東急リバブルの仲介ってどうですか？

[匿名さん]

三井のリハウス、住友不動産販売と共に不動産売買仲介の大手３社の一角ですが、売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか？マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[1144: 通りがかりさん]

今回、東急リバブルと関わってみて
2度と関わらない事にしようと思った。

各営業センターの営業マンの自己紹介読んで
首を傾げたくなるような自己紹介文がある。
それを上司、同僚が何とも思わないのか
正す能力がないのか知らないけどね。

[1145: eマンションさん]

>>1144 通りがかりさん

リバブルなんてそんな程度ですよ。
同業他社の人も殿様商売してると言ってましたし、私はもう絶対に買う時も売る時も絶対にリバブルに依頼しません。

[1146: 匿名さん]

リバブルの営業担当に酷い扱いを受けた。
物件購入目的で利用したが、物件チラシに記載されているとても重要な設備が実際は使えないことを一切説明せずに契約させようとした。こんな会社は二度と利用しない。

[1147: 口コミ知りたいさん]

↑リバブルが殿様商売と言われる所以ですね。

そういえば悪い事実を書かれると登場する漏らした売れない営業マンいなかった？
何処へ？

[1148: 評判気になるさん]

不動産売買や手数料見積もりは数社に依頼した方がよいです。
まともな営業マンなら快諾してくれます。
イヤがる素振りや面倒くさそうな態度を少しでも見せたらその業者は除外しましょう。
私の場合、リバブルは快諾したくせに他社を批判して、私まで批判してリバブルだけに依頼するようほざいてきたのでもう絶対に100%頼みません。マジ潰れていいです。

[1149: 匿名さん]

SUUMOで見た中古戸建が東急リバブル仲介でした。何も知らずに資料請求から始まりメールでのやり取りで物件見学までしましたが…物件紹介には町名までしか載ってないにもかかわらず住所も教えずに「当日現地集合でお願いします」と。そして当日、建物がかなり雑な作りだったが「建築費節約の為に売り主さんが内装などをご自身で作られたんです」との説明。見学後に調べたところ一部どころかセルフビルドで作られた物件と判明するが一切説明無し。更に物件の一軒挟んだ隣の土地が昨年大きな崖崩れを起こし死者も出ていたのにそれも説明無し。そこを指摘すると連絡が返ってこなくなりました。
そんな土地なのに考えられないような値段で売りに出されており…東急リバブルに仲介を頼んだ売り主さんが気の毒になりました。

[1150: マンション掲示板さん]

リバブル最悪です。二度とかかわりあいたくないです。
この掲示板に書かれている内容を見て、被害にあう人が減ればいいです

[1151: 口コミ知りたいさん]

古家がとりこわされ更地になった。
解体はオール外国人で、作業も手荒く覆いもいい加減で粗末だった。

今月に入って「７月からマンション建てます」という立て看板が立ち、
数日後、近隣に通知書がポストインされた。コロナ禍でどの家も在宅しているのにピンポンもなく投函。
その後一週間、何の連絡もない。

こちらからコンタクトをとると、コロナ禍で住民説明会はしないように自治体に言われてるの一点張り。
インターホン越しの説明も出来ないほど密を気にするなら、建築どころではないよね？

自治体に問い合わせたところ、休業要請から解除までは個別訪問の説明を指導した。６月の解除後は説明会をするように指導している。との事だった。
大きな不信感しかない。
ふざけんな東急リバブル。
東急のイメージがた落ち。

[1153: 販売関係者さん]

[No.1152と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1154: 名無しさん]

東急に切り替えた瞬間すぐマンションが売れました。いままでの三井・住友はなんだったのか?（???）?

