タワーマンションの住み心地はいかがでしょうか？

[匿名さん]

私は低層マンションの最上階志向なのですが主人は交通至便な場所に
あるタワーマンション中層階を切望しています。
現在は賃貸１階に住んでいますが上階の騒音がひどいです。
タワーでも最上階でない限り、上階の騒音はあるのでしょうか？

あとタワーのMRに行った際にベランダの物干の高さが普通のものより
低かったです。（安全対策のためにベランダの手すりより低いのだそう
です）大きなタオルなズボンなどは下につきそうでした。
やはりタワーは洗濯物は外にはほとんど干さないで乾燥機を
使うのでしょうか？
当方４人家族なので毎日の干し物も多いです。
３階以上に住んだことがないので高層階の暮らし方の違いが
全く想像できません。
タワーに住まれている方、メリット、デメリットよろしければ教えて
下さい。

[121: 匿名さん]

高層マンションの北西向きにお住まいの方いますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16647/
高層マンション西北向きってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17888/
高層マンションの西日ってどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5542/
北西向きの高層の１ルーム
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17707/
高層で完全北向きに住んでいるかたいますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40900/

高層階のメリットとデメリット
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17535/
超高層マンションにお住まいの方！お話し聞かせてください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15826/
高層大規模（商業地）と低層小規模（一種低層）なら？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17102/

高層階の水圧について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17190/
高層階の風は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5703/
網戸の後付け（高層だとかでついていないのです）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3078/

高層マンションでの携帯は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3466/

[122: 匿名さん]

20階以上タワー　北向き角部屋の住み心地
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5465/

[123: 匿名さん]

111 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/06(水) 13:59 ID:RKBK0s59
タワーマンションね…。家は引っ越したよ。戸建に。
東京区部に眺望優先で買ったけど、去年の7/23の地震で家財道具の壊れ様みて恐くなった
。
幸い地震発生時には外出してて現場には居合わせなかったんだが、家に帰ると液晶テレビ
は倒れて割れているし(2台)、ステレオは落ちるし、本棚は倒れていたし、飾ってあっ
たクリスタルの壷は落ちて粉々になっているし、食器は散乱するしで大変だった。
万一、家族と家に居たらと思うとゾッとした。
幸い購入価格より随分と高く売れたので、杉並に土地買って免震装置付き戸建を買った。
後、家電類は耐震ジェルシートで全部固定した。
マッキントッシュ(オーディオの方ね)全壊して泣いた。物凄い高い授業料でした。

168 名前：名無し不動さん 投稿日：2006/12/14(木) 01:21 ID:p9qjelfV
都内のたわまんだけど新潟の地震はびびった、
ゆれるゆれる。カベに手をつかないと立っていられない。
船の上状態。
そのせいかわからないけど
外壁タイルが壊れたので補修してたよ。
地下駐車場のカベにも地下水浸水。
直後じゃないけどね。
でもしょうがないかもね。関東平野自体が土の上だから。
山の上の恵比寿ガーデンプレイスがうらやましいけど
買えない。いまだに高すぎて。
でもマンション内にばかりいるわけでも無いから死ぬ時は死ぬ。
定期大地震のある関東平野から逃げない限りね。


某掲示板のスレ【長周期で】タワーマンション買っちゃだめ!【ポッキリ】より
転載

[124: 匿名さん]

コピーを何箇所もご苦労さまです。

[125: 匿名さん]

タワーマンション情報がよく集約されていますね。

[126: 匿名さん]

123の人は、いろんなところで同じことをコピペしてますね。
本当はタワーに住んだことがない人かも。

[127: 匿名さん]

超高層マンション、タワーマンションの明日を考えるサイト。
http://tower-m.seesaa.net/

[128: 匿名]

で結局、タワマンでは洗濯物はお日様に当てないわけ？
まじで乾燥機だけ？

[129: 匿名さん]

>>128
洗濯物を必ずお日様に当てなきゃいけないと思ってるんですか？
そういう考えだとパリやニューヨークには住めないですよ。
日本ほど大都市でも洗濯物がひるがえってる国はないんですから。
結論として、タワマンでは家の中で洗濯物を乾かす、これ常識。

