Brillia多摩センター（その１２）【住民専用】

[マンション住民さん]

□嬉しいお話
・近所の多摩中央公園は撮影のメッカ。映画、テレビ、ＣＭのロケ地として大変賑わっています。
・近所の「クロスガーデン多摩」はとっても便利。2011年春には「ココリア多摩センター」もオープン！　さらに便利になりますね！
・ベスト電器　西松屋　セリア　馬車道　バーミヤン　サイゼリアも近くて便利。

□旧スレ
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【スレッドを住民板へ移動しました。2011.03.28 管理人】
【スレ名に【住民専用】を追記しました。2011.12.2　管理担当】

[No.151 by 匿名 2011-07-18 23:00:45]

149の方
1階で大声での雑談・子どもたちがローラーシューズで走り回り他人にぶつかってもおかまいなしのお母さん達を放っておくわけには行かないと私は思います。気にならない人にとってはどうでもいいことかもしれませんが、貴方の感覚で全ての住人が生きているわけではありません。いろんな悩みを抱えて生きている方、平日休みでゆっくり快適に過ごしたい方、ライブラリーで静かに本を読みたい方、そういう方もいるのです。迷惑をかけている人に気付いてほしいのです。といっても気付けるような人であればこんな荒れたマンションにはならないとは思いますが。多くの住人がこういった困っている人が暮らしていることを知り、迷惑をかけている人に分からせていくしかないと思います。そういった意味でこの掲示板に多くの問題提起をすることは悪いことではないと思います。

[No.152 by 匿名さん 2011-07-18 23:17:32]

↑
149が言ってること、冷静にもう一度読んでみよう。
無用な喧嘩を吹っかけてどうするの。

[No.153 by マンション住民さん 2011-07-19 15:15:54]

最近の管理組合は、イベント企画会社みたいですね。
企画をすることが悪いわけではなく、他にもやるべきことはあるはず。
地震の被害状況もアンケートを取っただけで、結果報告もない。
同じ被害があれば、まとめて修理依頼することで安くできると言いながら、結果報告も今後の対応計画もなく、各自で修理依頼していいのかも分からないです。
共用部分の補修も来年度に持ち越しして、また同規模の地震がきて大丈夫なの？
子供達の破壊行為も、修理するだけで対策は取らず。
まずは本来の管理組合の意味を考え直して。

[No.154 by マンション住民さん 2011-07-19 22:51:16]

破壊活動防止法でも制定したらいいんじゃないですかねー

破壊する子どもを飼ってる親なんて所詮、他人の財物・
共有の財産などぶっ壊してもなんとも思わないんでしょうね。

しかもそんなのが1・２家族じゃないっていうのが驚き。

どれだけのモンスターが住んでるマンションなんでしょう。

そのうち傷害事件でも起きなければいいですけど

[No.155 by 匿名 2011-07-19 23:06:43]

気にしてみると至る箇所に地震の歪みが見えますね。ヒビが入ってたり目立つところは補修してもらわないととても醜い気がします。駐車場にあがるエレベーターのボタンの横が数ｃｍの穴が開いてしまい、
中に空洞がみえます。手抜き工事の温床なんでしょうか。ちょっと不安になりました。
姉歯問題で一時工事中断していた経緯もありましたし、色々な事を加味して考えると
東北並みの地震が来たら倒壊してしまうのではととても心配です。

[No.156 by 匿名さん 2011-07-20 00:42:17]

応急的な修理じゃ追いつかんだろうな。
揺れるに任せる以外手なし、大規模修理をしようとしたって反対多数で否決されるのがオチ、身の不運として諦めるしかないんじゃないかな？
こっちは天からお呼びが来るまでもうすぐだから、今のままでいいよ。

[No.157 by マンション住民さん 2011-07-20 07:05:54]

それにしても多くの住民の命がかかっていることですからね。
あれだけいろんなところにヒビが入っているのをみるとどうなる
んだろうって思います。部屋によっては壁に大きく亀裂が入った
部屋もあるようで。どうなっちゃうんだろう我がブリリア。

[No.158 by 住民さんＡ 2011-07-20 09:08:34]

4月に界壁のクラック調査も提出したけど、それもそれっきり連絡無いまま。

【ひび割れがあると、耐震構造のために必要な耐力が低下する。待ったなし、取りこぼしなし、先延ばしなし】と、掲げていたのは何だったんだろう。
ひびを放置すれば、雨水が入り込んで、吹き付けが剥がれたり、雨漏りの原因にだってなるというのに。
秋祭り準備で忙しいかもしれないけど、イベントより人命と資産を守ることも考えてもらいたい。

