浜松のル・シェモア東伊場UNってどうですか？

[物件比較中さん]

セキスイハイムの新築マンション。
ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地： 浜松市中区東伊場二丁目1183番8(地番)
交通： JR浜松駅より車で3分
総戸数：５９戸
間取：3LDK（36戸）・4LDK（23戸）
専有面積：81.36m2(36戸)～96.36m2(11戸)
駐車場 [平置駐車場]総戸数59戸に対し、敷地内72台

公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組

【公式サイトのURLを修正しました。3011.03.19　管理人】

[101: 匿名]

停電したら不便と言う方
停電していて換気扇も回らず、真っ暗な中、ガス詮を開ける方がおかしいと思います。

まず電気が付いてから作業はおこないましょう。

一酸化炭素中毒や火事になりますよ。

[102: 匿名]

来客用が一台すか。不便すね。電気自動車用が２台すか。リーフ見送りす。
皆さん、しとろ含め海沿いだと津波の心配はありませんか？
避難所が近くても、避難所ごと津波にのまれたら終わりですよね？
駿河湾で地震が発生した場合、15ﾒｰﾄﾙの津波が発生すると予想しているとテレビで見ましたが…。南区は大丈夫か心配です。

[103: 匿名]

リアス式海岸の被災地と遠州灘は同列には比べられませんが、海沿いのリゾートマンションとかはヤバイでしょうね。水没します。
伊場とか志都呂は大丈夫じゃないすか？

[104: 匿名]

浜名湖も溢れ出し、パロパロも水浸しになるかも？

[105: 匿名さん]

ここは防災倉庫とか緊急時用の浄化装置とか、一歩先にいってるかんじ。
土地にゆとりがあると色々できていいですね。

[106: 匿名]

防災倉庫は近くにあるのと遠くにあるのと、なにかが変わりますか？
防災倉庫はこのマンション専用ですか？

[108: 購入検討中さん]

ここは、海から５kmくらいですよね。想定外の津波がきたらヤバイことは想定しておいたほうがよさそう？

[109: 匿名]

20ﾒｰﾄﾙの津波が発生したら、周辺は壊滅状態になること間違いない。窓から眺める景色が変わりますよね。浜松市内はどのあたりが液状化するかどなたか教えてください

[110: 匿名さん]

東伊場まで津波来たら浜松終わるな。つまんない妄想やめようよ。
都田でも住めば？

[111: 匿名]

どこにでも危険はあります。
がんばりましょう。
防災倉庫の隣に住みましょうか

[112: 購入検討中さん]

今から購入するのなら、わざわざ海岸5キロの海の近くに買わなくてもって感じかな。海のそばならせめて高台に住みたいな。何十年も住むのだしリスク回避は大切ですよ。スズキの会長さんも言ってたよね.....

[113: 匿名さん]

防災倉庫が流されないように上層階にあるのかな？
万が一にそなえて戸棚も耐震ラッチが付いていて
中身が飛び出さない工夫もされていますね。

[114: 匿名]

浜松はなんやかんやで田舎だから、せめてマンションで都会的な暮らしがしたいの！ダメ？

[115: 購入検討中さん]

うん。その発想、良いですね。賛同します。

[116: 匿名さん]

電車の「音」うるさそう！！！

[117: 匿名さん]

あの裏の線路は電車通ってないよ？

[118: 匿名さん]

裏の線路、もうすぐ無くなるよ

[119: 物件比較中さん]

前の川ですが、少々匂いませんか？

[120: 物件比較中さん]

駅まで、徒歩圏内考えたらプレミス中央じゃね？

[121: 匿名さん]

プレミスト中央は微妙な距離だし。駅考えるならシティータワーでしょ。
浜松駅あんまり行かないのでどっちでもいいけど。

[122: 匿名さん]

114さんの意見に私も賛同します！

[123: 匿名さん]

残り8邸最終分譲だって。
分譲開始４月でしたっけ。速いペースですね

[126: 物件比較中さん]

ここは海から５キロ程度で標高は低いので、東北のような津波がきたら心配といえば心配ですね。安心といえばやはり高台物件ですね…

[127: 匿名さん]

ラストスパートですね
7月からの売れ行きはどうなのかな
緑を20％設けるという事で少々でも
四季を感じられて自然に触れて
ほっと一息できるのはいいです
平面駐車場も助かります

[129: 匿名さん]

浜松もいいところたくさんあります。
明日は静岡県の誕生日県民の日です。
明治9年当時の静岡県と浜松県が合併して今の静岡県ができました。
今年で135歳。
県立森林公園では8月の毎週土曜日にガイドウォークで野鳥や植物昆虫の観察会が
あります。
浜名湖ガーデンパークの展望塔も明日は無料ですね。

