東急リバブルの仲介ってどうですか？

[匿名さん]

三井のリハウス、住友不動産販売と共に不動産売買仲介の大手３社の一角ですが、売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか？マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[1524: 匿名さん]

[No.1521～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1525: 匿名さん]

どこにクレーム入れるのが1番担当者の査定に響く？お客様相談センター？

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
裁判起こされると多少響くかな。お客様センターは痰壺と同じだから意味ないな。

[1527: 名無しさん]

東急不動産ホールディングスに相談してみなさい

[1528: 名無しさん]

4月の昇給のタイミングだから、ダメージ与えやすいよ

[1529: 通りがかりさん]

別不動産経由で問い合わせたら、契約予定といったり
紹介出来ないといったり言い方が変わるので怪しいと思って直接確認したらあっさりまだ販売中だからすぐ内見できる、って…完全に囲い込みしてました。
最低ですね。

住友不動産も囲い込み会社のイメージ。三井リハウスさんはそんなことなかったかな。早く海外みたいにまともな法律になってほしい。

[1530: マンコミュファンさん]

>>1529 通りがかりさん
自分も全く同じことがありました！

[1531: 匿名さん]

サンテミリオン江戸川橋は終わったと依頼していた不動産屋さんから確認とれました。取下げしてないのはなぜですか？

[1532: デベにお勤めさん]

>>1516 賃貸住まいさん
この点、全く同感です

[1533: デベにお勤めさん]

>>1465 対応いまいちさん
自分が今、まさにその途中にあります。中古マンションの購入、その後のフルリフォームについて営業さんに担当していただいていますが、とにかく説明が下手、表向きのことしか言わない。不利な情報は流してくれない、触れようとしない。いつの間にか相談すらなくリフォームの見積書に各機種名が決定されている。リフォームの価格がやけに高くキックバック率の高さを感じさせる。現在不足している給湯器の在庫がないから15年物の給湯器を使い続けろと相談もなく決めようとする。世情も世情なのでそれは仕方がない。しかし今のうちに手配しておき入荷次第、取り換えを行ってくれるといった最善策の提案も一切なし。打ち合わせを進めれば進めるほど「売ってしまえば勝ち」「リフォームもうちでやらせればキックバック取れる」というあたりがどんどん透けて見えてきてテンションが下がっていくばかりです。リフォーム屋は地元の業者に合い見積もりをとってもらうつもりです。担当さんの当たり外れはあるのでしょうが、自分の場合は非常に印象が悪いです

[1534: 匿名さん]

>>1533 デベにお勤めさん

給湯器の寿命は10年と言われています。
給湯器って突然壊れますよ！
修理するにも10年以上経っていたら部品もないですよ。

[1535: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1536: 買い替え検討中さん]

売買を通して感じた大手三社のクオリティ

S＜＜＜＜＜＜＜＜T＜M

※個人の感想です。

[1537: 匿名さん]

>>1536 買い替え検討中さん

私も同じ感想です。
三井さんが1番ですね。
売買、複数回しております。

[1538: 坪単価比較中さん]

武蔵小山の東急リバブルは、とてもいい加減でした。あれでは、大家も店子もお気の毒です。約4年間、ここの仲介で3LDKマンションを借りましたが、社員の態度はかなり悪い。物件案内では、とてもひどい物件3件にまあまあな物件を1件見せて、その1件しかチョイスがないように仕向けてきます。そして、値引き交渉一切なし。洗濯機も入りますと営業口は言ったのに、実際には洗濯機が入らず買いなおしました。苦情を言っても知らん顔でした。退去する時のリバブル立ち合い社員は、大家の物を捨てるように命令してきました。知らないで捨ててしまったら、後から捨てるよう命令したリバブル社員が弁償しろ！というのでそのいい加減さにあきれました。

[1539: 匿名さん]

