浜松のル・シェモア東伊場UNってどうですか？

[物件比較中さん]

セキスイハイムの新築マンション。
ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地： 浜松市中区東伊場二丁目1183番8(地番)
交通： JR浜松駅より車で3分
総戸数：５９戸
間取：3LDK（36戸）・4LDK（23戸）
専有面積：81.36m2(36戸)～96.36m2(11戸)
駐車場 [平置駐車場]総戸数59戸に対し、敷地内72台

公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【公式サイトのURLを修正しました。3011.03.19　管理人】

[No.101 by 匿名 2011-06-22 21:05:24]

停電したら不便と言う方
停電していて換気扇も回らず、真っ暗な中、ガス詮を開ける方がおかしいと思います。

まず電気が付いてから作業はおこないましょう。

一酸化炭素中毒や火事になりますよ。

[No.102 by 匿名 2011-06-22 21:23:01]

来客用が一台すか。不便すね。電気自動車用が２台すか。リーフ見送りす。
皆さん、しとろ含め海沿いだと津波の心配はありませんか？
避難所が近くても、避難所ごと津波にのまれたら終わりですよね？
駿河湾で地震が発生した場合、15ﾒｰﾄﾙの津波が発生すると予想しているとテレビで見ましたが…。南区は大丈夫か心配です。

[No.103 by 匿名 2011-06-22 22:19:39]

リアス式海岸の被災地と遠州灘は同列には比べられませんが、海沿いのリゾートマンションとかはヤバイでしょうね。水没します。
伊場とか志都呂は大丈夫じゃないすか？

[No.104 by 匿名 2011-06-22 22:51:17]

浜名湖も溢れ出し、パロパロも水浸しになるかも？

[No.105 by 匿名さん 2011-06-23 08:43:15]

ここは防災倉庫とか緊急時用の浄化装置とか、一歩先にいってるかんじ。
土地にゆとりがあると色々できていいですね。

[No.106 by 匿名 2011-06-23 20:30:20]

防災倉庫は近くにあるのと遠くにあるのと、なにかが変わりますか？
防災倉庫はこのマンション専用ですか？

[No.108 by 購入検討中さん 2011-06-23 22:00:54]

ここは、海から５kmくらいですよね。想定外の津波がきたらヤバイことは想定しておいたほうがよさそう？

[No.109 by 匿名 2011-06-23 22:19:15]

20ﾒｰﾄﾙの津波が発生したら、周辺は壊滅状態になること間違いない。窓から眺める景色が変わりますよね。浜松市内はどのあたりが液状化するかどなたか教えてください

[No.110 by 匿名さん 2011-06-24 02:27:25]

東伊場まで津波来たら浜松終わるな。つまんない妄想やめようよ。
都田でも住めば？

[No.111 by 匿名 2011-06-24 12:12:51]

どこにでも危険はあります。
がんばりましょう。
防災倉庫の隣に住みましょうか

[No.112 by 購入検討中さん 2011-06-24 16:56:43]

今から購入するのなら、わざわざ海岸5キロの海の近くに買わなくてもって感じかな。海のそばならせめて高台に住みたいな。何十年も住むのだしリスク回避は大切ですよ。スズキの会長さんも言ってたよね.....

[No.113 by 匿名さん 2011-06-24 22:41:55]

防災倉庫が流されないように上層階にあるのかな？
万が一にそなえて戸棚も耐震ラッチが付いていて
中身が飛び出さない工夫もされていますね。

[No.114 by 匿名 2011-06-25 00:26:43]

浜松はなんやかんやで田舎だから、せめてマンションで都会的な暮らしがしたいの！ダメ？

[No.115 by 購入検討中さん 2011-06-25 00:52:30]

うん。その発想、良いですね。賛同します。

[No.116 by 匿名さん 2011-06-27 22:45:32]

電車の「音」うるさそう！！！

[No.117 by 匿名さん 2011-06-28 13:23:40]