[1155: 匿名さん]

たまたま購入希望者が現れただけです

[1156: eマンションさん]

まあまあ皆さん、そう熱くならずに(´；ω；`)

[1157: 口コミ知りたいさん]

みやこ

[1158: 口コミ知りたいさん]

只今、自宅を売り出し中ですが、リバブル経由では絶対に売りません。
もしリバブル経由で購入希望が来ましたら、他社か私が売りに出してる不動産屋経由にしていただきます。
なぜならリバブルでろくなことがなかったから。
以前リバブルで売りましたが、今他社で自分の自宅を売り出し中でゲストの受けが全然リバブルより良いです。

[1160: 評判気になるさん]

数年前リバブルで都内の一戸建て売却したけどなんだかな?な感じでした。
最初についてくれた営業の人はとにかくレスポンスが遅い。こちらから催促しないと販売している物件の問い合わせ状況はどうなってるかとかなどの逐一報告が全くこなかった。時々自発的に来ても一ヶ月に一回レベル。
一ヶ月半でその営業の人が店舗異動になって、次についた人もまたひどかった。最初の営業が除草シート敷きますとか、この金額で確実で売りましょう！と言ってたのに、それを全部覆してきました。「それは営業トークじゃないですか？」「あの営業は調子が良いんですよね?」とか、いやこっちはそんなの関係ないし。やってくれるというから専売契約したのにって腹が立ちました。最後、売り渡す時に「草抜きが本当に大変でした！キツかったです！」って何度も嫌味で言われて、そりゃそういう契約だから当然でしょ？って思いました。
今年頭に別の物件を売るのに声をかけたけど、半月経っても連絡が来なくてこちらから問い合わせたら、まさかの忘れてた！だそうで…。その後も何も連絡無いので他にしました。
やる気マジで無いですよ、リバブル。
コロナで物件売買減ってるのにみすみす客逃すなんて、建築関係の仕事してる私からしたらありえないなと思いました。

[1161: 評判気になるさん]

>>1160 評判気になるさん
あとこれに追加なんですけど、専任はガチで止めたほうが良いです。買いたい人から声がかかっても売り渡す気なんてなく、というかそもそも広告を近所に配布すらしてもらえなくて平気で「売れないから3割減で買い取ります」とか言ってきます。その辺り突っ込んで言える人とか、営業を強気で押せる人じゃないと買い叩かれるしイライラしっぱなしだと思います。うちが一度買い叩かれそうになったのは三鷹センターです。比較的良心的な営業はほんの数ヶ月で僻地にふっ飛ばされてました。連絡を忘れたり買い叩こうしたり高値で売り付けようとするのは上の方に残ってる連中です。

[1162: 匿名さん]

近所の建売を購入希望でどこから購入しようか何社か検討した。
リバブルは100万値引き、網戸カーテンレールをサービスで付ける、気になる外構工事もしてくれるとかなり好条件だった。
ローン審査の手続きや2?3日後の週末には契約！ってとこで「値引き無しの定価で買いたいという人が現れた。今なら定価でだったら購入できますよ」と値上げしてきた。そんな説明１度もなかったのに。
他の建売は一瞬て売れて半年以上その１軒売れなくて不人気な場所なんだけど…本当に購入者が現れたか怪しい。
リバブルは口だけ上手くて契約まで漕ぎ着けて値上げする信用ならない。ふざけるな。

[1163: 通りがかりさん]

>>1162
それなら購入をやめますで済むのでは？
やめて様子を見れば良いと思います。
困るのはリバブルですよね？
それに何社かで検討しているなら他の不動産会社から購入すれば良いと思います。

[1165: 通りがかりさん]

東急リバブル
仲介手数料裁判

https://www.zenchin.com/news/post-4672.php

[1166: マンション検討中さん]

あれてるなぁ

[1168: 検討板ユーザーさん]

リバブルだけでなく、他社においても契約時にはICレコーダー必須！！
言った言わないとなりかねないため、特にリバブルはね！！

[1169: マンション掲示板さん]

東急リバブルには、まともな上司なんていないと思うけど、、、、

[1171: 通りがかりさん]

