セキスイハイムの新築マンション。
ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地： 浜松市中区東伊場二丁目1183番8(地番)
交通： JR浜松駅より車で3分
総戸数：５９戸
間取：3LDK（36戸）・4LDK（23戸）
専有面積：81.36m2(36戸)～96.36m2(11戸)
駐車場 [平置駐車場]総戸数59戸に対し、敷地内72台
公式URL：http://www.mansion816.jp/iba/
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
【公式サイトのURLを修正しました。3011.03.19 管理人】
[スレ作成日時]2011-03-13 15:31:30
浜松のル・シェモア東伊場UNってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2011-03-13 15:39:00
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削除依頼
ル・シェモア東伊場を検討してます。
生活圏としては良いと思ってますが、県居小学校ってどうなんでしょうか？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
県居小学校、最初何て読むか分らなかったです･･･。
検討仲間に聞いた話ですが、 長縄跳びで昨年度卒業生が静岡県１位をとった小学校のようです。 チームワーク(協調性)が高い小学校です。(東区在住の為、客観的意見ですみません) ル･シェモア東伊場から徒歩4分の場所に小学校があるのも魅力的ですね。 今回の地震の件もあったので避難所は近いほうがいい。 エントランスもオシャレでした。 http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html 東伊場に住んでる方の意見を聞きたいと思っております。 実際にこのマンションのイメージは？？ |
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| No.3 |
ここらへんドンキ・西友とかに近くって良いのと、志都呂イオンも新雄踏街道でればすぐ行けるので便利な場所ですよ。
駅前はあんまり用事ないですしね。（わたしは |
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| No.4 |
駐車場の平面置きができるのは魅力的ですね。
検討候補に入るかどうかは価格次第でしょうか。 |
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| No.5 |
価格の発表はまだですか？
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| No.6 |
防災倉庫があるってのはいいですね！
非常食・飲料水とか貯蔵するそうですよ。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
チラシが折り込まれていましたね!!
販売価格は2,388.5万円～3,398万円になっています。 総戸数59に対して販売戸数30戸という事は、 第一期販売の価格なんでしょうか？ 駐車場も平置きで3,500円と4,000円ですが違いは何でしょうかね？ 敷地もゆったりしているし、 マンション周辺には高層建築物も少ないので低層階でも快適に過ごせそうですね。 でも、震災後で消費者の購買意欲は低下しているのかも・・・ 大きな買い物ですので、慎重になりますよね？ |
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| No.9 |
リーマンショックの時に出た、となりのマンションも早く完売してたので
ここも早めに完売するかもしれませんね。 けど、地震の後なので慎重にはなりますね。 |
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| No.10 |
そのうち隣りに、また、同じマンションがツインで建つらしいですね。２棟目待って、様子見たほうがよくないでしょうか？
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| No.11 |
モデルルーム、がらがらだね…
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| No.12 |
このマンションも来年の３月引き渡しなんで、２棟目はもっと先だそうです。
待てる方はそれでも良いと思います。 そのころに、浜松の景気も回復してれば良いですね。 |
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| No.14 |
私が行ったときは３組くらいいましたよ。
モデルルームが狭いですね。 |
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| No.15 |
この95㎡の４LDKの間取りがよく売れてるみたいです。
４LDKなら戸建と遜色ない広さですね。 http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/madori.html#tab モデルルームに行ったときに予約？の一覧が結構埋まってました。 |
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| No.17 |
建物完成するころに決めたら、間取りも変更できないし内装の色も決めれないですよね。
マンションはいいとこから埋まるから買うなら早めに決めたほうがいいかと。 他の新築マンションも完成して残ってるのはいいのすくないですよね。 |
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| No.18 |
ここは立地がいいわりに、静かな場所ですね。道路沿いのマンションよりも、落ち着いて生活するには良さそう。 それにしてもＣＭたくさん流れてますね。
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| No.19 |
ルシェモアって、どういう意味ですか？
フランス料理店みたいですね。笑 |
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| No.20 |
№17さん