[130: 匿名さん]

ここは日本ですよ。

[131: 匿名]

>>129
アメリカは地球温暖化対策に、一番非協力的な先進国です。

洗濯物を部屋の中で乾かすのが当たり前なのが、地球のためですかね？

[132: 匿名さん]

>>131
家の中が乾燥してるから温度が高くなくても乾くよ。
温度よりも湿度のほうが問題だと思う。
家の中で洗濯物を干すことによって乾燥した部屋が潤う、いいことだ。

[133: 匿名さん]

北米のホテルのランドリーって普通にお湯が出るんですよね。洗濯機に。
安ホテルなのに。

[134: 匿名さん]

タワーマンションにはこれまで一度も住んだことがないから一度くらいは住んでみたいと思っている。
親戚の人が住んでいるので遊びに行ったことがあるけど
やはり眺めは抜群だった。
天気がいいと東京の高層ビル群が見えて夜景もきれい。
たまだから感激だが、住むとなったらどうなんだろうか。
最初は天空の住まいのようで夢心地かもしれない。
でも生活実感が薄いから飽きるかもしれない。
都心の一軒家を処分してタワマンに越した知人年寄り夫婦は
最初は良かったらしいがほどなくして眺望にも飽きて
世田谷の一軒家を購入した。
毎日同じ景色だから飽きると言っていた。
理想は（閑静な場所にある）一軒家と（都心）タワマンの両方を行ったり来たりできる生活か。

最近流行りつつある二地域住居、
これもリタイアした知人の例だが、
都心の一軒家に住んでいたが、親の遺産で田舎に土地をもらった。
田舎だから売っても知れている。
そこに小さな家を建て春〜秋までは畑をやりながらそこに住み
晩秋〜春先までは雪のない東京の家で過ごすという暮らしをしている。

色々な住まい方があるものだ。

[135: 匿名さん]

確かに景観は素晴らしいと思います。
ひとつ疑問に思っている事が有ります。私の友人・知人に10人ほど設計士や建築の施行をしている人を知っていますが、高層マンションに住んでいる人は居ないし、住みたくもないと言っています。たまたまかもしれませんが。
皆さんの周りには建築に関わる人でタワーマンション高層階に住んで居る人聞いたこと有りますか？なんかバカな質問してすみません。

[136: 匿名さん]

うちの洗濯乾燥機は、しわができて大変です。そのシワはアイロンをかけてもガンコでなかなかとれません。洗濯から乾燥までを一括全自動ですると特にひどいので、洗濯してから、いったん洗濯物をとりだして、形を整えて入れなおしてから乾燥をかけます。それでもシワシワがひどいときもあります。
みなさんは大丈夫ですか？

[137: 匿名さん]

>>136
洗濯機の事なら価格.comとかで質問したら？

[138: 匿名さん]

そだね。

[139: 匿名さん]

>>131

おたくも洗濯機使ってるんでしょ？

[140: 匿名さん]

あの〜こんな言い方失礼かもしれませんが、洗濯乾燥機はそれが普通というか・・・。
綿100%だとそうですよね。だからポリエステルやレーヨンが混じっているものとか、靴下・タオル・パンツとかなら気にならないでしょう？
最近のマンションなら浴室乾燥が備わっていると思うのですが、そちらを使った方が良いと思います。
それから生乾き状態(80%から90%乾いてる状態）でアイロンかければ少し楽ですよ。

[141: 入居済み住民さん]

私は脱水までして、乾燥は浴室の乾燥機使っています。
シワもそうだけど、うちの洗濯機の性能が悪いのか
乾燥まで終わっても、まだちょっと生乾き？みたいな感じになるときも多いし。

[142: 匿名さん]

１３６です
みなさんありがとう。
変な横スレしちゃったのに答えてくださって恐縮です。
これからは浴室乾燥をちゃんとつかいます。

[143: 匿名さん]

タワーマンションって水圧は弱くないのですか？

[144: 匿名はん]

別にうちは弱くはないです。

[145: 匿名]

＞135
建設関係の仕事の人たちは所得が低いので、
高額となるタワマン上層階に住んでいる人がいないのは、
ごく自然なことだと思います。

[146: 匿名さん]

