Brillia多摩センター（その１２）【住民専用】

[マンション住民さん]

□嬉しいお話
・近所の多摩中央公園は撮影のメッカ。映画、テレビ、ＣＭのロケ地として大変賑わっています。
・近所の「クロスガーデン多摩」はとっても便利。2011年春には「ココリア多摩センター」もオープン！　さらに便利になりますね！
・ベスト電器　西松屋　セリア　馬車道　バーミヤン　サイゼリアも近くて便利。

□旧スレ
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http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
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【スレッドを住民板へ移動しました。2011.03.28 管理人】
【スレ名に【住民専用】を追記しました。2011.12.2　管理担当】

[842: マンション住民さん]

子供会もそうですが、サークルに管理費が使われてるのも問題なのでは…。

サークルの集まりなどはサークルの会員の方が全てまかなうことであって、
管理費の一部を親睦会代や使用料などに使われるのはおかしいと思います。

そのような規約になってるのかもしれませんが、もっと有意義なことに
管理費を使って欲しいです。
それかその分管理費を下げて欲しいです。
そんなことをしてたら、管理費が余ってないのなんて当たり前のことなのでは
ないでしょうか。

[843: マンション住民さん]

ほんとそうだよ。
将来のために残しておかなければならない費用も手をつけてないか心配

国民年金と同じで将来の支払いのために残しておかねばならない資本を
今たくさんあまってる金と勘違いして無駄遣いするしょうもない役人と
やってることが同じ

自分達が今たのしければそれでいい的な管理組合はクビにしてほしい

[844: 住民さんＤ]

テレビのニュースを見ていても、どこのマンションの管理組合も
震災の補修や補強、電気代値上げに伴う対策などで忙しそうです。
こういう時期の理事は、やることが山積みで大変でしょうに。

[845: マンション住民さん]

そんなときに子供会なんか作ってる場合じゃないでしょうにね。
能も策もないのか、ここの組合は。。

[846: 匿名]

マンション全体の地震保険には、うちは加入しているのでしょうか？

[847: マンション住民さん]

そんなの入ってないでしょう。

[849: 匿名]

そもそも子供会費はいくら集めるとか、何もオープンにしないまま子供会役員を募集してはいけません。
管理費が余っていない原因は、どうやらコミュニティクラブの運営に問題があるように思います。
サークル活動や秋祭り等、管理費を直接使うわけではなく、コミュニティクラブの費用から出すから、組合員の採決されなければ、収支報告もない。
子供会を作る件も、賛否を問われたけど、その集計結果はどうなったのか報告ありましたっけ？

[850: マンション住民さん]

ここはあくまでも分譲マンション。
関係ない居住者の財布にまで勝手に手を突っ込んでそのお金を自由に子供のために使って育てる施設ではありません。
やって良いこと悪いことの区別が親が知らないから子供にも躾けられない。
そうは言っても、物を壊したり、騒いだり、ロビーで自転車・スケボーなんかしない子供達だったら、私も鬼ではないので大目に見たい気持がちあります。
しかし残念その気持ちになかなかなれません。
私だけでしょうか?

[851: マンション住民さん]

いいえ、私もです。

[852: マンション住民さん]

中庭も公園じゃないんですけどね。
今もテーブルの上に土足で上がって飛び降りたり、共用棟の屋根の上に石なのかゴミなのか投げてみたり。
そんなことをされてガラスが割れたり椅子が壊されたりした修理代は全世帯で負担させられている。
それだけでも納得できないのに、子供会はあり得ない。
つくるなら、子供会費を集めて、その中だけで運営してほしい。
もちろん子供会イベントも中庭じゃなく、外の会場借りてくださいね。
中庭イベントは秋祭りだけで十分です。

[853: 匿名]

三階の連絡通路(Ａ棟〜Ｅ棟)の廊下に水溜まりができていますが、あれは雨漏りですか？
雨が吹き込んだにしては、入口から遠いので。
雨漏りだとしたら、かなりひどいですよね。

[854: マンション住民さん]

あー、秋祭りという言葉を聞くとまた憂鬱な気分になります・・・

またあの時期がくるんですね。

[855: 匿名]

今日テレビニュースで報道してました。

マンションの上階の子どもの騒音に対し、慰謝料60万円など支払い命じる判決　東京地裁
マンションの上の階に住む子どもの走り回る音が、我慢の限度を超えているとし、慰謝料60万円などを支払うという判決が、東京地方裁判所で出された。

子供を好き勝手に走り回せてはいけないそうです。

[858: マンション住民さん]

意思決定の過程が明らかにならないってのは問題ですね。

[859: マンション住民さん]

積み立てた資金の使い道がよくわからないという点では、AIJの年金問題に似ていますね。

[860: マンション住民さん]