完成後何ヶ月か経つと（経たなくても）値引きが始まります。 間取りや内装の色なんか１００～２00万円あればあとからでもできますよ。 築１年以上経った物件は今でも１０００万円とかの値引きをしています。 この景気、まして大震災のあとの先行き不透明感、やっぱり買い急ぎの方がリスク多くないですか？ 私は今すぐの決断は無いかと・・・。 |
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| No.21 |
今日からグランドオープンのチラシはいりました。
防災かまどベンチとか防災倉庫とかは、なかなかいいですね。 |
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| No.22 |
実物のモデルルームと、仮設モデルルームは異なる場合があるから注意ですよ。
天上の高さとか梁とか、サッシの位置とか、展望とか実物見ないとわから無い事も多いですし。 いざ入居してからイメージと違う事もあるので… |
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| No.23 |
今日モデルルーム行きましたが、かなり混んでましたよ。
完成まで残ってればいいですけど。 |
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| No.24 |
防災かまど、防災倉庫、いいと思います！
でも、オール電化･･････････ 今回のような震災の時、電気だけっていうのはリスクが高い気がします。 節電計画のある地域では、オール電化が足をひっぱるような感じだし。 防災かまどがそういうのをカバーできるとは思えないなあ･･･ |
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| No.25 |
ガスと電気って電気の方が復旧早いと思いますが、原発の状況でわかりませんね。
水がたくさんあったほうがいいですね。防災倉庫って何がはいってるんでしょ。 |
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| No.26 |
どなたか契約した方は居ないのでしょうか？
ペットは可能なんでしょうか？？ 下記の間取り以外はないのでしょうか？ http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/madori.html#tab 教えてください。 |
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| No.27 |
ペット可で間取りはその２タイプだけですね。
私は広いほうで申込みました。 もう予約が３０件近く入ってるみたいですよ。モデルルームすごい混んでました。 |
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| No.28 |
間取り今なら変更できるみたいです。大枠はかわりませんけど。
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| No.29 |
今年のゴールデンウィークは、浜松のお祭りはやるんでしょうか。
気になっています。 今だから自粛なのか、浜松はやるのか、かなり大きなお祭りですよね。 やるなら行こうかなって思っているんですが知っている人はいませんか？ |
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| No.31 |
モデルルームそんなに混んでるようにはみえませんよ
駐車場はいつもガラガラです １２階も建てられちゃ近隣住民としては迷惑してます 浜松まつりは中止です |
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| No.32 |
モデルルームの混み具合の監視ご苦労様です。
北側に駐車場ですから、周辺の方に迷惑かけるマンションではなさそうですけど。 ここは設備もいいし、値段も安いし、駐車場もたくさんあるしいいところ多いですが、 コンビニが、すぐそばにないのがネック。 セブンイレブンでもできて欲しいです。 |
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| No.33 |
マンションの隣はコンビニじゃなくて老人ホームができます
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| No.35 |
＞34
それは、内緒です… |
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| No.36 |
もともとサンピアのプールでした。
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| No.37 |
予約だから３０戸契約したわけじゃないでしょ。
そこからキャンセルもあるかと。 それにしてもスゴイ予約数ですけどね。 |
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| No.38 |
自治会入れるのかなー
隣のマンション苦労してたみたいだし |
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| No.39 |
オール電化は、停電したら大変ではないですか？
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| No.40 |
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| No.41 |
自治会は自治会費が入るから大歓迎。
オール電化はガスより早く復旧するから大変ではない。 学校も子供が増えるのは大歓迎。 ということですね。 |
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| No.42 |
ここら辺の治安は大丈夫ですか？
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| No.43 |
車上あらし、やられました。
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| No.44 |
HP見ると周辺環境いいですよね。
http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/around.html#tab 道路から近すぎず、静かな環境で子育て世代にはいいかんじ。 JRの工場の線路も電車通ってなくて廃線予定と聞きましたが、どうなんでしょう？ |
