≪豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の今後の資産価値≫

[匿名さん]

今後はどうなると思いますか？

[803: 匿名さん]

そうですね、あまり何度も何度も必要以上にご自分の予想や感想を述べられると、
実際は反対だからそのような活動書き込みをされているのかと疑われ兼ねないですよ？
冷静に坦坦と書き込みされてはいかがでしょうか？

[804: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[805: 匿名さん]

これまでは、ね。

[806: 匿名さん]

三陸の漁業を営んでいる人がそれでも海岸沿いにすみたくなるのは少し同情する。
しかし、この期に及んでまだ湾岸湾岸言ってるやつらは全員自己責任でお願いします。

[807: 匿名さん]

最初から自己責任なわけだし、部外者さんが気にすることはない。頑張れ。

[809: 匿名さん]

今回の地震は千年に一度の大震災だそうな。
でも、羹に懲りて膾を吹くことに終始すると
とても不安で生きていけないよ。
次に備えるのは一万年に一度の大震災＆津波？
阪神のときもあわてて非常食を買ったけど
その後はすっかり無用心になってしまったからなあ。

でも、過去を後悔し、未来を不安がることに今日を使うのではなく、
今日という日を有意義に過ごすことが大切かも。
湾岸住民がそうした生活をしていて満足しているのなら、
外野がどうこう言うことではないでしょう。

[810: 近所をよく知る人]

「豊洲は液状化しない」という良い宣伝文句ができましたね！

[811: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[812: K]

最近の高層マンションは埋め立て部分より下の岩盤まで杭を打っているし免震構造がデフォになっているから直下型が来ても倒壊の恐れはないだろうな。
でも水道管やらガス管、地中に埋められた電気ケーブルなんかのライフラインはズタズタになって至る所で液状化し、街としては機能しなくなるだろうな。
浦安が正に良い例だろう。
たかが深度５強であの様だからな。
だから俺は埋立地に住む奴らの気が知れないと前々から言っていた。

[813: 匿名さん]

『"TSUNAMI" 失敗は伝わらない』

５年前の番組ですが、考えさせられる動画です。

http://www.youtube.com/watch?v=qkLqVr_Qk_w

畑村洋太郎『だから失敗は起こる』

第4回知るを楽しむ「この人この世界。」（2006年放送）


"高き住居は児孫に和楽想え　惨禍の大津波
　此処より下に家を建てるな"

[814: 匿名さん]

住んでる人はどうでもいいが、埋め立て地が安全と言い張るデベ営業はいかん。
「埋立地はどこでも液状化しやすい。」と明言して営業すべし。
これに計画停電によるオール電化、エレベータ・給水の停止など魅力満載のセールス･トークを希望。

[815: 匿名さん]

>>810
>「豊洲は液状化しない」という良い宣伝文句ができましたね！

すばらしいブラックジョークですね、さすが！

[816: 匿名さん]

売主（都と国）の調査結果を鵜呑みにするなんて・・・
石原ファミリーが湾岸へ引っ越したら信じましょ。

[817: 匿名さん]

20年後は高島平や多摩ニュータウンのような老人の町だな

[818: 匿名さん]

20年の安泰保証がついて、嬉しいです♪

[819: 匿名さん]

もう、どうでもいいと思いますよ。この機会に天秤にかけて、今後、退去する人も自己責任、住み続ける人も自己責任が明確になるんだから。結局自己責任ですよ。

[820: 匿名さん]

そりゃ、ここ以外に住む人も自己責任が明確になるんだから。
もう、どこでも結局自己責任ですよ。

[821: 匿名さん]

もう、デベとか国とかに責任を押し付けるのは、お互いにやめようね！！約束。

[822: 匿名さん]

今回津波で大勢の人が亡くなったところには松島湾沿岸もある。
ここは湾の入り口に島が点在しており、埋立地関係者の主張する、「東京湾は入り口が狭いからそこで波が打ち消され、津波は東京湾には入ってこれない」という論理と矛盾する。
つまり大島近辺や相模湾あたりで地震が起きれば東京湾沿岸の埋立地は津波で壊滅する危険性は十分ありえるということだよ。

[823: 匿名さん]

石原ファミリーはもともと太陽族の海沿い暮らし海運王の出でしょ。

[824: 匿名さん]

↑
石原ファミリーは城西・城南の高台に住んでるが・・・

[825: 匿名さん]