あの裏の線路は電車通ってないよ？

[No.118 by 匿名さん 2011-06-28 19:59:33]

裏の線路、もうすぐ無くなるよ

[No.119 by 物件比較中さん 2011-06-28 21:36:01]

前の川ですが、少々匂いませんか？

[No.120 by 物件比較中さん 2011-06-28 21:40:19]

駅まで、徒歩圏内考えたらプレミス中央じゃね？

[No.121 by 匿名さん 2011-06-29 13:53:32]

プレミスト中央は微妙な距離だし。駅考えるならシティータワーでしょ。
浜松駅あんまり行かないのでどっちでもいいけど。

[No.122 by 匿名さん 2011-06-29 22:22:32]

114さんの意見に私も賛同します！

[No.123 by 匿名さん 2011-07-02 11:59:24]

残り8邸最終分譲だって。
分譲開始４月でしたっけ。速いペースですね

[No.126 by 物件比較中さん 2011-07-25 20:12:23]

ここは海から５キロ程度で標高は低いので、東北のような津波がきたら心配といえば心配ですね。安心といえばやはり高台物件ですね…

[No.127 by 匿名さん 2011-07-27 20:47:33]

ラストスパートですね
7月からの売れ行きはどうなのかな
緑を20％設けるという事で少々でも
四季を感じられて自然に触れて
ほっと一息できるのはいいです
平面駐車場も助かります

[No.129 by 匿名さん 2011-08-20 19:50:27]

浜松もいいところたくさんあります。
明日は静岡県の誕生日県民の日です。
明治9年当時の静岡県と浜松県が合併して今の静岡県ができました。
今年で135歳。
県立森林公園では8月の毎週土曜日にガイドウォークで野鳥や植物昆虫の観察会が
あります。
浜名湖ガーデンパークの展望塔も明日は無料ですね。

[No.131 by 匿名さん 2011-08-31 06:28:17]

バルコニーと反対側に出窓があり通風良さそうです。

今年は残暑が厳しいそうですが暑さ対策として通風がされると和らぐそうです。

[No.132 by 匿名ですよ 2011-09-12 08:49:48]

ショールーム見てきました。
残り４邸らしいですね。
値段が安いのは、隣の２棟目のマンションの資材が震災の影響で確保できず、しばらく隣が更地であること＋入居後工事になるので砂ぼこり等の迷惑料、とのこと。
オール電化もいいですが、電気の浴室乾燥がどこまで活躍してくれるかなど、気になる点もありました。
隣の老健も順調に建設中ですねー
平面Ｐは魅力ですが、周辺環境も気になりました。
今から買われる方はいるのでしょうか？

[No.133 by 匿名ですよ 2011-09-12 08:55:53]

因みに、防災倉庫はエントランス前にありました。
つまり、１階の状態。
防災ﾍﾞﾝﾁ（かまどになるもの）も、駐車場にありました。

…津波きて、まとめて流されたりしないんですか？

[No.134 by 匿名さん 2011-09-14 22:17:35]

津波とかきそうな場所？静岡県は震災の危機管理が
強いと思うのでいい地域とのコミュニケーション関係も築いていきたいです。

図書館が近くにあるから休日ゆっくりできそう

[No.135 by 比較的近くに住んでる 2011-09-15 20:16:34]

>134さん

近くに図書館あったっけ？

[No.136 by 匿名さん 2011-09-15 20:57:27]

近いと言っても西図書館は車で3分くらいでしょうか
JR浜松工場、タバコ工場の向こう側ですから

それにしても浜松は図書館が多いですね
市役所の方にも中央図書館があります　
こちらも車で4分くらいかな

[No.137 by 匿名 2011-09-22 22:01:03]

図書館近くがいいなら、松城にできる矢作のマンションでしょうねぇ

残り４邸からなかなか決まらないような…ﾌﾟﾚﾐｽﾄはしっかり完売しましたよ。
ここのマンションの隣には更にﾊｲﾑのマンションが建つ予定なのに、売れるのでしょうか？