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| No.45 |
県居小学校に沢山の子供を預かる余裕はあるのでしょうか？
全校生徒２００人程度と聞いていますが 通りに出る道、確か1本だけで狭いですよね？朝、道混みあいませんか？ 浜松市のマップによると地震での液状化現象地域ですが大丈夫ですか？ |
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| No.46 |
オール電化デメリット↓↓↓
｢電力の大量消費を前提としているため、電力供給が逼迫している際には停電を誘発する要因となる」 今回の震災のような有事の際には、どうしても不安･･･ やっぱり電気だけじゃなく、ガスも欲しい。 このマンションに限らず、これからオール電化マンションって減っていくような気がする。 |
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| No.47 |
オール電化にすると、設備のコストが高くなって販売価格あがりますから、ローコストで建てるならガスもいいかもしれませんね。
私は、震災時の復旧の早い電化はいいと思いますけど。 |
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| No.48 |
オール電化とガスの争いはこちらのスレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155695/ |
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| No.49 |
この広さでこの価格なら投資用にも良さそうですね。
狭い物件だと、普通の賃貸と競合して空室のリスクありますので。 |
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| No.50 |
液状化の危険度高いのは、こことは別の場所ですね。
浜松市防災マップ http://www2.wagamachi-guide.com/hamamatsu/bousai/map/map.asp?dtp=3&... 東海地震タブ→推定液状化危険度図→赤く表示された場所 心配なら三方原とか引佐にお引越しを。 |
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| No.51 |
地盤弱い？
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| No.52 |
で、４月から売り出して結局どのくらい売れてるんでしょうか。
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| No.53 |
現地の地理に余り詳しくないので 私にはとてもJR浜松駅まで車で3分で行けません。。
どういう条件でどの道使えば行けるのか教えていただけませんか？ |
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| No.54 |
駅まで車で行ってどうすんだ？
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| No.55 |
夫の出張時 お迎えとかかなー
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| No.56 |
たまのお迎えくらいなら、多少駅から離れててもいっしょでは？結局車で移動なんだから。
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| No.57 |
もうすでに30戸くらいの契約？予約？があるという噂ですが。
本当でしょうか？ この物件の管理費+固定資産税+都市計画税っていくらなんでしょう？ |
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| No.58 |
外壁がオレンジなのが嫌でやめました
他は良かったのにーなぜオレンジなんかにした？ |
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| No.59 |
車が無いとどこもいけん場所ですね。
どうせ車が必須な場所なら、サー○ス佐鳴湖のほうが景観が良い。 決して文京地区ではない、ウソＣＭ。 |
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| No.60 |
今日のチラシに残りわずかって書いてあります。
２週間で３０戸近いってかなりの売れ行きですね。 |
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| No.61 |
海岸から５キロ程度だと思いますが、東海地震で万が一、津波がきたら、ここら辺はだいじょうぶでしょうか？一生住むのですから住まい選びには非常に重要な要素だと思いますので。決して不安を煽っているのではありませんので。
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| No.62 |
浜松駅北なら波は来ない予想らしいよ。
プレミスト中央とかロイヤルクレストの場所は良いんじゃないですか。 海に近い都市としては人事じゃないから考えないとね、マンションも水没したら嫌ですから。 |
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| No.63 |
いい加減な予想より、こちらで確認どうぞ。
浜松市防災マップ http://www2.wagamachi-guide.com/hamamatsu/bousai/map/map.asp?dtp=3&... 東海地震タブ→推定津波浸水域図→赤や黄色で表示された場所 陸地のそばが水深の深いリアス式海岸と、遠浅の遠州浜を比べてもと思いますが・・・。 私は心配ないと思いますよ。 |
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| No.64 |
津波以前にプレミスト浜松中央とロイヤルクレストはないな～
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| No.65 |
↑なぜに？理由を述べよ。
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| No.66 |
ロイヤルクレストは、完成後すでに１年半売れ残り。
