Brillia多摩センター（その１２）【住民専用】

[マンション住民さん]

□嬉しいお話
・近所の多摩中央公園は撮影のメッカ。映画、テレビ、ＣＭのロケ地として大変賑わっています。
・近所の「クロスガーデン多摩」はとっても便利。2011年春には「ココリア多摩センター」もオープン！　さらに便利になりますね！
・ベスト電器　西松屋　セリア　馬車道　バーミヤン　サイゼリアも近くて便利。

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43015/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43136/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43116/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48395/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48187


【スレッドを住民板へ移動しました。2011.03.28 管理人】
【スレ名に【住民専用】を追記しました。2011.12.2　管理担当】

[784: 匿名]

管理費や修繕費を寄付というのは筋違いですね。
まぁ募金箱の設置位はあってもいいとは思いましたが。

[790: 匿名]

事故防止の為にも、廊下でや駐車場でのスケボー走行はやめて下さい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[791: マンション住民さん]

いろいろと問題の多いマンションとなってしまいましたが

平和に暮らせることを祈ります

[792: 匿名]

“僕とスターの99日”の最終回、中央公園でロケしたんですね。
最近では珍しい大物ロケ、見たかったです。

[795: 匿名]

今、Ｆ棟のあるお部屋でベランダ掃除でもして居たのでしょう。凄い音とともに水しぶきと埃が下に降ってました。そのお部屋の下の階の洗濯物を直撃してました。酷い光景でした。
外へ撒き散らせて居る事を気付いて居るのでしょうか？

[796: マンション住民さん]

明けましておめでとうございます。
昨年はいろいろと大変な一年でした。
今年、皆々様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。

[797: マンション住民さん]

管理会社の変更で大分コストが変わると思いますが、どうやって提案すればいいのでしょうか？

[798: マンション住民さん]

まあ無理でしょう。

[799: 住民さんＥ]

マンションのモデルルームで、コンビニの利便性をアピールしていたのを覚えているが、
ミニストップ後の店舗に、早急にコンビニが入って欲しいものだ。

http://www.asahi.com/business/topics/economy/TKY201112280191.html

[800: マンション住民さん]

もう空き店舗はないでしょ？
コンビニ跡はとっくに、洋服屋さんの後も埋まりましたね。

[801: 住民でない人さん]

ベリーズベリー無くなっちゃったんですか？

[802: 匿名]

わんにゃんの跡地、きれいに雑草が刈られましたが、いよいよ何らかのプロジェクト始動ですか？
ご存知の方、情報お願いします。

[803: 住民さんＡ]

煙草の火か何かで枯草に火が付いたら心配なので刈り取ったのでしょう。空き地管理者の普通にやることですね。
そして具体的な計画は無いようですね　…

[804: 匿名]

雪の日は、E棟とF棟の階段は滑りやすいので気をつけて下さいね。
この前の台風の日には、目の前歩いてた小学生の男の子が2〜3段ですが、滑って転んでました。
吹き込んだ雪は雨よりもっと滑るので、注意して降りるようにした方がいいです。

[805: マンション住民さん]

ラウンジでスケボーやローラースケートしている子供がいて、床がキズだらけです。
その子供の親御さんどうにかなりませんか。
以前からですが壊すのはソファーだけでなく、建物にまで及んでるんです。

[806: 住民さんＥ]

そんなガキ、本当にいるのか？
げんこつだ！

[807: マンション住民さん]

中庭からラウンジを通って階段を上がってフロントまでのコースは、余りにも
酷い子供達の行動が眼に入り気分が悪くなるのでなるべく通らないようにして
います。

[808: マンション住民さん]

プラスチックのスコップでエントランスの床に穴を掘らせてる母親には驚きました。
ママ友との話に夢中で、子供の行動に目が届かないだけかと思ってましたが、子供が『見て』と言ったら、母親が『いっぱい取れたね』って答えてて、今どきのお母さんて、やって良いことかどうかの区別ができないことを知りました。
子供のイタズラによって、年間どの位の修理費が発生しているのでしょうね？

余っていないはずの管理費からは、子供向けDVDなどが買われ、今のまま進むと、中庭に遊具や砂場の設置とか言い出しかねないです。
DVDなんて各自レンタルしてくればいいし、雑誌だってマガジンラックを増設してまで、置く必要ありません。
クリスマスに買ったポインセチアにしても、処分に困って色々な所に飾っているけど、ちょっと考えれば管理費の無駄使いって判ると思うのですが。

[809: 住民さんＡ]

ここの管理組合は、管理費が余って使い道に苦労しているマンションです。
絶対にそうとしか思えません。如何でしょうか？

[810: マンション住民さん]

管理費は余っていないと、この前の修繕積立金の値上げのアンケートで、言い切っていたので、余っていないと思います。
ただ、問題なのは何に使ってしまっているのか？ということです。

[811: マンション住民さん]

民主党とやってることが変わらない管理組合。

ばらまきプラス身を切らない。

[812: マンション住民さん]

ここは公民館でも託児所とかの公共施設ではないのに、勘違いしてそうだと思っている居住者が多いと思う。
管理費は子供手当のことなのかと最近は思ってしまい、その子供手当が増額されたらと心配です。

[814: 住民主婦さん]

実際は子供が伸び伸びと云うより、子供の親が伸び伸びなんです。実にお筈んしい話です。

[815: 住民さんＥ]

１月２７日の日刊ゲンダイに「東京都内の地震に強い地区ランキング」
多摩市がトップにありました。
データセンターが多摩市に集中しているのがうなずけます。

[816: マンション住民さん]

ブリリアは元々坂だったところを土を切り崩し、低かったほうに盛り土をして
建てているため、正直地盤はそんなによくないそうです。

[817: マンション住民さん]

マンションの杭は岩盤の10ｍ位地下まで打ってあると聞いたような気がします。
盛り土が何ｍ盛られたのかわかりませんが、強固な岩盤に届く位置まで杭が打たれていれば安全でしょうか？
ところで標高は100ｍくらいでしょうか。

[818: 匿名]

うちが安心かは分からないですよね。
先日の点検でも、フロアによっては、壁のヒビでクロスが裂けている部屋もあると言ってました。
それに、震災から何も補修しなかったから、共用棟の３階廊下は、壁のヒビが入った部分や天井と壁の継ぎ目から、雨漏りしてしまっています。
とくに北側の出入口から少し入ったとこは、水溜まりができているほどです。
(雨が吹き込んだと勘違いしているのかもしれませんが･･･。)
劣化が進めば建物も弱くなりますから。

[819: マンション住民さん]

駐車場に上がるエレベーターのボタンの横に大きな穴も空いてしまっていますね。
こんなにヒビやら穴やらが震度４やら5弱やらで簡単にできてしまうものなのでしょうか？
この先、もっと大きな地震が来たらちょっと不安です。

[820: マンション住民さん]

穴って何ですか？
F棟のエレベータのボタンが壊されてたのとは別の件？

[821: マンション住民さん]

お隣さんより

「ブリリア多摩センターの北側は、日陰によってご覧のようにいつまでもとけない雪が残っています。　この雪によって、歩行者が何人も滑って転倒していました。　
　オーベルグランディオ多摩中央公園により、D'グラフォート多摩センター煉瓦坂の東側居室への日差しが奪われ、中庭の植栽が枯死するだけではなく、同様の雪害を非常に懸念しています。　
　オーベルグランディオ多摩中央公園の北側の歩道も東棟と自走式駐車場によって、このような雪害が発生することを大変心配しています。」

つまり、
「オーベルグランディオ多摩中央公園が完成すれば、ブリリア多摩センターのように他人に危害を及ぼす物件になるよ」
ということですね。

そのとおりだから、しかたがないですね。

[822: 匿名]