[No.138 by 匿名さん 2011-09-23 20:38:51]

マンションどんどん立ちますね。
人口が増えているのでしょうか
戸建よりメリットがあるからマンションにシフトしているのでしょうか
やっぱり賃貸に出す方が多いとか資産運用されているのかしらね。
より環境のいい場所がいいなと思うので迷っているうちに売れてしまう気がします。

[No.139 by 購入検討中さん 2011-10-03 18:46:56]

>>133,134
マピオンによるとその辺りの標高は４mだから大津波が来ると１階は浸水するかもね。

[No.140 by 匿名さん 2011-10-05 21:41:39]

東名で浜松もとおりました。アクトシティーはハーモニカをイメージしているのでしょうか。楽器の街です。
ヘリポートもあるようで。風の影響を受けないよう制御もされているそうです。
このマンションも見えたかもしれませんが、天気が悪かったです。浜松インターも近いからこれからの季節遠出も行けるでしょう。

[No.141 by 匿名 2011-10-06 06:44:28]

>>140

東名から見えるとか、インターが近いとか…もしや、浜松に詳しくないのに適当に書いてないですか？
浜松市にはインターは２つあり（三ヶ日も入れれば３つか）東伊場は決してインターに近い方ではありません。
第2東名ができれば尚更でしょうね。北区の方がインターに近くなりますし。
なんなら、静岡市の方が、インターと街中が近いですよね。

通りすがりの、土地勘のないﾚｽ。
あ、ｱｸﾄがハーモニカは正解です。
ネットで調べましたか？

[No.142 by 匿名さん 2011-10-06 23:26:46]

>141様
ごめんなさいちょっと出張で通った者です。
いいところないかなーなんて思いながらあちこちついで見しています。
アクトタワーがハーモニカは同乗者に聞きました。
3年位前に浜松餃子やうなぎをいただきに来たり、
楽器博物館も行きました。
またおしいものを食べに来ます。

[No.143 by 匿名はん 2011-10-17 00:56:59]

先っ週号の情報すら５９戸のうち最終期分として４戸が売り出しているもんな。
耐震等級２だそうですが、
これって安心マークと考えてよい？。

[No.144 by 匿名さん 2011-10-17 17:22:44]

耐震2は気になります。倒壊、崩壊の危険が数値が高くなるほど低くはなりますから。
無損傷の確率が高いほうがいいに決まっています。耐震・制震等級５くらい。
12階建ですから上に行くほど揺れも大きくなるでしょう。
できれば免震がいいなと思いますが。周りの環境など、地域のコミュニティーなども考慮したいです。

[No.145 by 匿名 2011-10-17 18:06:22]

>144
耐震５なんてあるんですか？
最高で３かと思ってました。

[No.146 by 匿名さん 2011-10-17 20:55:21]

耐震等級は3までですか
http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm
こちらでいろいろくわしく出ていましたので。

[No.147 by 匿名 2011-10-22 11:27:51]

で、売れたんですかね？

[No.148 by 匿名さん 2011-10-25 21:10:57]

競合物件と言われていた、ダイワのプレミスト中央の方が、早く完売しましたね。

[No.149 by 土地勘無しさん 2011-10-29 17:55:13]

もう外観はできてきているんですかね？？

イメージ通り？
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html

[No.151 by 匿名さん 2011-11-07 18:38:06]

ホームページでは残り3邸と月末に出てました。
その後文化の日や週末で成約があったかもしれませんね。
かまどベンチや防災倉庫など地震対策も考えてくださっている様子がうかがえます。

[No.152 by 匿名 2011-11-09 16:52:33]

バンベール松城のHPもできてきましたねー

[No.153 by 匿名 2011-11-19 19:02:51]