売れ残りで値引きしてる物件に興味はない。まったくいい場所と思わない。 プレミスト浜松中央はまだこれから完成だからいいが、広さの割に値段が高い。 駅近にメリットを感じない。立体駐車場めんどくさい。 こんなとこでよろしいでしょうか？ 私の感想ですので、人それぞれかと。 浜松にいい新築マンション少ないので、戸建も選択肢です。 |
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| No.67 |
浜松は戸建てだよ、やっぱ。
マンションは受け付けない地方都市。 でも道路狭い町が多いからは家事になったらすごいだろうね。 助信とか曳馬とかは地震起きたら火災すごそう。 そう考えるとマンションは戸建てよりは燃えないから安心かも。 浜松は津波より火災に注意。 |
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| No.68 |
駐車場平置きってのが、楽で戸建て感覚。
浜松は戸建てがいい人多いでしょうね。 |
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| No.69 |
友人のマンションはごみの日、玄関先にごみを置いておけば管理人さんが回収してくれるので楽だと言っていましたが、ここはそういうことやってくれるのかな？
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| No.70 |
マンション営業の人！
ごみ集積所でたばこ吸うのやめてください。 ここは喫煙所ではありません 住みよい街に住みよいマンションなんて看板だしていますが 貴方達が来てから住みにくい街になりました。 |
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| No.71 |
玄関先で回収はタワーマンションとかで管理費が多いところじゃないと無理じゃないですか？
シティータワーとかどうなんですかね。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
69は 管理費は修繕費込で1万5千円くらいだと言っていましたよ
高級マンションではないです 場所は ルシェモアの近隣マンションです |
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| No.74 |
ル・シェモアシリーズはその立地場所でデザインやコンセプトが違うんですね。
弁天島はほんとリゾートみたいですし。 沼津にできた時はデザイン性でだいぶ話題になりました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26028/ |
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| No.75 |
第一期30戸完売だそうですよ。かなり早いペースですね。
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| No.76 |
まだ一ヶ月たってないのに３０戸も売れてないでしょ～
その半分くらいじゃないの？ |
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| No.77 |
75 うそだー モデルハウスいつもがらがらだよー
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| No.78 |
浜松のマンションどこも売れてないからね～。
完成しても売れ残ってるのばっかり。 |
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| No.79 |
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| No.80 |
第一期完売のチラシも折り込まれましたね。
この物件の魅力は沢山あると思いますが、 駅前物件やタワーマンションに比べて 価格帯の値幅があまりないというのも良いのかもしれませんね。 以前タワー型マンションに住んでいるサラリーマンの友人から聞いたのですが、 住んでいる住民の殆どが医者ばかりなので、付き合いが全くないと話していました。 一生生活する家なのに寂しいですよね・・・ 一つのマンションに住む人達の生活レベルが違うとこのようになってしまうのかと・・・ その点このマンションは子育て層や若い夫婦というイメージもやコンセプトもあり マンション内のコミュニティが拡がりそうな気がします。 ここもいいかも・・・ |
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| No.81 |
シティーの低層買うくらいならここにするかな？どのマンションでも近所の付き合いなんてあってないようなもの。ほとんどが挨拶だけでしょう。
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| No.82 |
1ヶ月たたずに半分売れるのはすごい！
で、このマンションのどこがいいの？ |
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| No.83 |
モデルルームいつも空いてますね。
車（高級車）が三台くらいあってもそれは販売員の車かな。 中に入ってもお客様いないですね。。。 マンション販売って儲かるのか？？ |
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| No.84 |
こんだけ売れれば儲かるだろうね。時間かかると、販管費がたくさんかかるし。
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| No.85 |
今日もこことシティータワーのチラシ入りましたね。
ル・シェモア東伊場 http://www.s-est.co.jp/mansion/iba/index.html Cタイプの８１㎡が2388万～ オール電化 シティータワー http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/hamamatsu/roomplan.html ５階Dタイプの81㎡が3560万～ おんなじ広さで１０００万以上違いますから。 割安なのが売れる理由でしょ。 浜松じゃ駅使わないし。 |
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| No.86 |
場所が違うタワーマンションと比較しても仕方ないですね。
ここは戸建て思考の人も買うファミリー層向けの物件ですから。 |
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| No.87 |
