さん]

>>697
>>699

現在、三井のリハウスが扱っている中古マンションを検討している者です。
どうも対応が腑に落ちないので、いろいろ探していて、この掲示板にたどり着きました。
やはり、私と同じような経験をされている人、いるのですね。

私の場合、内見１番手、申し込みも１番手でした。
私の申し込みの翌日に２番手が申し込みました。
なのに、営業マンは、「内見２番手に販売することになるかも？」と言うのです。

理由を聞いたら、「売り主さん次第なので」とか、「即金の客が来たら分かりません」とか
「住宅ローンの書類が通った順になるかも」とか、いろいろ言い出す始末。
こちらは購入意思を明確に示し、住宅ローンの審査を依頼したり、必要書類の準備に
動いているというのに...