東急リバブルの仲介ってどうですか？

[匿名さん]

三井のリハウス、住友不動産販売と共に不動産売買仲介の大手３社の一角ですが、売却・購入に当たって実際のところどうなのでしょうか？マンション・戸建てに関係なくお聞かせ頂ければと思います。

[2: 匿名さん]

やはり人によりけりなんでしょう。
小さな不動産会社ではないので、色んな人がいるのでしょうから。

[3: 匿名さん]

東急沿線の店舗数は他と比べてダントツに多い。
沿線外よりも東急ブランドの通りがいいってことなんだろうな。

[4: 匿名はん]

CM効果で専任物件が増えたようです。

[5: 匿名さん]

東急リバブルの仲介は他の大手と比べて悪くないと思うよ。もちろん、営業によって個人差はあるけどね。「不動産コンシェルジェを目指して」というフレーズは、ちょっと大袈裟だと思うけど。

[6: サラリーマンさん]

ブランドイメージは抜群。

昔、ここで賃貸したが、全く問題なかった。有料物件ばかり。

ただし、値段は高いかもしれない。ブランドというのはそういうことです。
でも、売るとき高く売れるということはないような気もします。

[7: サラリーマンさん]

間違えた。

有料ーー>　優良

[8: 匿名さん]

どっちかというと、賃貸物件が多いという印象がある。

賃貸なら東急だと思う。安心。

でも、中古マンション売買なら、三井が良いのでは?
住友は、えげつないから嫌い。新築も住友は、信用
できない。建て方多少強引。

なお、売るほうだったら、たとえ三井といえども、
一般媒介が良いと思う。三井だって、営業マン全員
が優良とは限らない。

[9: 匿名さん]

>>08さん

東急リバブルの賃貸市場におけるシェアはそれほど大きいわけでもないですよ。売買部門と賃貸部門では売買部門の方が人員も営業拠点も圧倒的に多いです。

それにしても、中古マンションの売買には何故三井の方がいいのでしょう？私は東急も三井も使ったことがありますが、東急が三井に比べて特段引けをとっているとも思えませんでしたよ。東急としても土地や戸建てだろうとマンションだろうと積極的に扱っていかなくては商売にならないはずですから。

[10: 匿名さん]

東急不動産グループで居住用の賃貸を扱っている会社は、
東急リバブル以外にも転勤時などの定期借家がメインの東急リロケーションや
分譲マンションの管理がメインの東急コミュニティーがあります。
ここでの投稿の中には、これらの会社と東急リバブルを
混乱しているものもありそうな気がしてなりません。

[11: 購入経験者さん]

中古戸建を三井のリハウスで購入し売却、新築戸建を東急リバブルで購入・土地を購入・
前述の戸建を売却の予定です。
正直、担当者によると思います。三井での売却時、最初の担当者がパッとせず
こちらの意図を理解しないので変えてもらいました。
東急も同じです。土地を購入したものの、支払い後に現地に行ったら「売り地」の
看板が残ってました。
個人的な意見ですが、東急は土地の開発は上手いんでしょうが・・・と言う感じです。

[12: 契約済みさん]

東急リバブルさんに仲介してもらい、
本日、不動産売買の契約を済ませました。
あとは、銀行さんと契約して鍵受け渡しで完了です。

私の場合、
・初めてのマンション購入
・転職して1年未満
・頭金貯めてない。1000万程度の物件探してる
という、売買規模が小さく条件も厳しいはずなのに、
親身に対応してくれましたよ。

とくに、ローン審査の際に
銀行の担当者に強くプッシュしてくれました。
そのおかげで、こんな条件でも無事に審査をクリア―できました。
担当してくれた方が良い方だったのかもしれませんが。
宅建ももってて、あれこれシッカリ説明してくれました。

困ったことは、
・Webで資料請求したときに、複数拠点の担当物件だったため
東急リバブルの複数の担当者から連絡が来た。
・何度もTELが来た。悪く言えば、優先度を付けて効率よく連絡がとれない。良く言えば、リアルタイムに対応してくれる。なので、物件情報も早い。（ここの物件は、既に別の人が申し込みしてて見てもムダですよ～。など）

[13: 契約済みさん]

そんな良いとは思いません。
私はだまされましたが。。。

契約前にウソつかれました
説明責任を果たしません
どこもそうかと思いますが良いことしかいいませんよ。

売り主だけで選ぶなら御三家でしょう
リバブルは入りませんよ
ご参考まで

[14: 匿名さん]

若い社員の非礼も、当たり前な雰囲気。
営業所によるのかな？

[15: ビギナーさん]