ここオール電化ですよね。
節電大丈夫？ |
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| No.88 |
来年の３月完成ですから、そこまでには状況変わってるでしょ。
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| No.89 |
早い段階なら間取りが変更出来るんですね。
チラシには和室に変えても無料ってなってました。 他のマンションも完成前ならおんなじ感じですかね。 |
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| No.90 |
ここって売れてるんですね。
ここか、プレミスト浜松中央で検討中です。 |
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| No.92 |
サンピアっていう、国の施設の跡地です。
ホテル 会議室 結婚式場 プールなどありましたね。 |
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| No.93 |
当時、厚生労働省と社会保険庁は全国の厚生年金保険福祉施設や国民年金福祉施設などの売却を進めていました。東伊場のサンピア浜松もその１つです。
ウェルサンピア浜松 （静岡厚生年金健康福祉センターサンピア浜松） 人工の光明石温泉で500円で日帰り入浴が楽しめました。2007年1月末で閉鎖だったかと。 |
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| No.94 |
サンピアはテニスコートやプールなど市民の憩いの場だったです。なくなって本当に寂しい限りです…
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| No.95 |
人が増えるから、近隣施設も増えていくでしょう。
コンビニがもっと近くに欲しいね。 さわやかはもっと遠くてもいい。 |
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| No.96 |
隣に老健が建つみたいですね。
そのまた隣はまだ未定みたいです。 最近モデルルームへ行った方、床のギシギシは直っていましたか？ |
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| No.97 |
買い物もイオンやドンキ、西友もあって便利そう。
学校も近くにあるから子育て世代が生活するには困りませんね。 |
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| No.98 |
駐車場は二台目大丈夫ですか？
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| No.99 |
物件概要には総戸数59戸に対し、敷地内72台
（来客用1台、車椅子用1台、電気自動車用2台含む 月額使用料3,500円・4,000円［2台目：軽3,500円・5,000円］）とありますね。 早いもんがちなのか抽選なのかな。 まだ空いているか聞いてみたらいかがでしょう |
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| No.101 |
停電したら不便と言う方
停電していて換気扇も回らず、真っ暗な中、ガス詮を開ける方がおかしいと思います。 まず電気が付いてから作業はおこないましょう。 一酸化炭素中毒や火事になりますよ。 |
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| No.102 |
来客用が一台すか。不便すね。電気自動車用が２台すか。リーフ見送りす。
皆さん、しとろ含め海沿いだと津波の心配はありませんか？ 避難所が近くても、避難所ごと津波にのまれたら終わりですよね？ 駿河湾で地震が発生した場合、15ﾒｰﾄﾙの津波が発生すると予想しているとテレビで見ましたが…。南区は大丈夫か心配です。 |
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| No.103 |
リアス式海岸の被災地と遠州灘は同列には比べられませんが、海沿いのリゾートマンションとかはヤバイでしょうね。水没します。
伊場とか志都呂は大丈夫じゃないすか？ |
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| No.104 |
浜名湖も溢れ出し、パロパロも水浸しになるかも？
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| No.105 |
ここは防災倉庫とか緊急時用の浄化装置とか、一歩先にいってるかんじ。
土地にゆとりがあると色々できていいですね。 |
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| No.106 |
防災倉庫は近くにあるのと遠くにあるのと、なにかが変わりますか？
防災倉庫はこのマンション専用ですか？ |
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| No.108 |
ここは、海から５kmくらいですよね。想定外の津波がきたらヤバイことは想定しておいたほうがよさそう？
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| No.109 |
20ﾒｰﾄﾙの津波が発生したら、周辺は壊滅状態になること間違いない。窓から眺める景色が変わりますよね。浜松市内はどのあたりが液状化するかどなたか教えてください
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| No.110 |
東伊場まで津波来たら浜松終わるな。つまんない妄想やめようよ。
都田でも住めば？ |
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| No.111 |
どこにでも危険はあります。
がんばりましょう。 防災倉庫の隣に住みましょうか |
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| No.112 |
今から購入するのなら、わざわざ海岸5キロの海の近くに買わなくてもって感じかな。海のそばならせめて高台に住みたいな。何十年も住むのだしリスク回避は大切ですよ。スズキの会長さんも言ってたよね.....