東急リバブル経由で観に行った中古マンションがあり、一旦検討と言った形でその場では終わった。
数日後別の不動産会社にとても好条件の中古マンションがあったのでそちらにお願いしようと東急リバブルの担当者に断りの連絡を入れると、「売主様はずっと待ってくれていました。今更断りの連絡などこちらからできない。あなたは社会人として常識が無い」などと罵られました。
別に買うって手付金すら払っても無いのにこの担当者アホかな？と思いながらその後も罵られ適当に相槌をうち電話を終えました。
どうやらその中古物件が元リバブルの社員の方が住んでいた物件だったようで何がなんでも売りたかったんでしょうが、、、
東急リバブルなど絶対お願いしない方がいいですよ　笑　

[1172: 通りがかりさん]

>>1171さん
買付申込書は買いたのでしょうか？

[1173: 通りがかりさん]

>>1172です。
買いたのでしょうか？→書いたのでしょうか？
の誤りです。

[1174: 通りがかりさん]

>>1173 通りがかりさん

いえ、内覧してその日は終わりましたよ。

[1175: 通りがかりさん]

>>1174さん
ご返信、有難うございます。
それなら何の問題もありませんね！
私はリバブルで酷い目にあったので
これ以上、被害者が出ない様にと思います。

先日、弁護士さんにも相談して来ました。
詳しくは書けませんが。。

[1176: 通りがかりさん]

>>1175 通りがかりさん
こちらこそご返信ありがとうございます！
たしかに内覧のあと料金の交渉はしましたが、相手が元リバブルで土地価格の事を分かっているからか頑なに希望額までは下げてもらえなかったので他をあたり良い物件を見つけたのに、見つけたら見つけたで希望額まで値下げしますのでって　笑
しかも値下げ交渉を希望した際も、内覧に来てる方がたくさんいて、売主様の希望額通りで買いたい方がいらっしゃるとも言ってたのに　笑
今思えば嘘つきだらけでした　笑

[1177: 通りがかりさん]

>>1175さん
良かったですね。騙されないで！
私は騙されたので毎日、色々と調べて考えてます。
今の状況を脱却するには何が最善なのかを
模索中です。。

[1178: 名無しさん]

なぜ買うと決まってもないのに価格の相談したのかな？そりゃあ担当者も売主も冷やかしと判断するだろね。

[1179: 通りがかりさん]

>>1178さん
1175です。買付証明書、書く前に価格交渉しては
いけないんですか？
値引き交渉ありきで内覧してはいけないんですか？

[1180: 通りがかりさん]

絶対に悪い事をしたら自分に返って来ますよ。
自分の成績しか考えずに出鱈目を言って購入させたら
自分に跳ね返って来るから。
因果応報は必ずあります。

ね、リバブルさん！

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1171 通りがかりさん
それはリバブル担当者が自分の手柄が取れないからピーチクパーチク吠えてるだけですよ笑
だって、売るかどうかは売主さんが決めることでリバブルが決めることではありませんから。
私も今マンションを売出ししてますが、私なら絶対にそんなこと言いません。
あと買うかは買主さんが決めることで、これもリバブルが決めることではないです。
売れないヤツに限ってピーチクパーチク吠えんだよね笑

[1183: 通りがかりさん]

不動産屋なんて所詮「雇用の受け皿」だよね。
口八丁手八丁なのばかり。

[1184: マンション検討中さん]

町場の不動産屋はね笑
三井不動産、野村不動産、東急不動産、三菱地所等等、化物企業もあるから業種を一括りにしちゃうのは頭悪いかも(*´ー｀*)

[1185: 通りがかりさん]

不動産屋の営業な。

[1186: 通りがかりさん]

>>1178 名無しさん
1176です。
値下げ交渉したら買わないといけないんでしょうか？希望額まで早くに下げていただけていたら購入しようか迷ってはいましたが、価格交渉しても当初応じてもらえなかったので諦めたのですが、、、
諦めた後に後出しジャンケンで値下げします言われても、、ねえ　笑

[1187: マンション検討中さん]