とりあえず築地市場が移転しますし豊洲は安泰ですね。

[826: 匿名さん]

キッザニア
ららぽ

開店休業？

社宅扱いの賃貸も一斉退去

終わった。

[827: 匿名さん]

ららぽーとは今日から21:00までの通常営業に戻りますよ。
客の戻りが早いと思います。

[828: 匿名さん]

お客さんいないよー

[829: 匿名さん]

これが意外と混んでるんですよ。

[830: 匿名さん]

アオキから荷造り用段ボール箱をもらって、と。

[831: 匿名]

>>822
松島の損害は東松島や塩釜の被害と比較して
奇跡的に軽微だった


東京湾岸の類似は的外れだとは思うが参考まで

[832: 匿名さん]

いや、湾岸のタワマンが松島の役目をはたす。

[834: 匿名さん]

東京は湾岸の建築物か防波堤の役目を果たすから、津波の心配はいらない。

[836: 匿名さん]

東京湾は中央防波堤があるしね。

[837: 匿名さん]

中央防波堤なんて、今回のような津波がきたら簡単に破壊されちゃいます。
やっぱり湾岸タワマンをもっと建てるしかない。

[838: 匿名さん]

豊洲のベンゼン土壌汚染対策に何百億円もかけるそうですが、何をやるのでしょうか？
以前も対策したと聞いていたのに、今日の新聞に出ていたので心配です。　

[839: 匿名さん]

まだ汚染対策はしてませんよ。
豊洲市場が楽しみですねぇ。

[842: 匿名さん]

液状化対策をして原発建設に変更

[843: 匿名さん]

公園もいいんですけどね…
石原さんが4期目で撤回しないでしょ。

[844: 匿名さん]

まず大阪辺りに作って安心かどうか確かめてからね。

[845: 匿名さん]

公園よりもカジノでしょ。

[846: 匿名さん]

カジノか巨大なショッピングセンターかドームが欲しい。

[847: 匿名さん]

まずは築地市場ができてから考えましょうよ o(^-^)o

[848: 匿名さん]

そんな物が出来たらネガさんからまた嫉妬が爆発しそうですね。

[849: 匿名さん]

なんだかんだいっても江東区だから･･････。

[850: 匿名さん]

スタジアムかカジノだな。
ショッピングセンターと公園もいいけど。

[851: 匿名さん]

早く元気になるといいね、豊洲。

[852: 匿名]

さて今日も楽しい豊洲ライフ♪

[853: 匿名さん]

キャナリーゼが羨ましい～

[854: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[855: 匿名さん]

たまには外に出てみろよ

退去引っ越しのトラックいっぱいいるから！

[856: 匿名さん]

豊洲へ引っ越してくる方のトラックはよく見かけますがねぇ

[857: 匿名さん]

豊洲に住みたい。

[858: 匿名さん]

ヤバイ湾岸マンションランキングとかやるといいかも

１位は港・・・
２位は有明の・・・
３位は豊洲の・・・

[859: 匿名さん]

今回の件が、湾岸地区の価値に影響しないと考えている奴は、真性のバカ

[860: 匿名さん]

余震続いているし、
修繕済んでないし、
売るに売れないというのが現状です。

[862: 匿名で]

豊洲のシンボルと港南のWCTが代表的な震度5でもやられた湾岸被災物件として語り継がれて行くでしょうね。
湾岸ﾀﾜﾏﾝに住みたい方は、賃貸がいいと思うよ。

真面目に思います。

[863: 匿名さん]

だね　

[865: 匿名さん]

ミサイル攻撃を受けても大丈夫なはずだったのに・・・・　シンボル

[866: 匿名さん]

山の手生まれの人間には、江東区は遠くの海沿いの低地でしかない。
周囲にも、わざわざ江東区に一次取得の住居を買う人間はいない。

[867: 匿名さん]

不動産経済研究所が２２日発表した２月の首都圏（１都３県）の新規マンション発売戸数は
前年同月比２４・９％増の３４６８戸と、２カ月ぶりに増加に転じた。

発売月に売れた割合を示す契約率は８４・８％と、３カ月ぶりに８０％を超えた。
好調の目安とされる７０％を上回るのは１４カ月連続。２月末の販売在庫数は４７２５戸と
前月末より３９１戸減った。
地域別の発売戸数は東京都心が４０％増、埼玉県は２８・３％増。神奈川県は２６％増、
千葉県は４・１％増。同研究所では「需給とも好調な状況が続いている」としている。