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| No.113 |
防災倉庫が流されないように上層階にあるのかな？
万が一にそなえて戸棚も耐震ラッチが付いていて 中身が飛び出さない工夫もされていますね。 |
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| No.114 |
浜松はなんやかんやで田舎だから、せめてマンションで都会的な暮らしがしたいの！ダメ？
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| No.115 |
うん。その発想、良いですね。賛同します。
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| No.116 |
電車の「音」うるさそう！！！
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| No.117 |
あの裏の線路は電車通ってないよ？
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| No.118 |
裏の線路、もうすぐ無くなるよ
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| No.119 |
前の川ですが、少々匂いませんか？
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| No.120 |
駅まで、徒歩圏内考えたらプレミス中央じゃね？
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| No.121 |
プレミスト中央は微妙な距離だし。駅考えるならシティータワーでしょ。
浜松駅あんまり行かないのでどっちでもいいけど。 |
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| No.122 |
114さんの意見に私も賛同します！
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| No.123 |
残り8邸最終分譲だって。
分譲開始４月でしたっけ。速いペースですね |
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| No.126 |
ここは海から５キロ程度で標高は低いので、東北のような津波がきたら心配といえば心配ですね。安心といえばやはり高台物件ですね…
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| No.127 |
ラストスパートですね
7月からの売れ行きはどうなのかな 緑を20％設けるという事で少々でも 四季を感じられて自然に触れて ほっと一息できるのはいいです 平面駐車場も助かります |
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| No.129 |
浜松もいいところたくさんあります。
明日は静岡県の誕生日県民の日です。 明治9年当時の静岡県と浜松県が合併して今の静岡県ができました。 今年で135歳。 県立森林公園では8月の毎週土曜日にガイドウォークで野鳥や植物昆虫の観察会が あります。 浜名湖ガーデンパークの展望塔も明日は無料ですね。 |
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| No.131 |
バルコニーと反対側に出窓があり通風良さそうです。
今年は残暑が厳しいそうですが暑さ対策として通風がされると和らぐそうです。 |
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| No.132 |
ショールーム見てきました。
残り４邸らしいですね。 値段が安いのは、隣の２棟目のマンションの資材が震災の影響で確保できず、しばらく隣が更地であること＋入居後工事になるので砂ぼこり等の迷惑料、とのこと。 オール電化もいいですが、電気の浴室乾燥がどこまで活躍してくれるかなど、気になる点もありました。 隣の老健も順調に建設中ですねー 平面Ｐは魅力ですが、周辺環境も気になりました。 今から買われる方はいるのでしょうか？ |
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| No.133 |
因みに、防災倉庫はエントランス前にありました。
つまり、１階の状態。 防災ﾍﾞﾝﾁ（かまどになるもの）も、駐車場にありました。 …津波きて、まとめて流されたりしないんですか？ |
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| No.134 |
津波とかきそうな場所？静岡県は震災の危機管理が
強いと思うのでいい地域とのコミュニケーション関係も築いていきたいです。 図書館が近くにあるから休日ゆっくりできそう |
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| No.135 |
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| No.136 |
近いと言っても西図書館は車で3分くらいでしょうか
JR浜松工場、タバコ工場の向こう側ですから それにしても浜松は図書館が多いですね 市役所の方にも中央図書館があります こちらも車で4分くらいかな |
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| No.137 |
図書館近くがいいなら、松城にできる矢作のマンションでしょうねぇ
残り４邸からなかなか決まらないような…ﾌﾟﾚﾐｽﾄはしっかり完売しましたよ。 ここのマンションの隣には更にﾊｲﾑのマンションが建つ予定なのに、売れるのでしょうか？ |
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| No.138 |
マンションどんどん立ちますね。
人口が増えているのでしょうか 戸建よりメリットがあるからマンションにシフトしているのでしょうか やっぱり賃貸に出す方が多いとか資産運用されているのかしらね。 より環境のいい場所がいいなと思うので迷っているうちに売れてしまう気がします。 |
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| No.139 |
>>133,134
マピオンによるとその辺りの標高は４mだから大津波が来ると１階は浸水するかもね。 |
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| No.140 |
東名で浜松もとおりました。アクトシティーはハーモニカをイメージしているのでしょうか。楽器の街です。