>>143
うちは前の低層賃貸の時より水圧高い気がします。

[147: 入居済み住民さん]

確かに土建屋というか、ニッカポッカ着てエレベーターに絶対乗らないで欲しいですね。住人か、悪徳商法の人間か判断がつきませんからね。

[148: 匿名]

服装で人を判断しちゃいけないよ！

[149: 不動産購入勉強中さん]

>>スレ主さま

タワーを購入する際は、住み心地以前に１点だけご留意ください。

タワーマンションは、通常のマンションと違って
解体・立替が非常に困難であり、解体する場合も
コストが異常にかかる恐れがある。

ということです。

参照記事：日経ＢＰマンション管理新時代
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20070912/511291/

この事実を踏まえると、築年数の経過したタワーマンションは
売却すらできず、区分所有者の責任だけが重くのしかかる可能性が
あります。

[150: 匿名はん]

>>145
建設関係の仕事の人たちは、タワマンの立替が困難な
ことを熟知しているので、タワマンを購入する人が
少ないのは、ごく自然なことだと思います。

[151: 匿名はん]

自分達が生きてない時のもんだいを
議論してもしょうがないと思うが。
あなたはマンションが建て替え時期に
に成る７０年先、生きていられるのでしょうか？

[152: 匿名]

要は、大規模修繕の時にもかなりの費用がかかるし、
値段の割りに、土地の区分所有分がものすごく少ないから、
資産価値がなくなるのが早いってことですよね。

[153: 匿名はん]

>>152
通常のマンションは、資産価値がなくなる可能性は低いですが、
タワーマンションは、資産価値がなくなる（タダでも売れなくなる）
可能性があるということです。

[154: 匿名さん]

>>145
それはひどくない？
建設関係の仕事の人はタワマンに限らず、マンションの価値が
どの程度のものか知ってるから、買わない人が多いんだと思う。
いくら高いマンションでも使ってる建材はたいして変わらないんだし。

[155: 匿名さん]

マンション売却経験者だけどマンションって本当に簡単には売れないね。
資産価値はなくなりはしないけど一度住んでしまえば中古。かなり売却は
大変でした。（精神的にも）

[156: 入居済み住民さん]

うちは駅前のマンションでしたので、売りに出して
３日で売れました、しかも言い値で！

[157: 匿名さん]

>>135

お知り合いの方は理由を教えてはくれないのですか？恐らく、あなたも書くとスレが荒れるから自重してるのでしょうが、要するに異口同音に「あんな危ない建物に住めるか」と言ってるんでしょ？オフィスはともかく、自分や家族を守るレジには適さないと考えているんでしょうね。

私もスーパーゼネコンや大手設計事務所、大手設備会社などに知人がいますが同様ですよ。もちろん営業系ではなくバリバリの技術系。彼らは商売なので大きな声では話しませんが、なにより作っている当人たちがそのように評価してるってことですよ。私はまだ読んでいませんが、この間のアーキテクチュア誌でも否定的な見解が多かったようですね。

千代田区の某タワーが飛ぶように売れて行ったのを、彼らは冷ややかな目で見てました。でも、買ってくれてありがとうって気持ちもあるようです。あの業界も大変な時期ですから。

[158: 匿名]

私は6月から横浜の低層持ち家を売却し、賃貸タワマンの25階に越しました。35万の賃料に勝る眺望、ゴージャス感どれをとっても満足度100%です。エレベーター待ち、駐車場などはまったく問題ありませんが、地震のときは振幅が大きい特有の揺れ方をします。タワマン生活をぜひみなさんに経験していただきたい。

[159: 匿名さん]

実は以前、某掲示板でタワマンについて論じる(って程のものではないが)スレがあったので、控えめに「プロの本音を探った方が良いですよ」みたいに書き込んでおいた。そしたら、やはり居住中の人たちは「直接聞いたことは無いけど問題ないよ。そんなことよりタワマン最高」という反応だった。営業トークでなく本音を語ってくれる専門家が身近にいないっていうのは、情報格差そのものだなと実感した。人脈は大事。