不動産業の営業もピンキリだよ( ´Д`)
町場の不動産屋と言えばいいのに、それだと何か引っかかってるのかしら笑　

[1211: 買い替え検討中さん]

6年くらい前、高田馬場店にて世話になった
やはり、会社というより営業マン次第だなと痛感
スピーディな対応でしっかり頑張ってくれた
良い営業に出会うかどうかだな結局

[1214: 匿名さん]

自宅の売却も購入も、リバブルさんにお任せしたことがあります。
不動産営業はかなり忙しいようで、細かいうっかりミスとかもありました。
ただ、その細かいミスを許せるくらいには、誠実に、必死にやって頂きましたよー。

おそらく担当者によるんでしょうね。
担当者によるというのは他社も同じですが、
売却の場合はリバブルのサービスは他社よりも良いように感じました。
ご参考になれば幸いです。

[1217: 口コミ知りたいさん]

経済学の論理から外れて商売はできないと知るべし。

[1220: 匿名さん]

>>1218 評判気になるさん
それはリバブルではなく客が悪かっただけ。
客の気分なんて契約まで簡単に変わるんだから、
それをリバブルのせいと言うのはお門違いだと思います。
仲介会社は、申し込みしたいと言われたら、申し込み書をかいてもらうだけ

[1222: 匿名さん]

数社査定をし数日後再度リバブルに電話をしたら、査定に来た営業の人が何の連絡もなく異動になっていた。あきれて信用出来ず他社で売却しました。

[1236: 管理担当]

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[1237: 口コミ知りたいさん]

>>1220 匿名さん
いやいや、リバブルは強引なところが本当にあるからねw
客側が迷ってる時にあれこれ言って強引にサインさせたりするよ、特に月末なんかはねww
客ガ―！というよりリバブルが悪いだろうね。
全然余裕がないからそんなことするんだろうね、リバブル経由で他社物件の成約になった時
リバブルは本当に書類不備が多くえらい時間がかかるとさwww
リバブル以外はそんなこと無いのに、なぜかリバブルは本当にひどいから困ってると
とある不動産業者の人から聞いたよwww
だからリバブルがクソというのはよくわかるわwww

[1238: 購入経験者さん]

リバブルは絶対にやめたほうがいいです。
売却で専任媒介なんかしたら囲い込みもしてるとのこと。
信じるか信じないかはあなた次第です。

[1239: 検討中]

物件さえ売れればいい。そんな魂胆が見え見えの会社。おすすめしない。

[1240: 匿名]

顧客第一ではない。言ったことが二転三転する。大手だからと安心していたがその逆だった。

[1241: 匿名さん]

一般媒介でも両手仲介してくるから要注意やわ。売主にとっては圧倒的に不利やね。

「現在3,500万円で現金一括購入を希望しているお客様がいます。現金一括購入希望者なんかなかなかいないんだから、これを逃したらもうこんな方は現れない、3,500万円で売却しないともう売れませんよ！」

価格は3500万円やないけど、マジでやられた、青葉台営業所の高村にね。

両手仲介したいがために売主に不利になることをほざいて一気に価格を下げて無理矢理契約をさせてくるのがリバブルなんや。

どうせ両手仲介なんかやってない、囲い込みなんかしてないとかすっとぼけるやろ？
そりゃあ、おのれからやってますなんて漏らすクソバカヤローはいないに決まっとるがな笑笑
ま、両手仲介のために無理矢理契約を迫る、囲い込みしてる時点でクソバカヤローやけどね笑笑

[1242: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1243: 匿名さん]

昨年東急リバブルで自宅を販売しましたが、最初は対応も評価もよかったのでこの人に任せようと思い専属専任契約をしましたが、その後はサイト掲載や情報不備や修繕積立金の誤りなども何度も指摘したが訂正に約1ヶ月かかり何をやっているのかわかわからないままそのまま何ヶ月も過ぎた後、担当替えでした。結局販売取り下げて別の不動産屋さんに依頼して販売しました。