東京に住んでいるとチョツトの雪で生活が混乱し、雪国の人から見たら不思議と思うくらいだそうですね。
最近のスノーブーツには滑り止め機能の付いた物がいろいろあるので早速購入して転ばないよう備えています。
この時季、日陰の雪はなかなか解けませんが春近しを感じさせる風物詩として少しずつ解けて無くなるのを楽しんでいます。
日常歩いている道にも危険な個所は一杯で、でもこの付近の歩行者専用道路は雪が降っても車と遭遇しないだけにとても安心です。

[823: 匿名]

住民外の書き込みは禁止のはずなんですけどね。
どっちのマンションの方か分からないけど、論争に巻き込まないでいただきたい。

[824: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はクルマ好きなので駐車場を運転している時に色々なクルマを見るのが好きです。

ある方が昨年秋くらいにクルマを買い替えていました。
おっ、変えたな！と思っていたら数週間後にその真向かいが全く同じクルマになっていました。
更に最近初めに買った方の隣の隣が全く同じクルマになっていてびっくりした。みんな色もグレードも全く一緒！
クルマを買うのは自由ですが、オリジナリティってないんですかね？いかにも模倣しました！って気まずくないのでしょうか。

一番初めに買った方、お気の毒です。
僕ならせめて色は変えるけど。
お互いが知り合いでない事を祈ります。

[825: マンション住民さん]

自分の車と車種が同じで色も一緒なんて私だったら嬉しいし、思わず話し掛けま～す。

[826: 住民さんＥ]

８２４は珍種の煽りなんでしょうけど、意味不明というかアホというか、多分後者なんでしょうけど同メーカー同型同色の車が世に何千台あるのか知ったうえでの落書きなんでしょうかね。

寝そびれたもんだからからつい乗ってしまいました。まさかここの住民じゃないわよね。

[827: マンション住民さん]

車の件、私も気付きましたよー。
良い悪いは別にしてあの狭ーい範囲で大きくて全く同じ車が3台って目立ちますよね。
きっとブリリアの駐車場の中であの光景はあのエリアだけだと思います（笑）。

私は最初に買った人のを見て、いいなと思って後からみんな買ったのかな？とは思いましたが、824さんのように車が好きな人にとっては、あまり良い気はしないのかもしれませんね。

[828: 住民さんＡ]

他人様の車がどうのこうの、ご本人が満足しているんだからそれでいいじゃない。
こんなのが井戸端会議で口角泡を飛ばして、辺りの迷惑も顧みず騒いでる連中なのね。

住民の敵ね。

[829: マンション住民さん]

ブリリアがオーベルが出来たせいで、価値が急落してますね。

ブリリアの中古がぜんぜん売れないみたいで、同じ階の方が
困ってました。1年前の相場より500万も下げてるのにと嘆いて
います。

周りにもっといいマンションが出来てしまうと、一気に価値が
下がってしまうんですね。

ただでさえ、こんな風に価値が落ちていくのだから、もっと
中身だけはしっかりしておかないと売り物にならなくなって
しまいますよね。。。

[830: マンション住民さん]

⇑ 住民外の書き込みは禁止

[831: 匿名さん]

ブリ多摩は多摩センターのオンリーワンマンションじゃないから値崩れは仕方ないよ。
もともと中古が高く売れていたわけじゃないからなおさら。
買値より1000万くらい下がっても、5年新築マンションに住んで楽しんだと思えば、納得なんじゃないの。

[832: 住民さんＣ]

824さん、他人の事をとやかく言うことに血道をあげておられるようですが、貴方が得意気にお召しになっている、多分西友辺りでお買いになった鉄色のジャージパンツ、せめて色だけでもお変えになったら如何？
827さんの赤い半コートも何とかならないかしらね、目がチカチカするわ。

[834: マンション住民さん]

1年前は毎週内覧にくるくらいだったと思いますが、
やはりオーベルの存在は大きいんですね。。

[835: 匿名]

先日の震災後の調査の結果，共用部の修繕」が始まりましたが、小さなひび割れが多数あるが、それについては安全性は確認済みとありますが。そんなに（多数）ひびわれが発生してだいじょうぶなのでしょうか。他のマンションとか公団に住んでいる友人宅ではひびわれなどないとのことですが。今後またおおきな地震が直撃した場合、この小さなひびわれはほっておいていいものなのか。とくにこのマンションはひびが多いのでしょうか。

[836: 住民さんＥ]

構造上どうでもいいところのクラックは問題ないと思いますが、耐震壁等にクラックが入っている場合は相当まずいですね。

[837: マンション住民さん]

普通にクラックと呼ばれるくらいの大きさのものもところどころ見られますよね。
不安になります。

[838: マンション住民さん]

３階の共用廊下なんて、震災前からクラックがあったのに、
震災後かなり増えましたよね。
天井と壁の境も開いてしまったし。
壁のクラックからと天井境から、雨のたびに雨漏りしてしまっているので
このまま放置して大丈夫なのか不安です。

それにＦ棟の端の方の部屋は、窓の上の梁とかにヒビがかなり入っていますよね。
風雨にさらされる廊下側だし、修理した方がいいと思うのですが、
住民の方は管理組合に報告しなかったのでしょうか。

[839: 住民さんＥ]

エンジニアリングレポートとって見たらどうでしょう？

[840: マンション住民さん]

子ども会ができるんですね。

[841: マンション住民さん]

また厄介なものを作りましたよね。子どもがいない私のような世帯からすると

迷惑ばかりかけているモンスターペアレンツのために私達の管理費がまた

流用されるのかと思うとホントに出て行きたくなります。そんなところに

お金をかけるくらいなら、もっと地震でヒビ割れた部分や壊れた部分の

補修や、耐震補強に使ってほしいものです。

[842: マンション住民さん]

子供会もそうですが、サークルに管理費が使われてるのも問題なのでは…。

サークルの集まりなどはサークルの会員の方が全てまかなうことであって、
管理費の一部を親睦会代や使用料などに使われるのはおかしいと思います。

そのような規約になってるのかもしれませんが、もっと有意義なことに
管理費を使って欲しいです。
それかその分管理費を下げて欲しいです。
そんなことをしてたら、管理費が余ってないのなんて当たり前のことなのでは
ないでしょうか。

[843: マンション住民さん]

ほんとそうだよ。
将来のために残しておかなければならない費用も手をつけてないか心配

国民年金と同じで将来の支払いのために残しておかねばならない資本を
今たくさんあまってる金と勘違いして無駄遣いするしょうもない役人と
やってることが同じ

自分達が今たのしければそれでいい的な管理組合はクビにしてほしい

[844: 住民さんＤ]

テレビのニュースを見ていても、どこのマンションの管理組合も
震災の補修や補強、電気代値上げに伴う対策などで忙しそうです。
こういう時期の理事は、やることが山積みで大変でしょうに。

[845: マンション住民さん]

そんなときに子供会なんか作ってる場合じゃないでしょうにね。
能も策もないのか、ここの組合は。。

[846: 匿名]

マンション全体の地震保険には、うちは加入しているのでしょうか？

[847: マンション住民さん]

そんなの入ってないでしょう。

[849: 匿名]

そもそも子供会費はいくら集めるとか、何もオープンにしないまま子供会役員を募集してはいけません。
管理費が余っていない原因は、どうやらコミュニティクラブの運営に問題があるように思います。
サークル活動や秋祭り等、管理費を直接使うわけではなく、コミュニティクラブの費用から出すから、組合員の採決されなければ、収支報告もない。
子供会を作る件も、賛否を問われたけど、その集計結果はどうなったのか報告ありましたっけ？

[850: マンション住民さん]

ここはあくまでも分譲マンション。
関係ない居住者の財布にまで勝手に手を突っ込んでそのお金を自由に子供のために使って育てる施設ではありません。
やって良いこと悪いことの区別が親が知らないから子供にも躾けられない。
そうは言っても、物を壊したり、騒いだり、ロビーで自転車・スケボーなんかしない子供達だったら、私も鬼ではないので大目に見たい気持がちあります。
しかし残念その気持ちになかなかなれません。
私だけでしょうか?

