東急リバブルの仲介ってどうですか？

[匿名さん]

三井のリハウス、住友不動産販売と共に不動産売買仲介の大手３社の一角ですが、売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか？マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[1321: 通りがかりさん]

>>1320 通りがかりさん

MもSもやっているが、リバブルは特に酷い！！
両手仲介も酷いよ！！

[1322: 通りがかりさん]

国交省に意見すれば良いのでは？
アメリカみたいに両手禁止にして下さいと！
先ずは国交省に言いましょう。

[1323: 検討板ユーザーさん]

囲い込みされたくないなら一般にする事をお勧めする。同業他社の嫉妬はどうでもいい笑

[1324: 通りがかりさん]

確かに一般媒介の方が囲い込みされる確率は低くなるからその方がいいだろう。

確実にないとは言えないが。

嫉妬されんのはそれだけ酷いから。

囲い込みでもしないと厳しいんだろ、それだけのヘナチョコということ。

ちなみに国交省に囲い込みをやめさせろと
言ってもなぁﾝも動かないよ。

[1325: 検討板ユーザーさん]

同業他社がエンド用の情報交換サイトでグチグチ言ってるとか、どんだけオワコンなんだ、、、

不動産営業マンなんか下の下なんだから偉そうにするなよ。低学歴でも稼げる業種だから勘違い野郎多すぎですよ。転職サイトに登録して自分の価値を判断してもらうといい笑

[1328: 通りがかりさん]

真面目な話、
大手でも街の不動産屋でも
たいして変わらないと思いますよ。
今回、両方と関わりましたけど一長一短。
結局、うちの仲介手数料をゲットしたのは
街の不動産屋さんでした。
大手は囲い込みして結局それが徒になった訳です。
二兎を追う者は一兎をも得ず。

大手でも凄いボンクラ営業マンがいましたよ！

[1330: 匿名さん]

大手は金持ってそうな相手にはまともな営業マン付ける
金無さそうな相手にはボンクラを付けるけど

[1331: 通りがかりさん]

>>1325
大手にもボンクラいるの認めたね！
ちなみにお金持ってるって基準は？

[1332: 検討板ユーザーさん]

お金を持ってる基準？
自分が満足すればいいんじゃないか？
別に貯金なんて比べるもんじゃないでしょ(-.-;)

[1333: 通りがかりさん]

いやいや
お金持ってそうな人には、まともな営業マンを
つけるんでしょ？
その基準を教えて下さい。

というか、
購入する時は勤め先や資産状況を話しますよ！

[1335: 匿名さん]

>>1333 通りがかりさん
最初にアンケート書くと思うんだけどその内容を事務所で見て誰を当てるか決めるんだよ

[1336: 匿名さん]

てか、地主とかそこそこの金持ちなら昔っから専属ついてるだろ。

[1337: 検討板ユーザーさん]

>>1333
分かり辛いからこれからは主語をつけてください(..)

アンケートに書かれた内容とか、実際の年収、資産背景よりも、そのエリアの不動産会社として、平均値以上の身なり、応対、雰囲気を持っているかで割当を検討してます。
（エリアによって基準が違うんだから一概に金持ちの基準を決められないでしょう。思考回路が単純過ぎます。例えば田舎なら年収1000万、自己資金500万の顧客が来たら当たりだが、都心なら並以下。歩合率が高い給与体系ならむしろカス。）

また、いきなりタメ語とか、偉そう、一概には言えないが土日休みじゃない人とかも警戒されるかと。あとは、売却と購入でも変わるかな。大手の主な収入源は売却手数料で、もしペーペーが担当で出てきたら自分に問題があると思った方がいい。笑

[1338: 通りがかりさん]

↑
歩合率が高い給与体系って。。
不動産屋の営業ってカスなんだ。。
土日も休みじゃないしねー。

[1339: 通りがかりさん]

>>1312
東急リバブルは
東急不動産ホールディングスの子会社よ。

[1340: 通りがかりさん]

>>1337
主語？
アンカーの事言ってる？
購入の時ってスーモ見ると大抵、担当者って決まってるよなー。じゃあボンクラが担当だった場合、物件に問題ありって事かな。

ペーペーが担当している物件は問題あるので買うのやめた方良いらしい。東急リバブルの場合、スタッフ紹介で1番下に載ってるのがペーペーだよ。

[1341: 検討板ユーザーさん]

>>1338
都心部の支店に君達が話しているような不動産営業マンが来たらどう考えてもハズレでしょ。また勘違いしちゃった感じ？(´Д` )
歩合で年収高くて、ちょっとお金持ってる勘違い君かな？笑

[1342: マンコミュファンさん]

>>1339
という事は東急不動産も、東急不動産ホールディングスの子会社だね^ ^

[1345: 通りがかりさん]

>>1342
そうだよ。知らなかったの？
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E6%80%A5%E4%B8%8D%E5%8B%95%E...