先日も複数の第一線技術者(職人さんではなく構造系)と卓を囲む機会があったが、その時は「タワーレジデンスというのは、まだ臨床試験を終えていない未認可薬みたいなもの。体に安全かどうかは全く確認されていないのに、副作用的な精神快楽には抜群に効いている。ほとんどドラッグなんだが、医者も薬剤師も大きな声を上げられない。下手をすると薬害になりかねん」という流れでしたね。

でも、公共事業が減って懐が厳しい業界としては、利幅のないマンションにも手を出していくしかないそうだ。あとは海外ね。と、こんな話を汐留の高層レストランでしてました(笑)。「超高層の景色を楽しむのは、こんなシチュエーションか、たまのホテル暮らしで十分だな」と。

[160: 匿名さん]

どこの業界でも医者や薬に例えて素人を騙す仕事伝説ってありますよね・・・

[161: 匿名さん]

心配なので、高校同級生の建築士〔財閥系建設会社勤務〕に聞いたところ、「心配する必要ない、十分安全」といわれた。

神様じゃないから、結局人間のやることには100%確実なんてもの無いのだから、心配し疑っていたらきりがない。どこかで割り切って覚悟して生きたほうがいいと思うけど。

[162: 159]

>160さん

あなたの言うこと、一般論としては否定しません。

ただ、話してくれたのは大学時代に同じ釜の飯を食い、何かあった時には互いに一肌脱げる連中です。だから「お前が家買うんだったら忠告しとく」と、私の仕事上、彼らの口からは言いにくい実情まで話してくれたのです。彼らの名誉の為に、そこだけは一言申し添えておきます。

大事なのは情報ソースの確度ですよ。さらに言えば専門の畑と実務経験もね。あと、E-Defenseの長周期地震動実験程度は知っておいた方がいいかも知れません。解釈は皆さんそれぞれにお任せします。では良いマンションライフを。

[163: サラリーマンさん]

確かに長周期地震が来たら高層ＭＳは何処かでポッキリだろうね

[164: 匿名さん]

>>161
実質は銀行が買っているわけですからね。問題あるなら担保に取りません。誰かさんは金融庁や銀行より人脈があるのかと（笑）。よくあるサラリーマンの愚痴を真に受けてるのでしょう。ランドマーク的仕事が減って（外され？）、やりがいのないマンション仕事を嫌々する愚痴を。

[165: 匿名さん]

技術屋さんの賃金じゃ買いたくても買えない。
他人の為に造るだけならケナしたくもなる。

今朝の朝ズバのみのさんも、
他人から聞いた話と言って、リバーシティの
タワマンのバルコニーは風が強くて出られない、
などとド素人みたいなことを言ってた。
実際に住んでみろよ。強風の日ばかりじゃないぞ。

[166: Michael]

まじめな質問だったのでしょうけど、誰もまとも
に応えていないじゃん。
　質問がもう少し具体的である必要はあるかもね？

　私は３０数階に住んでいますが、何のデメリットもあり
ませんよ。敢えて言えば、値段が高いことか？
　メリットは、景色がよいのがいいですね。さらに言えば、
ここに住んでいることで気分がよいところがいい。まあ、
自己満足ってことですかねぇ。
　応え易いように、もっと具体的なことを聞いて。

[167: 匿名さん]

>>166
子供の教育はどうですか？　家でテレビゲームばかりしてる子になりませんか？

[168: 匿名さん]

今時は公園でDSやるような時代ですから・・・

[169: 匿名さん]

我が家は今まで必死に貯金してきた甲斐あって、念願のタワマン上層階を
購入する事が出来ました。
もう今までは究極の節約生活と言っても過言ではありません。
夫婦共働きで貯金が趣味のような感じです。

上層階専用のエレベータを使う時、今までの苦労が報われた、そんな
瞬間を味わってます。
人間が小さいのは自覚していますが(笑)誰にも迷惑をかけていないので
許して下さいね。

そんな訳で部屋に篭らず出入りするのが楽しい毎日です。

[170: 匿名さん]

>>169
素直におめでとう！
良かったですね。

ただ、一段落すると次の目的が必要になってきます。
また、楽しみなものを見つけて下さい。