[No.159 by 匿名 2011-07-20 11:16:17]

どこにヒビが入ってしまっているのですか？
秋祭りより、ヒビの対処の方が先ですよね。
どぉなっちゃってるのですか、管理組合の役目って？

[No.160 by マンション住民さん 2011-07-20 12:43:01]

普通はプロパティーマネージャーである管理会社が率先して対応するはずなんですけどね。
管理組合の理事っていっても所詮は素人なわけだし、自分が理事の在任期間中にはめんどくさいことなんかやりたくないですしね。
やっぱりデベ系の管理会社はだめですね。

[No.161 by 匿名 2011-07-20 14:06:50]

ライブラリースペースの自動ドア出たとこの下の方とか、各部屋の廊下側の梁の部分とかにひび割れできてますよ。
人通りの多い場所にできているものもあるので、管理会社で気づいていないということは、ないと思います。
我が家は、地震でクロスの歪みができたので、補修しようと思っていたら、クラックの調査がきたので、補修できずにいます。
クロスを直してしまうと、クラックが見つからなくなってしまうし、せっかく直したクロスをまたクラック点検で剥がされたらもったいないですからね。
震災で節電や各地でイベントの自粛も行われているというのに、呑気なマンションです。
秋祭りの時は、お隣のDグラの知人も窓開けられないと言っていたけど、管理組合としてお隣の管理組合には挨拶行ってますよね、まさか。
管理費や修繕費の使い方を、因果関係のない外部の人に監視してもらうことはできないのでしょうか。

[No.162 by マンション住民さん 2011-07-20 14:28:05]

157が本当にブリリア住民か疑わしいな

[No.163 by 匿名 2011-07-20 15:59:02]

157？
147じゃなくて？

[No.164 by 住民さんＥ 2011-07-20 23:14:32]

いよいよ、わんにゃん跡地が動き始めます。
「一斉公募」です。
今度は、借地権云々ではないので、
早く、自治体がビジョンなり示していかないと、好き勝手な永久建築物ができますよ！

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p12178.html
http://business.ur-net.go.jp/kakuchi_acc.asp?prefect=13&area=61&am...

[No.165 by マンション住民さん 2011-07-21 00:26:08]

うちは１８階ですが地震前にリヴィング正面の壁に２ｍ弱の大きなヒビが入りました。

コンクリが乾いたためだと説明を受けましたが、幅２ｃｍほどの大きなヒビで正直
言いまして恐ろしくなりました。管理会社に問い合わせましたが、保証期間が過ぎて
いるため、補修などに関しては全て自己負担とのこと。百歩譲って自己負担でその部分
を直して済むならまだしも、この先こういった大きなヒビが入ったような欠陥住宅に
ずっと住むのかと思うとこわくなってきました。ヒビを埋めることはすぐにできるとは
思いますが、ヒビが入るようなマンションの構造は立て直す以外に直ることはない
ですから。
大きな地震が来たらヒトタマリもないのではって思ってしまいます。

[No.166 by 住民さんＥ 2011-07-21 09:20:49]

それはおかしいですよ。
管理会社で補修は自己負担と言ったんですか？
クロスは専有部分ですが、壁は共有部分になります。
壁のヒビを直すのは、自己負担にはなりませんし、
共有部分の補償期間はもっと長かった気がします。
管理組合へきちんと相談した方がいいです。

[No.167 by 匿名さん 2011-07-21 10:17:34]

売っちゃたらそれでお終い、マンションなんてそんなもん、いっそ皆で汗かいて修理したら？

[No.168 by マンション住民さん 2011-07-21 10:26:21]

No.165 さん本当にブリリアの住人ですか。
No.166 さんの意見はグルと思われる内容ですが ……
変な茶番劇は止めましょう。
大地震に絡め他人のマンションの資産価値を落とそうとする行為は、とても醜い。

[No.169 by マンション住民さん 2011-07-21 10:29:12]

2cmって有り得ないでしょ。
嘘をつくなら、もう少しまともな嘘をついたらいかがですか？

[No.170 by マンション住民さん 2011-07-21 11:11:43]

No.165 さんがどのような意図で書き込まれているかわかりませんが、文面全体が余りにも不自然。
No.166 さんは同人物ですね。
他人を不幸に陥れ浮かび上がろうなんてとても痛々しい限りです。

[No.171 by 住民でない人さん 2011-07-21 11:39:06]