[1346: 通りがかりさん]

>>1341
ペーペーが担当になるのは
客に問題があるんでしょ？
それなら売却物件でも客に問題があるから
ペーペーが担当している事になるでしょ？

[1350: 匿名さん]

リバブルさんは良い会社ですよ。
期日までに回答無かったので問い合わせしたら、担当が長期休暇取ってて対応できなかったって言われましたから。
申し送りもままならない社員のプライベートを尊重する素晴らしい会社です。個人的には二度とお願いしませんが(笑)

[1360: 評判気になるさん]

都内の店舗にスミフ、三井、大成有楽と何店舗か行きましたがリバブルも良かったです。
やはり東急沿線で探すなら強い印象でした。

[1373: 匿名さん]

[No.1326～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
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・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1374: 周辺住民さん]

東急リバブルって海外拠点もあるし、ＪＰタワーのソリューション部？で銀行とか証券とか税理士、会計士とか集めた専門集団が300人くらいいるな。控えめに見ても、少なくとも町の不動産屋とはレベルが違う気がする。

[1375: 通りがかりさん]

契約日まで決めていたのに、他に申し込みがあったと言われて破談になりました。
本当に申し込みがあったのかもしれないが、こちらにはわかりません。
本当に申し込みがあったのかと思うが、今後リバブル経由での取引はしないと思います。
担当者がよかっただけに本当に残念。

[1376: デベにお勤めさん]

人の駐車場に勝手に止めて内覧の客案内するのやめてくれませんかね？
コインパーキング代もケチるほど切迫してるの？

[1377: マンコミュファンさん]

マンション購入で仲介をお願いしたのですが、賃貸の営業のように、優先順位つけろとか、妥協しろとか、うるさかったです。
あまりいい物件も提案してくれず、同時期にいい物件を提案してくれた他社で契約を進めることになりました。
そのことを連絡したら、返信もなく、、、

売却するときには、相談するのをやめようと思いました。

[1378: 通りがかりさん]

この間、弁護士に相談に行ったら
リバブルが言った事に吹き出してた。
商魂逞し過ぎ！
さすが強盗慶太。

[1386: 通りがかりさん]

東急不動産HDの正社員なら凄いと思うよ。
東急リバブルは東急不動産HDの子会社だよ？

それに裁判でよく負けてる。

頭が悪い奴は違法とか裁判って言わない。
他人の駐車場に無断で止める事を何とも思わないのは普段から違法行為をしている事に慣れているからかな。と思った。

それに一流の人はwを使わない。

[1387: 周辺住民さん]

大手入社＝凄い

低レベルな競争はやめて、個性を生かしませんか？

大手企業に入って、自分よりも程度の低い人を見下して死んでいくのが楽しいですか？
もっと自分の人生に期待してあげた方がいいんじゃないですか？

世の中凄い人はたくさんいますよ。

[1388: 通りがかりさん]

>>1386です。
私は不動産屋じゃないですが、
不動産屋の大手って凄いとは思わないな。

言葉巧みに人を騙す様な輩しかいないと思ってる。
不動産関係の裁判も多いしね。

[1392: 口コミ知りたいさん]

>>390 入居済み住民さん
我が家も札幌支店で同じ目に合いました。入居してすぐ、湯沸かし器壊れ、床も剥がれ。
クレーム言っても
すみません。のみ。
後悔しかありません。

[1393: 匿名さん]

いい会社だと思います。

[1394: 口コミ知りたいさん]

>>1248 検討板ユーザーさん

うちも、札幌支店で同じ状態です。

[1395: 名無しさん]