東急は被害者の会もありますからだまされても安心♪

複数の業者がひしめき合う駅中のビルで営業同士がけんかしてました、
①三井VS東急②東急VS住友
客を取っただの取られただの駅利用者が振り返るくらいのやかましさ。。。

どこもたいしたことは無いのでは？

[16: 匿名さん]

東○は、利バブルに限らずグループ企業全般の体質が駄目でしょう。

高級住宅地の城南、西高東低などとイメージに惑わされ高い価格で住宅を買い、
混雑した電車で運ばれ、駅前の○急スーパーで買い物・・・

家畜じゃないんだから

[17: 匿名]

仲介業者は、現実のところ売ってしまえば勝ちというのがこの世間の常識です。
やはり会社の評判のほかに、担当者の人柄等も考慮の一つになります。
不動産の売買に関しては、一人で判断するのではなく、客観的に見れる第三者の意見を聞くことが最も重要となりますので、あせらずよく見当して判断することが大切です。

[18: 匿名さん]

まあ、東急なり三井、住友などの大手は、一皮剥けヤ○ザといった街場の業者のようなリスクには晒されずに済むというのはあると思います。特に、不動産売買に詳しくない素人には、どこがその種の会社なのかを判別するのは、非常に難しいのが現実です。特段大手が素晴らしくなくとも、得体の知れぬ会社がまだまだ多い不動産業界にあって、大手が選ばれるのはそういう意味での安心感が買われているというのもあると思います。

[19: 高い手数料を払うのに]

色んなスレッドでもう何度も出ている内容かもしれませんが。。
ご意見よろしくお願いいたします。

仲介をお願いし、売買契約もしくは仲介契約を結ぶと、
その後、微妙に、仕事内容を、はしょるようになりました。

メール、電話の返答は、ないこともあり、
依頼事項はしてくれない、
説明も最低限、
その営業マンのペースで、できるだけ、仕事量を減らしているという印象です。
私たちが文句を言わないので、それに合わしているという印象もあります。
一言で言うと、顧客の依頼に答えてはくれないのです。

問題が起きると、私たちは自分達で解決してます。
少しも、あてにならないからです。
営業マンも自分から動くことはありません。
反対にそういうもんだというふうに、たしなめられます。
（そして表面は、もち、親切に話します。）

以前より、営業マンを変えたくは、思ってます、が、
（社内的に、この営業マンの不利益になりそうで、、
どんなもんでしょうか？）
そもそも良くなるのでしょうか？

どうぞよろしく。

[20: 匿名さん]

まあ、そこそこの大手でつぶれそうではないのでその点は安心できる。
建物に関しては、いいところしか説明しないが、不具合は想定できる範囲内だった。
完ぺきを求めると何度ブチ切れても改善されなくてイライラするかもしれない。
南向き物件の場合、南北を仕切ると想像以上に北側の部屋が寒いのは住んでみるまで
わからなかった。実際の温度差以上に心から冷えるのには参った。
まあ、中古物件の機能に期待してもしょうがない。

自分の場合は、多少のことなら自分で治せばいいやと割り切っていたので割と満足。
営業さんは、親身に聞いてくれているようで、やんわりと契約を急かしていくのが常。
購入した後は、挨拶状程度の付き合いなのはどこもいっしょ？

リフォームは、担当者が会社にいるソロバンだけのいい加減社員に似ていて危険を感じたので
多少値切ったが、想像以上にひどいもんだった。
スイッチが外れそうなので「気を付けてください」と念押ししたところはしっかり壊す（笑）
合板の棚板を水につけて爆裂させてしまう（２枚も）、襖の取っ手１個、カーテン止め１か所破損、
キッチンの蛍光灯カバーはヒビが入っていたが「初めからあった」の１点張り、
高級曇り止めガラスは全く役に立たない（２日目には曇って水をぶっかける必要あり）
壁紙は１部下地をはがしきれていないところがあり、数か月でふくらみはじめる。
のりがむらになっているところもある、浴室の床のプラスチック部分の一部に穴
（最初からかもしれんがパテで埋めるくらいはしてほしかった）

気付いた点でこの程度。まあ、住めないというほどではないがプロの仕事ではないな。
ただ、リバブルのブランドで最低限の３カ月保証があるので、気休め程度には
修繕または代用品提供はしてくれる。（完璧を求めたら血管が切れるかもしれん）

地元の最悪工務店の場合は、何十社も出来ては消えてを繰り返しているので
価格が同程度ならいざとなれば不満を言えるだけまだまし。
それでも、リフォームに関しては、値切らなかったらさすがにあきらめきれなかったかもしれん。