今リバブルで家を売却＆住み替え検討中ですが…
本当に連絡がつかない。営業日にも関わらず電話も出ないし折り返し連絡もなし。
「ショートメール送ってくだされば見ますから！」と言われたのでショートメールも何度も送ってますが全然ダメですね。

不動産業界ってなんでこうも＊＊＊商売なんだろう。
東京は物件も多いからすぐ決まると思ったんだけどな。

[1540: 通りがかりさん]

>>833 匿名さんさん
宅建協会ですか。ご教示くださいましてありがとうございます。

[1541: 匿名さん]

東急リバブルの売り物件見てきましたが、担当の態度が悪すぎて唖然としました。営業担当にも寄るんでしょうがリバブル関連の物件には関わりたくないです！！

[1543: 通りがかりさん]

[No.1542と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1544: 通りがかりさん]

金のことしか考えてない。
客のことは二の次な印象を受ける。

[1545: 匿名希望]

私も実体験しました。
最低です。
賃貸仲介でしたが、社員に物件回すし、その上もめて、客なの、社員が弁護士使って賠償請求してくるし、そんなことしなくても払うと言っているのに・・・・。
思い出すだけでうんざりです。
絶対にやめた方がいいということだけ言えます。
他の不動産会社に相談すると、みなさんびっくりしてました。
とにかく最低です。

[1546: 検討者さん]

中古戸建て売却で契約しました。ベテランのやり手の方がつきました。たしかにトーク力はありますが、最初と最後で言ってることが違う。それを指摘すると逆ギレしだす。人を馬鹿にするなど腹が立つ点が多々あります。
契約切りたいのですが弱みを握られてて切れません。それを使って脅してくるので変なことも言えないので本当に毎日ストレスで不眠症になってます。
ただ、トーク力はあるので、普通の人は騙されるなって思う。実際に家族は信じきってる。

[1547: 通りすがり]

>>1546 検討者さん
弱みを握られていても、不動産会社には
「守秘義務」があるので大丈夫ですよ！
もし情報漏洩があったならば訴えられますよ！

[1548: 名無しさん]

うそばっかり

[1549: 通りすがり]

>>1544 通りがかりさん

M社のTさんですか？

[1550: マンション掲示板さん]

千三つ屋なんて「魑魅魍魎」ばっかり

[1551: 匿名希望]

賃貸の仲介最悪でした。
二度と関わりたくない、嫌な思いしかしなかった。騙されました。

[1552: eマンションさん]

>>1539 匿名さん
本当にその通りですね。

[1553: 匿名さん]

売買ではないのですが。。
マンションの１室を賃貸に出しています。
東急リバブルには１２年お世話になっていますが、担当者がきちんとしていて丁寧で良いです。

[1554: 匿名さん]

中古マンションを購入するために東急リバブル購入申し込み書を記載しました。当然、銀行に借入手続きをしましたが、一週間くらい経ってから、東急リバブルから他の方が購入希望がでてきました。その方からは銀行ローンも既に承諾されていると、30万円を上げて頂いたら、私に優先しますと、ふたまたかけられていました。そのあと、その営業担当が2日休まれて、こちらから、仕方なく30万を受けようかなと連絡しましたら、もうその方に決まりました。と、言われ次は優先します。あり得ない、金儲けだけ、誠意とかないので、迂闊に購入申請書を書いても、意味がないので、この会社の方針は、大手のと思って油断したらダメです。

[1555: マンション検討中さん]

番手の考え方を持ってない売主もいますからね。相手の常識に合わせないと?嫌ならはじめから満額で買うべき。

[1556: 評判気になるさん]

東急リバブル最低です。
やめた方が良いです。

[1557: 評判気になるさん]

東急リバブル最低です。
やめた方がいいです。

[1558: 検討板ユーザーさん]

>>1539 匿名さん
守秘義務ってのがあるんですね。知らなかったです。教えてくださりありがとうございます。

[1559: eマンションさん]