DM来ましたー
今月いっぱいで販売打ち切り、売れ残ったら事務所か賃貸にするそうですね。
あと２邸、果たして売れるのか。

[No.154 by 匿名さん 2011-11-24 14:59:29]

ファミリーマンションなのに事務所とか賃貸にはしないだろ

隣に２棟目を立てるみたいだからそっちと一緒に売るんじゃない？

[No.155 by 匿名 2011-11-24 17:26:54]

>154さん

営業さんに言われました。
事務所か賃貸にする、と。

[No.156 by 匿名さん 2011-11-25 22:40:48]

事務所だとどういった会社が入るか気になります。

いつまでも売り出し中も住んでいる方には落ち着かないでしょうから賃貸もいいかもしれません。

[No.158 by 匿名さん 2012-01-07 12:16:52]

完売まじかという事で12月にはモデルルームが閉鎖されちゃいました。
まだ平面駐車場も空いているのでしょうか。
カートが利用できるので重い荷物も移動が楽です。
住み心地はいかがですか

[No.159 by 匿名 2012-01-13 12:57:31]

３月以降にならないと住み心地はわからないかな

[No.160 by 匿名さん 2012-01-14 14:05:29]

>ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）

ル・シェモアが正式名称ですか？
ハイムと書いても届くんでしょうか？

[No.161 by 匿名さん 2012-02-19 21:17:31]

モデルルームプレオープンどうだったでしょうか
CMもやっているようですね

[No.162 by 名無しさん 2012-02-19 22:25:41]

あん棟とどぅ棟…軽いジョークかと思いました。

[No.163 by サラリーマンさん 2012-02-27 04:31:48]

ル・シェモア東伊場UNって何？。
ル・シェモア東伊場ＤＵＥＸの間違いじゃないの？。

[No.164 by 名無しさん 2012-02-27 20:26:23]

1号棟と2号棟って名前じゃなくて、
UN棟とDUEX棟なわけ。
あん、どぅ、とろわの、あんとどぅね。

このスレは1号棟からたててあるわけだから、UNになってるんでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.165 by サラリーマンさん 2012-02-27 23:59:55]

ってことは公式ＵＲＬ間違ってるよね。

[No.166 by 名無しさん 2012-02-28 23:16:53]

UNの販売はもう終わったから、同じURLでDUEXの販売ページつくっただけでしょ。

[No.167 by デベにお勤めさん 2012-02-29 01:18:24]

ＵＮとＤＥＵＸは一応別マンション扱いなの？。
それとも同一マンションの１号棟２号棟と考えるべきなの？。

[No.168 by 匿名 2012-03-24 23:38:14]

ＵＮ（１号棟：2012/3完成・引き渡し）とＤＥＵＸ（２号棟：2013/3完成・引き渡し）です。

同一マンションと考えてよいでしょう。

[No.169 by ビギナーさん 2012-03-25 02:33:27]

まだ４戸販売中なのに？。

[No.170 by 匿名さん 2012-03-27 11:19:04]

今後、トロワ棟が建つ予定はあるんでしょうか。

[No.171 by 購入者 2012-03-27 13:02:09]

あの辺、いくら土地が余ってても、トロワは建たないと思いますよ。
そんなに沢山、物好きな買い手はいません。

[No.172 by 購入経験者さん 2012-03-27 23:33:56]

トロワの次って何だっけ？。

[No.173 by ﾋﾞｷﾞﾅｰさん 2012-04-23 12:59:02]

ドェウクス？って２棟目？

[No.174 by いつか買いたいさん 2012-04-24 06:41:33]

それはスレチガイ。

[No.175 by 匿名さん 2012-08-11 20:06:16]

駅までの距離を除けば、悪くないですよ。
１０階選択できて値段も手頃、松城の矢作物件と
まよいますが、駐車場や価格などトータルでは
メリットを感じるなぁ。

[No.176 by 匿名さん 2012-09-10 22:54:25]