ひどいマンションだったんですね。
検討してましたが、やめよう。

[No.172 by マンション住民さん 2011-07-21 11:41:57]

No.171 もグルですね。

[No.173 by 住民でない人さん 2011-07-21 20:42:09]

クスクス

[No.174 by マンション住民さん 2011-07-21 21:41:44]

１６４さん

気になるニュースですね。
てっきり多摩市役所かマンションが建つものと勝手に思っていました。
一斉公募とは。。。
確か多摩センター駅より南側（わんにゃん跡地も含め）は、
風俗店やパチンコ屋などの商業施設は作ってはいけないことになっていると
ブリリアを購入時の担当営業さんより説明がありました。
あまり変な物はできないでしょう。
色々整備されるだろうから、多摩市役所移転に期待していたんですけどね。
高層の建物が建てば、駅方向からブリリアが見えなくなるので嬉しいです。

[No.175 by マンション住民さん 2011-07-21 21:46:24]

ひびならうちも入りましたよ。でもそれは地震のせいではないとのこと。

まあ、マンション買ったら少なからずいろんな問題は出てくるだろうなとは
思ってましたのでビックリはしなかったです。

ただうちは１ｃｍも溝なかったですけどね。

[No.176 by 住民さんＡ 2011-07-21 22:34:59]

各棟角住居と付近の部屋の窓上のかべに、ひびが目立ちます。
高い建物は、どこかに揺れを逃がして倒壊を防いでいるそうですが、ひびができた住居にとっては堪ったものじゃない。
この台風で直接風雨に曝された場所は、噴きつけ塗装が剥がれているところもあります。
なぜ、補修は来年度なのでしょう。
屋根の設置より、椅子の修理より、補修が先だと思うのは私だけでしょうか。

同じ理事報酬を払うなら、外部の人間をアドバイザーに入れることはできないのでしょうか。
前住んでいたところで理事を受けたことがあるけど、新米理事は口を出させてもらえるはずもなく、ただ団地のボスの意見に頷いていただけでした。
意見を求められたので、道路に面した場所での談話（井戸端会議）は、子供の飛び出しが心配と述べたところ、「親達が話しに夢中になって目を離しているとでも？」と切り返され、黙るしかありませんでした。

理事の中には、秋祭りや各種イベント、子供による乱暴行為についても言いたくても言えない、真剣にこのマンションの資産価値を守ろうとしている人や、住民から預かった大切な管理費や修繕費を無駄に使うのはよそうと思っている人もいると思います。
でも人間ですから、やはり同じマンションに住む人達との人間関係を守りたい気持ちも分かります。
まだ歴史の浅いマンションでボスみたいな人ができていないのだから、早いうちに因果関係の一切無い、ビシッと意見を言える専門委員が今のブリリアには必要だと思います。

[No.177 by 匿名 2011-07-21 23:57:16]

うちはタイルに数ヶ所のヒビが入りましたよ。
タイルのヒビはやはり地震のせいだと思っていますが………
コンクリが乾くとタイルにもヒビが入るのかしら？
高層階の為、もしまた大きな地震でも来て、はがれて落ちて、下にいる人達に直撃でもしたら？と心配になって居ましたが…。
勿論、アンケートにも記入して提出していますが。

[No.178 by マンション住民さん 2011-07-22 08:32:41]

うちはＥ棟ですが、共用廊下のタイルとタイルの間に亀裂が入ってました。
気がついたらあったので、地震のせいかどうか不明ですが、数箇所同じような
亀裂が見られます。このまま放っておけばきっとタイルは剥がれおちるでしょう。
これが本当に場所が悪かったらと思うと恐ろしくなります。
早いところ対応していただきたいです。

[No.179 by 匿名 2011-07-22 10:18:18]

我が家はクロスが数ヶ所ミミズ腫れのように浮きました。
天井やトイレなので、ただ振動でクロスが歪んだのだと思うので、ホームセンターで、クロス補修キットを買ってきて直しました。

あとは引き戸の木枠が歪んだらしく、隙間が生じ、扉の下にいくほど幅が広くなっています。

境界壁のヒビはいつ入ったのかは分かりませんが、全部屋合わせて3本と、バルコニーと廊下の梁？(出っ張り部分)に数本入っています。

この掲示板のおかげで、他の部屋の状況を知ることができ、自分の部屋も再確認することが出来ます。
こんな風になっているのは、うちだけ･･･という不安も薄れます。

[No.180 by 匿名さん 2011-07-22 10:36:24]