>>1554
あなたが売主の立場で300万円の価格交渉をされているが、売り急いでるからokを出したとしましょう。
契約の日時調整中に他者から満額の申込みがきた場合、約束したからといって、先に申し込みを入れた方を優先できますか？

[1560: マンション掲示板さん]

>>1541 匿名さん

戸建の売りをお願いいたしましたが、私の担当者は、ちょっと気にいらない言い方をすると私を睨みます。
東急リバブルは、殿様商売で、そういう教育をされているのかと思います。

[1561: 匿名さん]

>>1544 通りがかりさん

あそこは、一般のお客様でなく、すぐ業者を紹介して、早く売り抜ける様にする。
結果、相場より安く売る羽目になり、損切りみたいな感じになる。
とにかく、あの会社は、売り手のお客様を考えずに、早く売って、仲介手数料を手に入れるという手法の最悪の会社だと業界内では、有名な話しだそうです。

[1562: 匿名さん]

>>1551 匿名希望さん

ある銀行の担当の方の話しですけど、あそこは、賃貸部門は、体裁上、ありますが、物件をほとんど持っていなくて、ダメですよと教えてくれた。案の定、他社の不動産屋さんを紹介されました。

[1563: 横浜センターに行ってきました]

最悪です。
足元見た営業、客を馬鹿にするような上から発言、何をとっても最悪でした。
お金ないなら家買うなよ的なことを言われました。
最低です。

[1564: 検討板ユーザーさん]

>>1554 匿名さん
これに関しては仲介業者が当たり前のことをしてますね。早い者勝ちじゃないうえに相手のある事なのでその場で30万円上げる決断を出来なかったらのなら、買えなくて文句は言えないです。

[1565: 匿名さん]

リバブルに頼んでますが
売却保証を最初から付けると叩き売りになると言ったが
売却額提示しネットに載せてから10日で売却保証付けませんか？
いくらまでなら下げられる？
リフォームを考えてる客にも下げないのか？向こうに金をいくら持って行きたいんだ？
内には長い顧客がいて物件が高いと思われてる？(マンション買うのに何年も探す人いないだろ)

もう担当者代えてもらってもいいよね。

[1567: 匿名さん]

契約の時此方は何も判らないのに
まあいいや！と書類に期間を3ヶ月後の日を書いた。何も相談なしに
後で
調べたら専任媒介契約の期間は3ヵ月は上限値で1～2カ月でもいいとある。
ネットでは期間は慎重に決めろと書いてる。
3ヶ月後には更新せず別の不動産に代える。

[1569: 周辺住民さん]

>>1567 匿名さん
3ヶ月待たずとも売主の意向でいつでも媒介契約は解除可能ですし、他業者にも切替可能ですよ。専任媒介の場合は解除してから、他の業者と媒介契約を結んで下さいね。
担当者さんに申し出た際に言いくるめられなければの話ですが。

[1570: 口コミ知りたいさん]

大宮支店は嘘つき。マンション売買の仲介依頼しましたが、事前に説明された契約時のオプションが実施されませんでした。水回り清掃とプロカメラマン撮影を選択しましたがどちらも未実施。

[1571: マンション掲示板さん]

>>1570 口コミ知りたいさん
担当者にちゃんと依頼したのですか？

ここの掲示板を見てると酷いところが多いみたいですが、うちは担当者が当たりだったのか、特に不満はありませんでした。

３ヶ月売れずに値下げの要求はありましたが、応じずにそのままの価格で売れました。色々な仲介業者も連れて来ていたので、囲い込みも特になかったと思います。
仲介手数料も安くしてもらったし

[1572: 匿名さん]

リバブルは状況を見てきますよ。
特に相続の資産売却は注意です！
たかだか4000万ほどの物件で最終他社と1000万以上もの差がでましたから。
担当が悪かったのかもしれませんが、そういう担当がいる会社とも考えてみるべきですね。

[1573: 通りがかりさん]

ここの担当者は金のことしか考えてない。
客のことなんて考えてない。
って聞いたことある。