IDEA BLOOM（イデアブルーム）【契約者用】

[契約済みさん]

戸数は少ないですが契約者の方の書き込みが多かったので立てました。
よければこちらで情報交換出来ればと思います。
検討されている方で契約者に聞きたい方も是非どうぞ。

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/pj-yashio/

検討者スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145509/

[62: 契約住み]

抽選の案内きましたね。
機械式駐車場って経験がないのですが、どうなんでしょう？
みなさん２台所有の方はどうされますか？

[63: 契約済みさん]

内覧会まで残り1週間ですね。
施工の皆さんが毎日22時前後まで残業？し、急ピッチで仕上げています。
（朝から晩まで遅くまでお疲れ様です）
外観はほぼ全部見えますね、いい感じです。
しかし玄関・駐車場・駐輪場などはまだ完成までちょっとかかりますね。
素人目からすると間に合うのだろうかと心配になります。
部屋の中は見えないのでどれだけ完成しているのか分からないです。
（当たり前ですね）

[64: 契約済みさん]

皆さん内覧会の結果はいかがでしたか？
予想以上にベランダからの見晴らしが良くて私はとても満足しました。
窓もあけっぱなしにして調べていましたが、TXや車の音も全く聞こえませんでした。

躯体の赤色も皆さんが言っていたように明るすぎない赤で満足しています。
機械式駐車場が相当に使いずらそうな気がしましたがそもそも
ああいうものなのでしょうかね？今まで使ったことがないので分かりませんが。

後ゴミ置き場24時間OKと営業から聞いていたのに、決まりではないにしろ
朝出せと言われた時は今時そんなの嫌ですと言ってしまいました。

何か皆さんも気になるところとかありましたか？

[65: 契約済みさん]

私もゴミ出し２４時間と聞いていたので「えー！」と思いましたが抗議はしませんでした。
きちんと訴えれば良かったと思います。
共用部分が未完成とは言え、色々汚れが目に付いてしまいました。
壁のペンキの塗り方とか雑だなぁと。
管理組合の方にきちんと仕上げてもらうようお願いしておきましたが少し心配です。

ところで、住宅性能評価書ってレーベンにお願いして入手することは出来るのでしょうか？
また、登記簿謄本ってもう法務局で入手できますか？
明日自分で問い合わせてみるつもりですが、ご存知の方がいたら教えてください。

[66: 契約済みさん]

65です。
登記簿は換地処分後ですよね。失礼しました。

[67: 契約済みさん]

私は専有部前の共用部でしたが塗り方が雑な部分だったので
「雑なので綺麗にしてください」は言っておきましたよ。
ベランダの所なんかもちょくちょく雑な所は直してもらうように言いました。

ただ、インスペクの人も連れて行きましたが比較的躯体自体は綺麗ですと
報告受けたのであまり心配まではしてないです。

ゴミ捨ては管理人が平日いるのに朝出す意味が不明なので出すつもりは
ないです。8時までにとか夫婦共働きで勘弁して頂きたいです。
土日は管理人がいないので遠慮してくださいならまだ分かりますが。

住宅性能評価は建物完成後の話なので私も時期はまだわからないです。

[68: 契約済みさん]

内覧会に住宅審査の方を依頼し同行してもらいました。

調査は２時間ほどで内覧会終わったときには

皆さん誰もいませんでした。

う～～～ん、どのくらい修正箇所が皆さん

あったでしょうか？

私の部屋は２０箇所ほどでした。

私のような素人が見ても判らないところが多く、

頼んで良かったと思っています。

確認会も近いです、仲良く暮らしていきましょう！

[69: 契約済みさん]

住宅審査っていくらくらいかかるもんなんですか？

[70: 契約済みさん]

同じく20箇所くらいですね。
価格は4～5万くらいじゃないですか？

確認してはいますが、直しが微妙というか雑で困っています。
他の方はきっちり直してもらっていますか？
ごまかし程度にしか直してくれてないようで・・・

引越し後に確認になってしまうので残念ですが、
直ってなければ詳細を書いて意見聞きたいですね。

[71: 契約済みさん]

プロの方が見て２０ヵ所なのですか？
ウチは素人の目でもそれ以上でしたよ。
部屋によって違うのでしょうか？　それとも偏りがあるのでしょうか？

70さんのコメント通りでした。
そもそもが雑で、それを雑と感じていなく（職人なのに…）、
ちゃんと直して頂けるところもありますが、
その場凌ぎで、ごまかす感はありますよね。

これはきちんと言って直してもらいましょう！
引越しに間に合わなくてもです。
内覧会・確認会・鍵の引き渡し日を決めたのは我々契約者ではありません。
それはデベサイド（施工・売主含む）なのですから、
「まだやっていません」は言い訳だと思います（であれば内覧会を開かないで…）。
契約者が納得行くまで対応するべきです。

とは言うものの、
完璧なものはありえませんのでそこまでは求めませんが、
せめて一般の素人に指摘されないレベルまで持って行って欲しいです。

契約者の皆様のお部屋はどうでしたでしょうか？

[72: 契約済みさん]

プロの方は傷や汚れなどではなく、床の傾きや、施工部分の指摘にしぼってくれてましたね。
その方の意見ではそういう施工部分は概ねきちんとしてましたと報告されました。
とは言え施工部分共通だったり強度の部分などぱっとみ分からないけど後々困りそうな箇所の指摘は私のような素人には助かりました。
傷や汚れの指摘は素人が見ているので逆に少ないかもしれないです。