土地売却で査定を依頼しました。媒介契約を早くうちで決めてくれと、ごり押しされました。「会社に言い訳できない」「いろいろ調べるのに費用もかかっている」など。顧客本位ではないと感じました。揉めたくなかったので、「これ以上迷惑かけたくないので」と断ったところ、「断られる方が正直迷惑です」と返事が帰ってきました。二度と関わりたくないです。

[1396: 匿名さん]

マンション売却でお世話になりました。
スムーズな取引ができて感謝感激雨あられです！

[1397: マンション比較中さん]

[No.1379～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1398: マンション掲示板さん]

年始からお疲れ様です！笑

[1399: マンション掲示板さん]

リバブルは暇なんだから年始にやってるわけねーじゃん笑

[1401: 購入経験者さん]

不動産を一般客に売却せず、売主に反響がないと嘘の報告をし、売値を安くさせて、不動産買取り業者に売却をしている。それは、違法ではないのですか？

[1402: 通りがかりさん]

担当者にもよると思いますが駄目となったときの口調は＊＊＊です。
恐怖を感じました。
とても素晴らしい会社だと思うのですが社員教育を徹底していただきたいです。

[1403: 匿名]

マンション購入で仲介をお願いしたのですがいきなり破談となりました。優先順位は1番だったのですがいきなり破談となり、おかしいなと感じました。会社の事しか考えていないなと思いました。今後一切東急リバブルに関わろうとは思いません。

[1404: 匿名さん]

担当変わって若い女の子になったんだけど、何聞いても的を得ない返答ばかりでとても不安です。素人でも知ってることすら知らない。
まさか事務員をセールスに回してるわけじゃないよね？

[1405: 通りすがり]

東急リデザインでのリフォームはよかったですが、東急リバブルは最低の対応でした。
掲載されていた物件を別の仲介に頼むと、自分のところにお金が入らないからなのか
使いたいローン会社は利用できない、名義変更をお願いしようとするとできない
なにをお願いしてもできないの一点張り。
これでは友人に勧めようとも思わないし、この先売却があっても利用しようとも思いません。

[1407: 同業]

会社の方針なのかわかりませんが性格が悪すぎる。
◆物件のご案内時にFAXで案内希望を送ってくれと言う割に、販売図面にはFAX番号が記載していない。
番号確認すると自社ホームページみてくれればわかりますが？と、さすが東急様。

◆販売図面が見にくい⇒自社で案内する際には綺麗な図面があるだろうから、囲い込みみたいなものか？

◆これはうちもどこの大手仲介会社もやっていることだが、販売図面に〇〇センター専任物件と入れているやつは自分で両手にできる自信がない営業だなと勝手に思っている。

[1409: 通りがかりさん]

囲い込みを堂々とやっている不動産大手です。
他社経由である物件の見学を依頼しましたが、「売主さん都合」との理由で直前キャンセルされたり、何度も期日不明の後倒しをされました。おかしいと思って東急リバブル社に直接に見学予約をしてみたら、すぐに応じてくれました。大手のわりに闇が深いです。

物件を売りたいなら、片手仲介業者か一般媒介を使うことを勧めます。

[1410: 通りがかりさん]

http://www.akita-takken.jp/upload_photo/web-training/25_0.pdf

東急リバブルの裁判

[1411: リバブルファン]

>>1408
本当にお世話になったんですけど(・・?)
根拠もないのに全否定とか、あなた卑屈すぎません？かわいそう、、

[1413: 同業]

>>1409 通りがかりさん

正直不動産を読むと良いと思います。
大手、地場関係なく、変な人が多い業界です。
業界の闇にも触れています。
https://bigcomicbros.net/work/6319/

[1415: ダメダメリバブル]

他社に売却を任せているのに、しつこい営業電話。

[1416: 検討板ユーザーさん]

[No.1406～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1417: 名無しさん]

>>1415
それは宅建業法違反なので、
管轄の国交省　地方整備局に苦情を入れてください。

[1418: 名無しさん]

【補足】
宅建業法違反になるのは、
断ったのに、しつこく営業してくる場合です。

[1419: 口コミ知りたいさん]

私が高齢であることをいいことに、不当に安い査定書で騙されて業者に安く売らされました。
あとは知らぬ存ぜぬの態度、許せません。
店長も無礼極まりない。
コンプライアンスの欠片もないですね。
ちなみに、取引店舗は東京都下、私鉄京王線沿線のターミナル駅にあります。

[1420: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]