設備と間取りは圧勝。
ラスト１戸営業さんがんばってください！

[No.177 by 匿名さん 2012-09-11 17:54:17]

完売したみたいですね。

[No.178 by いつか買いたいさん 2012-09-11 19:48:53]

おめでとうございます

[No.179 by 匿名さん 2012-09-11 23:15:22]

完成して半年後に完売か・・・良質廉価のお手本のようなUNでもこれだもんな。
他は苦戦するよな。
ま、完売おめでとうございます。

[No.180 by 匿名さん 2012-09-13 14:47:20]

UN（1）ってことはDEUX（2）もできる予定があるんですか？

レスを見ていると、現在は3棟目になってるの？？

[No.181 by 匿名さん 2012-09-13 22:42:43]

一見さん（いちげんさん）でしょうか。「浜松市」で検索してもう一回おいで。

[No.182 by 匿名さん 2012-09-22 01:19:40]

元祖浜松マンション、大勢力になって学校がたいへん

[No.183 by 匿名さん 2012-09-23 10:51:29]

元祖ってなんだ？　マンションたっても子供のいる世帯が多いとは限らない。
それにこのマンションの校区である県居小学校は、１～２クラスしかないので、十分キャパがあまってるはずだ。

[No.184 by 匿名さん 2012-09-23 20:07:30]

アン棟１１階のモデルルームの外廊下から、浜松城がビルの間から小さく見えた。
元浜さんと松城さんがキャッスルビューで議論していたが、確かに城が見えたるとお得な気はするな。

[No.185 by 匿名さん 2012-09-24 10:55:37]

浜松城って有名か？

[No.186 by 匿名さん 2012-09-24 12:52:26]

最上階の角部屋3LDKが賃貸で出てますね。月２１万円。
新築未入居のためか、結構高いですな。

[No.187 by 匿名 2012-09-24 17:24:01]

ここで２１万なんて！どうかしてるぜ。

[No.188 by 匿名さん 2012-09-24 23:09:30]

16~18くらいなら借りる人もいるだろうけど。

[No.189 by 匿名さん 2012-09-27 01:54:22]

15万前後でないと価値を感じない。

[No.190 by 匿名さん 2012-09-27 08:54:50]

>>186
>最上階の角部屋3LDKが賃貸で出てますね。月２１万円。
販売価格幾らの部屋でしょうか？
それにしても強気の賃貸料ですね。

[No.191 by 匿名さん 2012-10-31 00:18:14]

まだ7戸売り出し中、浜松駅周辺の新築が完売しないと辛いかぁ。

[No.192 by 匿名さん 2012-11-03 02:48:43]

完売したのではないのですか？

[No.193 by 契約済みさん 2012-11-04 13:31:51]

NO191いい加減な事をいっているだけです。

[No.194 by 匿名さん 2012-11-04 16:15:26]

この物件も浜松駅周辺では？駅周辺とは駅から何ｋmくらいまでなんでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2012-11-04 16:17:59]

半径500m

[No.196 by 匿名さん 2012-11-04 16:23:20]

返事早いですね。半径500じゃ建物で埋まってますね。駅近物件は土地の確保が難しそうですね。

[No.197 by 購入検討中さん 2012-11-10 14:10:46]

ＨＰ見てごらん、ちゃんと７戸売出し中だよ。

総邸数 58邸
販売邸数 7邸
敷地面積 3,475.46㎡

[No.198 by 匿名さん 2012-11-10 16:11:08]

だれかduexとunの説明をNO197へ

[No.199 by 匿名さん 2012-11-11 03:20:48]

197さんへ
あなたがみているHPは違うよ、それはdeux
この掲示板で話しているマンションのHPは
http://www.mansion816.jp/iba/un/
です。

[No.200 by 土地勘無しさん 2012-11-17 23:53:56]

3011.03.19ってあと何年後の話ですか、管理人様。