ヘリポートもあるようで。風の影響を受けないよう制御もされているそうです。 このマンションも見えたかもしれませんが、天気が悪かったです。浜松インターも近いからこれからの季節遠出も行けるでしょう。 |
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| No.141 |
>>140
東名から見えるとか、インターが近いとか…もしや、浜松に詳しくないのに適当に書いてないですか？ 浜松市にはインターは２つあり（三ヶ日も入れれば３つか）東伊場は決してインターに近い方ではありません。 第2東名ができれば尚更でしょうね。北区の方がインターに近くなりますし。 なんなら、静岡市の方が、インターと街中が近いですよね。 通りすがりの、土地勘のないﾚｽ。 あ、ｱｸﾄがハーモニカは正解です。 ネットで調べましたか？ |
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| No.142 |
>141様
ごめんなさいちょっと出張で通った者です。 いいところないかなーなんて思いながらあちこちついで見しています。 アクトタワーがハーモニカは同乗者に聞きました。 3年位前に浜松餃子やうなぎをいただきに来たり、 楽器博物館も行きました。 またおしいものを食べに来ます。 |
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| No.143 |
先っ週号の情報すら５９戸のうち最終期分として４戸が売り出しているもんな。
耐震等級２だそうですが、 これって安心マークと考えてよい？。 |
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| No.144 |
耐震2は気になります。倒壊、崩壊の危険が数値が高くなるほど低くはなりますから。
無損傷の確率が高いほうがいいに決まっています。耐震・制震等級５くらい。 12階建ですから上に行くほど揺れも大きくなるでしょう。 できれば免震がいいなと思いますが。周りの環境など、地域のコミュニティーなども考慮したいです。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
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| No.147 |
で、売れたんですかね？
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| No.148 |
競合物件と言われていた、ダイワのプレミスト中央の方が、早く完売しましたね。
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| No.149 |
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| No.151 |
ホームページでは残り3邸と月末に出てました。
その後文化の日や週末で成約があったかもしれませんね。 かまどベンチや防災倉庫など地震対策も考えてくださっている様子がうかがえます。 |
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| No.152 |
バンベール松城のHPもできてきましたねー
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| No.153 |
DM来ましたー
今月いっぱいで販売打ち切り、売れ残ったら事務所か賃貸にするそうですね。 あと２邸、果たして売れるのか。 |
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| No.154 |
ファミリーマンションなのに事務所とか賃貸にはしないだろ
隣に２棟目を立てるみたいだからそっちと一緒に売るんじゃない？ |
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| No.155 |
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| No.156 |
事務所だとどういった会社が入るか気になります。
いつまでも売り出し中も住んでいる方には落ち着かないでしょうから賃貸もいいかもしれません。 |
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| No.158 |
完売まじかという事で12月にはモデルルームが閉鎖されちゃいました。
まだ平面駐車場も空いているのでしょうか。 カートが利用できるので重い荷物も移動が楽です。 住み心地はいかがですか |
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| No.159 |
３月以降にならないと住み心地はわからないかな
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| No.160 |
>ル・シェモア東伊場（ハイム東伊場）
ル・シェモアが正式名称ですか？ ハイムと書いても届くんでしょうか？ |
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| No.161 |
モデルルームプレオープンどうだったでしょうか
CMもやっているようですね |
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| No.162 |
あん棟とどぅ棟…軽いジョークかと思いました。
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| No.163 |
ル・シェモア東伊場UNって何？。
ル・シェモア東伊場ＤＵＥＸの間違いじゃないの？。 |
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| No.164 |
1号棟と2号棟って名前じゃなくて、
UN棟とDUEX棟なわけ。 あん、どぅ、とろわの、あんとどぅね。 このスレは1号棟からたててあるわけだから、UNになってるんでしょ。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.165 |
ってことは公式ＵＲＬ間違ってるよね。
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| No.166 |
UNの販売はもう終わったから、同じURLでDUEXの販売ページつくっただけでしょ。
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| No.167 |
ＵＮとＤＥＵＸは一応別マンション扱いなの？。
それとも同一マンションの１号棟２号棟と考えるべきなの？。 |
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| No.168 |
ＵＮ（１号棟：2012/3完成・引き渡し）とＤＥＵＸ（２号棟：2013/3完成・引き渡し）です。
同一マンションと考えてよいでしょう。 |