[851: マンション住民さん]

いいえ、私もです。

[852: マンション住民さん]

中庭も公園じゃないんですけどね。
今もテーブルの上に土足で上がって飛び降りたり、共用棟の屋根の上に石なのかゴミなのか投げてみたり。
そんなことをされてガラスが割れたり椅子が壊されたりした修理代は全世帯で負担させられている。
それだけでも納得できないのに、子供会はあり得ない。
つくるなら、子供会費を集めて、その中だけで運営してほしい。
もちろん子供会イベントも中庭じゃなく、外の会場借りてくださいね。
中庭イベントは秋祭りだけで十分です。

[853: 匿名]

三階の連絡通路(Ａ棟〜Ｅ棟)の廊下に水溜まりができていますが、あれは雨漏りですか？
雨が吹き込んだにしては、入口から遠いので。
雨漏りだとしたら、かなりひどいですよね。

[854: マンション住民さん]

あー、秋祭りという言葉を聞くとまた憂鬱な気分になります・・・

またあの時期がくるんですね。

[855: 匿名]

今日テレビニュースで報道してました。

マンションの上階の子どもの騒音に対し、慰謝料60万円など支払い命じる判決　東京地裁
マンションの上の階に住む子どもの走り回る音が、我慢の限度を超えているとし、慰謝料60万円などを支払うという判決が、東京地方裁判所で出された。

子供を好き勝手に走り回せてはいけないそうです。

[858: マンション住民さん]

意思決定の過程が明らかにならないってのは問題ですね。

[859: マンション住民さん]

積み立てた資金の使い道がよくわからないという点では、AIJの年金問題に似ていますね。

[860: マンション住民さん]

畜生！オーベルのせいで部屋が全く売れない。

[861: マンション住民さん]

オーベルが完売するまでは売却止めたほうがいいかもね。

[862: 匿名]

子供会の設立は難しそうだから、まずは子育てママを応援する育児サークルを設立したようですね。
結局サークルが増える度に、管理費からコミュニティクラブへお金が流れ出ていくのですよね？
何のサークルであれ、管理費から運営費を取るのはどうなんでしょう。
各サークルで会費を集めて運営すれば、良いと思います。
電気代の値上げ等で、管理費の出費が増えるというのに、、、。
これで電気代値上げにつき、管理費も値上げします！なんて言われても、納得できません。

[863: マンション住民さん]

ウチのマンションも共用部の電気代は値上げになるのでしょうか。
ニュースによれば荒川区の某マンションでは１世帯あたり3,000円の負担増だとか。

[864: 匿名]

>863さん

ポストに投函される管理組合からの連絡通信には、目を通されていますか？

[865: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[868: マンション住民さん]

　注目記事です。
　電力料金値上げへの異議申し立て　大口契約者マンション管理組合
　ブリリア多摩センターの場合はどうでしょうか？

「承服できない」東電値上げにマンション管理組合　-テレビ朝日系（ANN） 4月10日(火)20時51分配信

　東京電力の値上げに、マンションの管理組合も怒りの声を上げました。

　日本マンション管理士会連合会・瀬下義浩副会長：
　「住居専用マンションであるにもかかわらず　なぜ東京電力の裁量の自由枠の
　部分で値上げを断行されなければいけないのか」
　経済産業省や国土交通省などに申し入れをしたのは、マンションの
　管理組合を運営する管理士の業界団体です。

　東京電力管内の大型マンションの多くは、共用部分が大口契約として
　平均17％の値上げを要求されています。このため、「家庭用と業務用を
　同じ扱いで値上げするのは承服できない」として、認可制にするよう求めました。
　値上げ幅は、1戸あたり年間3000円程度になるケースもあるということです。

[869: マンション住民さん]

これも　同じようなお話です。

調べてみたら「4月1日からじゃなかった…」と。
さて、私のところのマンションはそうなっているのでしょうね

神奈川県・横浜市の370世帯（870人）が住むマンションには、
今年2月に値上げの通知が届いた。
理事長の谷口仁宏さんは「年間で60万円以上の負担増です」と頭を抱える。

しかし、このマンションの契約を見ると、6月22日から1年とある。
東電に問い合わせると、「いとも簡単に（4月1日からでなく）
『延ばしましょう』と言われて
さらに調べたら、
今年1月に変電設備の増設で更新契約が見つかって、
値上げは来年の1月まで繰り延べされました」（谷口理事長）と言う。

問い合わせしたり気が付かなければ､そのまま値上げを前倒しで
押しつけられるところだった。

このマンションは来年1月以降の値上げに対抗して
、電力一括購入サービス（
各家庭の電気代と大口契約の料金をまとめて30％割安にする）
を東電と交渉する予定だ。

ちなみに、4月以降の契約日という利用者は全体の75％にもなる。

[870: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[871: マンション住民さん]

最近、ご本人からの申請での削除が目立ちますね。
よく考えてから書き込みすればいいのに。

[872: Ｒ社の者ではありませんが]

なんと今週のＳＵＵＭＯ新築マンション（東京市部・神奈川北西版）４．１７号の表紙にブリがど～んと写ってます！
「新築」じゃないのにね！
Ｅ棟の壁面の一部が黄色く光っているのは、なんでだろー。

[876: マンション住民さん]

ブリの写真、団地みたい・・・

ちょっと分譲マンションにはみえないわ

[877: 匿名]

土曜日の17時半頃、一階のラウンジを通ったら、中庭の池の前の椅子で男の子が三人、一万円札を持って話してました。
まだ小学校３〜４年生位でしたが、今どきの子供ってお金持ちなんですね。

[878: マンション住民さん]

メインエントランスの床、子供が穴掘った所の修理がされてましたが、何であんな色にしたのでしょう？
周りと明らかに色が違ってて変です。
作業者が間違えたのかな。
あんな修理でも１ヶ所４０００円位で今回３ヶ所。
ほぼ毎月修理してるけど、年間いくら支払っているのでしょう。
防犯カメラで調べて保護者に払わせない限り、ずっと補修と破損の繰り返しです。
だいたい子供が足で穴掘っている時、近くで親御さんは井戸端会議してます。
ひどい親御さんは、掘った砂を子供に見せられ、いっぱい取れたねと誉めていたのも見ました。
親から反省させないと、このマンションの管理費や修繕費はいくらあっても足りません。

[879: 住民さんＥ]

確かにあれではみっともないですな。
早急にやり直させなければいけません。
というか、子供云々ということもあるけれど、
そもそも何度もやり直さなければいけないような作りに問題もある。
あそこは、砂地、煉瓦、木の床の順になっているが、
同じ煉瓦にすれば、充分美しく耐久性もある。
管理費が繰り返し無駄になるのが分かっているのだから、
この辺できちっと検討すべきだと思います。

[880: 匿名]

三階渡り廊下の雨漏り、いつ直すつもりなのでしょう？
今日も大きな水溜まりができています。
出入口付近だから、廊下から吹き込んだと思っているのかもしれませんが、壁か壁と天井の境目からの浸水です。
震災の後からなので、もう一年近くほったらかし。
腐食してしまわないうちに、修理した方が良いと思います。

[881: マンション住民さん]

フロント女性、防災センターの帆とは挨拶もよくて気持ちがいいですね。
警備員もこまめにマンションパトロールしており、安心して生活できます。
マンションを支えるスタッフの皆さま、ご苦労様です。これからもよろしくお願いします。

[882: マンション住民さん]