[131: 匿名さん]

バルコニーと反対側に出窓があり通風良さそうです。

今年は残暑が厳しいそうですが暑さ対策として通風がされると和らぐそうです。

[132: 匿名ですよ]

ショールーム見てきました。
残り４邸らしいですね。
値段が安いのは、隣の２棟目のマンションの資材が震災の影響で確保できず、しばらく隣が更地であること＋入居後工事になるので砂ぼこり等の迷惑料、とのこと。
オール電化もいいですが、電気の浴室乾燥がどこまで活躍してくれるかなど、気になる点もありました。
隣の老健も順調に建設中ですねー
平面Ｐは魅力ですが、周辺環境も気になりました。
今から買われる方はいるのでしょうか？

[133: 匿名ですよ]

因みに、防災倉庫はエントランス前にありました。
つまり、１階の状態。
防災ﾍﾞﾝﾁ（かまどになるもの）も、駐車場にありました。

…津波きて、まとめて流されたりしないんですか？

[134: 匿名さん]

津波とかきそうな場所？静岡県は震災の危機管理が
強いと思うのでいい地域とのコミュニケーション関係も築いていきたいです。

図書館が近くにあるから休日ゆっくりできそう

[135: 比較的近くに住んでる]

>134さん

近くに図書館あったっけ？

[136: 匿名さん]

近いと言っても西図書館は車で3分くらいでしょうか
JR浜松工場、タバコ工場の向こう側ですから

それにしても浜松は図書館が多いですね
市役所の方にも中央図書館があります　
こちらも車で4分くらいかな

[137: 匿名]

図書館近くがいいなら、松城にできる矢作のマンションでしょうねぇ

残り４邸からなかなか決まらないような…ﾌﾟﾚﾐｽﾄはしっかり完売しましたよ。
ここのマンションの隣には更にﾊｲﾑのマンションが建つ予定なのに、売れるのでしょうか？

[138: 匿名さん]

マンションどんどん立ちますね。
人口が増えているのでしょうか
戸建よりメリットがあるからマンションにシフトしているのでしょうか
やっぱり賃貸に出す方が多いとか資産運用されているのかしらね。
より環境のいい場所がいいなと思うので迷っているうちに売れてしまう気がします。

[139: 購入検討中さん]

>>133,134
マピオンによるとその辺りの標高は４mだから大津波が来ると１階は浸水するかもね。

[140: 匿名さん]

東名で浜松もとおりました。アクトシティーはハーモニカをイメージしているのでしょうか。楽器の街です。
ヘリポートもあるようで。風の影響を受けないよう制御もされているそうです。
このマンションも見えたかもしれませんが、天気が悪かったです。浜松インターも近いからこれからの季節遠出も行けるでしょう。

[141: 匿名]

>>140

東名から見えるとか、インターが近いとか…もしや、浜松に詳しくないのに適当に書いてないですか？
浜松市にはインターは２つあり（三ヶ日も入れれば３つか）東伊場は決してインターに近い方ではありません。
第2東名ができれば尚更でしょうね。北区の方がインターに近くなりますし。
なんなら、静岡市の方が、インターと街中が近いですよね。

通りすがりの、土地勘のないﾚｽ。
あ、ｱｸﾄがハーモニカは正解です。
ネットで調べましたか？

[142: 匿名さん]

>141様
ごめんなさいちょっと出張で通った者です。
いいところないかなーなんて思いながらあちこちついで見しています。
アクトタワーがハーモニカは同乗者に聞きました。
3年位前に浜松餃子やうなぎをいただきに来たり、
楽器博物館も行きました。
またおしいものを食べに来ます。

[143: 匿名はん]

先っ週号の情報すら５９戸のうち最終期分として４戸が売り出しているもんな。
耐震等級２だそうですが、
これって安心マークと考えてよい？。

[144: 匿名さん]

耐震2は気になります。倒壊、崩壊の危険が数値が高くなるほど低くはなりますから。
無損傷の確率が高いほうがいいに決まっています。耐震・制震等級５くらい。
12階建ですから上に行くほど揺れも大きくなるでしょう。
できれば免震がいいなと思いますが。周りの環境など、地域のコミュニティーなども考慮したいです。

[145: 匿名]

>144
耐震５なんてあるんですか？
最高で３かと思ってました。

[146: 匿名さん]

耐震等級は3までですか
http://www.iau.jp/m-taishintoukai.htm
こちらでいろいろくわしく出ていましたので。

[147: 匿名]

で、売れたんですかね？

[148: 匿名さん]

競合物件と言われていた、ダイワのプレミスト中央の方が、早く完売しましたね。

[149: 土地勘無しさん]

もう外観はできてきているんですかね？？

イメージ通り？
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html