畜生！オーベルのせいで部屋が全く売れない。

[861: マンション住民さん]

オーベルが完売するまでは売却止めたほうがいいかもね。

[862: 匿名]

子供会の設立は難しそうだから、まずは子育てママを応援する育児サークルを設立したようですね。
結局サークルが増える度に、管理費からコミュニティクラブへお金が流れ出ていくのですよね？
何のサークルであれ、管理費から運営費を取るのはどうなんでしょう。
各サークルで会費を集めて運営すれば、良いと思います。
電気代の値上げ等で、管理費の出費が増えるというのに、、、。
これで電気代値上げにつき、管理費も値上げします！なんて言われても、納得できません。

[863: マンション住民さん]

ウチのマンションも共用部の電気代は値上げになるのでしょうか。
ニュースによれば荒川区の某マンションでは１世帯あたり3,000円の負担増だとか。

[864: 匿名]

>863さん

ポストに投函される管理組合からの連絡通信には、目を通されていますか？

[865: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[868: マンション住民さん]

　注目記事です。
　電力料金値上げへの異議申し立て　大口契約者マンション管理組合
　ブリリア多摩センターの場合はどうでしょうか？

「承服できない」東電値上げにマンション管理組合　-テレビ朝日系（ANN） 4月10日(火)20時51分配信

　東京電力の値上げに、マンションの管理組合も怒りの声を上げました。

　日本マンション管理士会連合会・瀬下義浩副会長：
　「住居専用マンションであるにもかかわらず　なぜ東京電力の裁量の自由枠の
　部分で値上げを断行されなければいけないのか」
　経済産業省や国土交通省などに申し入れをしたのは、マンションの
　管理組合を運営する管理士の業界団体です。

　東京電力管内の大型マンションの多くは、共用部分が大口契約として
　平均17％の値上げを要求されています。このため、「家庭用と業務用を
　同じ扱いで値上げするのは承服できない」として、認可制にするよう求めました。
　値上げ幅は、1戸あたり年間3000円程度になるケースもあるということです。

[869: マンション住民さん]

これも　同じようなお話です。

調べてみたら「4月1日からじゃなかった…」と。
さて、私のところのマンションはそうなっているのでしょうね

神奈川県・横浜市の370世帯（870人）が住むマンションには、
今年2月に値上げの通知が届いた。
理事長の谷口仁宏さんは「年間で60万円以上の負担増です」と頭を抱える。

しかし、このマンションの契約を見ると、6月22日から1年とある。
東電に問い合わせると、「いとも簡単に（4月1日からでなく）
『延ばしましょう』と言われて
さらに調べたら、
今年1月に変電設備の増設で更新契約が見つかって、
値上げは来年の1月まで繰り延べされました」（谷口理事長）と言う。

問い合わせしたり気が付かなければ､そのまま値上げを前倒しで
押しつけられるところだった。

このマンションは来年1月以降の値上げに対抗して
、電力一括購入サービス（
各家庭の電気代と大口契約の料金をまとめて30％割安にする）
を東電と交渉する予定だ。

ちなみに、4月以降の契約日という利用者は全体の75％にもなる。

[870: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[871: マンション住民さん]

最近、ご本人からの申請での削除が目立ちますね。
よく考えてから書き込みすればいいのに。

[872: Ｒ社の者ではありませんが]

なんと今週のＳＵＵＭＯ新築マンション（東京市部・神奈川北西版）４．１７号の表紙にブリがど～んと写ってます！
「新築」じゃないのにね！
Ｅ棟の壁面の一部が黄色く光っているのは、なんでだろー。

[876: マンション住民さん]

ブリの写真、団地みたい・・・

ちょっと分譲マンションにはみえないわ

[877: 匿名]

土曜日の17時半頃、一階のラウンジを通ったら、中庭の池の前の椅子で男の子が三人、一万円札を持って話してました。
まだ小学校３〜４年生位でしたが、今どきの子供ってお金持ちなんですね。

[878: マンション住民さん]

メインエントランスの床、子供が穴掘った所の修理がされてましたが、何であんな色にしたのでしょう？
周りと明らかに色が違ってて変です。
作業者が間違えたのかな。
あんな修理でも１ヶ所４０００円位で今回３ヶ所。
ほぼ毎月修理してるけど、年間いくら支払っているのでしょう。
防犯カメラで調べて保護者に払わせない限り、ずっと補修と破損の繰り返しです。
だいたい子供が足で穴掘っている時、近くで親御さんは井戸端会議してます。
ひどい親御さんは、掘った砂を子供に見せられ、いっぱい取れたねと誉めていたのも見ました。
親から反省させないと、このマンションの管理費や修繕費はいくらあっても足りません。

[879: 住民さんＥ]