イベント費(秋祭り、クリスマス等)に予算１３５万円とは驚きです。
クリスマスツリーや門松は別途ディスプレイ費として予算が組まれているので、両方で年間１６０万円、、、１０年で１６００万円。
そこまでしてイベントは必要なのでしょうか？

[883: マンション住民さん]

何のための管理費なんでしょうね。

[884: マンション住民さん]

それはごく一部のわがままな住民・私利私欲で頭がいっぱいの住民の
ための管理費です。

[885: 住民さんＢ]

明日の日食、中庭から見えますかね？
我が家はベランダからも玄関側からも見えません。

[887: マンション住民さん]

どうせイベントをするなら、
災害用の設備テストとして、被災した条件を決めて
現状の設備で、種類が少なくても簡単な料理を出してみる。
そういったことをしてみては。
管理費からの持ち出しはないような、利益をきちんと出して。
フロント・ラウンジ・庭・共用設備まで一貫して、
どんなゾーンとして使うかのシミュレーションなど。

どうせこの建物、震度６には持たない。
設計がヘボで、センスがないから。

だから、ソフトでカバーする。
警備・管理会社も逃げ出したことを想定しての訓練を。

他人にたよっちゃだめだぜぇ～。

[888: マンション住民さん]

中庭って、飲食ＯＫになったんでしょうか？
今日４時頃、中庭のベンチで飲食している小学生がいたので注意したところ、『お弁当とかご飯は食べてはダメだけど、飲み物とかお菓子はいいんですよ。ママが言ってました』と言われました。
本当でしょうか？
理事会からの文書には目を通していたつもりですが、あそこまではっきり宣言されてしまうと、こちらも自信がなくて、引き下がりましたが。

[889: 住民さんＥ]

階段や廊下や駐車場を使って遊びまわっている子供達、本当になんとかしてほしい。
人が階段を上っているのを押しのけて追い抜いていくし、上から飛び降りてくるわ、
駐車場では車寄せのところから突然飛び出してくるし。
徐行していたから事故は防げましたが、管理組合はいつまで黙認するつもりなのでしょう。
階段から誰かを落下させてしまったり、子供本人が落下したり、駐車場で人身事故が発生してから対策を取るのでは遅いと思います。
忙しいとは思うけど、入居５年。
そろそろ規則をきちんと定める時期がきているのではないでしょうか。

[890: マンション住民さん]

899さんのご意見に賛成です
未就学のお子さんだと保護者の方も中庭にいて見守ってるケースが多いですが、
小学生ぐらいになると、保護者もいないですよね。
保護者の方もご存知ないのかもしれません。

[891: マンション住民さん]

小学生の１～２年生が遊んでいるのは仕方ない、、、
大きくなったら外で遊ぶだろうと思って見ていましたが、
５～６年生になった今も遊び続けています。

その遊び方もどんどんエスカレートして、この子達は公園で遊んでいても
注意されるか追い出されるのだろうと思うようなことも。

Ａ棟廊下から庭に居る友達に何かを投げて当てて遊んでいるけれど、
他人に当たる危険もあります。
エスカレートすれば更に上階へ上ることでしょう。
前には、Ｆ棟廊下とペデストリアンデッキでのボール投げも
見たことがあります。
階段ルーバーに掴まり登ってたことも。（さすがに注意しました）

中庭でのボール投げは、初期の頃に破損事故があり禁止になっていることが
明確なので、ボール投げをしている子供は現れません。
なわとび（大縄も）やスケボーや、缶蹴りは禁止事項になっていないから
やって良いと思っているのかも。

ここは公園ではありません。
あくまでも住居です。
いつか大きな事故にならないか心配です。

[892: 匿名]

ローラーシューズのブームがやっと終わったと思ったら、キックスケーターが流行りだし、小学生達が縦横無尽に廊下やロビーを走り回っています。
子供の自由と引き替えに、多額の修理代や事故のリスク。
管理組合として、そこまでして子供を自由にさせることに、いったい何の得があるのでしょう。
モンスターペアレントが怖いから着手できないのが現状？

[893: 匿名]

たまにオーベルのせいでうちのマンションが売れなくなったとか、値下がりして困る、
という書き込みがありますが…

私は値下がりの原因はこのスレに書いてあることが誰にでも読めてしまうのが原因だと思います。

ひび割れ水たまりは放置、子どもたちは暴れまくり、物は壊されまくり、親のマナーはなっていない、
大切な管理費がサークルや目先のイベントに使われてしまう、問題があっても何も行動を起こせずに
ここで愚痴を吐き出すしかない情けない住民たち…などなど

こんなマンション誰が好きこのんで買うでしょうか？

[894: マンション住民さん]

売りたい人には目障りなスレかもしれませんが、書かれていることは事実だし、買う側からすれば知っておきたい情報だと思います。

[895: 住民Ａさん]

買う前に覚悟しておくのと、情報統制と非公開のまま買うのでは
その後の気分や暮らしぶりまで影響されると思う。
変に隠そう隠そうとするのではなく
まずは住民同士が情報交換をし続けて環境変化を起こせばいいのです

[896: 匿名]

秋祭り、参加はしないが開催するのは、楽しみにしている人が居るなら仕方がない。

でも太鼓の演奏だけは止めて下さい。
演奏中、閉めきった部屋の中でも家族の会話もできないし、テレビも聞こえません。
参加しない人達への配慮もお願いしたいです。

また反対の人もいるのだから、コミュニティクラブ通信に「今年は今まで以上に盛り上がれる様、努力します」なんて書くのも反対している人の神経を逆撫でしてるだけです。

賛否全ての人から集めている大切な管理費を使うのだから、賛成側の一方的な感情で盛り上がるのはどうかと思います。

昨年までを見る限り、賛成側の譲歩は全く無く、反対側が我慢するのみ。

管理組合及びお祭りの実行委員の方は、少しは相手の立場に立って、物事を進めていただけないものでしょうか。

思いやりって、集合住宅で暮らすには、大切なことだと思いませんか？

[897: 住民さんＥ]

私もお祭りにあまり興味はありませんが、

>反対の人もいるのだから、コミュニティクラブ通信に「今年は今まで以上に盛り上がれる様、努力します」なんて書くのも反対している人の神経を逆撫でしてるだけです。

というのは言い過ぎだと思いますよ。

[898: 匿名さん]

短時間のイベントでごたごたいうなら嫌ならでていけばいいのに。
少数派に毎回止められていたら将来の修繕含め計画なんにもできなくなっちゃう

[899: マンション住民さん]

そうだそうだ、後のことは後で考えればいい。

祭りやってもせいぜい数百万の管理費がなくなる程度。

うるさい・くさい・汚いって言われてもたった1日の話。

それくらい我慢できなきゃやってけないよ。

[900: マンション住民さん]

祭りでたかが数百万って、修繕費・管理費で使うなら納得だけど
イベントやサークルに年間いくら使っているのよ。

短期間のイベントで文句言うなって、
Ａ棟・Ｅ棟は目の前、嫌な人は嫌なはずだし、
賛成派でも、気遣いない人が居ると思うと、やらない方が良いと思ってしまう。

すべてに少数派に気を使えとは言わない。
ただし、本来のマンションの管理・維持・運営とべつに
レクリエーションとも取られるイベントは気を使うべきです。

コミュニケーションの一環として。その考えも分かるのです。
だからこそ、ねじ曲がって伝わらないように気を使うべきです。

太鼓などの大音量をどうすべきか。調理を伴う店はどこがベストか。
２４時間換気を動かしていれば、外のにおいを吸いやすいですよね。

何をするにも、一つ大きい事をすれば、
それとは別の方向に同じ量と質の反対意見があることは想定すべきです。

逆に、修繕・管理などの絶対的に必要なことでひっかきまわすだけの
批判ばかりの人に気を使うことは無いと思います。

そういう意味でも、大変だけどやる人はがんばってほしいし、
やる以上はやりきってほしいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[901: マンション住民さん]