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| No.169 |
まだ４戸販売中なのに？。
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| No.170 |
今後、トロワ棟が建つ予定はあるんでしょうか。
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| No.171 |
あの辺、いくら土地が余ってても、トロワは建たないと思いますよ。
そんなに沢山、物好きな買い手はいません。 |
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| No.172 |
トロワの次って何だっけ？。
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| No.173 |
ドェウクス？って２棟目？
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| No.174 |
それはスレチガイ。
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| No.175 |
駅までの距離を除けば、悪くないですよ。
１０階選択できて値段も手頃、松城の矢作物件と まよいますが、駐車場や価格などトータルでは メリットを感じるなぁ。 |
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| No.176 |
設備と間取りは圧勝。
ラスト１戸営業さんがんばってください！ |
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| No.177 |
完売したみたいですね。
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| No.178 |
おめでとうございます
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| No.179 |
完成して半年後に完売か・・・良質廉価のお手本のようなUNでもこれだもんな。
他は苦戦するよな。 ま、完売おめでとうございます。 |
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| No.180 |
UN（1）ってことはDEUX（2）もできる予定があるんですか？
レスを見ていると、現在は3棟目になってるの？？ |
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| No.181 |
一見さん（いちげんさん）でしょうか。「浜松市」で検索してもう一回おいで。
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| No.182 |
元祖浜松マンション、大勢力になって学校がたいへん
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| No.183 |
元祖ってなんだ？ マンションたっても子供のいる世帯が多いとは限らない。
それにこのマンションの校区である県居小学校は、１～２クラスしかないので、十分キャパがあまってるはずだ。 |
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| No.184 |
アン棟１１階のモデルルームの外廊下から、浜松城がビルの間から小さく見えた。
元浜さんと松城さんがキャッスルビューで議論していたが、確かに城が見えたるとお得な気はするな。 |
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| No.185 |
浜松城って有名か？
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| No.186 |
最上階の角部屋3LDKが賃貸で出てますね。月２１万円。
新築未入居のためか、結構高いですな。 |
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| No.187 |
ここで２１万なんて！どうかしてるぜ。
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| No.188 |
16~18くらいなら借りる人もいるだろうけど。
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| No.189 |
15万前後でないと価値を感じない。
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| No.190 |
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| No.191 |
まだ7戸売り出し中、浜松駅周辺の新築が完売しないと辛いかぁ。
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| No.192 |
完売したのではないのですか？
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| No.193 |
NO191いい加減な事をいっているだけです。
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| No.194 |
この物件も浜松駅周辺では？駅周辺とは駅から何ｋmくらいまでなんでしょうか？
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| No.195 |
半径500m
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| No.196 |
返事早いですね。半径500じゃ建物で埋まってますね。駅近物件は土地の確保が難しそうですね。
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| No.197 |
ＨＰ見てごらん、ちゃんと７戸売出し中だよ。
総邸数 58邸 販売邸数 7邸 敷地面積 3,475.46㎡ |
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| No.198 |
だれかduexとunの説明をNO197へ
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| No.199 |
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| No.200 |
3011.03.19ってあと何年後の話ですか、管理人様。
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