タイルのヒビは地震のせいではありません。製品そのものが粗悪だったということです。
壁面のヒビに神経質になること不要です。
東京では、微震と言って体感出来ない地震が日に数十回起きているんです。
壁だって毎日揺らされてればヒビぐらい出来ますって。

それとも絶対に地震でも壊れないマンションに住みたければ・・・日本から離れなさい！
それから・・・タイルが落ちて下の人がどうのこうの・・・偽善者め！

[No.181 by マンション住民さん 2011-07-22 18:35:17]

↑
どうしようもないですね、こういうのが同じマンションにいると思うとぞっとするわ

[No.182 by マンション住民さん 2011-07-22 19:36:39]

我が家は廊下にゴルフボールを置くと、玄関方面に向かってころころと転がっていってしまいます。
皆さんのところはどうですか。購入時からこういう状態だったのか、最初に確かめておけばよかった
と後悔しています。

[No.183 by マンション住民さん 2011-07-22 20:40:17]

爆裂でも起きない限り、タイルの剥がれは構造的には問題ない。
ただ、やっぱり危険だから補修はしなきゃね。
事故があったら保険で対応なんて考えを管理会社が持っていないことを願います。
室内のクラックは、我が家はヘアークラックなので心配してませんが、他のお宅は違うみたいですね。

[No.184 by マンション住民さん 2011-07-22 23:09:04]

最近、中庭方面のベランダ窓から毎日タバコの臭いが入ってきます。

ベランダでタバコを吸っている近隣住民がいるんだと思いますが、

本当にやめてほしいです。部屋の中がタバコくさくて仕方ありません。

同じような悩みの方いません？管理組合で禁止事項にしてもらえない

でしょうか。

[No.185 by マンション住民 2011-07-22 23:40:45]

↑
うちは、煙草の臭いでは有りませんが、
近隣さんのお香なのか？アロマなのか？もしかしたら、ダウニー？の
臭いが通路側からベランダからも臭くてたまりません。

お香やアロマだとしても趣味が違えば悪臭ですが煙草は吸わない人にしたら最も悪臭ですよね。

[No.186 by マンション住民さん 2011-07-23 01:33:34]

ベランダの水道シンクの下のボルト周りが割れていました。
ゴルフボール試してみましたが、特に変わった動きは有りませんでした。

[No.187 by マンション住民さん 2011-07-23 07:04:50]

ここのところのスレはブリリア住民からのものは殆んどないと思われます。
どういう関係の人間か分りませんが痛々しいです。

[No.188 by 住民さんＤ 2011-07-23 07:47:34]

夏祭りは去年までと同様に行われるのでしょうかね。
あのにおいとか考えるとたまんないですねーー
洗濯物も休みなのに干せないし。
勘弁してほしいですよーーー

[No.189 by 住民さんＡ 2011-07-23 07:49:44]

>ここのところのスレはブリリア住民からのものは殆んどないと思われます。

時々こういうことや、同一人物ではないかという発言が見られますが、何を根拠に？！
震災の被害状況や、中庭での子供の暴動行為、ママ軍団の井戸端会議問題など書かれている内容は事実。
多少大げさと思うものや、それは嘘でしょうという書き込みも見られますが、住民にとって外部に知られるのは都合が悪いというものに対して、住民の書き込みによるものではないと決め付けるのはいかがなものか。

とくに震災状況などは、管理組合が動いてくれない以上、こうした場での情報交換は大切です。

[No.190 by マンション住民さん 2011-07-23 08:36:04]

住民の書き込みによるものではないものがあるということで、逆に何を根拠でそうではないと言えるのか、となってしまいますよ。
No.189 さんも部外者に思えてきてしょうがないのですが。
ブリリア住民ならばこんな書き込みはしないでしょう。
冷静な住民は判断がつきます。

[No.191 by 住民さんＡ 2011-07-23 09:01:42]

No.189 です。
住民です。

これだけ広いマンションなら、住んでいる部屋の位置で環境はガラッと違うし、感じ方も人それぞれ。
住んでいる住民の年齢層も生活環境もバラバラ。
色々な意見や不満を抱えていて当然です。

変なマンションだと思われたくないという気持ちは、住民なら誰でももっていますし、ブリリアにとって都合の悪い書き込みは、住民ではないと思いたくなる気持ちは理解できます。
でも、どんな耳の痛い内容でも、住人じゃないと完全否定してしまうのではなく、こんな風に感じている人もいるのだなぁと受け止めて、とりあえず自分は当てはまらないかと振り返ってみる姿勢がないと、良いマンションにはならないと思います。