＞逆に、修繕・管理などの絶対的に必要なことでひっかきまわすだけの
批判ばかりの人に気を使うことは無いと思います。

日本語がおかしいんじゃねえか？

[902: 住民さんＡ]

>No.898さん

文章から判断するに、896さんは秋祭りをやめろ！言っているわけではないと思いますよ。
住民の子供達のチアリーディングも音を出すイベントだけど
それについては何も触れていないし、臭いについても書かれてませんし。
修繕繕計画についても何の不満も書かれていないよ。
ただ太鼓の演奏の中止を求めているだけじゃないかな。

[904: マンション住民さん]

どかどか歩くのは辞めて欲しいです
下の階にも人は住んでいるのだと本当に考えてもらいたい！

[905: マンション住民さん]

↑
こういう人が住んでるからブリリアは治安が悪いんですよね。

ホント資産価値がどんどん下がる。こういう残念な人が多いせいで。

[906: マンション住民さん]

バルコニーで恐らく吸い殻山盛りを水に浸した灰皿を置きっぱなしでいるらしい。
喫煙時の臭いと違い、その特有の悪臭で付近は絶えず臭くてたまらない。
そもそもバルコニー喫煙は禁止の筈。まずは直ぐにでも灰皿はかたずけて。
ところでこのような問題の解決方法はこのマンションには取り決めがありますか。

[907: マンション住民さん]

７日の夜中、Ａ棟エントランスに警察官が数名来ていましたが、何かあったのですか？

[908: マンション住民さん]

相変わらずマンション中にひびだらけ、エントランスのタイルも割れ放題。
このまま地震きたらどうなるのかとか、この先ブリの資産価値はどれだけ
下がってしまうのかとか、常識のない子ども達が大きくなってさらに危険
なことをしだしたらどうなってしまうのかとか不安でいっぱいです。
今のうちにできる手を打っておかないとまずいと思います。

[909: マンション住民さん]

もうすぐ楽しい秋祭りですね。
大いに盛り上がりましょう。
今回も沢山の出店があるようなので。

[910: マンション住民さん]

何が楽しい夏祭りだ！

癒しの居住空間を一部の暴徒化した住民のどんちゃん騒ぎに

使うものじゃない。

いい加減、この祭りを本当の意味で考え直す時期が来ているんじゃないか。

この祭りが開催された後、かならず資産価値が下がる程の汚れが発生して

いるじゃないか。自分たちの財産をどんどん汚していることを忘れるな。

一部の連中のお遊びに全住民を巻き込むな。

[911: マンション住民さん]

あらあら、そんなに興奮して体に悪いですよ。
きっと孤独なお方なのでしょうね。大丈夫、誰も相手にしませんので
その日だけはじっとして部屋にいて下さい。
寂しくなったら、出店にお越し下さい。
サービスしますよ。

[912: マンション住民さん]

No.910さんに全く同感
お祭りに夢中になるのも結構ですが、お母さん方もう少し子供の躾に真剣になられたらいかがでしょうか。

[913: 匿名]

まったくです。
中庭で遊んでる小学生の男の子、陰に行って立ちションしてました。
私に見られたら、走って逃げて行きました。
幼少の頃から、ママが井戸端会議を中断したくないから、子供にそうさせていたのかな？と。
幼少期のしつけは大切です。

[914: マンション住民さん]

子供のしつけも大事ですが、大人のしつけも重要です。
元々、大人が常識がなければ、子供をしつけることもできません。
いわゆる、”育ち”です。
お祭りでは、子供もひどいですが、大人も目を覆うものを感じます。
大人を見て、子供は善し悪しを判断します。

お祭りを全部否定しませんが、
あれだけの人を集められるイベントができるのならば
もう少し、お金を使うところや、やり方を考えても良い気がします。
運営する側の大人も、いままでこういったことをやらずに来て
目覚めちゃった？方が多い気がします。

大人が、体の大きい人・歳を取っただけの人・
金を持っただけの人ではなく、手本になればなぁと。

[915: マンション住民さん]

お祭りには住民だけじゃなく、学校のお友達の家族を招き入れているのも、セキュリティ上問題です。
そもそも開催の目的は、マンション内の住民間のコミュニケーションが目的のお祭りだったはず。
住民ではない人達が楽しむ為に管理費が使われるのもおかしいです。

お祭りの規模も、出演料や出店料を払ってまで、多摩太鼓や業者を呼ばず、住民だけでできる範囲のお祭り(町会のお祭り程度に)すべき。
そうすれば管理費の出費削減もできます。

また主催者側はお祭り終了後に、駐輪場や駐車場や全棟の廊下を見回り、ゴミを拾って下さい。
参加者にゴミはゴミ箱に捨てるか持ち帰れと言うだけじゃ、無責任ですよ。
お掃除の人に片付けてもらおうなんて思わないで！
最後まで責任を持って下さい。

[916: マンション住民さん]

なるほど、業者も呼ばずに住民だけで出来る範囲のお祭り・・・・
そうだ、自分たちでお菓子を持ち寄って盛大な井戸端会議にしましょう。
子供たちは中庭で遊ばせておけばいい事ですし。
焼き物、催し物、出し物は一切無し。
まぁなんという名案でしょう。

[917: 匿名]

お祭りするお金があるなら、駐車場に向かう三階連絡通路のドアストッパーをなんとかして。
工事費節約して簡易のストッパー付けても、床の滑り止めマットにゴム脚で黒い筋できるし、扉もマグネットで削れて傷だらけ。
今じゃゴム脚のゴム部分がちぎれて、床のマットが金属で削れてる始末。
床のマット貼り替えと扉のペンキ塗り直すこと考えたら、ちゃんとしたストッパー付けた方が結果として安いはず。
何の予算を削り、何にお金をかけるべきか考えてもらいたいです。

[918: 匿名さん]

部屋で愚痴愚痴言わずに参加して楽しめばいいじゃん。
主体的に参加してみれば開催に対する不満なんて間違いだったと気がつきますよ

[919: 匿名]

あなたみたいな何もかも自分の思うようにしたいという考え方を
他人に強要するのは間違っていると思います。

他人に迷惑をかける祭りであることは間違いない。
老夫婦2名で静かに暮らしている家庭もあります。

自分たちのような家庭のためにあるマンションという感覚は
自己中心的すぎます。

もっと他人の気持ちを考えられるような住民が住むマンション
となってほしいです。

[920: マンション住民さん]

本当の話、多数決で何でも無差別に決められたらたまらない。

お祭りをすることで実際に困っている居住者が居るのに毎年強行呆れます。

[921: 匿名]

お祭りについては多数決も取られていないです。

[922: マンション住民さん]

それとしたら誰が何のためにお祭りをしたがっているんでしょう？
そして祭りがあたかも住民の総意で実行していること、とても不思議に感じます。

[923: 匿名]

住民に嫌がらせをするマンション管理組合。
こんなんでいいのかな？？？？
ただでさえこのマンションにはありえないような
欠陥、危険な親達・教育されていない子供たち、
秩序のない環境等々他のマンションではおき得ない
問題がたくさんあるはずです。

[924: 匿名]

922さん
我が家は一年目に参加しましたが、翌年子供に行くか聞いたら行かないと言われました。
子供の友達達(住民)も行くのをやめてました。
小学校低学年が楽しいと思えないお祭りということは、お祭りは、開催する側つまり出店者とその家族やチアリーディングや○○太鼓に所属している住民やその家族が楽しむ為に行うのです。
回収した抽選券の枚数を見ただけでも、住民の何割が参加したか分かるはず。
そもそも、開催側や手伝いの家族が抽選に参加できるのもどうなんでしょう？

[925: マンション住民さん]

一言で言うとこの状況は 『悪貨は良貨を駆逐する』ということなのかな。
これはとんでもないこと。

[926: 契約済みさん]