完璧は無理でしょうが納得行くまではきっちりとさせましょうね。

[73: 入居済みさん]

とりあえずですが現状ご報告です。
一通りの部分、納得行くまでは直してもらいました。
後は生活してみて気になる所は３ヶ月点検でといったところでしょうか。

数日間生活してみての感想ではありますが、住人の方も感じがよく、
また音についても恐ろしく静かで今の所はとても満足しています。
（住人に恵まれただけかもしれませんが）
一番気にしていたけど住んでみないと分からない点をクリア出来てよかったと思います。

皆様今後ともよろしくお願いいたします。

[74: 入居済みさん]

点検のお知らせが来ましたね。
まだ引っ越したばかりなのにもう！？という感じですが、
しっかり管理していただけるのは嬉しいですね。

ところで、洗濯機につなぐ水道管の音、とてつもなくうるさくないですか？
我が家のホースのつなぎ方が良くないだけかもしれませんが･･･
それかものすごく壁が薄いとか･･･
洗濯機の音よりも水道管がシャーシャーいう音が爆音で困ります。
もし他のお部屋でもそうなら、この機会に業者にちょっと聞いてみようかと思っています。

[75: 入居住みさん]

皆様、３ヶ月補修はいかがでしたか？
我が家は、住んでみての不都合が多く見つかり、少し不安に感じております。

上下の食洗機の音がうるさかったりはしませんか？
あと最近は窓の水滴がすごいです。等々

２年間の点検期間中になんとかしていただければ幸いですが。

[76: 契約済みさん]

我が家はその様な事はなさそうですが・・・水滴などは階数なのでしょうか。
今の所は窓の水滴が凄いなどはなさそうです。（気付いてないだけかもしれませんが）

多少住んで見てのはあったのでそれについては指摘しました。
ドアの閉まり具合や傷などが主でした。

残念だったのは風呂の追い炊き機能がガスと違って湯増しと
変わらなかった事くらいでしょうかね。

躯体は相当しっかりしているようで隣家や上下の音は一切聞こえないですねぇ・・・・
住民の方も感じの良い方ばかりで安心しています。

[77: 入居済みさん]

No.75さん

住む前からも不具合あり、少しづつ直してもらっています。
まだ納得いかない所もありますが…。

間取りや階数、家族人数…、世帯によって異なりますが、
我が家のリビングの窓に水滴は付いていないです。湿度は40％前後です。
それより二重窓等ではないので（これが残念）、室温を下げる原因になっており、
「マンションは暖かい」とよく言われますが、この窓のせいなのか、疑問です。
もちろん室内外の温度差はあります。

また「上下の食洗機の音」とはどういうことですか？
上下階の方の食洗機の音のことでしょうか？
我が家は食洗機を一度も使っていないので、ちょっと分からなかったです。


No.75さん

＞風呂の追い炊き機能がガスと違って湯増し

我が家も初めの数日間はそうだと思っていましたが、
「夜間標準」のモードで「追い炊き」ボタンを押すと、
ちゃんと追い炊きになりますよ。（我が家は常に夜間標準モードです）

廊下を通る時の声は聞こえますが、
部屋の中では全く聞こえないですよね。
むしろ窓の外からの車の音の方がよく聞こえます。

確かに住人の方々が良い方々ばかりですので、とても助かっています。
1/14の初総会でお会いするのが楽しみです。
皆様これからよろしくお願いします。

[78: マンション住民さん]

もうすぐだ

[79: マンション住民さん]

我が家の湿度も40％前後ですが、窓の結露はすごいですね。
オプションで窓にフィルムを貼っているのですが、カビが心配です。

隣や上の階の物音はまったくと言っていいほど聞こえません。
マンションの前の道路も車が少なく静かで良いです。

追い炊きは高温足し湯の方が早くて電気代が安い気がするのですが実際はどうなんでしょうか。
循環追い炊きだと時間がかかりますよね。
床暖房も電気代が怖くて23時以降しか使っていません。笑
常に床暖房使っているという方いらっしゃいますか？
しかしながら水道代は以前住んでいた地域より安いし、
ガス代がなくなったのと併せると、光熱費は以前よりだいぶ安くなりました。

あと気になっているのがエントランスのドアが空きっぱなしになっていることが多いですよね･･･
あれは業者の方が閉め忘れているのでしょうか。
虫が入ってくるし、防犯の面でも必ず閉めるように心がけていただきたいものです。

14日はみなさんよろしくお願いいたします。

[80: マンション住民さん]

＞７７さん

>「夜間標準」のモードで「追い炊き」ボタンを押すと、
>ちゃんと追い炊きになりますよ。（我が家は常に夜間標準モードです）

これって浴槽にあるお湯を温めてくれるのですか？
循環させているのではなくてでしょうか？
お湯の量が減ってしまわないのであれば嬉しいのですが・・・

＞結露
私の所も結露はないです。ついてた事はありません。部屋で結構違うのですね。
ただ北側の部屋が異様に寒いの２重窓などにしてみるか検討中ではあります。
何か対策されている方いますか？

本当に夜静かですよね、他の方の生活音や車の音も全然聞こえなくて
非常に家で落ち着けています。

[81: マンション住民さん]

花崗岩