[No.192 by マンション住民さん 2011-07-23 09:40:26]

１８２さん

Ｆ棟です。
ゴルフボール置いてみましたが、大丈夫でしたよ。
内覧会で、水平器を買っていたる所を調べていますが、床はどこも水平でした。

地震の後で調べてみたら、床は水平なのですが浴室と洗面所が東方向に下がっていました。
でも体感できるような傾斜ではなく、浴室の床がピンク色になる部分（水が溜まりやすい場所）が
変わったので気になって水平器で見たところ傾斜があったというレベルです。
地震によるものなのか、劣化によるものかも不明なのでアンケートには記載していません。

あとは地震の影響は、洗面台やキッチンのシンク下収納や食器棚の扉の合わせがズレました。

壁のクラックも、壁にはりついて下方向から眺めたり、ライトを当てたりすれば
クロスに白く筋が見える程度なので、気にしていなかったのですが、
設備管理委員会からの通知で、耐震にも影響するというのを知り、慌てて届け出ました。

地震の前に、同じ調査依頼があった時はクロスの白い筋はゼロでしたので、
壁のクラックは今回できた物だと思います。

[No.193 by マンション住民さん 2011-07-23 10:52:47]

事実としても住民の不安を煽ったり不利益になる情報は考えさせられます。
ブリリアに不満があるか、転居の決まっているような人以外は、廻り回って自分が不利益になるようなことはここには載せないと思います。でもそうでない人が居るということなのでしょうか。

[No.194 by 匿名さん 2011-07-23 12:10:49]

どこもかしこもきちっと収まってる方が危険、人間と同じで多少のゆがみがあった方が自然、水平器で調べるなんて・・・貴女偏執狂？

[No.195 by マンション住民さん 2011-07-23 21:03:06]

私もこの掲示板でいろんな方のお宅でいろんな不具合が出てきているのをみて
とても参考になり、自分でも隅から隅まで調べるようになりました。

その際も、書き込みがあったような箇所をいろいろと調べる上でとても参考
になりましたし、うちには当てはまらない部分もありました。

自分の資産価値を高める上でも、このような情報はとても大切なことだと
思っています。

なので、よいことだけを書いて、マンションの価値を高めるという方向ではなく、
良いことも悪いことも書いていただき、その中から良くしていくことはとても
大事なことだと思います。

結局、見て見ぬふりをしていたらいつか大損害を被るのは自分達ブリリア
の住民ですからね。

私も記載されていない不具合等あればご報告していきましので、皆さんの
参考にもしていただけたらと思います。

因みに私はれっきとした住民です。宜しくお願いいたします。

[No.196 by 住民です！ 2011-07-24 01:37:49]

１９５さんの
意見に賛同致します。

[No.197 by 匿名 2011-07-24 08:31:08]

１９５さんに私も賛成。

よいことだけを書いても何にも変わりません。結局問題点を公に明記することで、隠蔽されてきた事実が
浮き彫りになってきたりして、多くの住民にとって結局利益になる話だと思います。
あとは、書き方が他人に不快感さえ与えなければいいと思います。

逆にそういった問題点を指摘する書き込みを批判する人は管理組合幹部かデベの人なんじゃないですかね？
火消しに異常なほど躍起になっているのが怪しくてなりません。

[No.198 by マンション住民さん 2011-07-24 08:48:14]

たとえば「リヴィング正面の壁に２ｍ弱の大きなヒビが入りました」の書き込みは本当でしたら倒壊につながる様な問題です。
不特定多数の人が見ている掲示板にこのような書き込みをすることは住民にとって何の意味があるのでしょうか。多くの住民の結局は利益になるとの称賛意見がありますが余りにも無責任で偽善。
何故か他の意図があるとしか思えません。

[No.199 by マンション住民さん 2011-07-24 08:55:44]

リヴィング正面の壁に２ｍ弱の大きなヒビの画像みてみたいです。

[No.200 by マンション住民さん 2011-07-24 10:00:34]

実際大袈裟な書き込みをされたのかもしれませんが、建築関係の専門家に訊いてみたところ、
あれだけの大きなマンションであれば、コンクリが乾いた２～３年後に場所によっては
大きな亀裂が入ることは考えられるとのことでした。それはただ単に欠陥という訳では
なく、コンクリの性質上の問題であり、やむをえないというか、場所的な運や気候にも
よるということで、あながち嘘ではないと思うとのことです。
私も少々不安に思うこともありましたが、実際クロスにヒビが入っている箇所もあるので、
これ以上おかしな箇所が増えないことを祈ってます。