もしも不満点があるのなら参加しながら解決していけばいいのでは？
文句を言って思考停止で止めるのではなく行動しながらより良くすべきです。
端から見ているだけで一方的な考えであーだーこーだ言うのは子供の駄々と同じ

[927: マンション住民さん]

「文句があるなら自分でやったら」ではその時の役員なり理事は何をやってもし放題ということ。
良識も責任の欠片も無いご意見はとても残念です。

[928: マンション住民さん]

一度採決をきっちり取ればいいんじゃないんですか？
そうすれば、開催を望んでいる人が多いのか、望んでいない人が多いのか、はっきりします。
理事じゃなくても議案は出せます。
開催中止の議案なら委任票は中止票に、開催賛成の議案なら委任票は賛成票になるから、どっちでもいいと思う人の票を獲得するなら、先に議案出した者勝ちかもしれませんね。

[929: マンション住民さん]

ブリリアを購入しようかと検討している人が
もしこの掲示板を見ていたら間違いなく購入する気
が失せるでしょうね。
欠陥だらけ、問題だらけ、環境最悪としか映りません。

ブリリアの価値はブリリアの住民が下げているように
しか思えません。しかも入居当初からこういう低レベル
な争いが耐えない気が・・・

そろそろここを出る時が近いかなとも思っています。

[930: 匿名]

そうですね。
買う前に気づけた人は運が良いです。

躾のされていない子供達と、躾のできない親達と、マンション内にお友達欲しいが為にとにかくイベント！という管理組合。
彼らによって、めちゃくちゃです。
もっと資産価値を上げることにお金は使っていただきたいです。

お祭りも毎年、予算内に収まりましたという報告だけで、予算がいくらで、チケットによる収入はいくらあったのか。
多摩太鼓や似顔絵や飴細工の出演や出店料、模擬店の材料費や福引きの商品代はいくらかかったのか等、収支報告はしない。
全世帯から集めている管理費を何だと思っているのでしょう。
コミュニティクラブ費だかなんだか知りませんが、予算名付けて管理費から取り、使われ方の内訳を公開しないのはおかしいです。

[931: マンション住民さん]

若いお母さん方は良く挨拶を交わしてくれますが、意外と中年クラスのお父さん方は無愛想が多い。
お母さん方は子育て大変なことはわかるけれど、もう少し親らしい行動願います。
近頃の車はエンジン音が小さいので、気が付かない場合があるので、駐車場走行の際はヘッドランプ点灯を是非願います。
ヘッドランプ点けずに徐行もしないで走るまわるの、危険運転致死傷罪に近いものがあると思う。

[932: マンション住民さん]

若いお母さんの方があいさつをしなくないですか？
小さい子供がいるのに、自分たちが手本となれない
残念な母親が多いように私には映ります。
このマンションに秩序というものはあるのでしょうか？
確かに、今この現状を分かった上であったならば私は
このマンションを中古で購入しようという気には全く
なりません。
もう少しまともなコミュニティとならないものでしょうか。
といっても入居以来、何も変わらずここまで来て、権力が
自己中心的な管理組合に完全に握られてしまった以上
どうすることもできないのでしょうが・・・

[933: マンション住民さん]

ヘッドライトの点灯と徐行は、私も賛成です。

駐車場の車寄せスペース付近でスーパーボールを投げていたり、
鬼ごっこに夢中で車の陰から飛び出したり、
とても危険な状況になっています。

共用部分での遊びをいつまでも禁止にしないでいたツケがまわり、
今や小学生の子供は中庭を出て他人の家の前の廊下や階段や
駐車場も遊び場にしています。

駐車場で遊んではいけませんという看板や文書を出すことで、
万が一事故があった時の管理組合としての責任は逃れられるかもしれませんが、
事故を防ぐ対策にはなっていません。
駐車場で遊んではダメと言い聞かせても、子供は遊びに夢中になれば、
境界なんて分からなくなるものです。
中庭を、入居当初の目的であった≪観賞用≫に戻さないと、
遊び場の範囲は広がるばかりです。
事故が起きてからでは遅いです。

でも井戸端会議場を守りたい親達によって阻まれる。
一人の理事がそんな案を出したところで、組合員全体の採決まで持っていけません。
管理組合を改革したいと思う人が10人以上集まり、
同じ時期の理事に入っていかないと難しいと思います。

[934: 住民さんＡ]

>930さん
>多摩太鼓や似顔絵や飴細工の出演や出店料、模擬店の材料費や福引きの商品代はいくらかかったのか等、収支報告はしない。

多摩太鼓の人たちや飴や似顔絵は、ボランティアできてくださっているのだと思います。

[935: マンション住民さん]

実際に祭り開催で迷惑だったり困っている人が多数とは言わなくても居ることは確かなのだから、普通に考えたら祭りは止めるでしょう。なんで我慢しなければならないのか不思議です。

[936: マンション住民さん]

９３１さん、９３３さん
ヘッドライト点灯、賛成です。
私は、駐車場に面する住戸の方には光害になりそうな気がするので、フォグランプとスモールを使い分けています。
構内は最大でも１５ｋｍ/ｈに抑えています。
なんどか煽られたり、スロープを上がってくると我慢できないのか、次のスロープめがけて逆走していく方も見かけました。
でも、やはり怖いです。子供が飛び出したりしたら、パニックブレーキを踏んだ際は、あの床ではスリップ。
安全第一としたいです。

[937: マンション住民さん]

大分昔の話になりますが、ヘッドライトを点灯するとライト・バッテリーの消耗を心配して
夜間の信号停止でもライトを点滅したものでした。
現在ではライトもバッテリーも優れた機能のため心配しなくても良いと思います。
特に最下階の駐車場で昼間にライトの点滅をオートにすると点灯状態になります。
安全のため加害者にならないために是非点灯願いたいです。
駐車場内は一般道路ではありません。子供が突然飛び出してくるのは想定内のことです。
そのような幼い子供を育てている母さんが忙しく駐車場内をライトを点けずに驚くような
スピードで走り回るのには何時もヒヤヒヤされます。
僅かな時間なのでライトぐらいは節約せずに点けましょうよ。

[938: 住民さんＡ]

そうですね。
保護者が近くにいても子供は早く車に行きたかったり、家に戻ろうとして飛び出すものです。
それだけでも十分危ないのに、ここの場合は鬼ごっこでの飛び出しなので、
車と車の間にしゃがみこんでいて、左右も見ずに全速力で車路を横切り別の車の陰に移動したりするのですから、
徐行していても避けようがありません。
いくら子供が悪くても、人身事故となれば車が不利になってしまいますからね。
とくに昼間から夕方に、２階と３階を走行時は、本当に気をつけてください。

[939: マンション住民さん]

中庭・駐車場等の共用スペースで、やってはイケない事を書いた看板の設置が必要。
常識で判断出来ることなので恥かしいとはおもいますが改善されるまで看板設置はしょうがないですね。
実際に何がやってはいけない事か知らないお母さん方がいらっしゃるようです。
まずはこういう日常の問題を改善しての『お祭り』ではないですか・・・・
でも祭り優先の管理組合。

[940: 匿名]

看板読んで守れる人は看板無くても守れているでしょう。
守れないような人は看板があっても読まないようなダメ人間です。
看板設置以前の問題です。
そもそも共用部分が遊び場になっていることが悪い。
せっかく綺麗に植えた花壇を、子供がシャベルで掘り返しているのに、笑って見てる親達に何を言っても無駄でしょう。

[941: マンション住民さん]

どうしたら良いのでしょう。
途方に暮れるとはこのようなことかな。

[942: 住民さんＡ]