また東日本大震災の影響について、当面供給ベースで大きな影響はないとしながらも、
「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、
需要が都心部に移る可能性はある」と指摘している。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/110322/biz11032214120014-n1.htm
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　11/03/22 2011年2月度版首都圏マンション・建売市場動向(PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　11/03/22 2011年2月度版近畿圏マンション市場動向(PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf
2011.3.22　近畿圏のマンション市場動向　-2011年2月度-
発売は4.3%増の1501戸、前年同月比4ヶ月ぶりの増加。
契約率は71.3%と2ヶ月ぶりに70%超。
(後略)

[868: 匿名さん]

首都圏では再開発ラッシュが続いていた。
その数が多いだけに全部が全部生き残れるとは思えない。何年か経つと話題は他の新しい街に
移る。さらに10年も経てば街のジリ貧状態は見えてくる。

同年代ばかりが入居した大規模マンションは街の人口構成をいびつにし、将来は一気に高齢
化が進むことが想定される。高齢化で街の購買力が落ちると、ビジネスにならないと大型店
が撤退、病院が減少、そうやって街は衰退していくのである。

特に若い年代の場合は不動産投資を考える時に「自分が借りるとしたら」という意識が働きが
ちである。物件を見るときにはその視点は正しい。自分が借りたいと思う物件でなければ他人
も借りたいとは思わないからだ。

しかし、街を見るときには自分が借りるという視点だけに頼るのは危険。借りる人の視点には
将来が含まれていない。そして、投資には必ず将来への視点がなくてはいけないからである。

[870: 匿名さん]

>>869
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の資産価値は騰がると思いますよ。
今回の地震で、パーフェクトに機能した共同溝に全都民が注目し、食指を伸ばしています。

[871: 匿名さん]

今後の防災対策のため、湾岸地域の災害対策費用を上乗せする必要がありますね。

[872: 匿名さん]

湾岸地域の液状化現象がリアルに見れる動画です。
マンションは高い買い物です。良く考えてから購入しましょう。

http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0&feature=related

[873: 匿名さん]

ネガがあちこちに貼っている、ACのパクリが、まったくこだまに
なっていない件について。

[874: 匿名さん]

貼ったネガさん御自身は「うはwwwおれのコピペ傑作すぎwww」とか思ってそうですねぇ。

[876: 匿名さん]

>>873
>>874
哀れウメタテーゼ・・・

[877: 匿名さん]

内閣府は「東京湾北部地震（Ｍ7.3）」も想定してる。
http://www.bousai.go.jp/
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf


もちろん東京都防災会議地震部会も。
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/assumption02.pdf

本当に何か起きた場合、共同溝がどうこうなんて言ってられないぞ。

自己責任だなんて冷たいことを言う気にもなれない、
本当に危険が迫りつつあると思う。

「ポジだ」「ネガだ」「資産価値だ」なんて言ってる場合じゃない。

[879: 匿名さん]

明らかに需要より供給が上回り過ぎ！
未だ売れ残り物件が多数存在するにも関わらず、
なんなんだ、あの東雲のタワマン建設ラッシュは？

[881: 匿名さん]

マンションが供給不足になる分けないだろ、みんな住むとこないんじゃ無いんだから。

[885: 匿名さん]

はーいわかりました脳ミソ不足さん！

[887: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[888: 匿名さん]

どうだろうね。
5年くらいは、東北関連の仕事ばかりで、東京都内は供給不足が続くと思うよ。
新築もできないので、中古も出回らない。

[889: 匿名さん]

需要不足になるには、賃貸団地の賃料が大幅値下がりしないとだめだろうな。
今のままの賃料だと、分譲に移りたい人も出てくるのでは？

[891: 匿名さん]

まぁ、好き好きじゃないですか？
今回の地震で、安全だったことが分かったので、敬遠していた人も戻ってくるんじゃないかなぁ。

[893: 匿名さん]

何か被害があったんですか？

[896: 匿名さん]

そうだっけ？豊洲なんかはほとんど影響なかったみたいだけど。
液状化の話がでたので、共同溝の話をしていいですか？

[899: 匿名さん]

マルチ乙。

豊洲の被害ってほとんどなかったのに、なんで被害があったようにしたいの？
なんで嘘つくのかまったく不明。

[900: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。

[902: 匿名さん]

90箇所？

靴がぬれた程度の被害ですか？（笑）