確かにあれではみっともないですな。
早急にやり直させなければいけません。
というか、子供云々ということもあるけれど、
そもそも何度もやり直さなければいけないような作りに問題もある。
あそこは、砂地、煉瓦、木の床の順になっているが、
同じ煉瓦にすれば、充分美しく耐久性もある。
管理費が繰り返し無駄になるのが分かっているのだから、
この辺できちっと検討すべきだと思います。

[880: 匿名]

三階渡り廊下の雨漏り、いつ直すつもりなのでしょう？
今日も大きな水溜まりができています。
出入口付近だから、廊下から吹き込んだと思っているのかもしれませんが、壁か壁と天井の境目からの浸水です。
震災の後からなので、もう一年近くほったらかし。
腐食してしまわないうちに、修理した方が良いと思います。

[881: マンション住民さん]

フロント女性、防災センターの帆とは挨拶もよくて気持ちがいいですね。
警備員もこまめにマンションパトロールしており、安心して生活できます。
マンションを支えるスタッフの皆さま、ご苦労様です。これからもよろしくお願いします。

[882: マンション住民さん]

イベント費(秋祭り、クリスマス等)に予算１３５万円とは驚きです。
クリスマスツリーや門松は別途ディスプレイ費として予算が組まれているので、両方で年間１６０万円、、、１０年で１６００万円。
そこまでしてイベントは必要なのでしょうか？

[883: マンション住民さん]

何のための管理費なんでしょうね。

[884: マンション住民さん]

それはごく一部のわがままな住民・私利私欲で頭がいっぱいの住民の
ための管理費です。

[885: 住民さんＢ]

明日の日食、中庭から見えますかね？
我が家はベランダからも玄関側からも見えません。

[887: マンション住民さん]

どうせイベントをするなら、
災害用の設備テストとして、被災した条件を決めて
現状の設備で、種類が少なくても簡単な料理を出してみる。
そういったことをしてみては。
管理費からの持ち出しはないような、利益をきちんと出して。
フロント・ラウンジ・庭・共用設備まで一貫して、
どんなゾーンとして使うかのシミュレーションなど。

どうせこの建物、震度６には持たない。
設計がヘボで、センスがないから。

だから、ソフトでカバーする。
警備・管理会社も逃げ出したことを想定しての訓練を。

他人にたよっちゃだめだぜぇ～。

[888: マンション住民さん]

中庭って、飲食ＯＫになったんでしょうか？
今日４時頃、中庭のベンチで飲食している小学生がいたので注意したところ、『お弁当とかご飯は食べてはダメだけど、飲み物とかお菓子はいいんですよ。ママが言ってました』と言われました。
本当でしょうか？
理事会からの文書には目を通していたつもりですが、あそこまではっきり宣言されてしまうと、こちらも自信がなくて、引き下がりましたが。

[889: 住民さんＥ]

階段や廊下や駐車場を使って遊びまわっている子供達、本当になんとかしてほしい。
人が階段を上っているのを押しのけて追い抜いていくし、上から飛び降りてくるわ、
駐車場では車寄せのところから突然飛び出してくるし。
徐行していたから事故は防げましたが、管理組合はいつまで黙認するつもりなのでしょう。
階段から誰かを落下させてしまったり、子供本人が落下したり、駐車場で人身事故が発生してから対策を取るのでは遅いと思います。
忙しいとは思うけど、入居５年。
そろそろ規則をきちんと定める時期がきているのではないでしょうか。

[890: マンション住民さん]

899さんのご意見に賛成です
未就学のお子さんだと保護者の方も中庭にいて見守ってるケースが多いですが、
小学生ぐらいになると、保護者もいないですよね。
保護者の方もご存知ないのかもしれません。

[891: マンション住民さん]

小学生の１～２年生が遊んでいるのは仕方ない、、、
大きくなったら外で遊ぶだろうと思って見ていましたが、
５～６年生になった今も遊び続けています。

その遊び方もどんどんエスカレートして、この子達は公園で遊んでいても
注意されるか追い出されるのだろうと思うようなことも。

Ａ棟廊下から庭に居る友達に何かを投げて当てて遊んでいるけれど、
他人に当たる危険もあります。
エスカレートすれば更に上階へ上ることでしょう。
前には、Ｆ棟廊下とペデストリアンデッキでのボール投げも
見たことがあります。
階段ルーバーに掴まり登ってたことも。（さすがに注意しました）

中庭でのボール投げは、初期の頃に破損事故があり禁止になっていることが
明確なので、ボール投げをしている子供は現れません。
なわとび（大縄も）やスケボーや、缶蹴りは禁止事項になっていないから
やって良いと思っているのかも。

ここは公園ではありません。
あくまでも住居です。
いつか大きな事故にならないか心配です。