子育て世代、中高年世代、高齢者の方々等いろいろな生活形態が集合しているブリリア多摩センターで
互い他人に迷惑掛けずに暮らしたいものです。
他人に迷惑かけて平気でいるのは何が迷惑行為なのかを失礼だが知らないのかもしれないけれど、
もう気が付いて貰いたいです。

[943: マンション住民さん]

秋祭り、今年も懲りず（いや住人の迷惑を顧みず）、まだやるんだね。
今さら中止するのは無理だろうけど、せめて外部の人を入れるには止めてほしい。

セキュリティ的にも危険だし、そもそもなぜマンションの金を使って外部の人を
楽しませるのかわからない。
外部の人が汚した部分の清掃も我々の管理費から出すのもおかしいと思う。

主催者の方は、外部の参加者の出入りを明確に禁止して欲しい。

[944: 匿名]

準備が終わったのなら、見張り役２〜３人残して部屋に帰って欲しい。
自分の担当が終わった人から談話が始まり、子供まで連れてきているから、煩いったらありゃしない。
朝８時過ぎから準備すれば１０時には終わるだろうから、開始時間の１５時までは静かに過ごすとかできないものでしょうか。
だから参加しない住民のことは全く考えていない身勝手なお祭りと言われるのですよ。

[945: マンション住民さん]

秋祭り、「身勝手なお祭り」との自覚がまるでない。
なぜここまでしてやろうとするのか。彼らの神経が理解できない。

強引な既成事実を作って一方的に「恒例となりました秋祭り！」などといって欲しくない。

参加しない住民の犠牲のもとに行われている秋祭りだと、いい加減に気づいて欲しい。

[946: マンション住民さん]

こんなにいやがってる人がたくさんいるのにも関わらず強行開催する理由は何？？

民主党や東京電力とやってることは同じじゃない？いやがっている国民がこれほど
多くいるのに、原発を続けようとするのと。

管理組合はいやがらせ組合なんですね。

[947: 匿名]

死刑制度反対みたいに意見が平行線なのと同じみたいってこと？
制度維持か廃止か、多数派と少数派でお互い譲歩点が見つからないんですね。
自分が嫌だからとって他者の圧倒的多くが納得している事を否定するのは頂けない

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はお祭り反対派でも積極派でもないです。
ただ、死刑制度云々の話はわからないけど、反対なら反対と総会か理事会に対して直接声をあげなければ意見は反映されないと思います。それが管理組合運営の大前提であり、規約に定めれた制度なのですから。
現状でお祭りは恒例化しており費用は毎年総会の予算で通されていますので、お祭りに限ったことではありませんが理事会の進める方向に反対する側が声を上げなくては理事会主導のままになることは不可避です。

[949: 住民さんＡ]

よく必ず直接意見を突き付けないで外野からいろいろ言っても意味が無いとの意見が直ぐにある。
ごもっともな意見とは思います。
しかし、反対者がどの位か検討は尽きませんが現存していて理事や役員もそれを承知の上での毎年開催でしょう。
いくら黙っているからと言っても同じ屋根の下で我慢して耐えている人の気持ちはそろそろ汲むべきではないですか。
祭り自体、賛成者が多数だからマンション管理運営の中で構わずやって良いという様なものではないと私はかねがね思っているんですが。
やるにしてももう少し慎重さと配慮が欲しい。
結局はここの管理組合に良識が有るか無いかになっちゃいますね。

[950: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>949
管理組合としては、反対する住人がいる行動は全て回避しなければならないというわけではありません。
一部居住者に特別の影響を及ぼす場合（←お祭りは該当しません）や特別決議事項を除けば基本的に多数決（過半に従う）です。
お祭りに関して「同じ屋根の下で我慢して耐えている人の気持ちを汲んで止めるべきかどうか」は理事会の判断に頼るのではなく組合員でオープンに決めるべきことです。このような賛否あるナイーブな問題だからこそ、一部の印象や良識（？）に頼るではなく、目に見える正当な手続きで解決すべきだと思いますよ。
そのためには反対でも賛成でも意見を出すことが必要です。「声なき声」ばかりを根拠にしていては逆に理事会の暴走を招きかねません。お祭りに限ったことではありませんが、組合員から目立った意見が出てこないのであれば現状を維持・継続するということは管理組合運営としては納得できる判断でもあります。（この掲示板などは単なる落書帳なのでいくら何を書かれても理事会としてはすぐに動けないし、それが正しい判断だと思います）
まあ、お祭りに関しては、組合員全体の利益になっているのかどうか検証が必要ですね。評価アンケートでも取れば良いのに。

[951: マンション住民さん]

多分ここに書き込む人は、こういう思いで住んでいる人も居ますよの
思いを述べてるのだと思います。
それで自分の思いに直ぐに管理組合が何か行動を起こしてくれるなどと
期待してないと思います。
ですから、そうしたいなら自分が理事になれとか、多数決だからしょうが
ないとかの反論はこのスレでは邪魔。
誰かの書き込まれた意見に賛成それは同調出来るとか、それは違うとかの
意見を交わすことで十分。
自分の思っていることが、人はどう感じているだろうと聞いてみたいので
はないのかな程度に私は受け止めていますが。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>949は私の話を納得した上で語っています。
私もそれを理解した上で、より現実的だと思う話を書き込みました。
誰かの書き込まれた意見に賛成それは同調出来るとか、それは違うとかの 意見を交わしているだけですよ。
そのような意見やアドバイスを無意味に静止する貴方の反論こそ、この掲示板では邪魔だと思いますが。

[953: マンション住民さん]

そもそもお祭り開催について、採決取ってませんよね？
勝手に始めて、恒例行事にしたんです。
だから、もめるのでは？
一年でも開催しなかったら恒例と言って強行開催できなくなってしまうからでしょうか、震災のあった昨年ですら、開催したくらい管理組合も必死です。

震災に対する意識が強まっている今、修繕費だけでは足らなかった時の為に管理費も極力残す努力をすべきと考えている住民は多いでしょう。
住民の意識が変わってきているそんな時にお祭りの採決取ったら、来年以降の開催は危ぶまれてしまう。

お祭りだけでは飽きたらず、管理費で子供達を遊びに行かせようと子供会の設立も考えていたようですが、そちらはきちんと採決を取り、否決されてましたよね。

世代も家族構成も違う世帯全部から集めている大切な管理費を何に使うべきか、見直す時期が来ていると思います。

[954: マンション住民さん]

あるお金はどんどん使ったらいいんじゃないでしょうか？

ためこんだって、インフレになったら溜め込んだ金の価値だって
ないわけだし、一部の住民の皆さんのためでも楽しければそれで
いいんじゃないかなと思います。

将来お金が不足したら皆から必要な分だけ集めればいいわけだし
管理組合が良いと思うことにどんどん私たちのお金を投入して
いくべきじゃないかと思います。

毎月高額な管理費を取られているのだから、娯楽にお金を投入
してレクリーエーションなんかもないとやってられません。

外の住民も毎回多数参加していますが、仕方ないことですし、
目くじら立てず、ワイワイ大勢で楽しくやったほうがこの
不景気な時代ですからいいんじゃないでしょうか。

[955: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>953
確かに一度は総会で採決をとるべきでしたね。
現状は総会での予算承認をもって承認を得たという建前のもとに開催されている状態ですが、規模や性質から考えると、単体議案で組合員に賛否を問うてしかるべきかと感じます。
管理費、修繕積立金の使途見直しに関してもおっしゃる通り。
決めるのも提案するのも本来は組合員である私達ですから、理事会任せにせずマンション運営を良い方向へ導く声を出していきたいところですね。

[957: マンション住民さん]

いずれにしても居住者から公平に分担して集めたお金。
一部の人になんの利益もない行事等への使い方に問題がある。
今のような、その時の住民の家族構成とか年齢層など多数派による多数決でのマンション管理運営は止めるべき。
マンション管理で多数決で決めて良いものと、多数決で決めるべきでないものの区別を管理組合が無視している限り現状は改善されないでしょう。

[959: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>957
むしろ私は多数決による規約に則った管理組合運営を徹底すべきだと思いますよ。
現時点での問題はお祭りに対する民意がわからないにも関わらず継続されているというところにあります。
別に一部の人に何も利益がなくても総会で可決されるような多数が支持する事案であれば理事会は臆さず実施すべきですし、そこに皆から集めた費用をかけることはマンション管理においては当然のこと。
多数決を否定することは規約や意思決定のプロセス自体を否定することになり、逆に理事会など意思決定機関の暴走を許すことにつながります。施策は組合員の民意で縛るべきです。
その意味では今回のお祭りも、総会で賛成する人が多く可決されるのであれば当然開催されるべきだと思います。
一部の住民に「特別の影響」がなく法的に逸脱しない範囲では、その時々の住民の家族構成や年齢層など多数派による多数決でのマンション管理運営は、標準管理規約にも定められているマンション管理の基本です。
一方で仮に悪意ある提案が理事会からあれば、我々組合員は否決せねばなりません。

[960: 住民さんＡ]

多数決は公平に事を決める手段として基本的な手段だとは思いますが、マンションの管理費などの使い方には、一緒に住んでいる住民に迷惑を掛けてまでは強行はしない判断があっても良いのではないか。
まずは建物の維持管理に軸足をいて、お祭りはそれからではないですかね。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>一緒に住んでいる住民に迷惑を掛けてまでは強行はしない判断があっても良いのではないか。
そうですね。私もそのような判断があっても良いと思います。しかしどのくらいの人がお祭りに反対したり、迷惑に感じていたりするのでしょうね。配慮の有無や程度も迷惑の度合いによるでしょうから。

[962: マンション住民さん]

>>確かに一度は総会で採決をとるべきでしたね。

本当にそう思います。

いきなり始めたから正直すごく腹が立った。
そして、なし崩し的に既成事実を重ねて「恒例となりました秋祭り」なんて言われたら
誰だっていい気はしないです。

そう思いませんか、主催者さん？

[963: マンション住民さん]

それがうちの管理組合なんですw

[964: マンション住民さん]

どうでもいいから、祭りなんてどうでもいいから、ひび割れ早く直して！

[965: マンション住民さん]

来年はもう秋祭りなんて止めてね、主催者さん。

[966: 匿名]

自転車に乗って中庭を横断している方、子供とぶつかったら危ないです。
やめて下さい。

男性は自転車通路を通っているのに、女性は中庭を走っている人が多い。
事故が起きてからでは遅いですよ。

[967: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝の朝日「欠陥工事で震災被害」記事に、郡山のマンションで浅沼組が訴えられてる。ここは大丈夫なのか。

[968: マンション住民さん]

>>967
大丈夫だよって言って欲しいの？
それとも危ないよといって欲しいの？

もう少しマシな意見交換しましょ。

[969: マンション住民さん]

そもそも共有部分では、おもちゃの車や三輪車や自転車等の乗車は禁止事項になっています。
中庭や廊下やロビーやエレベーターホールは共有部分です。
三輪車等は必ず親御さんが手で持って移動、
自転車は専用通路を通り、降車して押すのが原則です。
入居して五年も過ぎると忘れてくるし、途中入居の人などは規則もよく知らないのかもしれませんね。
規則の徹底や厳守させるのも管理組合のお仕事です。

[970: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とは言え、その管理組合とは我々のことなんですよね。
数百世帯の住民に対して理事会役員だけが注意する責務を持っているわけではないのですから、一人一人が意識を高めて声かけできるくらいじゃないと何事も好転しない気がします。少なくとも他人事のように話しているうちはダメかと。

[971: マンション住民さん]

>>その管理組合とは我々のことなんですよね。

まさにそのとおり。
人ごとみたいな意識ではなく積極的に注意していくしかないでしょ。

[972: 匿名]

そうですね。
直接注意すれば人間関係が気まずくなるかもしれないから理事会で動いて欲しいと思って、管理組合のポストに投函している人も多いと思いますが、子供のイタズラや保護者については取り上げてもらえないことが多いのが現状です。
ママ友との人間関係を大事にしたいのは理事さん達も同じだからです。
だから私達が子供に注意をすることや叱ることも大切ですよね。
全世帯の大人が子供達が悪いことをしないか監視し、叱ったり躾もしていきましょう。

[973: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

注意と称して勝手な価値観で人の家庭や教育方針に踏み込むのはよくない。
他者からの抑制ではなく自発的な成長に期待しているのかもしれません。

[974: 住民さんＡ]

自分が子供の頃は、近所のおじさんとかに本気で叱られたことありました。
親に話せば叱られた内容について聞かれて、更に叱られるから黙っていたものです。

あの頃は大人の価値観がだいたい同じだったけど、今の親世代はバラバラ。
まともな親もいれば、そうじゃない親もいます。
自分の物じゃなければ壊しても平気、ファミリーマンションなのだから破損は仕方ない、管理費も修繕費も払っているのだから、子供がイタズラして壊したら修理するか買い換えればいいという価値観の人がいて、それを会話の中で平然と言っています。
周りは反論しても怖いし面倒だから、黙って聞いてますけどね。
こういう人達がいるから、破損事故が年々増えているのだとおもいます。

[975: マンション住民さん]

「注意書きの看板」と「監視カメラ」の設置なぜ出来ないんだろう。
あんな立派な祭りが出来るのに。

[976: 匿名]

修繕費の値上げの際に配布された書類にも「管理費は余っていません」て書いてあったので、看板や監視カメラ代まで捻出出来ないんでしょう。
中学生未満の子供のいる家庭から、お金集めて修理代に充てればいいのに。

[977: 住民主婦さん]

我が家の郵便ポストのダイヤルが丁度子供の手が回せる高さにあるので、お母さんは子供に玩具代わりにグルグル回せていじらせている間、お母さんは受け取った郵便物の点検をユックリしています。
お陰さまで我が家のダイヤルキーはガタガタで用をなさない。
子供といえど他人のダイヤルキーには手をつけるのはイケない事とお母さんせめてその位は分からないかな。
狭いのでサッサと取り出しサッサと出て待ってる後の人に迷惑かけないで。本当に頼みますよ。

[978: マンション住民さん]

ちょっとマンション内をぐるぐる歩いてみると、至るところにいたずらのような痕跡があり、
ヒビや劣化箇所・雨漏りの跡などが本当によく目立つようになってきました。

購入した時はこんなことは全く想定していなかったので、非常に残念です。ブリリアの魅力って
今はまだあるのでしょうか。問題のある親がさらに魅力を大幅に下げてくれていますし。

入居時のような満足感はもはや全くなくなってしまいました。

[979: マンション住民さん]

最近は急に寒くなってきましたね。
部屋の中も曇り空では電気を付けないと暗く感じます。

ところで、ＵＱ ＷｉＭＡＸの回線でモバイルＷｉＦｉを購入しようと検討しているのですが、
既に使用されている方はいますか？
このマンションの居室内での電波の入り具合はいかがでしょうか？

もしわかる方がいらっしゃれば教えてください。
お願いします。

[980: 住民さんＥ]

>973
ここで取りざたされている子供に必要なのは、例えば「赤信号を渡ってはいけません」「人の物を盗んだり壊したりしてはいけません」レベルの躾けです。
そのレベルの躾けがされていない子供がこのマンションにはわんさかいるのです。

>注意と称して勝手な価値観で人の家庭や教育方針に踏み込むのはよくない。
>他者からの抑制ではなく自発的な成長に期待しているのかもしれません。
973の↑のように思えるような親御さんに育てられた子供なら、こんな酷い状況にはなっていないでしょう。

[981: 匿名さん]

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[982: 管理担当]

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